Инстеп. Бабяково
490 reviews
September 23
Это потрясающе место для жизни, развитая инфраструктура, в пешей доступности современный детский сад, Новоусманский образовательный центр, все необходимые магазины, пвз различных маркетов. До поликлиники взрослой и детской минут 7 на машине или минут 10 на автобусе, кстати, прямо рядом с ЖК, конечная нескольких маршруток, что тоже очень удобно. Территория ЖК полностью закрыта, въезд и вход только со специальным ключом, очень безопасно. В каждом дворе прекрасные оборудованные детские площадки, причём в каждом дворе разные, есть зона для занятий спортом на улице, красивый фонтан, много арт инсталляций, которые посвящены нашим художникам. Все очень зелено, садовник работает на славу: множество деревьев, цветов, всегда идеально подстриженный газон. Очень много детей, все гуляют, как в наше детство: компашками, стайками кружатся, играют, это просто восторг. Столкнулась с коммунальными службами и тоже была в восторге: решение любых проблем с сантехникой, просто в моменте, вежливо, чисто, спокойно. Люди все очень доброжелательные, вежливые, приятно очень. В общем, если вы хотите спастись от городской суеты, но не сильно далеко от Воронежа-это просто лучший вариант для жизни
1
September 26
Отличный ЖК, рай для семей с детьми. Ухоженная территория, продуманная до мелочей. Небольшие аллеи с лавочками. Зона для игры в теннис со столами. Волейбольная площадка. Импровизированная сцена. Фонтаны. Детские зоны. Много еще, что можно перечислять. Здесь всегда чисто и ухожено. Отлично продуманы парковочные зоны.
July 6
Красивый новый микрорайон. Очень
интересно оформлен,радует глаз. Закрытая территория. Уютный дворик с разными игровыми площадками как для детей так и для взрослых. Рядом остановка,магазины,аптека.
2
November 16
Для всех кому нравятся картинки инстеп.бабяково.
Если вы хотите тишины - это точно не для вас. Ендуро и обычные мотоциклы, дрифтеры, тазоводы и прочая шумная нечисть присутствует тут в избытке.
Многочисленные хвойные леса горят практически всю лето и часть осени.
Если у вас есть дети, про садик на районе можете забыть - 40 детей в группе и отказ в приеме. Примерно такая же история со школой.
Двухполосная дорога от Тамбовской трассы до ул Ленина в Новой Усмани давно перегружена, как следствие - регулярные пробки.
Не стоит забывать что посреди квартала проходить Высоковольтная ЛЭП.
С одной стороны квартала есть лес, но выхода туда нет + он не благоустроен.
Ну и покупая квартиру в строящемся доме не верьте обещаниям продажников. Заехать в квартиру вы сможете только через 8-9 месяцев после сдачи дома
Плюсы: магазины и автосервисы в округе на любой вкус, ухоженная территория квартала.
August 28
Очень красивый район. Дома не больше 10 этажей. Территория возле домов так устроена,что внутри двора машины не заезжают,там красивые и функциональные детские площадки.Для машин парковка только снаружи,для этого в домах предусмотрены выхода на обе стороны,к парковке и во внутренний двор,что очень удобно.
1
August 29
Супер современный микрорайон, пожалуй, и в Воронеже нет ничего подобного, внутренние дворники в этих домах просто шедевры, деткам комфортно, озеленение великолепное, много парковочных мест.
November 26, 2023
Для проживания комплекс просто прекрасен!!! Сложился уникальный микроклимат, садовники заботливо выращивают редкие виды деревьев, цаетов, кустарников, газон, детские и спортивные площадки все в идеальном порядке, ландшафтный дизайн очень хороший, есть сцена, фонтаны. В этом квартале везде камеры, никто ничего не ворует, дети могут оставить велосипеды и самокаты на улице, в подъезде, никто не возьмет! Ставлю 4 звезды вместо пяти только потому, что излишняя щепетильность жильцов в заботе о дворе даже стала напрягать. Один раз бабка кричала из окна на детей, чтобы ушли с травы, а что - нынче трава важнее детской непосредственности?! , другой раз соседи ругались, что паркуются не по белым полосочкам стройно в ряд - хотя мест для парковки всегда хватает, (вот за это спасибо застройщику - парковка всегда в избытке!) квартиры интересных планировок, есть мансардные с окнами в крыше, есть квартиры ы с автономным отоплением, чистые подъезды, лифты с музыкой, рядом удобные магазины, в которых продавцы стараются лично знать всех покупвтелей и быть доброжелательными. Короче, это один из лучших кварталов Воронежа, хоть и расположен удаленно.
