Инновация
616 reviews
April 7, 2021
Очередной ужасный человейник с маленькими квартирками, построенный как и водится без всякой инфраструктуры. Зачем это нужно застройщику можно понять, но понять людей которые там покупают квартиры нельзя.
8
December 22, 2022
Сдали объекты не достроив половину района, с лифтов не сняли до сих пор фанеру
2
1
June 29, 2022
УправляющаЯ компания не справляется.
Само расположение отличное!
4
1
February 19, 2022
Отличный ЖК для новой жизни. Дружелюбные соседи, но резкие грузчики-рабочие, осторожнее.
3
1
March 14, 2023
Жк хороший, но есть недочеты
3
November 8, 2019
Что хотелось сказать о ЖК "Инновация" локация объективно хорошая, неплохая архитектура, рядом инновационный центр Сколково с очень приятной внешней средой, пешая доступность до станции Инновационный центр (МЦД-1) около 12-15 мин пешком, неплохая доступность на авто, не очень далеко по удалению от Москвы. На этом плюсы заканчиваются...
Теперь о минусах:
1. Застройщик Гранель - качество работ низкое, на всех этапах пытаются втюхать шлак, в целом отражает общую концепцию подхода данного застройщика к строительном процессу, к дольщикам отношение такое же, все делают через губу, если вообще что-то делают.
2. Среди большой массы дольщиков есть недовольство по качеству работ, ввиду этого направляются регулярные запросы в Госстройнадзор МО с фото недочётов и брака на проверку качества и соблюдения нормативов, по результатам проверок выявляются факты отклонений и ремонтно-восстановительных работ.
3. На корпусе номер 2 с конца августа до конца октября 2019 была практически приостановлена строительная активность, после чего на основании обращения дольщиков при предварительной проверке согласно массового обращения дольщиков были выявлены существенных отклонения по финансовым хождениям, на текущий момент Госстройнадзором МО проводиться внеплановая проверка на предмет "нецелевого расходования средств дольщиков", в случае невозврата ден средств дольщиков во исполнение предписания контролирующего органа на счета компании Застройщика, материалы проверки будут переданы в прокуратуру для дальнейшего более серьёзного воздействия на ООО" СЗ Гранель-М".
4. По имеющейся актуальной информации застройщик на данный момент предпринимает усилия для того чтобы внести отклонения в проект планировки участков застройки и тем самым уплотнить застройку заменив объекты соц инфраструктуры (садики и школу) на дополнительные жилые корпуса, если быть более кратким, то пытается "кинуть" своих дольщиков по вопросу строительства муницип садов и школы!
К строительству муниципальных садиков и школ застройщик Гранель не приступает не смотря на приближающийся срок сдачи первой очереди строительства, утверждённые проекты на муниципальные садики и школы у них на настоящий момент отсутствуют. Существующие садики и школы в Новоивановском переполнены, те попасть туда детишкам из ЖК Инновации не представляется возможным. При этом для общей справки коммерческий садик в Сколково стоит 80 тр в месяц!!!
5. Отсутствуют комментарии и утверждённые документы от Гранель о том когда будут обустроены дополнительные подъезды к ЖК со стороны минского шоссе и кто их выпонит. Пока имеется только один узкий заезд к месту застройки ЖК через р.п.Новоивановское, естественно его будет недостаточно для огромного потока машин жителей.
6. Ситуация с парковкой авто будет практически патовая, тк ни гостевых (крайне мало) ни дополнительно коммерческих мест в подземном паркинге (только в аренду) полноценно не хватит на общее количество квартир во всем ЖК.
7. Договор Дду составлен однобоко в сторону застройщика, уникальным моментом является то, что площади лоджий считаются у них по коэф 1 и далее суммиркются с общую площ квартиры, хотя по законодательству это должно быть с коэф 0,5!! Те на каждой квартире дольщики "дарят" Гранель по 1-1,5 м2 переплачивая за них, будьте внимательны.
8. Высота потолков в квартирах от пола до потолка 1ый и 3ий корпус =2,67 м!!!(низкие), 2-ой корпус высота от пола до потолка: 2,82м (терпимо для заявленного комфорт-класса)
9. Лифтов в каждой секции 2 шт (1 грузовой + 1 пассажирский), это не очень много с учётом высотности домов и колич тва квартир на площадках. Сами лифты скорее всего будут пр-ва КМЗ. Лифты данного производителя надёжностью не отличаются, поэтому будущим жителям морально нужно быть готовыми к периодически сбоям в их работе.
