Bereg
Directions
Улица Токарева, 3
850 m
92 reviews
July 31
Хороший комплекс. Купили тут студию.
Качественные материалы , архитектура и окружение.
Минусы - мало очень парковочных мест. Соседство с сараями, обещают построить СПА, но постоянные переносы сроков, обещали в июне далее перенесли на июль, сейчас говорят что начнут в 25 году. Те обманывали изначально о планах.
До парка дубки шагом 15 минут, обещают мост, но это очень не скоро
2
November 16
У комплекса отличное распoложение, ездим из Питера почти каждые выходные, прaктически как на дачу) Архитектура — прям скандинавcкая мечта, всё строго и стильно. Надеемся чтобы соседи уже закончили свои ремонты. Слишкoм много долбят сверху.
October 2
Обескуражен процессом приемки апартаментов в ЖК Берег.
Начнем с парковки автомобиля перед приемкой. Тот еще квест запарковать автомобиль таким образом, чтобы выйти из него и не испачкать обувь. Необходимо решение по временному размещению автомобилей на территории ЖК Берег, тем более, что место перед входом в первый корпус располагает к этому.
Далее, в процессе подписания уведомления о готовности объекта столкнулись неправильным написанием фамилий. Документы готовили заново и переподписывали, но все равно сделали это два раза, так как правила склонения женских и мужских фамилий забыты со школьной скамьи. Обидно, досадно, но ладно. Исправили и подписали.
Далее к процессу приемки:
1. Территория захламлена, следы затопления на плитке, возможность пройти до парадной, не запачкав обувь отсутствует;
2. Вход в апартаменты возможен только по лестнице через дверь в парадную, подпертую мешком со строительным мусором, тк лифты не работают. Собственно вопрос: мы принимаем апартаменты в жилом комплексе, неотъемлемой частью которого являются лифты. Зачем спешить, тем более, что подъем по черной лестнице оставил абсолютно неприятные впечатления: неровно уложенная, местами уже выщербленная на ступенях плитка, стены со следами от установки перил, наличие рассыпаной строительной смеси с 1 по 5 этажи, грязные перила и остекление.
3. Коридоры МОП: аналогичная ситуация с чистотой пола. (следы строительной смеси, местами кучки смеси).
4. Прием самой квартиры не буду описывать. Достаточно взглянуть в акт оценочной компании Авангард. Количество замечаний запредельное. С эстетической точки зрения мое эмоциональное состояния перешло в режим от нейтрального к отрицательному, после того, как обнаружил следы разлитого напитка, скорее всего кофе на балконном остеклении. Все замечания в акте говорят только об одном: квартиру застройщик у подрядчика не принимал.
5. Приемка кладовых. К кладовым претензий нет. Претензия к процедуре показа. Через слегка подтопленный с островками строительной смеси в формате кочек паркинг нам удалось добраться до кладовых и их осмотреть.
6. Приемка апартаментов с последующей отделкой от застройщика. Тот же самый путь, по захламленным и грязным коридорам.
7. Подписание документов. В ходе подписания документов по приемке квартир, нам была передана на подписание инструкция по пользование имуществом ЖК, протокол голосования и договор управления с УК. Нельзя выдавать эти документы и сразу настоятельно просить их подписать. С этими документами необходимо предварительно ознакомиться, а при появлении вопросов на них должны грамотно отвечать, а не рассказывать про элитный комплекс с собственным бассейном и спортивным центром. Достаточно положить смету на содержание, в которой четко было бы прописано, откуда появилась та или иная цифра. Полное непонимание персоналом УК выполняемой ими работы. Сразу ставится вопрос кто для кого: они для меня или я для них. Очень неприятно видеть пустые глаза при ответе на вопрос.
8. Относительно квартир, переданных в отделку. С момента передачи ключей я являюсь плательщиком коммунальных ресурсов. Мне так никто и не смог ответить, в каком объеме будут эти расходы. На мое заявление, что гипотетически вода из моих апартаментов может быть использована для мойки полов МОП всей парадной или комплекса, вразумительного ответа, кроме ТАКОГО НЕ МОЖЕТ БЫТЬ, я не получил. Поэтому, с моей стороны, было предложено использовать ставки расхода, утвержденные комитетом по тарифам СПб и в случае их превышения разбираться по факту превышения.
9. Самый важный вопрос с апартаментами с отделкой: кто несет гражданскую ответственность в случаях аварийных ситуаций в апартаментах. Собственник я, плательщик коммунальных услуг я. Моей водой пролиты все 4 этажа под моими апартаментами, кто несет ответственность за это. Очевидно – собственник, тк в договоре долевого участия по этому поводу ничего не сказано. Исходя из ранее озвученного ответа, что ТАКОГО НЕ МОЖЕТ БЫТЬ, мною было принято решение о страховании апартаментов своими средствами.
10. Чтобы как-то подытожить. Не совсем такого развития событий при приемке я и моя супруга ожидали. Поверьте, нам есть с чем сравнить. Мы живем в доме, построенном RBI, и надежда то, что статус апартаментов, приобретенных нами, будет хотя бы не хуже, улетучилась за каких-нибудь три часа.
8
2