Territorial Development Fund
May 2024
1
Плюсов нет никаких. Не выплачивают компенсации цессионерам юрлиц, заключившим договора цессии после возбуждения дела о банкротстве (но до банкротства), нарушая ФЗ 218 и конституцию РФ. Денег на компенсации заставили выделить правительство региона, но и их выплачивают крайне неохотно. Ни на один вопрос не могут дать конкретный ответ, даже судье. Столкнулся с этим лично. Вся надежда на Арбитражный суд. Дольщик ООО "Петрострой" Всеволожск Ленинградская область Северный Вальс корпус 4 Николаев Александр. Сотрудникам данной конторы одно пожелание - чтоб вам зарплату платили так, как вы выплачиваете компенсации обманутым дольщикам.
Фонд Развития Территорий
March 2024
1
К сожалению, мой отзыв тоже будет отрицательным. По четырем объектам компании Петрострой в Ленинградской области фонд принял решение о компенсации, с задержкой более чем на год. 99% денег заставил выделить правительство Ленинградской области, хотя именно обязанность фонда восстанавливать права дольщиков. Но это еще пол беды. Основная беда в том, что фонд многим дольщикам не начисляет суммы компенсаций уже почти месяц. Невозможно подать заявление на выплату. Ответ операторов колл-центра — у нас нет прав смотреть документы на облаке, просите конкурсного управляющего прислать еще раз. Пишем конкурсному, пересылает заново. Снова документы теряются. На письменные обращения не отвечают. Чего ждать — непонятно. Кто мешал в личном кабинете дольщика дать доступ дольщику к своим документам на облаке в просмотровом режиме ? Еще одна проблема — те дольщики, которые брали переуступки (цессии) у юрлиц, которые рассчитывались с застройщиком не деньгами, а взаимозачетами. Таких дольщиков не менее 300 человек. Они уже вступали в реестр требований участников строительства через суд. Теперь им проходить новый суд с фондом ? Большинство из них брало цессии, когда дело о банкротстве застройщика уже рассматривалось судом. Таким дольщикам фонд также грозит отказом в выплате компенсаций, вопреки последней версии 218 Федерального Закона от 25.12.2023, где сказано четко, что компенсация не выплачивается только дольщикам, которые приобрели переуступки (цессии) после банкротства застройщика и возбуждения конкурсного производства. В общем, работа фонда отвратительная. Фонд не восстанавливает права обманутых дольщиков, а наоборот, мешает их восстановлению Поручение Президента РФ о восстановлении прав обманутых дольщиков не выполняют.
Холмогорье
December 2023
3
Могу написать как бывший владелец участка в Финских Дачах. Основная беда в данном массиве Ойнелово - это дороги. На весь массив по сути одна центральная дорога, местами такая, что даже вдвоем не разъехаться. С кучей зигзагов. Зимой тоже чистят далеко не все дороги. Причем дороги все на землях в частной собственности, каждый собственник чинит препоны в проезде другим. Столько войн и недовольств было. За 13 лет проблемы с дорогами так до конца и не решили. Те, кто был против шлагбаума в начале въезда, без зазрения совести сами поставили его в середине. И требуют по 10 т.р. в год только за право пользования куском дороги. Часть массива вообще запущена, те же Финские Дачи. Хотя места красивые, и электричество тоже есть. И еще добавлю - без автомобиля там делать нечего. От ближайшей остановки общественного транспорта более 3-х км. Не смотрите, что напрямик до станции электрички 1.7 км. Дороги прямой там нет и никогда не будет. И да, те, кто ставит отзывы 5 баллов - 90% из них заказные. На счет проезда до СПб за 25 минут - только если ночью. Потому-что только по поселку до шоссе езды минут 10. А на новом Приозерском шоссе я несколько раз сидел в глухой пробке, когда дорога от Скотного до Парнаса (11 км) занимала больше часа. И на счет роста цен - я купил в 2010 по 50 т.р. за сотку, продал в 2022 по 80 т.р. за сотку. Если учесть то, что я участок обсыпал и подключил электричество, то вообще никакой прибыли не получил. Вот и считайте, выгодное вложение или нет.
