Нjвогорск Club
46 reviews
April 18
Отличный готовый поселок. Живописная дорога до поселка, ехать приятно. Друг купил один из трех самых дорогих домов и делает изменения под себя. Очень много домов и все готовы. Делай ремонт и живи. Озеленение началось.
April 22
Прочитайте Внимательно. На дом перед покупкой не поленитесь заказать независимую экспертизу 34-80т руб) . Прикроете себе возможно большие непредвиденные затраты на будущее. Запросите правоустанавливающие документы на землю. Важно! Документы от первого собственника, а не от застройщика. В моем случае, менеджер так и не предоставила. Более того дошли до ДКП, но в нём не учтен акт осмотра моими Инженерами с замечаниями для устранения. Менеджер заявила что доп соглашение подписывать не будут. Такой практики по поселку якобы нет. (Максимально в этом не уверен!). Это значит что подписав ДКП вы соглашаетесь с тем техническим состоянием объекта который покупаете. На просьбу скорее рассмотреть, Независимый Акт Осмотра энтузиазм менеджера иссяк и в коммуникации с моими представителями перерос в откровенное хамство. Благо уже переговоры с ней вели повторюсь, мои представители.
Подитожим:
1. Отличная локация поселка.
2. Достойная инфраструктура.
3. Адекватный ценник в этой локации.
4. Отсутствие оперативной связи по !Важным! Вопросам от застройщика,
5. Не лучшее Качество объекта. По Акту составленному Независимыми инженерами, много устранений по дому.
6. Отсутствие какой либо обратной связи с Самим застройщиком, менеджеры фиксируют все на себе.
7. Если при покупке такой осадок может остаться, то что будет после. Задумайтесь.
P.S. Наладьте коммуникацию с покупателями. Телефон для связи на случай, разного рода недопониманий и кривотолков.
August 21, 2024
Обожаю новогор клаб, я там как раз живу, вот там весело, хорошо, природа-хорошие детские площадки, пруд.советую всем переехать сюда, здесь очень хорошо. Взяла
4
October 14, 2023
Сын решил купить дом 280 м2. Плюсом то, что близко к Куркино,где живет, учатся и ходят в садики дочери. Проект дома понравился. Два года следил за стройкой. Решился. Поехали принимать. Взял с собой ребят которые должны были бы отделывать дом изнутри. Шел достаточно сильный дождь ( как оказалось потом- слава Богу). В начале у меня было хорошее впечатление. Кладка кирпича выполнена хорошо. Вроде все ровно, вертикально. Начали осматривать скрупулезнее. Создалось мнение, что этот проект был создан для южных регионов. Да, большие панорамные окна - это красиво. Но зимой это холодно. Ростверк фундамента, заложенный в земле - это там где нет морозов или не пучнистый грунт. А здесь все наоборот. Почва - суглинок, зимой морозы, по очищенному от снега грунту (отмостка не утеплена),дадут промерзание до двух метров. Фундамент может поднять неравномерно. Стены полопаются. Нет усиливающих армопоясов Кирпичная кладка начинается ниже грунта сантиметров на 20. В земле она утеплена, но не гидроизолирована. Поэтому на полу в некоторых местах сырость. Ступеньки на лестнице узковаты .Всего 25 см. Не понравилось,что кровля сделана прямо на перекрытии второго этажа. На сколько это будет тепло -не ясно. И как будет потолок "дышать". Ребята отделочники заметили, что на оконных проемах, что то не выполнили. Вроде как пароизоляцию. Как я писал выше - шел дождь. Смотрю, что с отлива окна второго этажа не капает вода. Хотя на него попадает косой дождь. Стали разбираться. А там у отливов обратный уклон. Вода вдоль рам стекает к краям и ,сквозь щель ,на проем окна. Под ним, на панорамном окне первого этажа, зато, с самого верха текут пара ручейков. Это значит , что вода прошла сквозь кирпичную кладку в низ. Стали смотреть остальную жестянку. Все отливы с наружи не заведены под облицовочные панели, а приделаны к ним в притык. Даже герметиком не промазали. Вода , соответственно , больше идет не на ружу, а во внутрь к утеплителю. Общего водоотведения на территории поселка нет. Вся вода - ливневая, дренажная должны качаться с участков прямо на проезжую часть. А так как территория почти горизонтальная , уровни придомовых участков и этой дороги почти одинаковы, то представляете, что будет в большой ливень. Были и другие недостатки. Сын расстроился и отказался от покупки. Его боле утвердило , то,что никто не позвонил, не поинтересовался - почему он принял такое решение. Можно, конечно ,все это исправить, как то нивелировать допущенные ошибки проектирования. Но это будет стоить больших дополнительных затрат.
