Дом красивый. Свободная планировка -/+, как правило,квартиры с такой планировкой стоят на несколько процентов дороже по сравнению со стандартными. Застройщики быстро поняли, что, не вкладывая денег в строительство внутренних стен, можно преподнести свободную планировку квартир как основное достоинство, то есть использовать ее как грамотный маркетинговый ход. Помимо этого, никто до сегодняшнего дня не отменял такую организацию, как БТИ. Несмотря на то что планировка свободная, план квартиры все равно нужно утверждать в этой организации.
При этом необходимо учитывать ряд лимитов, которые превращают свободную планировку в условно-свободную. Основные ограничения следующие:
нельзя переносить санузел и кухню;
к жилой площади нельзя присоединить балкон/лоджию;
на эти нежилые помещения нельзя подводить отопление (его нигде в квартирах нельзя подводить, несмотря на то, что многие это делают);
отдельные вентиляционные каналы не могут быть совмещены или перенесены;
жилая площадь квартиры не может быть изменена за счет прибавления к ней площади подсобок;
площадь комнаты должна быть не менее 9 кв. м;
газовые трубы не могут быть скрыты в стенах;
все жилые комнаты должны иметь природное освещение. В случае отсутствия такового комната может быть только нежилой.
Площадь такой квартиры при покупке указывается полная. При осуществлении разметки часть квадратов теряется. Нежелание оплачивать те квадратные метры, которых реально не будет, можно добиться только через повторную экспертизу БТИ, проводить перерасчет и писать требование о компенсации. Детской плащики нет . Есть подземная парковка ,огромный плюс .
4
Назар
Level 20 Local Expert
March 7, 2023
Классный бассейн, но вот шкафчики в раздевалках оставляют желать лучшего.
1
Игорь Петров
Level 12 Local Expert
September 5, 2022
Большой бассейн. Можно брать занятия как с тренером индивидуально, так и группой.
Живут в этом доме друзья. Снаружи дом красивый, внутри сделано все тяп-ляп. Очень дорогое отопление. Нет нормальной детской площадки, дети играют на крыше подземной(если её так можно назвать) стоянки.