ЖК привлек средней этажностью и лаконичным дизайном фасадов, и цвета подобрали приятные, хорошо сочетаются между собой. Были в офисе продаж, выбор планировок большой. Для нас это ключевой момент, проект будущей квартиры считай в голове держали, искали вариант со спальнями на максимально возможном расстоянии. Совместными усилиями с менеджером подобрали подходящую 2-х комн. квартиру в 6 корпусе.
Когда Легенда запустила в закрытую предпродажу квартиры в 6 корпусе, то быстро с семьёй выбрали 2кк с мастерспальней в этом корпусе. Цена для локации и обещанного уровня комфорта была весьма неплохой.
Выбирали на рынке новостроек именно квартиру с мастерспальней или хотя бы 2-м полноценным с/у в определённых локациях. И ничего подходящего по цене или планировке у конкурентов рядом не нашли. Также при старте продаж машиномест в отдельностоящем паркинге были приятно удивлены стоимости машиномест и возможности приобрести место по цене от 650 т.р.
Теперь ожидаем реализации проекта и передачи обоих объектов.
Васька еще с учебы в универе нравится, от центра недалеко и творческая жизнь кипит. Недавно узнала, что ЖК строят такой же, с яркой творческой атмосферой, по крайней мере, рендеры с сайта именно такое впечатление произвели. Дизайн фасадов запоминающийся, вроде бы строгий стиль, а цветовая палитра какой-то легкости добавляет. Планировки однушек на сайте понравились, собираюсь зайти на днях в офис продаж.
В данной локации есть огромный минус, который не раскрывается при виртуальном изучении локации по интернету или при общении с менеджерами-продавцами, но он напрочь перекрывает все самые большие плюсы. В непосредственной близости находится Василеостровская ТЭЦ. Это промышленный объект, который имеет особенности функционирования в виде существенных шумовых эффектов, переходящих в грохот, особенно в весенне-летний период в ночное время(!!). Знаю это не понаслышке, т.к. живу в муниципальном округе Гавань. Побывав на месте локации в Севкабеле, так же отметила, что трубы ТЭЦ имеют огромные, прямо-таки угрожающие размеры в непосредственной близости от планируемого жилья. При общении по телефону с менеджером по продажам задала вопрос: «Что делать с шумом?». К сожалению, ответили, что с этим ничего поделать невозможно..
Отвратительный проект, на уровне ЖК эконом класса где-нибудь в Шушарах или Мурино!
- Уродлив с архитектурной точки зрения: Дешёвая цветастая отделка фасадов, совершенно не в контексте места. Рядом историческая застройка, памятники архитектуры, креативные пространства и очень богатая история как самого места, так и всего города! Есть на что равняться!
- ЖК спланирован так, как будто его возводят в чистом поле, а не в сложившейся среде. Фасады не прилегают к улице и нарушают линию улицы, которой больше 2-х столетий.
- Рядом находится ТЭЦ, которая, в отличие от советских предприятий, никуда не переедет. Как люди собираются жить при постоянном шуме и всяческих выделениях из труб -не понятно. Но с этим ещё, в целом, можно смириться.
Мораль:
Проект необходимо переделать, прежде чем начинать возводить. Если ЖК планируется на месте советского завода - это не значит, что там можно строить что угодно. Это все ещё исторический центр! Конечно есть определённая категория приезжих, которые согласны на любое г., но этот же проект и лицо вашей компании. Даже на Дальневосточном пр. ваш ЖК выглядит лучше.
Можно придумать дизайн с отсылками к месту (например с отсылками промышленной архитектуре конца 19-го начала 20-го века: красный кирпич, металлические балки, краны и тд. Как ЖК на Арсенальной наб. ). Петербург- европейская столица, архитекторов нужно нанимать соответствующих.
Молчу уже про тех, кто это согласовывал.
Хватит портить нах город!
Молодцы! Legenda сохраняет традицию дворов-колодцев, где солнце будут видеть только жители с видом на юг и только летом.
