С парковкой беда, не лояльны к клиентам постоянным! Персонал не доброжелателен. Аренда высокая.
Деньги берут, а многое не сделано, турникеты не работают, туалеты в большинстве своем плохие.
Столовая нормальная.
Сидим, так как рядом с домом.
Отличный БЦ с подземной парковкой, каждый офис оснащен с/у, мини кухней, вентиляцией и кондиционированием
4
Denny
Level 9 Local Expert
January 14
В комментариях постоянно путают два бизнес-центра 9 Акров, которые расположены рядом, дом 17 (фаза 2) и дом 19 (фаза 1), это абсолютно разные бизнес центры по качеству. В доме 19 проблемы с вентиляцией и кондиционированием, отсутствует профессиональная УК ( ранее пару лет управлял ПИК-Комфорт), лифты работают с перебоями, но есть уютное кафе-столовая на 1 этаже. В 17 доме инженерные системы работают исправно, контроль подачи/вытяжки воздуха м.куб. контролируется на магистралях, если что не так сразу делаем замеры спец.приборами (пару раз было падение объемов, из-за срабатывания ОЗК), холодоснабжение 24/7 ( единственный минус его нужно оплачивать отдельно по счетчикам), есть открывающие окна (возможно доустанавливать) и террасы с красивыми видами (но не на всех этажах). Основной минус БЦ - до метро в 1 км (около 1500 шагов), приходится заниматься спортивной ходьбой, когда лень - в 3 мин. остановка общ.транспорта. Кто на машине - тем все равно, но с парковками дефицит (как и везде), особенно зимой.
Сложно найти плюсы, когда весь день ты пытаешься выжить без кислорода))). Центральная вентиляция работает, но это просто видимость. Воздуха не хватает катастрофически, особенно во второй половине дня. Что будет в летние месяцы вообще не понятно.
Бизнес центр , расположение удобное, паркинг, остановка транспорта напротив входа, доехать до м.Калужской минут за 7. Кафе несколько, на разный вкус . Радует полноценная столовая днём, вечером ресторан. Столовая отличная, ходят служащие даже с соседних зданий и бизнес центров, персонал молодцы, быстро обслуживают, разнообразно . Выпечка по утрам и днём просто супер, спасибо девочкам кондитерам, Саше большой привет, позитив на целый день обеспечен, заглянув утром на завтрак!
Духота в офисах, вентиляция не работает, гостевой парковки нет.
Если планируете снимать, то подумайте ещё раз) или рассматривайте 1-3 этажи.
ЛИФТЫ ПОСТОЯННО НЕ РАБОТАЮТ!
У этого здания это неизлечимая болезнь.
Достойное место на Научном проезде, 19. Утром можно позавтракать в столовой, несколько буфетов, ресторанчик. Очень приветливый персонал. Идеальное место для деловых встреч с чашечкой вкусного кофе. Всем рекомендую.
Очень дурацкая управляющая компания ООО "9Акров" в лице сотрудницы Лариса, чья задача неразобравшись толком в ситуации кого-нибудь в чем-нибудь да обвинить, и директора Олега Николаевича Кукушкина, который создает впечатление номинально, тк слова расходятся с действиями (на словах- герой, но сам не знает что подписал). Создается впечатление, что УК нужна не для обслуживания БЦ, а для высасывания денег из собственников и арендаторов. Если не иметь дел с УК, то впечатление от БЦ классное
6
Марина Пуртова
Level 13 Local Expert
December 26, 2024
Далеко от метро.! У входа собираются курильщики. Ступени на входе узкие и крутые. Система вентиляции не работает. Окна не открываются. Многие кабинеты "нарезаны" с какими-то" углами, закуточками. Отсутствует естественный свет, окна которых выходят во внутренний дворик. Любимые наши руководители, подумайте,! прежде чем заключать здесь договор аренды.
2
A
Anonymous review
January 9, 2024
Плохо или очень плохо. Одной звезды и то слишком много. Далеко от метро. У входа толпа курильщиков, аромат еще тот! В самом БЦ дышать нечем...СОВСЕМ! Окна не открываются, циркуляция воздуха отсутствует. К концу дня голова болит уже невыносимо из-за нехватки кислорода. Кондиционер гоняет пыль по офису, что аж чихать начинаешь. Аллергикам вход воспрещен, если хотите жить. В самом офисе ковролин, который впитывает в себя все запахи и уже прилично воняет. Про пятна молчу, ведь это и так понятно. Летом невыносимо жарко. Зимой холодно. Воздуха нет ВСЕГДА. Ужасное место. Не рекомендую.
