Район отличный. Я не фанат старых домов, поэтому искали исключительно новострой. Из всех предложений пришелся по душе Indy Towers. Планировки на любой вкус, как и квадратура. Застройщик хороший, мы уже оформили сделку
Думаю, в этих домах будет "вести" все квартиры, и гораздо сильнее, чем в соседних малоэтажных на всех Песчаных улицах. О хорошем ремонте в квартире можно не мечтать, заделка трещин в стенах по весне будет постоянной головной болью. Любителям больших аквариумов тоже явно здесь не повезёт. Ну и, конечно, инфраструктура района явно не рассчитана на такой приток людей и детей в частности.
На проекте конечно все просто супер, я загорелась. Тем более, что надоело ездить по 2-3 часа стоять в пробках. После сдачи Indy Towers, можно будет ходить пешком на работу, конечно район прекрасный. С одной стороны диссонанс старого фонда и нового, но Москва меняется, это неизбежно. Квартир много будет, этажей тоже. Но, это бизнес класс, поэтому социально безответственных соседей быть не должно.
11
30
Леха Московский
Level 5 Local Expert
September 20, 2024
Статистика у проекта внушительная, сейчас по старой Москве быстрее всех бизнес-классов продается. Оно и неудивительно, бизнесы пошли как под копирку, со стандартными преимуществами и слегка более продуманным внешним видом, чем у комфортов. Здесь же необычный азиатский концепт, водопад во дворе, спа-комплекс и тд. По сравнению с Инди, многие альтернативные варианты можно назвать" бизнес-лайт".
Интересный объект и под инвестицию и если покупать для жизни, тем более сейчас еще и с хорошим предложением по рассрочке. Я на этапе выбора этажа и планировки, с ЖК определилась. Тут и застройщик надежный, и концепция шикарная. Я бы сказала, что это будет свой город в большом городе, с красивыми видами из окон, в хорошо зеленом районе и с удачной транспортной развязкой.
Думаю, ЖК будет - топчик. Спортсменам, детям, любителям спокойного отдыха на природе, будет где провести время. Симпатичную студию себе уже взяла. Но пока не знаю - сама в неё заеду, или сдавать буду. Время ещё есть подумать
В садов на территории ЖК два больших преимущества. Первое - летом можно спрятаться от духоты там, а не сидеть в квартире под кондером. Второе- эстетика. Детские качели - карусели радуют ребятню, но не взгляды жильцов. Лайк за идею 👏🏻
Можно сказать, что экзотика в шаговой доступности). И тайский спа, и магазины с экзотическими продуктами... Уже представляю с каким удовольствием я буду возвращаться из офиса в своё уютное гнездышко
Деньги вложены сюда, не жалею. Будет интересно и необычно, такой акцент на Индонезию. Можно отдохнуть с семьёй или одному погулять, подумать о своём. Мне часто так и хочется сделать после потока срочных дел на работе.
14
27
Жанна
Level 12 Local Expert
December 14, 2024
Взяли двушку в корпусе С. Для нашей огромной семьи самое то. Два санузла, гардеробная в прихожей и просторная кухня-гостиная с полноценной обеденной зоной. Любовь с первого взгляда.
Очень опасная застройка. Стоит на неустойчивых грунтах, в коллекторе -река Таракановка. Ранее здесь запрещено было многоэтажное строительство , не зря на этом месте никогда не было домов. Теперь деньги решают все. И трудно представить, какое будущее у этого ЖК
Уродство 200метровой высоты на крошечном пятачке. Нет места для собственной инфраструктуры, а инфраструктура района ЗАДЫХАЕТСЯ из-за подобной варварской точечной застройки. Нет мест в детских садах, школы перегружены и работают в две смены. Парки забиты людьми, дороги стоят в пробках. Надеюсь, что строительство провалится - учитывая карстовые и песчаные почвы, подземную реку в коллекторе - так тому и быть. Оба прилегающих района голосовали ПРОТИВ на всех слушаньях , но проектировщики не учитывая возможности существующих коммуникаций, дорожной сети и т.д. , учитывали только свои денежные интересы. Гаражи снесены, деревья вырублены, граждане разогнаны полицией.. - место проклято
Хорошее место. Я смотрю тут и студии есть и много больших квартир. Вообще концепция подразумевает, что будет комфортно и молодым активным, и семейным. Продумали хорошо.