Великолепное место – в двух метрах ТЭЦ, электрогенераторы и прочее облучение. Ночью будет приятный гул. Телефоны можно будет заряжать, просто положив на подоконник. Также рядом режимные объекты ВМФ.
Отличный дизайн – коробки эконом-класса, которые продаются по цене виллы в Италии. Много парковочных мест, школ и детских садов поблизости: всё в ожидании пары тысяч жителей.
А и еще. Это дом от создателей сноса исторического здания – манежа Лейб-гвардии Финляндского полка на Большом, 67. Так что ребята с опытом. Знают Васильевский остров отлично!
Интересный архитектурный проект, отличающийся фасадами в стилистике ар-деко. У архитектурной мастерской «Евгений Герасимов и партнёры» обычно визуализации совпадают с итоговыми фото зданий. Ждём воплощения!
Планируют благоустроить территорию в этой части Васильевского острова, поэтому интересно будет погулять по новому променаду, оценить общественное пространство с современным освещением, озеленением и зонами отдыха.
Будет построен огромный жилой квартал с двумя выездами на Кожевенную улицу которая всегда забита и на Детскую улицу где приткнуться не где. Но самое главное это ТЭЦ7 в нескольких десятков метров а там в сторону дома предохранительные клапана на 100 атмосфер которые иногда срабатывают и продувки. Рёв на пол Васильевского слышно. А в новом доме это будет очень страшно.
Беру тут квартиру. Хороший застройщик и на стостояние август 2024г адекватные цены. Обещают две станции метро. С горным все ясно, но есть еще Гавань - которая в планах 2030г, а значит лет через 10 мб и будет построена. В 300м от ЖК
Купил квартиру в другом жк от легенды. Встретился с полным беспределом УК: полы не моются, два охранника с расходной частью на них в 1млн, шумная вентиляция, от которой во дворе и в квартире стоит гул. Суммарный тариф 150руб за м2 и это только обслуживание дома, сверху вода, электричество, отопление.
Застройщик некачественно развел трубы отопления и воды, имеются фитинги пластиковые с плохим монтажом. Многие теперь задумываются о их замене(придется демонтировать стяжку. У соседей уже происходят протечки
Также шатаются перегородки из гкл, дешевые автоматы электрические в щитке.
Из плюсов:качественные алюминиевые окна и дверь входная
Кому-то мешает шум машин, жд, тэц. Всем не угодить. Не так много хороших мест в центре Питера, чтоб купить качественное жилье. Для меня плюсы Легенды очевидны, уже живем в их доме на оптиков, взяли под сдачу тут.
Ну на самом деле могло быть и хуже. Legenda вроде бы и ничего так строит и тротуар напротив севкабеля пошире должен стать. Сами многоэтажки даже и не такие высокие, судя по фотографиям, на этаж может быть повыше учебного корпуса. Конечно, крайне не повезет тем людям, кто здесь купит жилье, так как шума от ТЭЦ в такой от нее близости никак не избежать. А в остальном на архитектурный ансамбль гавани это должно повлиять не сильно.
Хочу поставить высокую оценку этому проекту Легенды. В этой локации будет лучше, чем есть на данный момент: создание новой инфраструктуры и благоустройство территории, интересная современная архитектура.
Все кто поставил 5 звёзд это заказные отзывы . Из приятного только наличие Севкабеля и Брусникина , минусов предостаточно , это шум гам , отсутствие магазинов и метро, и вид на ТЭЦ - это вообще атас .... Я вообще не понимаю как может прийти в голову взять и построить где ТЭЦ , бабло бабло и ещё раз всем плевать на тех кто купит там квартиру
Уже давно присматривались к проектам Легенды, но расположение никак не подходило. Наконец дождались своего проекта! Расположение с Севкабель, тут куча баров и выставок. Интересно, что будет, когда всё достроят. А цены на квартиры, кстати, совсем не «легендовские»
Застройщик обманывает на этапе продажи, сдает недостроенные дома в ужасном качестве. От технобокса одно название, ГКЛ перегородки не закрплены, трубы текут из-за некачественного монтажа, при монтаже электрики пробивают провода. Можно убедиться на примере Малоохтинского 68 и Московского 65. После себя оставляют УК, которая устанавливает высокие цены и не выполняет свои обязанности.