10. Ввиду уже намеченной подготовки со стороны коллективного обращения дольщиков первой очереди в суд и в профильные контролирующие ведомства по вопросу обеспечения застройщиком полагающихся по законодательству муниципальных школ и садиков к моменту ввода жилья в эксплуатацию, те к моменту получения ключей в конце 2020 г - вполне вероятен сценарий задержки ввода в эксплуатацию последнего 4огокорпуса действиями либо со стороны муниципалитета или параллельно приостановкой регистрации договоров Дду в Росреестра по решению прокуратуры до момента исполнения нормативов по строительству и передаче городу на баланс всей требуемой социалки.
Поэтому будьте внимательны при покупке, особенно по последнему вводимому в эксплуатацию 4му корп (пока он ещё не в продаже, но строительство по нему начато) !!!
ПС:
Пока объективно исходя из сложившейся ситуации ЖК Инновация можно рассматривать только: не семейным молодым людям без детей и в ближайшей перспективе их не планирующих, тк водить детишек будет попросту НЕКУДА, но желающих жить рядом со Сколково, а так же людей кому не критично отсутствие личного автотранспорта.
По рейтингу в звездочках пока по ситуации можно дать ЖК максимум 3 из 5.
45
8
November 20, 2021
Красивые дома рядом со Сколково, хороший парк рядом и МЦД
3
1
November 27, 2021
Место удобное,но управляющая компашка какая та левая - ЖКХ Гранель,даже места общего пользования отмыть не хочет.Шараж-монтаж!
3
1
February 25, 2022
Дорога разбита, пройти не реально всегда куча воды, про левневки там и понятия не имеют. Застройщик отстой
5
August 23, 2023
Прекрасный квартал
July 11, 2021
После покупки квартиры застройщику на тебя все пофиг! Ведут по ночам строительные работы в нарушение закона, на просьбу хотя бы не работать с 23:00 до 7:00 полный игнор!
5
1
August 10, 2020
Ещё строится. 7.08.20 побывала в том районе. Пеший проход от Мцд реально сейчас занимает 20 мин быстрым шагом (а не 10 как в объявлениях). Между ж/к и Мцд заросший огороженный пустырь который нужно обходить. Местность на данный момент почти безлюдная и даже днём как-то не по себе. Сколковские объекты отделены заборами и выглядят тоже пустынно. Не понятно зачем там это все понастроили? Попил бабла? По дороге к ж/к есть место где тротуар исчезает и несколько метров нужно идти по грязи. Почему было не расположить дома в шахматном порядке хоть нанемного сдвинув? Таким образом видовые характеристики улучшились бы, но нет. Площадь участка не позволяет? Над ж/к очень низко пролетают самолёты и гул стоит ужасный. Почему никто об этом не писал не понимаю. Лоджии просто крошечные! плевалочки какие-то для одного человека))) Инфраструктура внятная не была обнаружена. Все пока с надеждой на будущее развитие. Из плюсов: расстояние до Москвы реально близкое. И аромат луговых трав и сенокосов сопровождал нас на протяжении всей экскурсии.
18
2
January 26, 2021
Обходите ЖК Инновация и Гранель стороной.Совершенно некачественная стройка. Как только заключаешь ДДУ ни ответа ни привета. Сдали 1 и 2 недостроенными и с огромными протечками. Гранель не строит мой объекты. Не работают лифты,стены сыплются. По всему корпусу рабочии оставили органические отложения и мусор.
19
January 21, 2022
Это тихий ужас, все сделано очень экономно. Лифты работают через раз, окна вставлены которые продувают
1
April 14, 2020
Странный муравейник. Парковаться будет негде. Квартирки так-себе качества за такой ценник. Минимум 20 минут до электрички пешком. Или до автобуса 15 минут, который идёт до ближайшего метро.
Рядом никакой инфраструктуры нет. Сады и Школы переполнены. Парковаться вечером негде вообще.
Из удобного:
Через 35 минут на электричке в центре на Белорусской.
Рядом территория ИЦ Сколково с парком.
11
10
January 31, 2021
К сожалению, ожидания и реальность не соответствует заявленным. Застройщик Гранель самый недобросовестный из застройщиков. Качество просто ужасное. Прежде чем вы свяжетесь с этим застройщиком тысячу раз подумайте
15
January 31, 2021
Вокруг ЖК забор, труба гвс и отопления рвёт у кого-то раз в неделю. Дома сданы с дырами в крышах. Лифты не работают, дойти пешком от Мцд нереально. Задумка была хорошая, исполнение как всегда. И да, сроки по 2му корпусу они влупили на месяц при том, что дом откровенно недоделанный.
16
January 22, 2023
Все довольно технологично и прилично
Можно брать)
1
April 27, 2020
Закончила оформлять студию в Инновации, вышло около 4,5 млн. Думаю цена и качество будет соответствующее, сдают вовремя, тем более здесь расположение такое, что стоимость могла бы быть и больше. До МКАДа минут 10-15 ехать, до Арбата максимум 30-40 минут
8
13
January 17, 2024
Берите здесь квартиры, не пожалеете!!!