Офисный центр построен Пик. Вентиляция сделана слабо, либо экономят и не включают вентиляторы. На 6 этаже окна в офисе не открываются, кондиционеры есть. Проект продуман не идеально, потому что летом душно. На первом этаже есть кафе-столовая с ресторанной зоной, есть кофейня и магазины. В общем стандартный чистенький и аккуратный бизнес центр. Проход свободный, охрана адекватная и спокойная. Рекомендую.
Центр, конечно, комфортабельный: и посещения хорошие, и охрана за порядком следит, и перекусить есть где. Но только одно НО. Добраться до него не очень удобно. Расположение ближе к метро калужской, от чертановской подальше. Но транспорт... В автобус влетаешь почти с разбега, чтобы поместиться в салоне хоть как. И, пока доедешь, больше подходишь на взмыленную лошадь. Да и сам район какой-то неухоженный, на мой взгляд. Я бы такой район для жизни не выбрала бы.
Современный бизнес-центр. Но я пеших посетителей он расположен далеко от метро: три остановки на автобусе или 15 мин пешком быстрым шагом
1
Ляйсан Н
Level 3 Local Expert
February 14
Научный проезд 19 это ужасное здание для аренды!!!!!Совершенно нет воздуха в помещениях, окна не открываются!!! Мы не можем работать в таких условиях, будем поднимать вопрос с руководством о смене здания!!! Это просто издевательство, попробуйте посидите 9 часов, без воздуха!!!
Являюсь сотрудником организации-арендатора офиса и машиномест в данном офисном центре. Уровень офиса - средний, то, что подальше от парадного входа - требует ремонта. Кроме того, арендодатели, а их много, видимо легче «дробить» собственность в целях оптимизации налогов, не брезгуют экономическим шантажом, а именно односторонним повышением цены с угрозами разорвать контракт, хотя договором аренды пересмотр цен не прописан. Нам подняли ценник на машиноместа на 35%, фактически ничем не обосновав через 4 месяца после начала договора. Конечнопри таком отношении ищем другой офис. В целом и не жалко, от метро далековато. Рекомендую всем будущим арендаторам прописывать «твердую цену» или предельный размер повышения цены. А отношение уже не изменить, осадочек остался.🥶
Парковка платная . Офисная 5000 в месяц… ну а что не 50.000…?
Анна Б.
Level 14 Local Expert
June 11, 2024
Бюджетный БЦ со всеми сопутсвующими "преимуществами".Системы вентиляции и кондиционирования не работают.Окна в офисах не открываются.В помещениях духота до головной боли и вечного кашля и чувства кома в горле.Мобильная связь здесь не работает.Гостевой парковки нет.Стены здания покрыты опасными трещинами.В офисах незаконные перепланировки.Нет спасения от курильщиков на входе в БЦ.По зданию распространяется запах табачного дыма и срабатывает сигнализация.Нет никакой пропускной системы.От метро далековато.Специалисты по ремонту от УК оставляют желать лучшего.
Там сейчас открыли крутую кулинарию Буфетоф👍 и кофейня, и готовые блюда на любой вкус, и из под ножа делают брускеты кесалильи и салаты👍👍👍 Мест посадочных много, прохладно! Цены очень даже приемлемые! Мне очень нравится там обедать и вечером домой покупать еду!
Зимой в б/ц парковку не чистят, машины ставить некуда. Проблема внутри здания с вентиляцией, с весны до осени во всех помещениях сильная духота. Система вентиляции и кондиционирования круглый год дует тёплый воздух!
Неплохой офисный центр, только вентиляция хромает. Есть две столовые и несколько магазинов и даже парикмахерская. Расположение от метро не очень удобное, 15 минут пешком, это если от метро идти, зато к метро ходит автобус 404, это удобно.