35
6
August 8, 2024
Хочется выразить свое негодование по поводу начальника охраны, складывается ощущение, что этот человек решил притормозить все сроки строительства и ремонтов на данном объекте! Мало того что он хамит, не идет на встречу, так еще и не пускает машины, придумав какой-то свой тупой мифический график.
Примите уже меры в конце концов
1
3
June 20, 2024
Являюсь собственником дома 280 метров. Внесу ясность по оплатам коммунальным из-за отзыва ниже. В месяц 21000+счетчики. Зимой газ 6000 , свет больше 4000 не было.
Я довольна покупкой. Ждем переезда.
Ук решает проблемы жителей, поселок строится в срок. Кстати 280 по факту 314 метров)
6
1
May 19, 2024
Место хорошее,но для домов ,которые построены дальше от дороги..но и там есть ньюансы-самолеты на глиссаде и нет приватности..окна в окна..знакомые купили там еще на стадии строительства..одна семейная пара продала зимой..покупали 180кв м за 22,выкупал застройщик и содрал с них пару миллионов ..вторая семейная пара купили тоже 180 кв .м и сейчас доход упал,чешут репу где взять 15 миллионов на ремонт..еще одни купили 280 кв м..сейчас ездят туда жарить шашлык к дому..20 миллионов на ремонт у них нет..был заработок и сейчас его нет..мало того УК за 180 кв м коттедж обслуживание выходит порядка 12 тысяч плюс коммуналка-это порядка 30 тыс нужно будет отдавать ежемесячно..и соответственно 280 кв м это полтинник в месяц..посёлок для тех ,у кого есть деньги..но если бы у меня были деньги,я бы не стала покупать неприватные коттеджи возле шумной дороги и окна в окна..к минусам -единственная узкая дорога и других дорог не предвидится ..школ и детсадов нет,нужно возить..локация поселка хорошая,если добираться не в час пик ..метро ,магазины , поликлиники рядом..
4
9
February 21, 2022
Из плюсов: красиво, качественно строят, огороженная территория, рядом лес, цена. Из минусов: Ивановская улица очень узкая, если авария или ЧП (дерево на дорогу упало, скользкий подъем, а дорогу не поспали зимой), то выехать или приехать туда не возможно, другой дороги нет. Утром в час пик, пробка на выезд, слишком много машин, а выезд на Машкинское ш. узкий на 90 градусов. И это пробки сейчас, а когда заселятся ещё и в Новогорск клаб, будет мёртвое все в часы пик, до школ и садов не довезете. Ну и очень близко кладбище, за забором можно сказать) а с другой стороны жк Новогорск Парк. В общем таун или дом нужно покупать у леса пораллельно Ивановской улице, а уого дети думать как до школы по утрам возить. В остальном место супер, а как достроится и благоустроят там, цены взлетят + 50% от нынешних.
