Bolshaya Ochakovskaya 2
175 reviews
December 19
Думал и надеялся, что плюсы есть, но по факту никаких плюсов нет.
Теперь о минусах.
Приобрел квартиру в 2023г. в ЖК Большая Очаковская на этапе строительства к2.2, срок сдачи по ДДУ 30.12.24. К слову, во второй очереди этого ЖК есть строящийся к2.1, но срок сдачи у него - до 28.02.24. Сегодня 19.12.24 и вот что мы имеем:
1) К2.1 готовится к выдаче квартир до конца декабря, там все готово, то есть значительно раньше установленных сроков (вообще на этапе котлована 2.1 планировали сдавать в 05.25).
2) К2.2, который должен быть сдан до 30.12.24, не готов от слова совсем. Вчера, 17.12.24, ПИК разослал смс о переносе срока сдачи нашего корпуса до 28.02.25. Посмотрим. Но в это мало верится.
Можем только догадываться, что корпуса строителями были перепутаны, но доказать это сложно. С другой стороны, писал обращения в ПИК по этому поводу, но компания настойчиво твердила, что ключи в 2.2 будут до новогодних праздников в установленные сроки.
Теперь по поводу закрытого двора. Он планировался, со слов менеджеров ПИК, но по факту его не будет. Сотрудники компании нагло врали, а для меня закрытый двор был очень весомым аргументом при выборе будущего места проживания.
Если хотите связаться с ПИК, будьте готовы все решать через суд, в противном случае компании - плевать. Я очень надеялся, что не столкнусь с такими проблемами, но, видимо, не судьба.
August 10
Из плюсов здесь только то, что дом расположен очень близко к метро, рядом хорошая транспортная развязка, множество автобусных остановок и т.д. Но в самом доме оказывается не всё так просто. Качество постройки самого дома плохое, за зиму образовалась плесень на окнах и стенах. Стена промокает во время дождей. Устранения недостатков от застройщика не дождёшься. Интернета здесь нет, только Ловит, который не работает (его хватает, максимум, чтобы полистать новостную ленту; для выхода в эфир по видеосвязи и онлайн-занятий вообще не подходит). Соседи безынициативные: за Интернет не борются, не борются с курильщиками, мусорят так, что завелись крысы. Зато сменили коды от домофонов, чтобы жители одного подъезда не могли войти в другой. Здесь постоянно курят в подъездах так, что срабатывает пожарная сигнализация и не работают лифты - дом, к слову сказать, 32-этажный. Пожарка орёт каждый раз по часу, а это значит, что жители высоких этажей часами не могут ни спуститься, ни подняться. А за день, бывало, что она по 5 раз орала. Это 5 часов можно простоять на первом этаже! Вентиляция в доме тоже не работает, не работает в лифтах. Лифты, кстати, тоже не работают. Больше месяца из 4 лифтов работали только 2! Это 2 лифта на 400 квартир! Цены у УК просто космические.
13
2
November 19
Живу здесь со ввода в эксплуатацию, нормальный жилой комплекс обычный пик , надо понимать что людей здесь много и поставить машину проблема, но в 5 минутах ходьбы есть наземный паркинг, там можно бюджетно снять место, очень много магазинов в доме есть и пятёрочка и вкус вил, очень хорошая транспортная доступность, по качеству отделки и шумоизоляции точно не хуже чем дома 80х годов, соседей много все в основном вменяемые люди,
1
1
October 23, 2023
Отличный ЖК, классный внутренний двор, доброжелательные соседи + близость метро + прекрасная инфраструктура (салоны, магазины, пункты выдачи).
Из минусов - парковка ЖК большая, но машин намного больше, заезд в сам ЖК по «кругу» - вывоз мусора, такси, разгрузка-погрузка становится проблемой (с открытием новой дороги возле двух новых домов возможно проблема уйдёт).
Ну и место для выгула собак буквально завалено экскрементами, но это не минус ЖК, это воспитание и взаимное уважение жильцов дома.
12
10
September 13
Построено очень красиво. Внутренний дворик... загляденье. Магазинчики и кафешки рядом, школа и детский сад присутствуют.
