Случайно заехал, еле выбрался. Из плюсов - красивый детский сад с площадкой и широкие тротуары (+ кофейня которая скрасила моë путешествие) . Жирным минусом для меня являются - мусорные контейнеры, которые стоят прям посреди тротуаров, где гуляют и ходят люди. Запах при такой прогулке конечно "не ахти". Обстановка подойдëт для тех, кто любит жить и гулять в тесноте, т.к дома стоят очень близко друг к другу, чисто меня такое напрягает.
Выход из ЖК всего один, и по одну сторону лес, а по другую другую поле.
P.S. Понимаю, что всë ещë идëт обустройство, но пока только 2 зведы.
Хороший комплекс. Расположенный в зелёной зоне. Всё ужасно портит отсутствие альтернативных подъездов и выездов. Существующее Осташковское шоссе - сколько себя помню в этом месте как было по одной полосе так до сих пор и есть. Утром оттуда не выйдешь вечером туда не заедешь. У нас же как - построим кучу муравейников, а на дороги ... - пусть велосипеды покупают!!! Строят сейчас платку да. Но других всё равно нет. Одним словом движение в среднем от Беляниново до Мытищи лайт - стоит. Был бы хотя бы мост на императорские и обратно. Это помогло бы. Как выезд с Волковского шоссе на осташку. Там есть дом 9 на тенистом бульваре - если поедите туда - Уточните КАКОЙ ПОДЪЕЗ - дом длинный прямоугольными блоками их много, на корпуса не делится - там больше 50 подъездов. Найти нужный - Я не знаю как мягко выразить эмоции. Есть цветовое разделение окраски оконных проёмов - можно ещё по ним ориентироваться. В общем проблемы есть и существенные.
Микрорайон симпатичный, но нет парковок для машин.Машины буквально везде. На пешеходных дорожках.Стоят так, что проехать можно по одной полосе и стараться как то пропустить встречные машины. Неудобное расположение астоновок.Автобусы могли бы с утра ходить почаще.
Не правильно распланированы развязки во дворах и на выезде , разъехаться двум авто очень сложно ,отсутвте парковочных мест , заваленные снегом дворы и много собачьих каках ,вот что вы увидите в данном ЖК.
Живу в ЖК с 2017 как только 1 дом сдали.за 4 года - дорога разбита вся она единственная поэтому мы в ЖК задожники.Выезд по 1-1,5 часа приходится в пробке стоять чтоб с ЖК выехать и на МКАД потом ещё пробка.порковки как обещали нет и непридвидится только вокруг домов и платная без мест.,ГАИ регулярные рейды проводят забирают неправильно припаркованные машины,знаки и разметки обновляют. Дороги зимой очищают плохо наледь до 40 см доходит машина даже заехать не может или все днище можно оторвать когда это посередине проезжей части. Ходят автобусы до ЖК но в час пик очереди огромные что не влезть.Строят платную дорогу прям в плотную к домам.
В домах тепло и это плюс.
Это лучший вариант в МО для жизни, низкая застройка, возможность быстро добраться до Москвы (в дальнейшем новые дороги откроют), рядом водохранилище и зелёная зона. Коттеджи с городским комфортом.
Обещали открыть ещё больше ТЦ и школ.
Лес рядышком, школа, сад , магазины
Нооооо! Один интернет - который нормально работает крайне редко
Связь плохая
Часто выключают воду
Строят дорогу напротив окон
Сложно поставить высшую оценку , когда очень часто чувствуешь себя в бермудском треугольнике
4
Show business's response
М
Марлен Талгатов
Level 8 Local Expert
May 28
Соседи у нас в Императорских мытищах нормальные, со многими дружим: вот на майские ездили на турбазу неподалеку от нашего жк, жарили шашлыки, все дела.
Те, кто планирует жить в данном ЖК, должны быть в курсе ситуации с общественным транспортом. От ЖК до метро ходит ОДИН маленький автобус раз в 15 минут. Люди заталкиваются как селедки в банку, дверь захлопывается, а на улице в очереди еще полный автобус. Так что будьте готовы стоять в очереди и опаздывать на работу. Каждый раз, когда добираюсь общественным транспортом, портиться настроение и рушатся планы.
Поставила бы 2.5, но такого нет, поэтому в меньшую сторону. Отзыв корректирую на 2023 год.