21
2
September 30, 2021
Внесу свои 5 копеек. В течении 6 месяцев смотрели похожие по стилистике КП и купили дом тут! Очень неплохой современный дизайн , много света , высокие потолки и много еще чего. Эстетично, и подъезд к КП и Новогорск и округа осень симпатичны, в других местах: куры , собаки и бабушкины дачи на 6 сотках при не маленьких ценах. На первых порах проблему пробок можно решить установкой смарт светофора там где стоит знак стоп, но это не застройщик решает а местная администрация . Темп набрали хороший , даже учитывая накладки связанные с ковидной ситуацией: подорожание материалов, перебой с поставщиками, нехватка рабочей силы по всему миру , у них вроде все пока получается. Большой плюс окружающий лес и без заборное пространство внутри КП. У нас есть с чем сравнивать и не только в России
16
9
September 20, 2021
Отличный проект! Большие размеры участков и достаточно широкие дороги. Интересное решение общих зон и их достатосно. Очень важно, что будет просторно 👍 Строят основательно и быстро! Мой дизайнер оценил качество строительства как очень высокое 👍
9
7
May 23, 2022
Достаточно тихое место , низкий трафик движения машин . Сильно слышно самолеты при взлете и посадке , адекватные цены на дома в этой локации . В домах отсутствует подвальное помещение , при используемом типе фундамента сделать цоколь невозможно. Доброжелательные продавцы , прозрачные условия сделки . Из минусов :Иваноская улица стоит по утрам и в снегопад .
6
3
December 29, 2021
+ Они вам не из дешевого газосиликата строят, там керамический кирпич.
+ Вокруг лес
+ Близко от МКАД, при этом нет шума, который присутствуют постоянно в некоторых более дорогих поселках, которые расположены или ближе к трассам или как бы в пристижных районах.
± Жаль что один выезд. Второй по пропускам через другой закрытый ЖК. Но я вот не совсем понимаю, кто за 30млн. покупает и ездит каждое утро на РАБоту?) Разве что в частный сад или школу) могу конечно ошибаться, сам не достиг пока такого уровня, а так хочется)
10
4
September 20, 2021
Купили в этом поселке не по картинкам. Сначала побывали в готовом поселке от этого застройщика, поговорили с жителями.
Полюсы: близко ко мкад, инфраструктуре, лес, интересные дома.
Надеюсь проблему дороги решат. Это действительно очень важно. А кладбище не смущает, если его не видно.
Очень надеюсь, что все заявленное будет реализовано в срок. Пока все идет по плану.
13
6
September 16, 2021
А почему никто о дороге не пишет ?) проблема в том, что если не будет отдельной дороги, которая ведёт к данному коттеджному посёлку, то- это будет, наверное, беда. Сейчас на данный момент узкая одна дорога ( одна полоса с одной стороны, другая с другой), которая обслуживает огромное количество домов, в том числе около 22 домов, рядом находящегося ЖК Новогорск парк. Дорога упирается в перекрёсток и ужасные пробки образуются. Также зимой на этой «пьяной» дороге очень часто происходят аварии, что в свою очередь создают еще больше пробок. Мой совет таков: «прежде чем приобрести, несколько раз покатайтесь с самого утра и поймёте о чем я говорю». А так, идея классная и место тоже, если не учитывать дорогу !!! И главное, если будут говорить, что пробок совсем нету…не верьте. Весь поток машин со всех домов упирается в данный перекрёсток, который отмечен красным кружком на картинке.
35
6
February 9, 2022
Те кто покупают тут подумайте как вы будете выезжать!!!!
Один выезд на Машкинское шоссе. По утрам по Ивановской улице пробка начиная с 8 утра от кладбища, люди стоят по часу!!!
Так что прежде чем писать о красоте и близости леса, задумайтесь о том как будете выезжать!!!!
А ещё наблюдаю стройку и вижу как обстоят дела. Осенью была сплошная сырость на стройке, а сейчас просто на снег ставят дома. Как бы не уплыли потом!
23
7
June 8, 2022
Проект мертвый, был интересен на начальном этапе при цене 280м в 18млн, но в текущей ситуации они даже не достроятся , менеджеры могут вам предлагать "отличные скидки" , но похоже на пирамиду, не говоря о выезде только в город Химки утром длинною в час...