2
June 30
Всё отлично. Единственное,что напрягает- забор везде. Надо привыкнуть. Детей много, есть садик и школа. Спортивный центр с бассейном! Из минусов ещё пробки в Новой Усмани .
November 14
Район не плохой, но людей страдающих аллергией вам точно не сюда,вокруг берёзы,ольха и тополя.Свежий воздух,это тоже не про этот район,а особенно по ночам,когда начинают сливать фекали (т.к. с очисными сооружения здесь БЕДА,все чиновники в курсе ,даже экологи(((),но сброс по ночам "их" так устраивает,а те кто купил квартиры просто должен все терпеть..Поэтому ночью вы с открытым окном спать не будете и кто собирается покупать здесь квартиры ПОДУМАЙТЕ хорошо и все взвесте.
Если про квартиры ,то это отдельная" песня".Шумоизоляции -нет ,вентиляционная вытяжка в ванных комнатах явно выполнена с нарушением т.к.из сливной ямы по канализационным трубам поднимается весь" аромат" .
С транспортом тоже беда ,надо иметь обязательно автомобиль. А у кого маленькие детки ,с надеждой на детский сад ,то надо иметь терпения,если повезёт, то года через 1.5-2 получите место.
Поэтому только вам решать и взвешивать всё за и против.На данный момент работы по благоустройству квартала не ведутся ,очень грязно вокруг.
October 24
Скажу так очень интересное и актуальное место чисто , красиво и очень здорово , и при этом по деньгам , рекомендую всем , рядом школа и не простая , да и вообще переселяйтесь на природа ...
September 30
Прикольный район, понравилось. Отличное для семей с детьми, важно наличие автомобиля в семье. Потому как квартал за городом на приличном расстоянии. Отлично для проживания и удалённой работы
June 4
Самый лучший район, место где хочется остаться жить, просто супер, стоит сказать -спасибо, за такой район и за придомовую территорию, это просто пример для подражания для всех. Дома красивые, чистые, уютные,все зелено вокруг . Инфраструктура развита, магазины присутствуют: Магнит, Магнит Косметик,Пятёрочка, Центрторг и много небольших магазинчиков- мясной, рыбный, детский, шаурма и т. д. Рядом спортивный комплекс Солнечный и бассейн, просто сказка. В целом район идеальный. 10 из 10)
1
1
September 12, 2023
Замечательный микрорайон. Для комфорта жителей сделано все и даже больше.
Гулять тут- одно удовольствие: ухоженная территория, ароматы хвои (много клумб мульчированы корой хвойных деревьев), шикарнейшая выставка картин с интерактивной картой, по куаркодам на картинах можно послушать их историю.
Детские площадки оснащены очень хорошо, безопасное покрытие на каждой, или чистейший песок 👌🏻 Причем в каждом дворе площадки отличаются- детям любого возраста тут безопасно и интересно
Про сами дома я знаю не много- тут живут родственники, тч бываю только в гостях 🤷🏼♀️
Но жалоб не слышала, только плюсы.
Из минусов- мб небольшие размеры квартир, зотя тут уже вопрос выбора- можно, думаю, подобрать комфортные площади.
October 22, 2023
Уникальный жилой микрорайон в Новой Усмани. Полностью огороженная и защищенная территория. Великолепная инфраструктура: много зелёных зон, прогулочных дорожек, детских площадок, а также интересных инсталяций на тему художников авангардистов, во славу которых даны названия улиц, парков и скверов. Все поддерживается в идеальном порядке: газоны, кустарники и древесные насаждения. К микрорайону примыкают лесной массив, что должно сказаться на чистоте и свежести воздуха, в котором живут жители, а также современные детский сад, школа и бассейный комплекс. В непосредственной близости расположено множество различных магазинов и супермаркетов, как продовольственных так и других тематик.