Нарисуем - будем жить ! Но плоская картинка и реальные дома ,транспортная доступность и обемно- пространственная многотонная конструкция возведённая на самой природой испорченной и крайне опасной геолокации : две разные вещи! Мало того ,что написано ранее - это место: низина- пойма многочисленных стоковых вод ,которые идут с 3 районов по коллекторам подземных рек и прочих подземных вод ,а справа им пути перерезаны Алабяно- Балтийским туннелем - воде деваться будет некуда ! Ранее на этом месте росли огромные многочисленные деревья ,потребляющие тонны и тонны воды каждый день - их уничтожат, закупорят всю песчаную суффизию под асфальт, давление на грунт будет продавливать воды образуя пустоты и новые лакуны , размывая и растворяя примеси в песках и катастрофы не избежать - расстворимые карсты промоет вода и все полетит в пролом . Зыбучие пески всосут и не оставят конструкции на месте . Стройте ,стройте архитекторы ,считающие себя царями природы - но не даром архитектором мира считают лукавого - реально будет адище (
Прекрасный старый район собираются портить ужасными высотками. Великолепный парк, считающийся охранной зоной, превратиться в помойку благодаря "новым соседям". Поликлиники, как и сады со школами, не справятся с потоком. Транспортная нагрузка на район возрастет, все дороги будут переломаны в труху. Зона для строительства опасная, так как под предполагаемым местом строительства проходят коммуникации, а также находятся опасные карстовые образования. Как и все новые дома, дом простоит 30-40 лет, швы разойдутся и тогда здание точно рухнет. Крому понадобилось портить облик района - вопрос риторический.
Живу в нескольких шагах от будущего Инди Тауэрс, так что волей не волей в курсе событий. Темпы работ неплохие, с осени заметный прогресс. Сам проект симпатичный. Да это стройка, но выглядеть в жк финале будет явно лучше, чем однотипные серые дома, имхо
Классная задумка. Сейчас много разных ЖК строится, но все, по большей части, типовые. Здесь все иначе, это меня и привлекло. Изначально рассматривала как просто инвестицию, на этом этапе вложение выгодное. Но по окончанию строительства не исключаю, что въеду сама.
стройка века на месте карстовых пустот и опыт предыдущих строителей не помогает понять. Кто собрался покупать квартиры, посмотрите на трещины на асфальте, которые уже появились, а ведь только начали рыть котлован. Погуглите, как часто проваливается грунт на ул. Куусинена и окресностях, подумайте, готовы ли вы рискнуть собственной безопасностью. А еще можно узнать в департаменте образования, что район перенаселен и не хватает садов и школ, хотя в рекламе указано совсем другое. Так то проект красивый на бумаге. Задумайтесь, почему в 70х годах эти земли были обозначены как крайне опасные и непригодные для застройки и именно их отдали под ГСК. А еще прекрасная реклама о зеленом районе, только забыли указать, что срублено около 200 деревьев и планируется дальнейшая вырубка, теперь уже в парке под продолжение стройки бизнес-центра ЦСКА. А еще погуглите, как не справляется существующая ТЭЦ, которая недавно даже горела, в связи с постоянно растущей нагрузкой. Поищите как рушились жилые дома в Хорошевском, уходящие под землю. Существующие дома стоят на бетонных подушках, а на чердаках установлены датчики отклонения от вертикали. По всему району из земли торчат трубы, через которые заливается бетон, чтобы укрепить грунт. Всерьез рассматривать покупку жилья в таком опасном месте я бы точно не стала.
Прекрасное расположение. Шикарный район. Сейчас никуда не деться от высоких современных строений. Не понятен негатив по отношению к застройщику и покупателям. Негатив, в таком случае надо направлять на дающих разрешения на высотные застройки. В Москве в каждом районе уже есть высотки. И далеко не все хотят жить в старом жил.фонде. Многие хотят жить в новых, красивых и функциональных ЖК.
20
59
М
Мария С.
Level 8 Local Expert
March 1, 2024
Внутренний двор зонирован на сады: игровой, водный и цветущий. Необычная задумка) Кстати, площадки разделены по интересам и возрастам. Даже площадка для медитации и флорариум. Круто, что придомовая территория не будет чисто игровой площадкой для детей
От фантазий рекламщиков, к реальности, основное о геоподоснове участка застройки:
1) пересакает теплотрасса ТЭЦ, с охранной «мертвой» зоной по 10 метров от каждой стороны от трассы;
2) проходит русло реки Таракановки, на некоторых старых картах и не очень, на участке указана река и набережная;
3) на участке карстовые пустоты, зона оползневых карстово-суфуфозионных процессов, также находится в зоне, согласно Генплана, опасных геологических процессов;.