Из минусов -
1. отвратительная звукоизоляция, слышно как дверь в туалете открывает, закрывают, как сморкаются, что то роняют на пол, иногда даже отчётливая речь слышна, каждое слово :)
Официальный ответ, который мне оставили ниже - застройщик не отвечает. Самое интересное, что при продаже квартиры менеджеры убеждали нас, что все делают на высшем уровне и не то, что у других застройщиков, где стены картонные. Поэтому, считаю, что менеджеры Гранель как минимум создали ложные ожидания, вследствие чего во время ремонта мы и не стали делать шумоизоляцию.
2. Вечно полные мусорные баки и как следствие огромные жирные крысы бегать уже начали. УК все заявки закрывает отсылая в другие организации, ничего от них не получишь.
И эти мусорные баки стоят на аллее, где люди гуляют, так что вообще красота :)
Ситуация с мусорными баками и крысами, бегающими по дворам остается на прежнем уровне. Ничего не решается.
Про парковки - да, плохо с ними, но везде так. Как думаю и со звукоизоляцией. Ответ, который мне оставили ниже - у них запущена парковка на 190 машиномест. У меня вопрос только - на данный момент сдано уже как минимум 12 корпусов и в каждом более 200 квартир. 190 машиномест в данной ситуации звучит как злая шутка, если честно. На эту парковку очередь была наперед расписана машин на 50 или 60 (так было осенью 2022г.)
Про снег зря тут писали. Да, зимой 2021 действительно была колейность и сложные условия, но такого количества снега вообще мы давно не видели. Снег чистили как могли, нельзя сказать что его не убирали совсем. Однако, дошло и до того, что снег перестали чистить во дворах и на парковочных местах. Интересно, что проблемы УК решала только после обращений в Добродел.
Пробки в область есть всегда и везде. В сторону Щёлково и по Ярославке пробки значительно больше.
С транспортом здесь просто отвратительно.
А весной, когда начинает таять снег - из ЖК невозможно выехать на осташковское шоссе. Там целое озеро и никто проблему не решал, пока сами жители коллективно не обратились в Росавтодор. Дорога от шоссе в сторону ЖК разбита, все 4.5 года на ней отсутствует разметка и машины в сторону ЖК из-за разбитой с правой стороны части постоянно едут посередине дороги. Это потенциально опасная аварийная ситуация. Видимо, жители терпят и потом снова обращаться будут в высшие инстанции.
Качество постройки домов очень низкое. 👎🏻Всё сделано из дешёвых материалов и уже приходит в негодность.
Организованной парковки нет, всё во дворе и снаружи усыпано автомобилями так, что пройти порой сложно.
Застройщик отстойный. Денег с людей содрал, а вместо качественного жилья и благоустроенной территории построил бетонные сараи.
Откуда берутся столько положительных отзывов не пойму?! Живем здесь уже примерно месяцев 6 и плюс только один - Лес.
А минусов прям гора - это тот же самый человейник что и в обычных многоэтажках.
1. На самом бульваре очень мало зелени и куча мусора (кто догадался поставить мусорные контейнеры прям вдоль центральной улицы ему отдельный поклон), постоянная вонь и грязь.
2. Пешеходные дорожки не чистят от слова совсем, особенно когда был гололед скользко прям капец, и ни кто за этим не следит. Песком посыпали чисто для видимости.
3. Всего 2 магазина на такой достаточно большой жк.
4. Про парковочные места тут и писать нечего их просто нет. Если после 20:00 приехал машину кое как поставишь, а уж если после 22:00 приехал то все будешь топать до дома очень долго.
5. Спорт площадок нет.
6. По всему жк очень узкие дороги для авто.
7. В подъездах убираются только на первом этаже, видимо дальше ни кто не проверяет.
8. Есть вероятность что вы можете с соседями здороваться прямо через стенку так как шумоизоляция отсутствует)) Благо собственник у кого мы снимали квартиру сделал шумку с соседями, но вот в ванной я отчетливо слышу как утром ребенок собирается в школу))
Ну и на самом деле очень много еще что можно писать, но в хуже ЖК я еще не жил. Благо осталось совсем не долго))
Плюсы: Свежий воздух, тихо, дома вполне приемлемого качества, ЖКУ как везде, автобусы ходят стабильно(10-15 минут).
Существуют проблемы с транспортной доступностью из-за пробок вечером из Москвы: всему виной сужение Осташковского шоссе из двух полос в одну в районе д. Погорелки. В позднее время сложно найти место для парковки.
В целом приятные впечатления от ЖК (с рождения и до 26 лет жил в Москве если что)
Прекрасный ЖК! Малоэтажная застройка. Много разных детских площадок на любой возраст. Шаговая доступность до продуктовых магазинов, а также возможность сделать мелкий ремонт оргтехники. А какой воздух!
