ФСК
Directions
Chyornaya Rechka
950 m
Станция Новая Деревня
600 m
84 reviews
August 26, 2024
К сожалению, вынуждена понизить рейтинг компании. Описываю плюсы и минусы.
Плюс. Сделку делают хорошо, быстро, удобно.
Минусы. После того, как деньги перейдут к Застройщику начинаются проблемы.
1. Абсолютно лишним является натяжной потолок. Поскольку заявление о том, что электрики в квартире достаточно, не соответствует действительности (электрика есть в минимальном объеме - например, чтобы плиту подключить и вытяжку на кухне), многим приходится тратить деньги на демонтаж потолка, потом его монтаж обратно, т.к. разводка сверху. Вывод - зачем платить за потолок?
2. Будьте готовы или строить подиумы для подключения сантехнических приборов или платить втридорого за переделку стояка (скажут, что все по проекту, а организовать нормальный слив в текущем виде вы не сможете)
3. У многих проблемы с вентиляцией - у кого зимой обратная тяга : дует холодным воздухом обратно в квартиру; или, наоборот, летом дышать нечем. Требуются дополнительные вливания денег на организацию вентиляционных систем, систем вентиляции и кондиционирования. Сказать, что дом соответствует по параметру заявленному классу комфорт+ сложно, это ближе к эконом+.
4. Калитка с основной стороны входа в жилой комплекс по проекту будет не предусмотрена, управляющая компания будет кормить завтраками, у нас это обсуждение длиться уже 10 месяцев, а воз и ныне там (отговорки различные, все не соответствуют закону).
5. Саму калитку предполагается делать силами компании, которая является оператором связи (Единственным и монополистом на территории по связи). Наверное, скоро позовут стоматологов монтировать калитку.
6. Недоделок куча, будете тратить огромное количество своего времени , чтобы без конца писать запросы Застройщику или в УК, чтобы Вам приходили и исправляли что-нибудь. Пример, у меня был сделан мастер-выключатель на квартиру, но забыли сделать выключатель в прихожей, его выключение и включение отрубало всю квартиру. Отдельно - никак, демонтаж потолка и т.д. Окна, оказывается, нужно регулировать, иначе будет подтекать.
7. Отдельная песня - это система автоматического снятия показаний приборов учета. За 10 месяцев с момента ввода в эксплуатацию, показания так и передаются вручную. Через 2 месяца после ввода было заявлено, что идет пуско-наладка, потом еще через полгода выяснилось, что пуско-наладка осуществлялась только через пол года после ввода. но еще через 2 месяца выяснилось, что отклика сигнала от квартиры нет. Но это еще не все. УК вообще не в курсе, что отклика от квартиры нет. А, может, и есть, но бухгалтер УК данные не получает. Чтобы было понятно все счетчики, кроме воды, находятся вообще в открытом доступе УК на лестничной клетке.
7. Плата коммуналки - 62 с лишним рубля/м2 + за лифт по факту, + ресурсы. Протокол голосования был сдан УК от застройщика через 3 дня после ввода дома в эксплуатацию. На приемке квартиры "заставляли" подписывать решение осбственника, это было завуалировано под получение ключа от квартиры, многие собственники думали, что им не дадут ключ от их квартиры!!!! Хотя фиктивный протокол уже к этому моменту был сдан.
8. Благоустройство у нас все еще продолжается, обязательства застройщика еще не выполнены до конца (деньги уже давно у застройщика), но тем не менее мы платим за содержание невысажанных деревьев, недоделанных детских площадок и т.п. УК пересматривать плату не хочет. Таких моментов очень много.
10. Вход в подвал, где продаются кладовки. Крупногабаритные вещи туда не занести, слишком узкая лестница. Сама по себе лестница сдана недоделанной, спускаться трудно, облицовки нет, перил тоже. Особенно это ощущается зимой.
11. Как символ категории комфорт+, который заявлен, приложу фото. Не прошло и года с момента ввода в эксплуатацию, как фасады начали разваливаться.
Общий итог такой - сильно испортили первое впечатление от работы с ними. Категорию поставлю эконом +, слишком много вопросов накопилось, и слишком много общения, больше, чем ожидается от комфорт+. Большой объем недоделок, большая бюрократия по исправлениям, все ложится на плечи собственников. Это максимально дискомфортно.
По ИПУ и по потолкам - надо снижать цену покупки. Это все нерабочие варианты. Платить за эту ценность не нужно. Только дополнительный гемор. По кладовкам тоже нужен дисконт в цене, с такими лестницами туда только лыжи, ватрушки и стройматериал в пакетах можно заносить.
6
December 1, 2024
Вот у ФСКшных застроек хоть проекты и большие, но молодцы, что озеленяют территорию внутри и вокруг комплексов. Потому что жить на пустыре и в высотках без намека на деревья — тяжело. А так получаются довольно уютные дворики с клумбами, всякой растительностью и тротуарами между, даже гулять не скучно.
2
November 18, 2024
В Питере покупаем у них квартиру, приятно иметь дело, пока все устраивает. Хороший юр.отдел, грамотно построен договор, думаю, можно спать спокойно.
2