5
2
October 27, 2023
Отличная локация, качество стройки на 4 (по сравнению с другими застройщиками точно не хуже). Двор отличный. Подбор магазинов на первом этаже хорош, за исключением шаурмичной (аромат и контингент сооьветствующий) Соседи 80/20. 80% хорошие отзывчивые люди, 20% свиньи паркующиеся у мусорки и перекрывающие выезды, хомящие и курящте в подъезде, от чего регулярно орёт пожарка (может по 3 раза за ночь). УК - днище полное, с парковкой не разбираются, входную дверь 2 подъезда не могут починить полгода, на заявки реагируют тяп-ляп и всё в таком духе. Охрана дорогая, но по факту её нет: за парковкой не следят, ответственности не несут, за сохранностью общедомового имущества не смотрят. Со школой ПИК опрокинул, информация была даже на сайте мос.ру, что на территории Большая Очаковская вл.4 к концу 2024 года будет школа, но стройка так и не стартовала. Попасть в 5е здание 2025 школы видимо только через кассу, аналогичная история с ближайшим садиком.
13
7
September 28
Очень красивые дома!Высокие такие же как Матвеевский Парк но плохо если не работает лифт,очень хорошие парикмахерские магазины,и есть Аптека горздрав,в целом неплохо
3
2
November 10
Проект крутой, но там постоянные ветра))
Идешь из метро - присутствует легкий ветерок), подходишь к дому чуть ли не ураган))) и из-за этого во дворе не очень комфортно гулять, приходиться уходить с ребенком за территорию двора.
А так, ПИК как всегда на высоте , отличные закрытые дворы.
1
1
March 5, 2023
Построено хорошо, 4 больших и быстрых лифта. Есть подземный паркинг.
Рядом метро(я доходил за 10 минут). На первых этажах открылась большая Пятёрочка, Винлаб, вроде еще должен открытся Вкусвил и какая-то Буханка. ВНУТРЕННИЙ двор. То есть там не проезжают машины.
Из минусов только —
1) спускается на парковку один лифт.
2) плохо настроена пожарная сигнализация (может включаться в любой момент) , но говорят что настроят в будущем.
И еще все начинают сверлить где-то в 8 - 9, а заканчивают где-то в 15 - 16. Но мне кажется что это нельзя назвать минусом потому что этот дом — новостройка и логично что пару лет сверлить будут и жаловаться бесполезно.
А в основном мне понравилось!
Я считаю что это 4.5 из 5
но я поставлю 5 из 5.
12
5
September 30, 2023
Супер жк ! Обожаю . Выезд максимально удобный , все близко . Внутри жк самые важные магазины и аптека . Территория уютная и мало домов . Минус как всегда парковка , но относительно других жк здесь можно сказать очень даже не плохо с местами
8
8
November 3
Двор хороший чистый плошадки нормальные правда качели скрипят , а так все хорошо чистенько
2
March 9
Муравейник... 400 квартир в одном подъезде... Парковки нет от слова совсем... ПИК построил, из "отличных материалов"... У народа из окон сифонит, регулировать устали.... Боятся дома готовить на плите, поскольку пожарная сигнализация такая чувствительная. Может это и хорошо, но однозначно некомфортно. Ценник на квадратные метры просто сказочный... Пару лет назад уже был более 400.000 рублей за квадрат... Очень много нюансов, которые могут бы сказать в минуса... Расположение отличное конечно, напротив практически даже здание УВД ЗАО..
10
2
October 22, 2023
Хорошее место,новостройка.Через дорогу большая современная школа.Рядом детский сад,который меня впечатлил просторными залами и техническим оснащением и охраной входа и выхода из сада с ребёнком.В этом районе достаточное количество продуктовых магазинов и салонов красоты
4
6
June 13
Если вы хотите чтобы ваша жизнь превратилась в ад, добро пожаловать, машино место 20-25 тысяч месяц, за ПИК!
Хотя в жк через дорогу (уровня бизнес, а не эконом как ПИК) , машино место стоит ~10 тысяч. Если вы паркуетесь во дворе будьте готовы что вас перекроют другой машиной, и скорее всего даже не одной. Движение по двору тоже заторможено, грузовики перекрывают ее полностью пока выгружают или загружают вещи. Также люди живущие в этом жк считают себя владельцами мира и паркуются как им захочется, сегодня так встану ,завтра так. В общем про парковку я могу писать вечно. Что касается самого жк, постоянно звучит пожарная сигнализация на весь дом. Чтобы ее отключить нужно заплатить. Это я вообще отказываюсь комментировать. Соседи также не самые лучшие, кто то распивает пиво прямо в лифте (в рабочий день), кто то курит и запах такой стоит, на весь этаж, что дышать невозможно. ОДНИМ СЛОВОМ - ПИК.
