Участки ровные, перепад высот незначительный, почва- суглинок, плотный. Вода залегает по-разному- у кого-то скважина на 45м, у кого-то под 150м, у кого-то колодец на 4ре кольца полный, у кого-то такой же но пустой. Дорогу сделал застройщик, сделана нормально, но на обслуживание ее не передал муниципалам, всвязи с этим ямы на этой дороге- головная боль жителей кп. По словам администрации Пеников - дорога в процессе передачи им на баланс (процесс долгий). Тем не менее муниципалы все равно ее чистят зимой. Взносов на обслуживание и управление нет, по факту- просто земля купленая на территории деревни. Шлагбаума тоже нет (уже писали - упал да и хрен с ним), да и нужен ли он в принципе... Чужие там не ездят, кто живет давно- друг друга знают уже в лицо. Люди приблизительно одного социального достатка, дома неплохие, современные, маргиналов нет (кроме собаки Рекса). КП маленький, камерный. Соседняя улица Прибрежная к нему территориально уже не относится. На соседней улице есть пара недостроев, но в основном дома вполне достойные, "синяя лавочка" замечена не была. Ветер есть, но не скажу что он каждый день и сильный. Он и в Питере есть. За то комаров нет и прочего гнуса. Рядом есть очень живописное поле с видом на залив. До магазинов- Магнита, новой Пятерочки, Вайлдбериза, почты, фельдшерского пункта мясных/овощных лавок и прочих кофеев с булочкой - можно неспеша дойти пешком от участков по пер. Калинина, потом по ул. Видная с видами на залив по пути. В пешеходной доступности от участков так же четыре детских площадки (одна со скалодромом, одна совсем для малышей), новые турники, фонтан на ул. Новая с новым благоустройством, хоккейная коробка, стадиончик небольшой с покрытием и тренажерами, оснащенный под футбол/волейбол/баскетбол. В 400 метрах от участков отгрохали новый ДК с кружками от пения до занятия робототехникой. Много ли участков существует с которых можно пройтись пешком и заняться робототехникой? Не думаю что много. А в Дивной Деревне есть. Поле которое граничит с КП с северной стороны раньше было облюбовано парапланеристами и дельтапланщиками всякими. Сейчас уже меньше тусуются, но раньше их было прям много. Судьба этого поля интересна - оно-частная собственность, хотелось бы, конечно чтобы не было тут дальнейшей застройки ижс/таунхаусами а был бы парк видовой... Но хотеть много можно, тут как хозяин поля решит. Людей с детьми много, и детям есть что поделать. И где воздушных змеев попускать, и на лыжах выйти, и в футбик и на коньках и роликах погонять. Место не депрессивное, развивается. С кп неспеша пешком можно дойти до ж/д Бронка (Балтийский вокзал, Петергоф, Ломоносов, Ленинский проспект) до маршруток до Купчино и Парнаса. Мы купили участок тут исходя из того чтобы женщине с ребенком и без машины было бы комфортно существовать и обычный поход за хлебом не превратился бы в семидневную экспедицию а поход в на маникюр - в тест на выживание. Тут писали про ЛЭП- да, она есть. Она не мегамощная, 35 Квт, от линии ее провода и в 15м в одну и другую сторону нельзя строиться(санитарная зона). В этом, в принципе, и все ее неудобства. А так стоит себе и стоит, кушать не просит, жилые дома ей под провода никто не подпихивает, они висят над дорогой. По моему убеждению покупка ижс-участка здесь была лучшей инвестицией. Да и в принципе это было лучшее сочетание по соотношению цена/качество.