4) проходит тонель спецсвязи ГРУ, ФСБ;
Не даром в 50-60 гг. прошлого века было принято решение данный участок не застраивать. Реализация данного проекта создает огромный риск не только для безопасности будущих строений, но и для прилигающих объктов и всего района в целом.
118
8
Вера Гордеева
Level 6 Local Expert
September 28, 2024
Многообразие парков в этом районе поражает. Как минимум пешком можно дойти до Берёзовой рощи, Старого сиреневого сада и сквера Дивизий. Уже представляю как после работы буду идти через парк домой и наслаждаться эстетикой природы.
Этот ЖК - контрольный выстрел в голову данного некогда замечательного района. Паганые девелоперы добрались и до сюда. Старой Москвой здесь теперь и не пахнет.
Оставался еще парк Березовая роща для прогулок по вечерам. После строительства он весь уйдет в тень небоскребов нового ЖК.
Очень жаль, живем здесь с 2006 года, на наших глазах весь район засрали…
Классный проект. Концепция на закрытой территории. Отличная возможность будет для релакса и спокойной, размеренной жизни. В Москве этого так не хватает.
ЖК построен не будет.
Даже в лихие 90-е и еще 20 лет в этом веке никто не мог получить разрешение на строительство на этом участке. Это ведь не просто так было. Участок непригоден для жилищного, и тем более высотного строительства. Поэтому и стояли на этом лакомом и золотом участке с 1953 г. ровно 70 лет гаражи, вплоть до 2023 года. Чиновники районной управы с издевательством на 70-летний юбилей гаражного кооператива ГСК-32 по-фашистски снесли его. Необходимо отметить, что укрепление грунтов на этом месте - это огромный котлован, существенное увеличение времени строительства и громадные деньги. Эти жадные до наживы временщики вкладывать их, естественно, не собираются. Им наплевать на тех, кто там будет жить. Как и чиновникам и архитекторам, разрешившим это сомнительное строительство. Интересно будет посмотреть как растянется стадия котлована, когда вскроют грунты. Поэтому покупать жилье здесь - огромные финансовые, инженерно-геологические, технические, и даже политические риски. Есть основания полагать, что в связи с общей политической ситуацией в стране, чиновники, выдавшие разрешение на строительство в связке с оффшорными хищниками-девелоперами решили идти напролом и максимально быстро срубить бабла, до того как их здесь сметут. Так что не стОит рисковать и связываться с этим мутным ЖК, тем более в такое время. Кстати, статистика задержек строительства у застройщика (группа Аквилон) порядка 70%.
приличный вариант, плюшки соответствуют статусу бизнес класса. Студии не очень удачные, длинные какие-то, но мне дизайнер сказала, что это ерунда и показала проект который мне прям зашел. Поэтому взяла студию, дождаться бы теперь сдачи.
Огромная башня с большим количеством квартир, очень не хочется таких соседей в нашем прекрасном районе. Очень хочется чтобы на этом месте были дома аналогичные тем что построили в 60е, максимум в 9 этажей.
54
4
А
Алина Бурова
Level 8 Local Expert
June 20, 2024
Помимо того, что территория будет нереально красивая, можно и планировку хорошую выцепить. Мы взяли двушку с двумя спальнями (одна мастер-спальня) и отдельной кухней-гостиной, по сути евротрешка. Квадратура на 78 метров, достаточно просторно, в гостиной еще лоджия, лишним место никогда не бывает. Кстати, у нас будут два с/узла и каждый с полноценной ванной, а не с микро-душевой.
Красивый должен быть ЖК, благоустройство обещают прикольное. Я веду блог и планирую пилить тут интересный контент, с подругами чилить. Круто еще, что отсюда легко можно доехать в любой район, нет проблем с транспортной доступностью: рядом МЦК "Зорге" и "Полежаевская"
Меня всё устраивает. Отсавляю 5*. Сейчас вся Москва активно застраивается. Однако, я считаю, что разрешение на застройку не выдается просто так. Застройщики проводят детальный анализ и планирование, чтобы обеспечить безопасность и комфорт будущих жителей.