16
3
December 5, 2023
Все хорошо:парки вокруг,метро близко,буквально все необходимые магазины в 2х шагах,аптеки,салоны красоты в доме.Единственный минус-срабатывание датчиков пожарной тревоги при малейшем дыме. И отсюда все вытекающие недобства
4
6
March 27, 2023
Красивые новые дома на возвышенности в активно развивающейся локации. Отлично развита транспортная инфраструктура. В шаговой доступности 2 станции метро и будущая станция МЦД-4. Дублёр Кутозовского сильно облегчил жизнь автомобилистам. Рядом относительно новая школа и детский сад. В рамках ЖК идёт стройка ещё одного садика. В 100 метрах строится торговый центр WESTMALL,
5
4
September 27, 2023
Внутренний дворик, да и в целом район хороший, метро в шаговой доступности. Всё что может быть необходимо находится непосредственно в самом доме (продуктовые магазины, отделения доставки и тд.)
7
3
May 13, 2023
Новый жилой комплекс от компании ПИК, четыре корпуса по 34 этажа, подземный и наземный паркинг, закрытый внутренний двор с детской площадкой, все квартиры сразу с ремонтом, метро и станция железной дороги(киевское направление) в шаговой доступности, на первых этажах кафе, пункты выдачи и магазины(пятёрочка). Конечно вокруг пока стройка, строят ещё несколько корпусов, когда стройка завершится будет ещё лучше. Через дорогу строится торговый центр.
4
1
September 21, 2023
Человейник. И этим всё сказано. Ещё и половины жильцов не живёт, а очень ощущается вот эта сверхконцентрация большого количества людей в одном месте. Очень маленький двор для 4 таких огромных высоток, про парковку вообще молчу.
И самый огромный минус лично для меня - это работа пожарной сигнализации. Причем уже понятно, что ничего не поменяется. Прежде, чем купить квартиры в пике, знайте, что пожарка будет срабатывать просто на всё и орать постоянно. Ночь, утром, в любое время дня и ночи. Иногда ее не могут отключить по часу! И когда, не дай Бог, действительно случится пожар, никто не выйдет, на нее никто уже не реагирует! Потому что срабатывает она постоянно. Каждый день. Раньше было по несколько раз в день.
24
1
January 26
Очень красивые здания, со стороны и внутри, а двор прекрасный! Жалко что вид из многих домов загородили, ведь был вид на Москву сити, теперь на дома. Современный стиль.
2
5
March 8
Отличное расположение. Транспортная доступность, рядом есть все. Еще и мосфильмовскую до туда продлевают.
5
3
August 24
По реновации много квартирных недоделок начиная от выхода кондиционера и протекающего балкона кривых стен
4
5
June 15, 2023
Очень клёвое ЖК я там 3 дня живу просто вау большой плюс всё охроняется ходит по территории охрана в Нутри двора есть охраняемоя зона это площадка на площадке на столько мягкая земля что когда касаешься на кочелях можно тормозить ногами по этому всем советую этот ЖК. Вот ключи:
3
2
September 13, 2021
Живём в Мичурино, инфраструктура здесь вполне устраивает , есть и детские секции, парки рядом, куча детских площадок. Рядом школа и детский сад, но они действительно переполнены, в саду 34 человека, в школе по 38 человек, нас возьмут туда в любом случае, а вот новые дома с Очаковское шоссе 2 врядли, скорее школа будет за железной дорогой. Я считаю это единственным минусом расположения этого ЖК. По цене это самый приемлемый комплекс в районе. Мы купили там квартиру, так как в ЖК События, Левел цены на 108-110 метров просто зашкаливают. Каждый приобретает про своим возможностям. И хаять ПИК не вижу смысла, у кого есть возможность покупайте жилье выше классом.