1
1
June 10
Отличное место, полностью закрытая территория, очень чисто, много локаций для отдыха и организации мероприятий, тропинки для прогулки, свежий воздух, рядом лесок. Школа, магазины, аптеки - всё в шаговой доступности.
1
August 16
Хороший в целом район-закрытая территория, пропускная система, просто так не заехать. Территория чистая, детские площадки. Рядом лес.
Из минусов удалённость от города.
August 28
Уютный жк, в тихом месте. Своя территория, чисто много места и зелени. Комфортно для проживания, расположение не далеко от города.
September 20, 2023
Свежий чистый воздух, рядом лес, красивые площадки, много зелени во дворах, рядом вся необходимая инфраструктура. Район ещё строится, поэтому присутствует строительная техника. В целом довольно комфортный квартал, в Воронеже таких не встречала. Единственно, при покупке квартиры, нужно учитывать, что попасть в детский сад рядом не реально, хоть и представители застройщика утверждают обратное.
4
December 19
Хорошая инфраструктура, парковочных мест конечно маловато, а в остальном всё хорошо аптека рядом, детский сад и школа тоже даже есть бассейн
1
January 29
Прекрасное место, красиво, приятные люди, чистый воздух, в магазинах есть всё необходимое, есть пекарня с вкусным хлебом, выпечкой и десертами, парикмахерская, хорошая транспортная развязка, много общественного транспорта, близко добираться до речки и парка в центре Усмани.
3
August 15
Очень нравится! Тихо, спокойно, красивая и ухоженная территория, видно, что за ней следят. Всё в шаговой доступности, закрытая территория!
2
June 17
Очень симпатичный жилой квартал. Удобно расположены дворы, много парковочных мест. Много детских площадок, все чистенько, много зелёных насаждений. Охраняемая территория
August 10, 2023
Удобное расположение, чистый воздух, очень красивые и безопасные дворы, перспективный район, удобное КПП для въезда, у каждого дома своя котельная, вся инфраструктура через дорогу, рядом лет. Сад, школа бассейн, лесной массив, выезд на две федеральные трассы на Воронеж, на разные направления, чистота идеальная, работает команда садовников.
June 10
Хороший микрорайон, очень развитая инфраструктура, до Н.Усмани не далеко, детских площадок достаточно, на любой вкус и возраст. Наличие разных планировок тоже присутствует
September 21
Одно из лучших мест в Новой Усмани и даже не побоюсь этого слова Воронежа. Чисто, аккуратно. Работа кипит на стройках. Люди счастливые. Такими должны быть жк!
January 15
Однозначно крутой микрорайон в экологически чистом месте. Охраняемая территория на которой следят за чистотой, расположение рядом Фок,школы,сада и плюс ко всему добротные расценки за комуналку
3
November 1
Чисто аккуратно рядом школа садик территория огорожена в шаговой доступности магазины рядом остановка.
June 21
Современный уютный комплекс. Инфраструктура развита, рядом Фок с бассейном, правда на дорогах утром и вечером немного пробки, но со временем это решится,
3
October 14, 2023
Красивый район,интересные решения в благоустройстве,есть школа ,сад и физкультурный комплекс,современные лифты,закрытая территория. Из минусов - не хватает мест в школе и саду,если сад обещают ещё один построить,то школу вторую не будут строить.Иногда воняет с очистных сооружений и не хватает парковочных мест,а на парковках разметка нарисована так,что машины очень плотно приходится парковать,видимо за счёт сокращения ширины разметки на парковках решили увеличить их число. Возле некоторых домов непонятные съезды для колясок,которые упираются в холм без дорожек,а автомобилисты рискуют испортить авто при выезде из-за острых углов тротуара. Сами дома выполнены из стен толщиной всего 15 см,дальше 10см утеплитель и все. В самих квартирах неудачные дверные проемы,чтобы поставить дверь надо занижать высоту,а кухни и холодильники будут торчать. Плитка на этажах почти вся хрустит и при простукивании слышно,что под ней пустота,ради интереса простучал все плитки в холле,всего несколько штук положили монолитно,остальные скоро будут гулять ,держатся только за счёт затирки. Покупал в 22 году,несмотря на то ,что в принципе альтернативы этому кварталу нет(мкрн.Южный слишком далёк от центра)сейчас бы задумался стоит ли там брать,тем более ценник конский.
