Lermontovskiy 54
Directions
Baltiyskaya
370 m
Obvodnogo Kanala Embankment
260 m
34 reviews
April 17
Выбрали в этом комплексе квартиру, хочу поделиться своим мнением, будет много букв)). Из плюсов - отличная транспортная доступность, буквально в 300 метрах есть весь доступный городу транспорт + через дорогу станция метро Балтийская. На машине до ЗСД отсюда ехать даже с учетом пробок 15-20 минут. Район развитый, но не перенаселенный, практически центр. Помимо магазинов и всего прочего здесь полно детской инфраструктуры, которая не перегружена, как в спальных районах, например в тех же Шушарах. И плюс ПИК уже в этом году отреставрирует и откроет школу в знаковом историческом здании, где когда-то учился Лермонтов, а именно в Николаевском кавалерийском училище, оно здесь в 50 метрах.
Второй момент, смотрели планировки и хочу заметить, что выбор разнообразный. На сайте много вариантов с патио, балконами и лоджиями. При этом студий не так много, что исключает наличие большого количества квартиросъёмщиков и скорее больше походит на некое подобие клубного дома, когда знаешь всех соседей. С учетом умных домофонов и закрытой территории будет еще и безопасно. Большинство квартир идут без отделки, есть несколько вариантов с предчистовой. Но для этого района и фишек этого комплекса цена по рынку все равно привлекательнее, чем у ближайших конкурентов.
Из минусов - шум со стороны Обводного канала и пробки в час-пик. Конкретно первая проблема решается квартирой с окнами во двор. Пишут, что в квартирах будет алюминиевый профиль окон, так что по идее шум будет практически минимальным. Также малое количество зелени. В ближайшем окружении находится только несколько скверов (Балтийский сад, сад Олимпия, Рахманиновский сквер). Но тем не менее они есть + у застройщика есть много хороших кейсов по благоустройству дворовой территории, что они хотят реализовать и здесь.
Исходя из всего перечисленного, для себя сделали вывод, что этот жилой комплекс хорошо подойдет как для инвеста, так и для проживания.
9
10
December 8
Красиво застройщик Николаевское училище отреставрировал. Лепнину сохранили, а внутри все современное, даже бассейн есть. Хотим теперь после переезда тоже сюда ребенка перевести
November 22
Плюсы:
- Центр города, близость к метро, хорошая транспортная доступность;
- Всего 9-ть этажей;
- 3 метра потолки, а на 1-м этаже 4-ре;
- Окна в пол;
- Почти везде есть мини лоджии и балконы;
- Очень продуманные планировки;
- Очень тихо, если окна выходят на север;
- Большой закрытый внутренний двор без машин и с ландшафтным дизайном;
- Красивая внешняя отделка под кирпич; - Рядом большая новая (отреставрированная) школа;
- В корпусах 1, 2.1 и возможно на 9-м в 2.2 есть квартиры с панорамным видом на Троицкий собор и где-то за ним виднеется Исаакий;
- Достаточно хорошее соотношения цена-качество, новостройки в округе гораздо хуже по всем параметрам;
- очень хороший сайт, не сложно разобраться куда будут выходить окна, сколь квартир на площадке, всего 5 тысяч за бронь и простое онлайн оформление через цифровую подпись.
Минусы:
- Рядом широкие пыльные дороги, нужно озаботиться о приточной вентиляции;
- Отсутствие центрального ресепшена, пока не понятно как без него, привыкли к такому формату;
- Во втором и шестом подъездах полно студий и однушек, будет много краткосрочной аренды, это огорчает;
- Отсутствие колясочных, какие-то места для велосипедов предусмотрены на парковке, но есть риск что будут захламляться коридоры;
Риэлторы обходят ПИК стороной т. к. не получают процент от продажи, и в обзорах демонстрируют явное пренебрежение и язвительность, игнорируют явные достоинства и чрезмерно концентрируются на недостатках, поэтому квартиры продаются не так быстро как могли бы, правда благодаря этому удалось купить квартиру по адекватной цене.
1