17
7
April 23, 2023
Жилой комплекс расположен в ЗАО Москвы и является можно сказать точечной застройкой в уже обжитом районе со своей инфростуктурой . Плюсом здесь наличие на первых этажах наличие продуктовых магазинов типа"Пятёрочка" , "Винотека", "Азбука вкуса" , аптеки , кофейня "Буханка" , наличие большой парковки для машин.
Из минусов - ветренно , как показалось всегда .
3
4
December 14, 2022
Все понравилось. Красиво сделано, лифты быстрые и по 4 шт, есть вент лючок, есть даже код доступа на площадку. Показалось что на такое количество квартир маловата территория. Что ещё, рядом строится большой ТЦ, первые этажи тоже коммерция будет, скоро откроют выход с Аминьевской и проложат до неё дорогу. Будет ещё лучше!
6
4
September 12, 2023
Красивый ЖК,благоустройство со стороны двора ПИК совершенства,тихо,спокойно и уютно.При покупке жилой недвижимости,рекомендую присмотрется к данному ЖК
4
1
August 19, 2023
Обычный человейник с невероятно малым для такого количества людей пространством для отдыха… магазины сетевые уже есть.
Но с парковкой всё равно проблемы..
9
4
July 6, 2023
Недавно была там. Раньше никаких домов в начале Б.Очаковской по четной стороне не было и вдруг.. Так быстро построили и главное благоустроили территорию. Открылись кафе, магазины, аптеки. Очаковская улица преображается. Красота, люди живут, строители дальше строят!!!
5
3
January 28, 2023
Каких бы положительных сторон ни было в доме, как много плюсов бы вы могли найти - все они становятся пустым звуком после того, как несколько раз в неделю (в 11 вечера, в 4 (!!!!) утра) на весь дом орет "пожарная сигнализация" с просьбой покинуть помещение. Ее могут не выключать в течении 20 минут, получаса, часа! Когда вам утром нужно вставать на работу, а в 4 часа вас поднимает чертов ор из 10 динамиков на этаже и в каждой квартире, единственное, что хочется сделать - это собрать вещи и покинуть это здание НАВСЕГДА. Беспомощная УК, которой, очевидно, плевать с высокой колокольни на всех жильцов, разводит руками и ничего не может с этим сделать. Охранники, которые получают деньги за то, что сидят, уткнувшись в свои телефоны, не особо спешат выключать этот ужасный ор. Что же вы, УК и ПИК будете делать, если в какой-то момент сигнализация будет не из-за пыли или чьей-то сгоревшей еды, а из-за реального огня, а люди останутся сидеть в квартирах, в очередной раз проклиная еще одну ложную тревогу в четыре часа утра? Сколько жертв вы будете нести на своих плечах из-за ваших тупейших сигнализаций, которые даже не имеют никакой связи с самими пожарными? Не ЖК, а пыточная высотой в 30 этажей.
41
4
January 1
Хорошее место, отличная инфраструктура, транспортная доступность, метро в 7 минутах ходьбы
4
4
October 18, 2023
Локация Отличная! Центр рядом, метро в пешей доступности. Очень хочется поставить шлагбаум при въезде и будет 🔥
5
5
April 17, 2023
Новостройка с соответствующими проблемами ( ремонты , активное заселение, налаживание всех систем ).УК только вступает в свои права и устраняет недочеты. Расположение отличное . В шаговой доступности метро , пригородные электрички и аэроэкспресс до Внуково. Рядом скоро откроется станция МЦД 4 Очаково. Строится детский сад.
5
1
October 17, 2023
Вот построили огромный жк и все бы ничего ,НО эти ежедневные пробки !!!!!машины заезжают ,выезжают из ЖК и все встает
Ранее общественным транспортом до метро было 7-9 минут ,теперь 17 минут стандартно
11
3
February 10, 2023
Ну очень дорого. Рядом строится ТЦ. Школы нет. Детского сада нет. Общественный транспорт переполнен в часы пик. В основном все едут к метро Юго-Западная или проспект Вернадского. Если заселят все строящиеся дома, наступит коллапс. Аминьевская станция немногим нужна.
10
14
May 23, 2023
Удобная локация, северо-запад. Но район становиться все плотнее и плотнее, постоянные пробки на въезд и выезд из двора. Дом построен компанией ПИК на месте промышленной зоны.
