Бизнес-центр произвел исключительно хорошее впечатление. Мне здесь довелось побывать еще перед майскими праздниками на конференции. Обстановка приятная, все предусмотрено. Нареканий нет.
«Работают» по мошеннической схеме. Заключают договоры аренды через фирму-прокладку, чей директор спустя несколько месяцев «исчезает в закат» вместе с залогом за арендуемое помещение (в двойном размере, конечно). Возникший из ниоткуда новый собственник для продления договора также требует залог в двойном размере. Условия договора нарушены, никаких уведомлений в полагающийся срок мы не получали. Договор мы решили не перезаключать, собирались спокойно съехать из снимаемого офиса и вывести свое имущество.
На кпп на территорию охрана отказывалась выпускать наши газель и легковую машину. В ходе словесного конфликта один из охранников ударил моего друга.
Подошедший сотрудник управляющей в этом комплексе компании «АО Управление Недвижимостью» указывал, что не собирается выпускать нас с территории, требовал заплатить этой самой управляющей компании деньги за «пользование помещением», хотя с ней договора нет, с новым собственником договора нет, старому собственнику аренда исправно оплачивалась.
Сегодня нами была вызвана полиция, написано заявление. Будет подано заявление в суд.
Вывод: советую найти нормальное помещение с адекватными собственником и управленцем. Не арендуйте ничего здесь, если не хотите терять время, нервы и деньги.
Желаю IQ парк и АО Управлению недвижимостью поскорее закрыться и не обманывать людей.
Помещения которые сдают ужас, как после бедствия. Но больше удивляют менеджеры, ощущение что они выдуманные, могут вообще на вас забить, не выставлять счет ( потом говорить что долги), или присылать со странными суммами, а ответа «что за счет» ждать несколько дней, проблемы не решают, им вообще все равно на все, у меня дважды менялся менеджер, только узнавала я об этом совсем случайно, пока прошлый не перестал выходить на связь и узнавала через колл центр. И да, будущие арендаторы, залог вам никто, никогда не вернет)) это не бизнес центр, а ******, начиная от руководства. Сбежала оттуда. Достаточно посетить эту территорию даже гостем, чтобы все понять
Плюсы территория.
Недорогая арен да
Минусы. Постоянные ремонты) Один унитаз на целый этаж. . В договоре исправлять ничего нельзя.
Договор заведомо в пользу арендодателя.
Залог за два месяца, который не возвращают.
Хамство.
Ужасное место!!!! Никому не рекомендуем. Не т ни одного плюса. Постоянные тех. проблемы. То нет света, то нет отопления, то нет электричества. Вся территория в мусоре, на этаж не убираются. Полное бездействие со стороны администрации. Если можно было поставить оценку минус, то оценка бы была минус бесконечность!!!
Убирать территорию - нет, не слышали. Из года в год только всё хуже и хуже.
Полов ина зданий стоит пустых. Некоторые разрушены. Магазины на территории все позакрывались. Забор два года как ликвидирован вокруг территории и для чего организована проходная одному Богу известно. Проездная со стороны Южнопортовой улицы закрыта (её то открывают, то закрывают) - спасибо, что людям хотя бы разрешают проходить (абсолютно всем можно проходить).
Удобное расположение, если добираться своим ходом, от метро минут десять пешком. При входе попросили показать документы, охрана вежливая, подсказала как найти нужную мне организацию.
Начну сразу для тех кто не любит читать много - у этих чудных арендодателей за 2022 год судебных исков на 52 млн рублей:) к сожалению из за неопытности поздно проверила…
А теперь история:
Сняли помещение с лифтом. Через две недели его отключили.отгрузки стало делать крайне тяжело и затратно.
Еще через две недели сняли крышу и фасад))) придя в офис, который на секунду - находится на предпоследнем а не последнем этаже, обнаружили что крыша протекает до нас)) и часть товара уничтожена водой
На просьбу вызвать мастера ответили что у них делает отдельный подряд крышу ( уже на тот момент недели две точно) и пока они не закончат - они не имеют права лезть:)
На вопрос когда они закончат - ответа не поступило.
Вообще отношение администрации - скотское…
По договору аренды 2 платежа - невозвратные. Надо 11 месяцев у них проснимать, чтобы эти деньги вернули.
Есть предположение, что они людям сдают в аренду помещения заведомо зная, что работать у них невозможно и люди съезжают сразу. А по два платежа с каждого остается. Вот так и работает iq park.
Пройти бы мимо и забыть как страшный сон, но так хочется нормальных предпринимателей и бизнесменов оградить от такой неприятной ошибки:)
Отвратительно! Зимой перекрыли проход на территорию, который ближе всего находится к автобусным остановкам, огромным сугробом (в обход идти ещё пол часа). Результат: порванные куртка и ботинки. Территорию
Берут предоплату за 2 месяца вперёд Менеджеры, которые должны помогать решать вопросы меняются очень часто. Дозвонится невозможно.
Легко могут закрыть доступ на территорию без объяснения причин. Также отрубают от личного кабинета. Готовьтесь, что связь будет только через закреплённого менеджера, который вас может игнорить. До начальства вы в жизни не дозвонитесь и вас никогда не соединят.
Отрубают каждый год большую часть строений от электричества . Весь июнь мы просидели месяц без электричества и всем было плевать. Строения никто не убирал. Грязь в туалете, в общих зонах.
Будьте готовы у тому, что эелектричесво отрубают каждый год. Этот бизнес парк в судебных делах и каждый год приходит конкурсный управляющий.
Ни в коем случае не снимайте там ничего.В этом году как и в прошлых отключали свет и воду без предупреждения на несу месяцев.А аренду брать не забывали.Конда захотели уехать вещи не давали вывезти и аванс за последний месяц не вернули.Менеджеры это отдельная тема-им плевать на ваши проблемы.Так мастерски дурака включают.Из за них одни убытки только.Уже какой год делят между собой территории,обрубают электричество и воду.
12
Олег
Level 30 Local Expert
April 14, 2024
Ужасное место с преступным пропускным режимом, словно не клиент, а преступник. Но есть один плюс, на выходе можно проходить через любой шлагбаум и дразнить пытающегося остановить охранника который заставляет выходить через проходную) один раз попался буйный охранник, но звонок при нем в 102 на незаконное удержание заставил его грустно уйти в будку. Перфоманс с охранниками - это единственное что поднимает настроение в этом ужасном месте, где некоторым приходится держать магазины (пункты выдачи)
БЦ очень плохой, дороги разбитые, охрана стоит только на кпп, заходи кто хочет через «забор». Электричество отключали на все лето, сидели с генераторами, многое здания до сих пор без электричества.
После смены собственника, территория из Бизнес-парка превращается в какую-то «помойку». Дороги раз рушены, везде грязь и мусор. В зданиях - места общего пользования вообще перестали убирать, пыль и мусор везде… Проезд и проход на территорию стал свободным, как проходной двор. Охрана отсутствует. Жаль смотреть на всю эту разруху…