Понятно, что некоторые люди негативят от строительства в своем районе. Но вместо того, чтобы лить негатив на ЖК стоит обратить внимание на роль городских властей в данном вопросе.
20
56
Ленчик Доманская
Level 9 Local Expert
March 19, 2024
Окупится по моим подсчётам достаточно быстро, тут на руку играет расположение ЖК. Рядом Ходынка, Берёзовая роща, вся инфа в пешей доступности+ ещё и застрой предусмотрел на 1 этажах магазины, салоны. Социалка тоже развитая, сады, школы, в том числе частные.
10
17
Полина Д.
Level 8 Local Expert
May 7, 2024
Дизайн и архитектура в духе нового времени. Динамичные, с асимметрией и всегда модной эко-повесткой. Везде окна в пол. Влюбилась в двушку с мастер-спальней и большой кухней-гостиной❤️
Точечная застройка - фантастическое неуважение как к жильцам района, спланированного лучшими послевоенными архитекторами, так и к будущим жильцам дома. Надеюсь, провидение остановит стройку на нулевом цикле.
Минусы:
1. Цены на квартиры задраны, но после строительства магистрали, которое временно отложено из-за возмущений местных жителей, цены упадут, потому что магистраль будет проходить там, где сейчас нарисована пешеходная зона около дома. При этом этот ЖК будет охватывать разворотная петля магистрали. Да и жить со стройкой под боком то еще удовольствие...
2. Парковаться в округе негде + местные жители настроены очень негативно, и вряд ли под ЖК будет подземный паркинг достаточной вместимости.
3. Метро далеко... Сокол, Полежаевская, ЦСКА более 1,6 км по прямой. Ближе Октябрьское Поле - 1 км по прямой, но пешком туда добираться дольше, чем до Сокола или Полежаевской, Рядом только МЦК Зорге, но там битком утром и вечером.
Из плюсов - рядом парк Березовая роща
Перед рассмотрением этого ЖК почитайте хорошенько отзывы и задумайтесь, почему местные бьют тревогу! Подземная река, особенности грунта (откуда названия соседних улиц - Песчаная, Новопесчаная и т.д.?!), абсолютно неготовая обслужить планируемое количество жильцов инфраструктура... Этот проект или вообще не будет реализован, или реализуется и станет настоящей катастрофой и для новоселов и для собственников соседних домов. А когда пишут про красоты района, экологию и прочее, то упускают, что после возведения этого чудовища ничего не останется. Отстроят магистрали, эстакадку, вырубят парк - все для вас, ребята!)
Больно, что вместо защиты уникального района и ансамбля песчаных улиц, его продают и уничтожают!
Очередной типа бизнес-класс с нарезкой от жадности аж по 14 квартир на этаже, среди которых крошечные студии. Представьте, как будет выглядеть это высотное уродство на Куусинена, где низкие сталинки, и как там жить. Чтобы почувствовать жуткую атмосферу этого места, пройдите пешком от МЦД Зорге по переходам над гаражами с лающими собаками и дальше по промке, посмотрите, какой там контингент и окружение. Это совсем не метро, это совершенно другая реальность. Оставить свой телефон на сайте было большой ошибкой, вместо обещанного персонального предложения начались спам -звонки с предложениями по различной недвижимости, а планировки и презентацию на почту так и не прислали, обман. Это ярко показывает отношение к покупателям. Менеджер по продажам Бабич Ольга бодро расписывала, что сдача в 26 году, а после того, как я ей сообщил, что в проектной декларации стоит передача ключей 31.12.27 г. - перестала выходить на связь. Поэтому, как бы не вводили вас в заблуждение, прикидывайте, что
ремонты в первой очереди начнутся в 28 году, после дизайн-проектов, лет через пять. А будет еще и вторая. За это время обычный депозит без капитализации на данный момент даст 50 процентов, а ставка будет повышаться, и это понимает любой обыватель, который не слышал про различные финансовые инструменты и скачки курса. Так почему на старте продаж настолько неадекватный ценник при таких вводных?! Ведь этот проект, скорее всего, подойдет только для фанатов места, у которых полноценная жизнь, без шума, начнется только где-то в 30х годах. Нет, не убедили, рядом полно проектов готового бизнес-класса сильно дешевле, да и для инвеста, с такими сроками, - мимо, еще и сильно уйдешь в минус. У застройщика большие аппетиты, но нет опыта строительства жилья подобного уровня в Москве, поэтому, как совпадут ожидания и реальность в нынешнее непростое время, мы еще увидим.