Северное
January 2023
5
Неплохо. Из недостатков пожалуй только то, что заправка газа в баллоны стоит дороже за литр, чем в автомобиль.
Таунхаусы Пудости
December 2022
4
Неплохой поселок. Это Кивеннапа Юг. Из недостатков - маловато электрической мощности. Но вода есть, канализация есть,коммуникации городские. Из коммунальных услуг - только вода 80 рублей за куб и электричество. Подключение практически бесплатно (в пределах 2000 рублей + счетчик). Газа в 3-й очереди пока нет, но за пару лет можно подвести. Хорошие соседи. Дома очень теплые. Правда ремонт - недешевое удовольствие. Отремонтировать таунхаус 60 кв.м. стоит дороже миллиона. Это надо учитывать. Но в итоге за 4 миллиона получить таунхаус 60 кв.м. сол всеми удобствами и своим участком - не так уж и дорого. Дома теплые - газобетон с утеплителем. В целом твердая 4.
Стэк
November 2022
2
Пришлось иметь дело с ООО "СТЭК" по одному не очень приятному вопросу. Платил как дольщик оплату по договору долевого участия в строительстве (цессия) за ООО "Петрострой" в ООО "СТЭК". (Долг ООО "Петрострой" перед ООО "СТЭК" был присужден судом). Как я понимаю, как раз я гасил за ООО "Петрострой" тот самый долг, про который написано в предыдущем отзыве. Потом произошло банкротство компании ООО "Петрострой", и конкурсный управляющий не включает мои требования в реестр требований, т.к. ООО "СТЭК" не предоставляет документов, подтверждающих правомерность получения оплаты. На суд не явился. Заседание перенесли. Причем о судебном заседании я их лично заранее предупредил. Если и дальше ООО "СТЭК" будет себя так вести, то меня не включат в реестр требований, и мне придется истребовать уплаченные денежные средства с них.
Dveri Kondor Online
September 2022
4
Ставил входную дверь в таунхаус, модель Кондор Термо (с Терморазрывом). Дверь была хоть и без фирменной наклейки Кондор, но сделана хорошо. Металл явно соответствует заявленному. Терморазрыв посередине есть. Не пробковый (может поэтому и дешевле), а какой-то пластик. Тяжелая (около 100 кг).И цена ниже 30 т.р. за дверь. Установка (вместе с доставкой и демонтажом старой двери) обошлась около 8000. Торговаться не стал. Возможно, где-то будет дешевле. По времени - ушло около двух часов (установка на скобы, два ряда проставок из газобетона снизу, два баллона монтажной пены. Пока доволен. Из недостатков - на сайте написано 2 года гарантии на монтаж, а по факту 1 год. За это балл снижаю.
Sto Petrovsky Ostrov
December 2021
5
Делал там антикор 3 года назад. Впринципи ничего плохого сказать не могу. Цены и сроки приемлемые, сделано качественно, находится недалеко от метро Чкаловская. Кошечка рыжая пушистая у них действительно живет (самолично видел, ласковая).
Raskolnikov House
December 2021
4
Живу напротив этого дома. Дом примечателен не только тем, что там жил вымышленный герой Достоевского Раскольников, а еще и тем, что на нем на уровне примерно 1,5 метра от земли есть табличная с высотой воды при наводнении 1924 года. А так добротный дом постройки 19 века с высокими потолками и большим внутренним двором.
ZhK Severny vals
October 2021
4
Дополнение: в конце сентября 2021 года 1-й корпус ЖК "Северный Вальс" введен в эксплуатацию и поставлен на кадастровый учет. Дольщики уже получают ключи, можно регистрировать право собственности. Являюсь дольщиком данного ЖК (1-й корпус). Достоинства: высокое качество строительства, теплые дома (толщина наружной стены более 60 см - монолит, утеплитель, кирпич. Межквартирные стены - монолит порядка 20-25 см), рядом лесной массив, невысокие цены. Через дорогу гипермаркет "Лента" (но перехода пока нет). Недостаток: задержка выдачи ключей почти на год. (Должны были выдать ключи еще в декабре 2018). В целом, это неплохое жилье, но эконом-класса, и это нужно понимать при покупке. Много квартир на этаже, далеко от метро, регистрация Ленобласть.