Kuzminskiy les
152 reviews
July 27, 2022
Стандартный ПИКовский комплекс, начинает потихоньку заселяться. Площадки для отдыха, в подъезде консьерж. Обнаружил значительный минус. Напротив пятого подъезда установили мусорку с баками. В пять утра, когда ещё все спят, рабочий начинает перекладывать мусор в баках. Становится шумно. Далее утром приезжает машина и начинается вытряхивание отходов из баков.Считаю очень неудачным расположение мусорной площадки.
4
3
February 22, 2024
В целом Котельники мне нравятся. Здесь спокойно, зелено и заводов поблизости нет. До метро не близко, минут 15-20 идти приходится, но когда не торопишься, то норм.
3
2
May 29, 2024
Здорово, красиво, белочек много
2
October 12, 2023
Дома красивые,современные но слишком близко друг к другу стоят,растут как грибы.
2
September 4, 2022
Очень нравится район , ЖК тоже нравится и расположением и доступностью магазинов, развлечений и т. д
3
5
August 30, 2022
От метро не близко, но дойти все же можно. Инфраструктура нормальная: магазины на любой вкус, лес рядом, озеро. Экология на троечку. Ну, чистота- это дело самих жителей. Контингент сложный!
4
2
December 31, 2021
Отличный комплекс. За эти деньги. Лес рядом, мега рядом. Метро близко, до МКАДа на машине несколько км. Соотношение цена - качество оптимальное.
5
5
July 3, 2022
Отличный микрорайон с уже развитой инфраструктурой. Единственный минус - это нет нормального продуктового рынка.
5
4
November 16, 2023
Хороший жилой комплекс, есть всё необходимое !
1
2
November 9, 2022
Всё прекрасно только мало парковок нет школ и садиков на большое количество жителей отключение отопления либо топит на максимально и обман жителей по считам за отопление
7
1
November 14, 2023
Шикарное место. Рядом парк и все удобства
2
2
January 22, 2022
Купили квартиру в жк Кузьминский лес ,что могу сказать,квартиры бюджет класса с отделкой,ожидать много не стоит в плане ремонта и по хорошему стоит все переделать, воду отключают постоянно и без предупреждения,если что-то сломалось то от гарантийного отдела придётся ждать ответа от месяца
8
2
March 2, 2024
Ремонт в этих квартирах ужасный,через год все отваливаться стало
4
1
March 16, 2023
Очередной человечник ( въезды выезды через другие дворы которые заставлены автомобилями со всех сторон. Парковка есть но маленькая .
13
3
September 12, 2021
Помню, когда покупал свою квартиру в строящемся жк на юге Москвы, сколько было негативных комментариев, а сейчас считается чуть-ли не лучшим комплексом в районе. Так и здесь, лишь бы покритиковать и от нечего делать поумничать).
На самом деле нормальный жк, с учетом цена-качество. И инфраструктура будет со временем и все будет хорошо, люди))
8
4
August 3, 2022
Как мне Кузьминский лес? Да друг живет рядом с этим лесом. Пока шёл к приятелю, как раз мимо этого леса, обалдел от запаха свежести и прохлады, так нам всем нужной в знойный московский денёк!
4
6
June 17, 2020
Самое выгодное предложение с пешей доступностью к метро, и близостью Москвы. Район неплохой, рядом лес. Несмотря на близость мкада, действительно спокойно за счет уединения. Застройка крупная, но сейчас так практически везде. Тоже самое и про контингент.
18
12
August 18, 2021
Смотрю жилье с развитой социалкой, чтоб сад и школа рядом были. Здесь несколько дет.садиков возле комплекса: Детство, Сказка, Любимка и в ближайшем будущем обещают сад и школу от застройщика. Где как, а здесь с местом в садик проблем точно нет. Еще буквально через 2 дома детская и взрослая поликлиника. Удобный район и МКАД рядом.