«Крик души» от собственника квартиры из ЖК Малоохтинская 68. Сто раз подумайте, прежде чем покупать тут квартиру. Если не верите в это сообщение, то найдите в ТГ чат собственников и увидите какое «легендарное» качество и отношение вы получите после того, как отдадите ваши кровные! Но рассказывать вам будут конечно все красиво, как и нам когда-то…
Ещё одно уродство ожидается. На васильевском и так уже яблоку упасть негде, всё лепят эти убожества.
Когда-то на острове было спокойно и просторно и действительно приятно. Но уже сейчас это не так, но всё строят и строят.
Периодически будет сильный шум, выброс пара на ТЭЦ или что они там делают. У детишек точно проблема будет с психикой (представьте посреди ночи мощный звук и длительный). Сам живу рядом, знаю о чем говорю. Я первые несколько лет никак не мог привыкнуть. Последние годы это пореже стало, но бывает...
Ужасный безответственный застройщик! Все проекты эта только картинка, пыль в глаза. А по факту качество мягко говоря оставляет желать лучшего. Да что там, главное чтобы не затопило не в значай от касества используемых сантехнических коммуникаций. Кто знает тот поймет о чем я 🤣🤣🤣🤣
Прикупил тут пару квартир, на мой взгляд это один из лучших инвест проектов. Сами сходите на севкабель и убедитесь сколько там твсовок и людей. Обожаю Ваську и севкабель.
Ужасный застройщик, сдаёт гедостроенные дома. УК выставляет тарифы 150р за метр с ошибками в калькуляции тарифов и вместо пересчёта говорит, что они гуманитарий. Не исполняют обязательства, угрожают собственникам и врут. Замечания при приёмке не исправляют.
Кристина Федосеева
Level 6 Local Expert
January 3
Во-первых приглянулся ЖК из-за архитектуры, 6 корпусов по 10 этажей гораздо лучше, чем 3 корпуса по 20, смотрится аккуратно, не эти башни-человейники, как сейчас многие строят. Во-вторых район мне подходит, я не домосед от слова «совсем», часто сюда наведываюсь, а скоро и жить тут буду. Мест достаточно, куда сходить можно, те же Севкабель и Брусницын с барами и фестивалями.
3
5
Мария Дементьева
Level 5 Local Expert
October 22, 2024
Локация комплекса супер, много всего интересного рядом. У нас двое детей, можно круглый год ходить в Севкабель, летом куча концертов, прогулки, а зимой ходить на каток и ярмарки. Класс.
Про какой шум тут пишут??? Живу на 24 линии и ни разу никаких шумов не слышала! Место отличное, рядом парк Василеостровец! Про дом пока ничего не могу сказать!
кто собирается тут жить имейте в виду шуметь иногда будет прям очень сильно! идет сброс пара на тэц! Грохот на весь район, а там то что будет?? Вам вряд-ли это кто расскажет!
Долгожданный проект от крутого девелопера! Наконец!!
1
14
Сергей Скворцов
Level 11 Local Expert
September 30, 2024
В конце сентября обещают уже открыть метро Горный институт, ценность ЖК возрастет еще больше. А так, люблю Ваську - тут особая атмосфера.
3
19
А
Андрей Флоринский
Level 9 Local Expert
July 21, 2024
Ужасно, что ЖК находится на территории бывшего легендарного завода Севкабель, который намеренно обанкротили. Надеюсь, та же участь не постигнет Василеостровскую ТЭЦ, которую жители этого комплекса смогут увидеть и, главное, услышать из своих окон.