Изумрудная 24
Directions
Babushkinskaya
1.49 km
MFC Losinoostrovsky
62 m
Information verified by owner
Similar places nearby
71 review
January 3
На самом деле у дома есть много плюсов и куча минусов. Это не самое худшее жилье,но оно едва ли тянет на комфорт класс, и уж точно не на бизнес. Я купил здесь жилье "перекантоваться" 3-5 лет, для этой цели сойдёт.
Плюсы:
Внешне дом выглядит очень неплохо по сравнению с остальной застройкой в районе.
На парковке у дома почти всегда есть место,потому что больше половины дома у нас паркуется в подземке.
Большие коридоры на этажах. Если жильцы следят за чистотой и ничего не хранят,то выглядят этажи очень прилично.
Удобное расположение относительно всего. Рукой подать до магазина любой направленности, барбершоп, аптека, все в шаговой доступности. Это скорее преимущество района в целом,но от некоторых квартир мне приходится идти минут по 5 до продуктового.
Например, в ЖК Ты и Я неподалеку есть куча разных заведений и инфраструктуры. В них можно ходить не живя в человейнике - это удобно.
Рядом парк.
Рядом нет магистралей.
Дом не грязный. Жильцы стараются содержать территорию и внутренности в чистоте.
ТСЖ организовало уборку внутри дома и на придомовой территории. Снег всегда убран, этажи иногда(!) помыты. Опять же, чтобы понять как должна проводиться уборка в бизнес классе посмотрите на ЖК Соколиный форт, например. Там по подъезду дети бегают в носках.
ТСЖ решает часть проблем, а не просто сидят сложа руки. Горячая вода теперь всегда есть, раньше ее не бывало(business class).
Адекватные соседи.
Есть шлагбаум. Хороший подземный паркинг.
Нормальные площади квартир, как и должно быть: двушка от 70 и выше
На самом деле очень наивно называть и ожидать от этого ЖК бизнес класса. Это просто домик для +- комфортного жилья. Давайте к минусам
Минусы:
Слышимость. Слышно как катается лифт по шахте, слышно голоса соседей сверху, слышно хлопания дверей сверху и на этаже. Слышимость здесь хуже чем в экономичном жилье на окраине Казани. Бэсткон тут просто обделался.
ТСЖ. Это означает,что домом управляют жители, а не управляющая компания. Звучит вроде бы хорошо. Но вот если в одном из других домов в районе ТСЖ за 2025 год сделало новые отделки лифта, превратило мопы в произведение искусства и организовало практически 24/7 охрану дома с чопом, то здесь такого не происходит.
Переход от УК к ТСЖ здесь производился не, чтобы управлять средствами, а чтобы их осваивать, лишь время от времени реагируя на запросы дома, не более. При УК был охранник - превратился в консьержа, которому похрену кто куда идёт. Дворник испарился и его роль стал выполнять консьерж. Можете догадаться как пристально он охраняет подъезды убирая часами снег и подметая территорию.
У консьержа есть выходной, то есть это даже не посменные люди. В доме можно было много чего ещё сделать, как практического,так и декоративного,но ТСЖ до этого нет дела. Проблемы могут исправляться месяцами.
Как все выглядит на этаже зависит сугубо от соседей. На некоторых этажах полный упадок, проходы завалены, хранятся какие-то коробки. На нашем этаже с этим повезло.
Через двор дома сделана транзитная тропа к автобусной остановке и часть квартала по утрам и вечерам от и к автобусной остановке идут мимо припаркованных машин и подъезда. Запахло бизнес классом и потерянными двумя парковочными местами.
Весь район будет перестраиваться, а старые дома сносится. Да, в какой-то момент это станет плюсом. Но в ближайшее время дом увязнет в стройках вокруг. Буквально 1-2 года
Бизнес класс так же отдает запашком от старых домофонов, которые в другом доме мы поменяли ещё в 2017 году. Старейшие цифралы, без видео, с задержкой дозвона, удачным качеством звука. Можно было бы обновить систему,но почему-то на это не выделяются деньги.
В доме на этажах нет видеонаблюдения и контроля за происходящим, аромат бизнес класса слышен отчётливо.
На лестнице курят. Жильцы или кто-то ещё - непонятно. Запах стоит всегда.
Мне кажется, цены квартир не соответствуют качеству жилья. Как арендные,так и на продажу.
April 3, 2024
Жилой дом, очень уютный! Большие коридоры, приличные квартиры. Не очень большой, что большая редкость сейчас. В доме есть аптека, магазин, парковка наземная и подземная.
1
October 19, 2023
Очень удобное расположение. Рядом, прямо через дорогу, парк. Остановка расположена прямо у дома. Инфраструктура отличная. Всё рядом и в некоторой приятной удалённости от метро.
1