На рубеже двадцатого века, когда в Москве начался строительный бум, то и дело стали появляться акционерные общества, занимавшиеся строительством и обслуживанием современных на то время доходных домов. Одним из первых и ведущих таких обществ стало Варваринское. Образовали его три предпринимателя-миллионера - Шамшин, Шлезингер и Лепёшкин. Организовано оно было с размахом на широкую ногу: для строительства домов привлекались огромные материальные ресурсы, опытные строители, известные архитекторы. Общество приобретало бесхозные, заброшенные и просто плохо обустроенные земельные участки, расчищало их, строило современную недвижимость, в основном доходные дома, сдавая их внаём.
Естественно, что для себя и своей конторы дом был построен по первому классу. Архитектор Александр Иванов спроектировал и построил в эклектическом стиле, по существу, не один, а несколько домов, составивших хорошо организованный жилой комплекс. В каждой квартире было от трёх до восьми комнат, оборудованных современными на то время удобствами. На первом этаже располагались различные магазины, винная лавка и парикмахерская. Эти квартиры арендовали достаточно обеспеченные люди: учёные, профессора, инженеры, семья будущего писателя и поэта Ильи Эренбурга. Здесь же было одно из мест обитания литературных героев Михаила Булгакова.
Дома были построены так основательно и капитально, что несмотря на многочисленные бурные события прошлого века, исправно служат своим сегодняшним жильцам.