Каждый раз проезжая по ул Широкая или Грекова (около м.Медведково) наблюдаю скоординированные стаи Императорцев штурмом берущих маршрутку/автобус.
Вопрос к девелоперам : - зачем такое название ? Если понятно что ваша ЦА это публика с доходом значительно ниже среднего, в массе своей наймиты «от звонка до звонка»
Далеко, долго и вообще скептически отношусь к автономной инфраструктуре подобных ЖК. Первый же серьезный кризис, с большей долей вероятности, превратит в "коммунальное гетто" такого рода жилищные островки.
ЖК"Императорские Мытищи" расположен на окраине пироговского лесопарка. С двух сторон лес, с другой стороны дачные участки. Тихое уютное местечко, с чистым воздухом, вдали от шума города и трассы. Малоэтажная застройка, современная архитектура, стильное оформление фасадов и разумные цены на жилье для ближайшего Подмосковья. Многие москвичи используют как загородную квартиру для отдыха от суеты мегаполиса.
Парковочные места из расчета 1 машина на этаж, видимо. Скоро прям под окнами последних домов пойдет платка. Для такого огромного количества квартир иметь 1 единственный въезд-выезд - это просто зопа. Когда пройдут обильные дожди и на выезде на осташку разольётся местное "море", то в пробку будешь вставать прям на выходе из подъезда своего. Из инфраструктуры - один вкусвил и разливайка, все остальные нормальные магазины, равно как и банкоматы популярных банков - в соседнем лайте. Лес, о котором все пишут - это не заслуга жк, он тут был и без него)) С первыми тёплыми лучами солнца и до наступления заморозков на лес опускается туман от мангалов, а ближайшие полянки покрываются банками/бутылками и прочими отходами жизнедеятельности императоров. Про "комфорт класс" смешно пошутили, конечно)) уже через год после сдачи первых домов на фасадах были какие-то потёки и трещины, а учитывая с какой скоростью клепают последние дома, страшно представить какое там качество будет
Доброго времени ! Купила квартиру здесь два года назад , пока было не особо заселено - проблем не было , в целом приятный жк, но на данный момент выезд из жк утром занимает час ! Только выезд к офису продаж . Жалобы во все инстанции не помогают. Так что кто покупает квартиру задумайтесь и приезжайте посмотреть весь ад в 6-7 утра и вечерком ) обещанные 15 минут это час - два до метро . Удачи
Красивая застройка. Нужно больше зелёных насаждений и велосипедно - роликовых дорожек. Вместе с управляющей компанией уверен, активные Жители этого добьются.
На данный момент ведётся строительство, но когда то же оно закончится. По сути все отлично - лес рядом, магазины, быстрый доступ к шоссе. Сейчас минус пол звезды, потому что в самые левые дома нужно заезжать вокруг через одну имеющуюся дорогу, хотя самый короткий путь, который я так понимаю появится позже, занял бы раз в 6 меньше и времени и расстояния. Также пол звезды отбирают потенциальные проблемы с выездом на шоссе, когда случается потоп на перекрестке, который в этом году уже случался, и ввиду того, что выезд единственный, собирается пробка такая, что стоять 1.5 км можно было 1.5 часа.
Паркинга нет, пешеходные дорожки слишком широкие, а авто дороги очень узкие, 2 машины с трудом разъезжаются, платный паркинг занят напрочь -мест нет. В целом, эконом, эконом.Все сделано на отшибись.Слышимость очень ощутимая в кваритрах.Мокла стена, хотя у меня не угловая квартира, сверлили со стороны былкона отверстия-ушло 2 баллона пены, изоляцию и утеплитель забыли положить между стен.Жильем недовольна, но покупала давно, за невысокую стоимость.За те деньги, что хочет застройщик сейчас цена необоснованно высокая
Уютный жилищный комплекс. Огороженная территория, на территории комплекса есть все нужные магазины, также есть кафе. Тихий спокойный район, не далеко есть озеро где можно отдохнуть и по купатся
Рассматривали покупку недвижимости в данном ЖК. Предложили готовый вариант, по неплохой цене, но наш выбор в итоге остановился за другим ЖК. Качество ремонта с косяками, но обещали оперативно исправить, и квартиры только на первом этаже остались. Менеджеры приветливые и компетентные.
Расположение прекрасное, инфраструктура пока не на высоте,но есть улучшения,школа строится.Есть маршрутка от Медведково,но плохо ,что последние рано прекращают работу( примерно в 22:30).После этого люди вынуждены заказывать такси или садиться на попутные которые мимо проезжают,таким образом приходится долго пешком идти.