6
1
March 3
Нет на свете места лучше чем этот квартал,☝️☝️☝️Это люди улыбающиеся и здоровающиеся, это дети играющие на огромной безопасной территории,это содружество вроде и город мечты, а вроде и в лесу, тишина, спокойствие,умиротворение, правила, взаимовыручка, чистота , отпадные дворы, счастье быть частичкой этого всего,одной рукой пишу другой слёзы счастья утираю🥲🥲🥲,чем дольше живу тем больше разматывает год от года🤗
3
1
July 31
ЗАСТРОЙЩИК ОБМАНЫВАЕТ СВОИХ ПОКУПАТЕЛЕЙ!!!!
1 детский сад на весь микрорайон квартала Бабяково!!!! нам сразу дали понять , что мы туда не попадем никакими способами! по 50 детей в группах, квартал разрастается, сад по проекту больше не предусмотрен! Молодые семьи, имейте это ввиду при покупке квартиры
6
February 20, 2023
Прекрасное место для жизни. Есть все, что нужно: магазины, детский сад, школа спорткомплекс с бассейном. Парковок много, но нет ощущения, что живешь на парковке, как в жилых комплексах Воронежа. Территория благоустроена, зелень всюду. Дети бегают босиком! Чистота, постоянно метут, снег чистят. Классные дизайнерские решения дворовых пространств. Видеонаблюдение, закрытая территория. И оплата за квартиру, включающая и видеонаблюдение, и автоматику шлагбаума, и полив газонов, сравнительно низкая
5
August 4
Ярко,современно,красиво.Рядом школа и магазины.Рядом природные ландшафты.В квартире окна от потолка до пола.Светло.Дети бегают стайками,как раньше.
2
May 11, 2023
И я оставлю отзыв!
ЖК прекрасный! Зелено, комфортно, красиво, тихо, свежо. А вот детсад настоящая головная боль всего квартала. 15 метров по прямой до него, а мест там нет. И, хотя в рекламе был акцент на сад и школу, оказалось - застройщик к саду не имеет никакого отношения. Ни он, ни администрация в ближайшее время эту проблему решать не собирается. Будьте к этому готовы. Дома тоже сдают с минимальным количеством парковочных мест, так что.. ждем очередную проблему))
5
1
June 15
Район хороший и живописный, есть детские площадки, рядом продуктовый магазин, но с транспортом беда, едут только газельки и переполненные, часто с грубыми пассажирами, каждый вносит свою лепту что и как должно быть
3
1
July 8, 2023
Сама там живу. Инфраструктура развита. Зелёный квартал назван по праву. Озеленение 5+,чистота идеальная. Территория огорожена, магазины в шаговой доступности. Школа, с новейшим оборудованием, детский сад с лифтом, новый спортивный комплекс бассейнов с тренажёрным залом в шаге от места проживания. В слякоть, снег, дождь ты передвигаешься по чистым тротуара, стоянки машин не соприкасаются с детскими площадками, подача воды, света автономная.
4
1
April 1
Красивый новый микрорайон. Уютные квартиры. Хорошие детские площадки. Охраняемая территория. Очень уютно все сделано. Не далеко лес. Очень понравился
March 16
Микрорайон замечательный, всё очень красивое и уютное, экология на высшем уровне, лисы гуляют , но как и везде, люди приезжают жить отовсюду, и каждый со своим уставом, не думает о том что он уже не степи,
1
1
June 6, 2023
Очень комфортный жилой комплекс, закрытая территория, игровые площадки, парковки. Социальная инфраструктура (новые современные детский сад, школа-образовательный центр, спорткомплекс с бассейном), магазины, остановка общественного транспорта, ВАЛДБЕРИЗ, Озон, автомойка, автосервисы и всё что нужно для жизни современного человека.
