Снимал у частника гараж. Надо смотреть по факту наличие вентиляции. Многие делали там второй "этаж" (минус 1).
Если вентиляция плохая,будет гнить и плесень. Искать гараж без поднижнего "этажа". Но с хорошей вентиляцией. Нет охраны. Все на ваших руках держится. В остальном нормально.