3
3
July 13, 2023
Симпатичный жилой комплекс, метро и автобусная остановка рядом, школа, закрытая детская площадка, магазины
4
January 3
Беда с парковкой и лифтами что связано с огромным количеством квартир. Так обычный современный жк. Если нет авто то нормально.
5
5
August 12, 2022
Просто классное место появилось у нас в начале Большой Очаковской!
С удовольствием прогуляюсь туда, когда сдатут комплекс!
Очень удобное расположение недалеко от жд станции и БКЛ Аминьевская.
2
9
March 21, 2023
От приемки ожидали худшего, но на удивление, отделка от ПИКа не разочаровала. Ламинат не гуляет и сантехнику нормальную поставили. Во дворе много площадок детских. Надеюсь, на зелень летом не поскупятся).
3
2
June 24
Живу тут месяц, ежедневная ночная пожарная тревога это конечно кошмар. А в целом, очень нравится
4
3
June 28, 2023
Хороший ЖК. Расположение хорошее, метро рядом, очень привлекательная цена, перспективная локация.
4
July 31, 2023
Остров, инфраструктура по близости минимальна.
Очень сильно шумно, но внутренняя площадка детская оч классная
3
2
April 29, 2023
Отличное место для отдыха семьёй. Можно самим пожарить мясо, и тебе все предоставят для это решту/шампура, а можно покушать в кафе.
3
1
February 16, 2023
в квартире по несколько раз в день срабатывает пожарная тревога, орет на всю квартиру рано утром, вечером и ночью около часа!! УК никак не решает причину проблемы, просто отключает сирену. соседи пишут в общих чатах, что кто-то просто отключил динамик, чтобы это не слышать. то есть, если вдруг случится чп, некоторые соседи даже не узнают об этом. преступная халатность УК Пик и неадекватная отстраненность от проблемы просто поражает. придется обращаться в соответствующие органы…
13
1
December 5, 2022
28.11.2022 принимали трехкомнатную квартиру 86 метров от застройщика ПИК по адресу Большая Очаковская 2 корпус 1.1 этаж 5. Такое я встретила первый раз, и мягко говоря,я прибываю в шоке. Все стены кривые, полы кривые, нарушена геометрия всех комнат, грязные натяжные потолки, обои поклеены из кусочков на самых видных местах, окна можно описывать бесконечно(продув, отсутствие фурнитуры, окалины, царапины), не убранные в стену провода, вся мятая б/у входная дверь, оторванные и кривые наличники. Это только часть замечаний. Всего 196 замечаний, которые обнаружил эксперт. Но самое печальное это следы протечки. Вздувшийся ламинат со следами плесени, отошедшие обои после подтопления. И квартиру сдали в таком виде. Даже не потрудились заменить ламинат. Так же было «очень приятно» обнаружить использованные памперсы, валяющиеся под ванной!!!! Уважаемый застройщик ПИК, люди, покупая у вас квартиру, надеются получить хоть немного адекватный ремонт, оплачивая вам более 20000000р. То, что увидела я, это просто ужас. Интересно послушать на каком основании и какими нормами руководствуется ПИК, когда сдаёт такие квартиры??? Это была моя последняя покупка у данной компании и никому не рекомендую . Если у застройщика возникнут вопросы или сомнения, то с удовольствием предоставлю доступ в квартиру, но сомниваюсь , что пик как-то отреагирует на это,так как при общении с соседями выяснилось, что у них похожие ситуации, и по всей видимости, это норма !!!!! Так же хочу обратить внимание на то, что ввод всех замечаний в акт приемки составил более 4 часов моего времени. Это просто издевательство от компании.
30
2
March 16, 2023
Хорошее расположение. Вечером Аминьевское шоссе стоит.
Беда с парковками. Доступное для этого района жилье. Так же не понятно касательно инфраструктуры, сады школы и тп.
4
May 1, 2023
Дома неплохие, но один жирный минус перечеркивает всё. В домах ежедневно многократно срабатывает пожарная сигнализация. В том числе ночью. УК на запросы не реагирует. Люди начинают самовольничать. При реальном пожаре никто не среагирует.
6
1
February 14, 2023
Я думаю по окончании строительства этого района в целом будет очень привлекательный и уютный центр. Удачи строителям воплотить задуманное.
4
April 16, 2023
Близко от метро и автобусных остановок, в доме есть необходимые магазины, с парковкой есть проблемы
3