9
27
June 6, 2022
Качество домов ужасное. Фундамент заливали осенью прям в воду. Дожди лили сильные и фундамент стоял в воде, потом начались морозы. Какое там качество остаётся только догадываться. Утром чтобы выехать из ж к нужно час постоять в пробке т.к. одна узкая дорога.
19
16
June 16, 2021
"+" проекта:
Отличное решение: архитектурный код.
Качественнве материалы, используемые при строительстве.
В непосредственной близости художественная академия И. Винер и ледовая арена.
9
3
July 30, 2021
1) стильный проект
2) хорошее общее расположение
3) приемлемый ценник
Все перекрывается кладбищем прям впритык на вьезде и выезде. Особо для собственников, которые приобретут участки именно там - это веселье.
11
8
January 7, 2022
Самый хороший посёлок будет это точно могу сказать ,потому что люди дела занимаются его строительством они молодцы!!!у них все получится и это будет очень уютный посёлок и хороший проект!!!
9
8
December 7, 2021
Место отличное, с данным местоположением знаком более 10 лет, а что касается пробок то они везде, глобальных заторов я не наблюдал, а в целом это все мелочи! Планирую покупку дома в данном КП.
6
7
January 29, 2023
Надоедливые!
Откуда-то взяли номер и шлют рекламу!
Агрессивный подход - не интересен!
2
6
September 21, 2021
Единственная дорога на выезд по утрам уже стоит, дома построили- окно к окну. Инфраструктуры никакой. Школы, садики- только на автомобиле в Химки или Куркино.
22
8
June 15, 2022
Классные частные дома рядом с Москвой,возле красивого леса с озером
6
2
July 12, 2022
Отличное место для жизни, тихо, спокойно, красиво!
3
2
May 13, 2021
Чудесное место и стадии строительства сменяют одна другую. Мы все в трепетном ожидании и с самыми лучшими пожеланиями!
7
5
July 14, 2022
Сжигают строительный мусор прямо около домов, разводят костры внутри недостроенных коттеджей
9
4
October 2, 2021
Прекрасный поселок. Думаю застройщики сделают все достойно. Все таки он показательный, далее его будут показывать, а не за 3 часа.
4
3
May 13, 2021
Отличный проект. Как долго мы его ждали и наконец-то дождались!!! Купили дом 280 м.кв. На 12 сотках, на первой линии озера. К концу нода будет готов)
8
12
May 17, 2022
Стоимость от 24 млн за безликие коробки, которые стоят один за одним, минимум места между домами. Нет школы, садика только в Химки и только машиной.
7
6
May 13, 2021
Идеальная локация и супер проект! Ждём с нетерпением окончания стройки, чтобы приступить к ремонту.
4
6
November 4, 2021
Когда живые дома появятся? А то на картинках все красиво, а на деле два года забор один
6
May 13, 2021
Место красивое! Проект тоже! Надеюсь, реализация тоже будет отличной.
4
3
September 21, 2021
Отличный проект! Ждем резкльтатов строительства.
2
2
May 13, 2021
Отличное место👍 Стройка идёт полным ходом. Надеюсь, вокруг лес не вырубят🙏
5
1
March 7, 2021
Очень престижно , экологично, стильно
7
6
May 17, 2021
Очень достойное место. Рекомендую.
3
1
June 6, 2022
Хочу здесь жить
3
1
May 13, 2021
Отличное расположение , ждем !
3
2
September 23, 2021
Отличный проект
2
1
January 14, 2021
Отличный проект и место!
9
5
September 20, 2021
Лучший проект в данной локации
3
3
February 18, 2021
Проект супер и дома классные!!!
8
5
May 13, 2021
Все прекрасно!
3
3
May 13, 2021
Отличный проект
3
3
June 18, 2020
Плохое место
10
10