У кого есть автомобиль сталкивается с проблемой парковки после 20 вечера.
По поводу экологии,неплохо. Есть лес рядом и вроде чисто,что не скажешь зимой.Плохо убирают дороги
Отличный современный ЖК со всей необходимой инфраструктурой, подъезды чистые и очень светлые, можно доехать на автобусе до метро, в целом очень удобно для тех, кому не нужно ездить в Москву каждый день
Проживаю в ЖК уже почти 3 года, лес, водохранилище рядом это конечно хорошо! Но пробки жуткие! Снег, дождь, дорогие убитые, пробка на выезд из жк до осташковского шоссе 1-1,5 часа! Все жалуются, но толку мало. Сказали пока скоростную дорогу не построят, которая будет идти возле ЖК, пробка будет так постоянно! Ну и конечно же постоянная пробка вечером в ЖК, не зависимо от времени года)
Концепция этого жк интересная. Невысокие дома, рядом лес. Портит малину ук. Слабо следят за порядком. Заявки закрывают некачественно. Квартиры неплохие по качеству. Так же пока бардак с дорожной историей. Но это не жк, а администрация хреново работает...впрочем как во всей стране. Школа, садик достраивают к 01 сентября должны сдать. Вода не очень хорошего качества, белая из за большого количества чего то...и чешется от неё постоянно, если после душа не помазаться кремом. Очень разнообразный контингент здесь проживает...от молодых семей до взрослых пожилых...и от интелегентных особ до всякого сброда...откуда они здесь не ясно...
Некоторые пишут нормальная шумоизоляция...вы серьезно?))) Ну тогда вам просто нереально повезло с соседями, или они ещё не заехали 🤣
Транспортная доступность плохая. Прокатитесь в час пик и сами убедитесь. Попробуйте доехать из ЖК до Мытищ 😅
Когда на этапе строительства в 2016 году мы покупали квартиру, нам обещали всё! И поликлинику, детский сад и школу муниципальную, многоуровневую парковку и даже фонтан🤣🤣🤣 но как вы понимаете это всё были фантазии менеджеров) только в 2022 году начали строительство дс и школы. Есть частный детский сад с плохими отзывами, но он уже закрылся... ждём нового.
После 20:00 машину очень трудно поставить. А после 22:00 вообще нереально) приходится оставлять машину около грачей и топать ночью до дома...ну такое себе.
Детские площадки не обновляют, например в нашем дворе давно разорвано покрытие, недавно добили печочницу, ну и не только в нашем дворе. Около леса вообще не убираются, УК говорит что не их зона ответственности...а чья?
Есть одна аптека, верный и вкуссвилл....на такой огромный ЖК ( я бы даже сказала микрорайон) очень мало. Где перекрёсток, всякие пятерочки? Как бы первые дома сдали ещё в 2018 году... Короче инфраструктура только только мелкими шагами начинает развиваться. Не понятно что будет дальше.
Лес очень красивый, там приятно гулять.
Транспортная доступность очень плохая. Ещё рядом с домами строят трассу, открыл окно и в 20 метрах трасса. Вроде и не далеко, но если нужно каждый день ездить на работу, то это не то место где стоит жить.
3
1
Show business's response
Маргарита Павловская
Level 11 Local Expert
October 16
У меня сестра тоже живет рядом с лесом, но у нее надо еще до него минут 10 идти. А у нас ещё круче - лес совсем у дома, вид из окна на него. Из дома вышел - и сразу лес, свежий воздух, супер.
Добрый вечер. Близкое расположение к мегаполису. Строительство развязок что обеспечит сообщение. В остальном вопросы как и везде которые необходимо решать.
Новый ЖК в ближнем подмосковье, состоит из малоэтажных домовых секций с внутренним двором-колодцем. Пока ЖК новый, во дворах ведутся строительные работы, на въездах также строится дорога, так что присутствуют пробки.
Интересно в каком месте это живут Императоры? 🤣
Жк полный отстой! Парковок нет, инфострута могла быть намного лучше. До метро ехать мин 40-60.
И Огромный + дорога перед домом!!!
Замечательно живём 🤣
4
Show business's response
Глеб Ромашкин
Level 14 Local Expert
July 30
Жильё представлено как бизнес класс,но честно сказать бизнесом там и не пахнет,парковка никакая,обещают открыть парковочные места,сами жители очень все какие-то высокомерные🤣✌️, что Вам сказать будьте проще и люди к Вам потянутся