137
10
Юлия Ольхова
Level 8 Local Expert
April 15, 2024
Понравилась небанальная концепция комплекса, с асимметрией, выступающими окнами, садами (не только детскими😁). Плюс мобильность – транспорт ходит во все концы МСК, рядом Хорошевское шоссе и выезд на ТТК.
Расположение ужасное. На ТЭц и мЦд, инфраструктура перегружена, экология отвратительная, ужасная транспортная доступность. Начались провалы грунта рядом со стройкой
Просто взять и впихнуть в ансамбль Песчаных улиц (который является объектом культурного наследия города Москвы) непонятное нечто, которое ни по этажности, ни по визуальному стилю не вписывается в район - это видимо стоило много денег. Хочется спросить - зачем нарушать архитектурную концепцию, нагружать дорожную сеть, которая не рассчитана на это, но ответ очевиден - все из-за денег. Ужасный проект, надеюсь он в итоге не будет реализован.
55
6
Кристина Давыдова
Level 8 Local Expert
June 15, 2024
Я далеко не фанат тематики йоги, релакса, но этот жк оценила. Помогала клиенту покупать здесь квартиру, поэтому подробно изучила проект. Судя по рендерам, будет очень живописно и действительно много акцентов на ретрит, даже сделают водный и цветущий сад. Проект с продуманной территорией и концепцией
Застройщик не сдаёт ни одного объекта в срок. При этом заранее никогда не уведомляет дольщиков и переносах срока сдачи. На официальные письма не отвечает, полностью игнорирует все вопросы. Не рекомендую данного застройщика.
Ужасный проект! Такой прекрасный район испортить "этим". Розенфельд в гробу перевернется. Ансамбль "сталинских" домов по Новопесчаной улице убить никому ненужными безобразными строениями. Солнце в микрорайоне пропадёт. Парк со своей особой атмосферой,где уживаются и люди,и птицы/животные/насекомые просто погибнет. Жильцам с видом на парк может и повезёт просто любоваться футбольными фанатами,слушать дрифтующую молодежь по ночам, а жильцам с другой стороны повезёт любоваться на МЦК,приют для животных с соответствующими звуками, тех зоной...Красота😍 А, ну да, ещё песчаный грунт под эти строения очень идеально вписался. А что будет с коммуникациями, вообще история умалчивает...Ну что ж,удачи будущим жильцам🤫
Город задыхается в тесноте, толпах и пробках - пожалуйста, очередная "собянинка", монстры в 60 этажей, без коммуникаций, без дорожных развязок, без школ и садов. Строить небоскребы на месте карстовых провалов и подземных рек - это безумие какое-то. Про уродство данного проЭкта на фоне классической сталинской архитектуры -тут и говорить нечего...(
45
8
А
Алина
Level 8 Local Expert
March 1, 2024
Насколько знаю, для «Аквилона» это первый комплекс бизнес-класса в МСК, и тут они постарались над проектом от А до Я. Начиная с внешней архитектуры: пять башен с интересным необычным дизайном, современный стиль, панорамное остекление в пол. Заканчивая внутренней инфраструктурой: она там вообще будет разнообразная -много растений, спа, места для медитаций и т.п.). Район еще расположен в таком месте удачном, вокруг зелень, березовая роща вообще через дорогу. Достойный ЖК думаю получится.
8
16
А
Алсу Абушаева
Level 10 Local Expert
June 19, 2024
Все башни разные и в каждой разные планировки. Мы выбрали угловую трешку в башне А. Будет кухня-гостиная на 26 квадратов, но мы планируем сделать перегородку стеклянную, чтобы при желании можно в гостиной отдельно от кухни сидеть. Нам нравится зонировать пространства, а тут даже на плане квартиры показана такая возможность)
Строят на гиблом месте - на карстовом разломе. Спровоцируют размыв грунта и окрестным домам, и сами завалятся. В районе много недостроенных домов, которые завалились и были брошены, например рядом с ГСК-27 на Зорге, в нескольких сотнях метрах в сторону Хорошевки.