1
3
October 2, 2023
Будет красиво
3
2
October 22, 2021
Снаружи дом красивый, но стоит попасть внутрь и понимаешь что ему как будто не 1 год после сдачи, а лет 60. Стены все царапаные,углы отваливаются. Все обшарпано и грязно и при этом заселение дома процентов 40. Лифты вечно не работаю, перебои с гвс и отоплением(все печально
3
August 31, 2020
Закрыли проход к паркам на все лето для всех жителей новоивановского. Причём закрыли высоким забором с одной стороны и приварили металлические перила с другой стороны. Изначально не выглядит как временное решение. Повесили скромный листочек с просьбой потерпеть, типа ведутся работы и подпись Администрация без номера телефона. Тем временем на самой тропинке никаких работ не ведётся. "Администрация" сдвинула свой забор вплотную к тропинке. Попахивает самовольным захватом территории. Напоминаю "Администрации" о том что нельзя просто так взять и захватить участок, а темболее строиться забор к забору к другому ЖК. Думаете у людей терпение вечное? Ошибаетесь.
10
3
June 24, 2022
Дороги просто жесть! При въезде пешком можно ноги сломать. На машине глушитель сломал.
6
November 14, 2022
Приятная компания любителей науки.
1
January 31, 2021
Застройщик Гранель при продажах квартир в ЖК Инновация обещает доступность МЦД Сколково 10 мин. На самом же деле пешая доступность к этому мцд минимум 30 минут.
12
January 31, 2021
Обещали 10 минут до МЦД, фактически - 35!!! Обещали сады, школы - вместо них строят 5 корпус. Качество отвратительное, крыши текут, трубы прорывает, квартиры использовались как туалеты. Ужас!
12
July 17, 2023
Общественный транспорт нет, расположение ужас, для лимитчиков..
2
4
January 9, 2022
Новый жилой комплекс.есть парковка ,строительный магазин ,продукты,пекарня,кафе.Всё ОК.
3
January 25, 2023
Хороший жк. Мы будем тут жить)
4
March 12, 2024
Очень нравится это место
1
January 31, 2024
Новый удобный микрорайон
October 29, 2021
Обман застройщика, в силу мат капитала жаль не могу избавиться от этого Г, помойка, повелась на рассказы застройщика об этом жк
3
November 22, 2021
Комплекс новый, в поле. Инфраструктура никакая. Если не успел купить продукты, то идти за ними далеко
3
July 30, 2021
Проход от автобусной остановки вдоль стройки, с пылью и лужами. Проход от мцд через Сколково от платформы до же 20-25 минут пешком.
4
June 23, 2021
Новый по своему прикольный ройон,делаю тут ремонт квартиры.
По окончании работ выложу фото.
Вот уже готовая ванная .
3
2
November 27, 2021
Я там работал и там довольно не плохо вид хороший из окон советую если собираетесь там кв покупать
1
2
October 14, 2021
Хорошее расположение ЖК. До МЦД пешком от 15 минут. Но дороги для пешеходов на конец 2021г. - ужасные, скорее их нет))
1
2
March 27, 2023
Обыкновенные новостройки
February 5, 2021
Кичились сколково, мцд, в итоге обнесли жк глухим забором, сиди как мышь в клетке.
Сейчас вместо решения по забору изменили инфу на сайте до « мцд 30 минут» вместо 10. Спасибо нам очень полегчало!
17
May 27, 2021
Неплохой жилой комплекс только очень далеко ближайшие магазины и доставку еды туда не делают
3
1
May 3, 2022
Не понравилось. Сложность с подъездом, проблема с ремонтом подьездов
5
1
July 6, 2022
Вся отделка в жк инновации из дешёвых материалов. Ужасный жк
5
June 16, 2021
Постоянные косяки - то забор преграждал дорогу к мцд, то фасад не так налепят, то трубы гудят! Безобразие, управляющая игнорирует жителей.
3
January 24, 2022
Хорошие планировки, новый перспективный район🙌🏻🌟
June 19, 2021
Дома дома дома, ни парковки, ни деревьев....а так конечно красивые дома, планировки
3
1
September 14, 2021
Человейник с местом проживания по площади меньше чем у мой машины машиноместо. Как люди себя на столько не уважают..
2
2
April 17, 2021
Понравилось. Рядом с шоссе есть варианты как добраться быстро до центра
7
July 24, 2022
Метро был бы рядом вообще нормально было бы
3
1
August 21, 2023
Культурненько
3
3