7
7
February 4, 2024
чистый лес, как раз для пробежки,
1
1
November 19, 2021
Ужасно! Дома отвратительного качества, проверяйте наличие антенны, она может потеряться не доходя до квартиры. Двери из бумаги, стены пустые и без химанкера ничего не будет держаться. Сам район не имеет ни школ, ни садиков, но ПИК ничего не строит и строить не собирается( детей возят в Москву. Руководство г. Котельники не интересует вообще отсутствие школ и садиков. Отдельная тема полклиника, она ужасная. Ближайшая школа делится на начальную и старшую. Здание начальной школы Ильича видело. Если есть хоть какая-то возможность купить в другом месте, бегите от этого ЖК.
22
7
August 16, 2023
Классное место 🙃 в шаговой от жк всякие ТЦ
1
2
July 10, 2023
Парк уникальный, только его надо беречь, посетителей много, а туалета нет.
1
2
February 21, 2022
Перед тем как написать свой отзыв, прочитал последние, чтобы понять логику за что ставят мало звезд и все стало на свое место.
Просто давайте по существу и по факту, это для тех кто реально хочет купить/арендовать квартиру в ЖК:
1. ЖК частично построен на месте 2-4 этажных домов по реновации. Жители этих домов против сноса и поэтому пишут свои отзывы, мол все тут плохо, ПИК плохой и т.д., если это знать сразу отзывы с 1-2 звездами читаются теперь по другому)
2. По располажению как раз место довольно удобное, выгодное и перспективное. По факту ЖК построен в уже развитой инфаструктуре города с дополнительными многочисленными объектами для комфортной жизни Это не примеры ЖК построенные в поле без чего либо и ждать инфаструктуры нужно годами!
Тут рядом обустроенный сквер с прудом Белая Дача, большая лесопарковая зона с многочисленным обитанием белок и птиц для прогулок, отдыха и развлечений, новый ледовый каток интересные детские площадки и горки с дет.анимацией и различными мероприятиями + реконструкция новой зоны отдыха с футбольным полем, теннисными кортами, волейбольной и баскетбольной площадкой и т.д.
3. 15 минут пешком до метро Котельники и это отлично, т.к. имеющиеся ЖК прямо возле метро страдают от отсутствия свободной парковки и шума.
На авто съезд либо сразу на МКАД или на ул. Верхние Поля, либо на Новорязанское ш. Из нового наконец начали реконструкцию путепровода развязки Мкада возле Меги со сроком завершения в 2022г. и завершается реконструкция Новорязянского ш., что значительно увеличит транспортную доступность к ЖК и городу.
В ЖК Кузьминский лес парковка есть подземная, наземная, также в плане застройки многоуровневая наземная в зависимости от корпуса/дома. В любом случае припарковаться возле дома д.11.к.1 за 8 месяцев проблем не было и даже всегда есть выбор мест.
В 5-7 минутам пешком ТРЦ Мега Балая Дача, Икея, ОБИ, Hoff, Максидом и т.д.
В 10-15 минутах на авто Аутлет Белая Дача, Selgros, Глобус, METRO, Леруа Мерлен
Все, что только может быть рядом в одной локации, при том, что есть возможность доставки и без посещения!
4. Теперь о слухах про гетто о котором и мы также читали, когда выбирали ЖК. По факту в доме, во дворе на детских площадках и т.д. нет никакого гетто, а есть обычные жители и мы живем в многонациальной стране в Москве и МО везде есть приезжие люди, которых мы встречаем и продавцами и курьерами и т.д.
И про близость садовода видел несколько отзывов, мол плохая атмосфера и контингент. Вообще не рядом и даже находится не в Котельниках и на другой стороне МКАДа, т.о. явно удобнее добираться из района Марьино и Капотни просто достаточно посмотреть на карту. Также садовод уже частично реконструирован в ТЦ.
В общем жильцы в этом ЖК в основном обеспеченные люди, молодые семьи и атмосфера ЖК доброжилательная!
5. ЖК Кузьминский лес строит ПИК, с большим выбором интересных планировок, эти дома комфорт-класса с технологиями энергосбережения A++ и различными системами безопасности, включая фирменное приложение на тел. для доступа в дом и видео-контроля, панорамные большие окна, наличие подземной парковки, закрытый по периметру вн. двор без авто, наличием на минусовом этаже кладовок (замена балкона для любителей складировать туда вещи) и первый этаж магазины первой необходимости.