БЦ расположен далеко от метро и неудобно. Минимум 15 минут пешком в зависимости от погодных условий и работы светофоров. Если на автобусе, то это две остановки, далее идти через дорогу по подземному переходу, в котором тошнотворный запах канализации. Если дождь, то Ваши ноги будут мокрые, т.к. БЦ находится в низине, вся вода бурными потоками преграждает путь. Возле здания бессменная толпа курящих людей, зайти в главным вход, не будучи прокуренным, нет возможности. Курильщики игнорируют запрещающие таблички, прям возле них и курят. Неоднократно срабатывала пожарная сигнализация, но администрации, похоже, на это плевать. Пропускная система сломана уже год, может зайти, кто угодно. Лифты ломаются минимум раз в неделю. Порой в них нельзя войти, т.к. переполнены народом. Есть узкая пожарная лестница, едва там могут разойтись два человека, а этажей в здании 10. Здание построено из дешёвых материалов, какая температура на улице, такая будет и в здании. Вентиляция общая, но она не справляется с охлаждением наружного воздуха. Воздухозабор происходит со стороны парковки, поэтому все запахи идут в помещение. Если еще не включили центральное отопление, люди мерзнут. Система вентиляции предусматривает нагрев, но он не работает. Много помещений, где проектом не предусмотрено, чтобы окна открывались, духота и жара, как в парнике, когда погода солнечная. Шторы "блэкаут" не спасают, т.к. нагреваются стены из газоблока. Окна снаружи не моют, через них уже мало что видно, сами бы помыли, да только они вмурованы в здание. Внизу есть кафе-столовая, цены кусаются, при входе застарелый запах еды. Утром на всю улицу пахнет кислой капустой и жареным луком. Работники этой столовой в санитарной одежде и обуви выходят на улицу покурить, место курилки - старые грязные стулья, вид у поваров неопрятный. Есть парковка для гостей, два часа бесплатно. Нередко администрация забывает передать запрос на въезд, и гость ждет на проезжей части, пока сторож сообразит его впустить. Есть еще несколько точек общепита, где можно купить кофе, но только кофе, больше ничего. Все остальные продукты лежат на прилавках долго, их никто не покупает из-за высокой цены. К тому же жара в этих павильончиках круглогодично, отсутствуют окна и вентиляция, продукты быстро портятся. Что действительно в этом здании удобно - так это почтовая служба "Почта в офис". Почтовые ящики расположены в холле, раз в день приходит курьер, раскладывает корреспонденцию по ящикам и забирает то, что нужно отправить. Год назад в холле стояли кожаные диванчики для гостей, но управляющая компания сменилась, их убрали. Это несолидно, гости ждут стоя. Вдоль здания платная городская парковка, движение одностороннее. Если пробка, все дружно сигналят, шумоизоляции в здании нет, все прекрасно слышно, несмотря на высокий этаж. Штукатурка снаружи здания уже начала отваливаться.
Хороший бизнес центр. И кафе и кофе, обед, салон все под рукой. Бесплатной парковки нет, если только во дворах. И печаль с кондиционерами!!!! Сейчас лето и дышать невозможно просто. Причём Окна не открываются, свежего воздуха нет, центральный кондиционер если включишь, то вся жара будет в кабинете. Разберитесь уже с этой проблемой!!! Вы просто издеваетесь над арендаторами.
Бизнес-Центр. Парковки рядом платные, 40 руб/час, на первом этаже довольно неплохое кафе, средний чек бизнес-ланча 300-350 руб. Также есть небольшие продуктовые магазины, кофейня.
От метро пешком минут 10, но указателей нет- за это минус.Для курящих нет площадки- курят у входа,в самом холле- чисто,комфортная температура,но опять же - нет никаких указателей
Здание как здание, сколько лет стоит, столько матерю за ужасный вид из окна, но как-то понадобилась организация бьюти инструмент и она оказалась в этом здании... Удобно, однако.
В офисном центре всё прекрасно кроме вентиляционной системы и кондиционирования.
Зимой холодно до +18, летом жара до +29.
От метро пешком 15 минут или пару остановок на автобусе.
В БЦ есть кафе/столовая.
Несколько продуктовых ларьков.
Современный ремонт.
Бизнес-центр для инициирования ненависти у перфекционистов. Здание ассиметричное со всех сторон и всех разрезов. Вроде бы 9 этажей, но нет, сверху достроен 10й! Вертушки турникетов не работают уже месяцев 8 (со смены управляющей компании). Из приятного - в центральном холле, прямо напротив входа - выложенная плитками схема Кремля. Есть 2 кафешки с плохим кофе, Прайм, Милти и ещё какая-то штука с "готовой едой". Очень часто ломаются лифты, очень часто ложно срабатывает пожарная сирена. Летом окна со стороны, подставленной солнцу из-за затемняющей плёнки превращаются в духовку, кондиционеры не справляются даже при +22 на улице. А зимой тут дубак, потому что отопление не справляется. На нижних этажах летом вообще невозможно находиться.
Но ничего. Работать можно.
Отличный бизнес центр. Есть рядом парковка, но она всегда занята и платная. Есть внутренний паркинг, но администрация всячески усложнят заказ пропуска для сотрудников этого здания. Охрана вялая. Ей ничего не надо и на всех плевать с эфилевой башни.
13-15 минут пешком от метро Калужская в горку, есть дорогая подземная Парковка. По Научному проезду только одностороннее движение и платная парковка, во дворах не встать.. Несколько кафе, недалеко есть Пятёрочка. В целом неплохой офисный центр.
Бизнес центр с нюансами
У кого в офисе окна открываются, тому повезло, а у кого их нет дышать будет сложно. Приточно-вытяжная вентиляция работает слабо либо вообще не работает. Из положительного, есть где покушать (кафе и столовая). Вдоль Научного пр. парковка платная, у БЦ есть гостевая, но туда пускают по списку от компаний арендаторов либо собственников. От метро пешком идти минут 20 ть.