1
November 16
Природа, лучше чем в городе. Дворы чуть просторнее, природа, красивые дома, неплохая отделка
1
December 11, 2023
Замечательное место проживания для пенсионеров, хороший климат ,дружелюбные люди, прекрасное обслуживание в магазинах, аптеке,зимой с утра прочищенные дорожки. Спасибо управляющей компании и всем людям, которые обеспечивают такое комфортное проживание в нашем микрорайоне!
3
April 26
Очень хорошая идея построить такие вот сооружения!! Чисто, уютно, всё рядом. Большие трёх комнатные квартиры и лифт открывается с двух сторон!?!
1
December 13, 2022
Лучший ЖК в Воронежской области точно, да и многих столичных тоже. Парковочных мест для всех, " Пяторрчка", 'Центрторг'( всякие мелкие ларёчки), детский сад ( работает и места есть ) , школа новая, современная ( 1300 мест, работает), спорткомплекс и бассейн ( построен , ещё не открыт, свет внутри горит, значит скоро откроют) ( до всего этого от любого дома максимально 5 минут пешком). На всей территории чисто, т.к. либо газон , либо тортуарка, либо асфальт ( открытой земли нет, вокруг деревьев мульча). Прогулочная зона отделена от проезжей домами ( дети гуляют очень безопасно) , везде лавочки , качели, беседочки, фонтан из тортуара бьёт ( летом дети просто в восторге бегали), на стене одного из домов часы (работают). Все дома в едином стиле ( напоминают рисунки Кандинского), не хмурые, очень приятные цвета, создают позитивное настроение. В подъездах двери , площадки широкие, электрическая площадка-подъёмник для людей с огранич.возможностями ( работает). Всё просто супер!💯
8
1
July 13
Очень хороший, красивый, уютный, комфортабельный для красивой и счастливой жизни. 🔥
October 5, 2023
Для семьи с детьми места лучше не придумать рядом детсад новая школа спорткомплекс с бассейном территориия огорожена внутри домовая инфраструктура шикарная площадь Художников вообще бомба
3
1
June 3
Рядом школа, детский сад, магазины, спорт объекты. Отличная прогулочная зона, детская площадка, фонтан. Чисто.
July 18
Ровно хороший 👍 мы сдрузьями туда гулять ездитм минусов нет кроме кводроберов они постоянно кидаються под колёса а когда ты им отвечаешь дрифтя прям перед их носом они почему-то злиться (..)
1
June 27
Интересный жк. Изолирован от окружающего мира. Въезд на территорию по пропускам или паролю. Аккуратные пешеходные дорожки. Кажется, что должно быть достаточно парковочных мест. На краю за забором наблюдается какое-то новое строительство - это минус.
2
February 4
Зимой, во время или после снегопада, плохо чистят дороги как для машин, так и для пешеходов. Иногда ожидаем сутками. В общем и целом - не пдохое место, насыщенное растительностью и хорошей мини-инфраструктурой. Жаль, что поставили мало камер видеонаблюдения , т.к. часто наблюдались явления, в лице: выкидывание мусора в неположенное место, фикалии, наклейки. Летом, в стлу жары, либо в силу удобства, люди оставляют подъезды открытыми, по такому случаю дети могут носиться по любым домам, пачкать стены, нарушать тишину внутри здания. Мало парковочных мест.
3
1
July 31, 2023
Чистенько,площадки ухоженные,хоть столик ставь и кофе пей)) как на даче.Рядом магазины,ну как бы основное и мясо и молочка,хлеб. Вообщем с голоду не умрёшь. Чз дорогу шаурма и пиво.Не смотря на ремонтные работы,в подъезде очень чисто и не абодрано и углы не зассаны. Никаких дурных запахов не почуяли. Доделаем ремонт и переедим.