В определённых планировках на выбор наличие 2-х туал.комнат, отдельной гардеробная, и также от застройщика предусмотрены спец. ниши для шкафов или систем хранения, также даже есть вариант комнат с 2-мя панорамными окнами. В данном ЖК по плану, что редко дома располагают не плотно к др.другу, особенно отдельно стоящий с одним подъездом у леса д.11.к.1. К сож. большинство проектов ЖК и у ПИК и др. застройщиков "окна в окна" или с десятками подъездов и этажами 25 и более.
6. По отделке судя по фото из чату ЖК, тут как повезет у кого все хорошо, у кого и не очень, зависит больше от ваших правильных ожиданий и видимо от бригады. По гарантии можно исправить при необходимости или сделать свой ремонт, кто как. Прямо ужаса нет ни у кого, а есть списки замечаний. И хорошо, что с отделкой, т.к. все таки меньшинство только все сносит и делает по своему, тем самым шума от работ меньше в этом ЖК. Большинство не меняет или частично меняет.отделку без сноса под ноль.
6. Для семей с детьми есть 4 дет.сада, есть и частные сады и этого все равно не достаточно и есть небольшая очередь. В плане есть строительство нового сада. А вот со школами на данный момент есть проблема в районе всего 2 школы, т.к. Москва в 2 км многие туда возят детей. Новая школа в 2025г. в плане.
7. По воздуху и запаху - просто посмотрите карту ветров и все станет понятно по факту за 8 мес. ничего не пахло на улице и при проветривании, возможно большая полоса лесного массива закрывает ЖК и очищает воздух. По лесу приятно и свежо и пройтись и бегать, и лыжи/велоспортом заниматься.
8. Качество водоснабжения - Московское, напор хороший, проблем с частыми отключением и перебоями нет, что для МО является в некоторых ЖК проблемой.
9. По слышимости соседей оценка 4 из 5(без учёта шума строит. работ) Обычные голоса, ТВ, шаги не слышно, но при падении предметов, бывает слышно. Тут еще зависит от нескольких моментов: выбор этажа, расположение квартиры в доме по центру или угловая, в какую сторону окна. Мы выбирали с этим учетом. Если квартира в центре дома, нижняя часть дома и окна на дорогу то шума больше. Кстати в зависимости и от этого цена кв.м. также была разная)
10. По теплу в квартире и отоплению - в квартире тепло даже в -20 и ниже, батареи каждая с терморегулятором, также происходит централизованная регулировка тепла в зависимости от температуры на улице и времени суток.
11. Из минусов отсутствие право выбора например интернет-провайдера и навязанные ненужные услуги от ПИК-Комфорт, которые нужно убирать путем голосования через ОСС.
Встроенная система проветривания в оконные раммы не эффективная (полностью конструктивно не закрывается и при сильном ветре исходит доп. шум.
Конечно парковочных мест хотелось бы ещё больше на перспективу.
Уверен этот полноценный отзыв поможет с реальным пониманием по оценки ЖК Кузьминский лес!
43
7
July 20, 2022
Дома как грибы, а инфраструктура 0.
Принимали с 3 попытки кв с недостатки, Коммунальная услуга по обсуждение жильцов завышена . Пик комфорт обещает но ждём следующую собрание и посмотрим что ещё навещать!!
9
1
August 22, 2021
Понравилась планировка. Так же нравится присутствие леса и тц рядом. Не хватает разнообразия продуктовых магазинов поблизости.
3
4
September 16, 2022
Очень тихий район со множеством магазинов, кафе и различных услуг👍
3
5
September 16, 2022
Кузьминский лес показался нам уютным, рядом и правда лес)) от метро неблизко - на то он и спальный район, тихо и воздух чистый.
3
4
May 26, 2021
Все красиво только в рекламе! К сожалению купили в ПИКе квартиру, 2 раза переносили выдачу ключей и скорее всего будет 3 перенос. Менеджеры не компетентные. Отделка в квартире отвратительная. Постоянные потопы в совершенно новом доме! Советую никому не связоваться с этими мошенниками! Они даже подписи клиентов не постеснялись подделать, чтоб навязать людям свое домоуправление!
19
12
July 13, 2022
Отличное место,рядом лес,парк,максидом,ашан,мега,пркрасный микрорайон
7
4
August 30, 2023
Круто Обалденно шикарные дома
2
3
November 9, 2022
Подмосковный человейник, с хорошо развитой инфраструктурой
1
3
October 19, 2021
Хотели квартиру тут прикупить, но полное отсутствие припарковать машину оттолкнуло к другому комплексу с машиноместами и кладовками под домом. Ещё отсутствуют шоурумы на 4-х комнатные квартиры. Не посмотрев -это кота в мешке покупать
9
6
August 16, 2022
Застройщик 2 месяца после сдачи квартиры не могут поставить дом на кадастр. Соответственно нет возможности зарегистрироваться и определить детей в детский сад и школу! Т.е ключи на руках, а жить там не можем! Менеджеры, Пик и Пик комфорт ничем помочь не могут. Почему затягивают постановку на кадастр не отвечают.
10
2
June 2, 2023
Кузьминский лес конечно преображается на глазах!
3
2
November 13, 2022
Надо отдать должное застройщику он построил экологически и транспортно- доступный район
3
6
January 6, 2023
Качество жилья отвратительное. Качество работы УК ужасное. В части квартир нет отопления уже месяц, никто не знает как это исправить. Вентиляция не работала пол года. Список можно продолжать ещё долго.
17
1
July 20, 2023
Плитка отваливалась, когда дом ещё не был сдан в эксплуатацию)
8
1
October 9, 2021
Неравноценная замена "Кузьминского леса" на место леса, который спилили. Еще недавно мы туда отдыхать ходили. Комплекс странный - балконов нормальных нет, стоянка забита машинами напрочь. Плюс один-метро рядом.
8
4
July 27, 2019
Жителям ПИК повезло. Лес (парк) рядом. Есть где побегать, погулять, совершать велопрогулки, погулять с домашними животными (собаками), собраться с друзьями на шашлыки. Территорию силами спорткомплекса Белая Дача где директором Набокин Михаил стараются поддерживать в чистоте
15
19
May 23, 2020
Красивые тёплые дома, удачное расположение (до метро и больших магазинов 10-15 минут пешком) лес в "двух" шагах, адекватные цены.
Из минусов, это конечно же садовод и соответствующий контингент.
P. S.
Кто успел купить в 18-19 году, на старте продаж явно не прогодал. Лично я покупал в январе 2019 - 35кв.м. 4.0 млн.руб.
25
15
April 22, 2021
Высотки среди деревни. Вокруг двух-трех этажные дома. Рядом небольшой парк и очень много лиц азиатской внешности.
5
4
November 29, 2022
Плохие дороги, тротуары. Застывшую в мороз жижу не счищают, очень скользко, все в буграх.
10
1
April 11, 2023
Из микрорайона можно нормально выехать только ночью
6
3
September 11, 2019
Совокупность факторов делает этот объект привлекательным. Близость метро и торгового центра Белая дача . Близость лесопарка. Надёжный застройщик, чистовая отделка и демократичные цены.
14
14
November 17, 2023
Слишком дорого цены
2
7
August 17, 2021
Закрытый двор с площадками, наконец-то под окнами не будет шума и газов от машин. Цена за кв.м около 168т.р., нормальную двушечку взял. Квартиры идут с отделкой, с ремонтом не надо заморачиваться. Рядом лесопарк и пруд Белая дача, тут тоже свои плюсы есть, можно на прогулки ходить.
5
6
July 11, 2022
Новый развивающийся, перспективный район
5
2
May 14, 2024
Хорошо
2
June 23, 2023
Красиво, чисто.
2
3
June 20, 2022
Хороший ЖК, мне понравился. Рядом лес.
4
3