Loft at 41a Khersonskaya
53 reviews
January 13, 2024
Great✨️
1
2
March 9
Всем привет!🙌
Интересный комплекс, не могу сказать, что лучший способ перепланировки, НО!
Заинтересовали апарты с террасой.
В аренду на длительный срок.
Я считаю, что Зюзина Яна должна жить в Зюзино🤣
Работаю недалеко, в БЦ «Кругозор».
В период май-июль ‘25 (ориентировочно) хотела заняться переездом, перебраться поближе к работе.
Я лучший арендатор в Мире - много работаю, не пью, не курю, не парю, не употребляю, не жарю селедку, не пою, не играю на музыкальных инструментах, не делаю ноготочки на дому, с друзьями предпочитаю встречаться на нейтральной территории. Проживаю одна, ни детей, ни животных. При необходимости могу сама что-то отремонтировать (розетку, люстру, стул, сифон, ламели, дверные петли, душевую лейку, освежить затирку в плитке…да и такое приходилось, я типичный миллениал 😅)
Люблю комфорт, чистоту, порядок, системное хранение и конечно, чтобы было эстетично приятно, без визуального шума.
Следовательно, мне нужны:
-2х спальная кровать, либо хороший диван-кровать с полноценным спальным местом (единым матрасом, такие есть да)
-много закрытого места для хранения, в основном для одежды т.к. ее много (шкафы/гардеробная. Штанга длинная в них оч востребована)
-стиральная машина в санузле, не на кухне (если с сушкой вообще супер)
-ПМ на кухне предпочтительна, но не критично, если ее нет
-холодильник можно маленький, мне не принципиально, не запасаюсь едой
-душевая функционирующая без приключений (на пример застой воды, перелив и т.д.)
-потолки и окна полноценные, но в апартах с террасами, вроде стандартные они
-приветствую минимализм в мебели, цветовых и не только решениях интерьера. Люблю сама создать свой уют (без ущерба для жилья👌)
Если вдруг есть подходящее предложение, буду признательна💫
Пишите в ТГ @YanaZyuzina
January 10
Арендовали в этом с позволения сказать лофте "апартаменты" номер 1-0-4.
Это были самые ужасные апартаменты из всех, что я видел в России. Абсолютно не убранный номер. И это не придирки (по фото видно, что это действительно так). Полный бардак, не вынесенный мусор. Чьи-то вещи! По фоткам в объявлении, совсем другой номер. И главная фишка этого номера - это сломанная ступенька лестницы. В общем, все по максимуму отразил на фотках.
Мне кажется в общагах и то чище!
В общем, обходить стороной это заведение.
March 16
Купил апартаменты под сдачу в прошлом году,отличная инвестиция-сдаются за 1-2 дня,по хорошей ставке🔥присматриваю еще недвижимость для покупки в этом комплексе
P.s. что с лифтом,такой красивый-но периодически не функционирует?
1
March 13
Очень хорошее место.
Это гостиница в виде квартир номеров.
Охрана, порядок, кофемашина, зал ожидания есть. Все на высоком уровне. 👍 Владельцам респект.
March 31, 2024
Хочу оставить отзыв, в прошлом месяце купили аппартамент в данном клмплексе. Покупали не для проживания, а для сдачи. Форм-фактор отличный, площадь по полу не большая, а учитывая что есть просторная антрисоль, получается хорошая квартира, маленькая и уютная. Проанализировав окупаемость, пришли в выводу что если сдавать по суточно, то окупаемость 7 лет, если сдавать на долгосрок то 10 лет, для жилой недвижимомти это очень хорошие показатели.
При покупке знали что застройщик свалил за бугор и не продлил договор аренды, пообщавшись с председателем понял что ситуация решаемая, в комплексе все готовы подключиться и решить вопрос с землей. Так же обратился в префектуру с вопросом о сносе, мне сказали что да в данном районе запланированны дома под реновацию, но здание по адресу херсонская 41А не попадает в зону реновации. Так же мне сказали что они все в курсе нашей ситуации и держат руку на пульсе так сказать.
В итоге принял решение покупать, по очень привлекательной цене, так как некоторые на панике продавали очень ниже рынка.
P.S. Москве не нужен лишний резонанс из 1000 недовольных граждан, по этому если примут решение сносить в будущем, то всем выдадут взамен равнозначную снесенной площать.
Да сейчас начнут писать что аппартаменты эти не жилье снесут и глазом не моргнут и останетесь на улице бомжевать, все прекрасно понимают что там живут люди на постоянной основе и когда объект строился и реконструировался тоже все в администрации были вкурсе что там будет, так что в сложившейся ситуации в стране власти не выгодно раздувать лишний геморой для себя. Уверен решат наш вопрос.
10
8
July 17, 2024
Приятная постройка, приятные люди, двор с детской площадкой, столом для пинпонга. Много террас для жителей первых этажей и ооооочень много красивых девушек! Рекомендую)
3
3
February 16, 2024
Здание отлично переделано, но статус земли не определен.
Заказала выписку в Росреестре, выяснилось что там ни собственности на землю, ни аренды на землю.
Разрешенное использование- учебно- производственный комбинат. Обременения (аренды) нет.
Застройщик все распродал и новую аренду земли не продлил, собственники в ТСН теперь будут пытаться как-то легализовать это право на землю.
Нет, вас не выгонят, дом не снесут, но придется этим заниматься
Если сдавать или самому жить (и не планировать продавать в ближ годы)- может и наладится что.
Но продать это будет непросто, если покупатели знают нюансы апартаментов
23
1
September 5, 2024
Отличное место! Вопрос с арендой земли уже решается с привлечением профильных юристов из земельной отрасли. Из жильцов избрано новое правление дома, которое и продвигает вопрос с землёй. Сам дом – твердый бизнесс-класс с охраной и видеонаблюдением! Дружные соседи, многие друг друга знают лично. Это порадовало :) Стоимость аренды (если занимаетесь сдачей) просто поражает. Однозначно прибыльно владеть этими площадями. Не жалею, что купил. Дальше – больше.
5
5
April 2, 2023
В общем, мне всё понравилось. Принял решение о покупке. Удобное расположение, 15минут не спешным шагом м.Зюзино. В шаговой доступности все необходимые магазины. Я выбрал студию с минимальным ремонтом и без мебели специально, чтобы обустроить её по своему вкусу.
5
5
July 2, 2023
Современные апартаменты, 15 минут от метро. Тихое местечко. Идеально для семейного размещения. Чисто. В холле удобное место для ожидания гостей.
6
4
September 3, 2023
Отличное место для проживания, внутренне комьюнити в телеграмме молодцы оч дружные все. Много студентов живёт.
Рядом всегда есть парковка.
3
4
June 6, 2023
Был шанс у этого комплекса быть неплохим, вроде и локация и цены, но земля ни чья, не в собственности и не в аренде. Охране все равно что происходит в комплексе. Карты электронные на вход непонятно зачем нужны, если днем открыты входы все. Парковка днем занята сотрудниками бизнес центра. В самих аппартах в сан узле вентиляция еле работает , влажность. Стены в коридоре кое где уже повреждены , ни кто не торопится приводить их в порядок. Нет ни тренажерного зала ни сауны как было заявлено.
21
2
March 18, 2024
С первого раза сложно ориентироваться, очень много коридоров, переходов, нет навигации, в здании нет лифтов, студии маленькие, слышимость очень сильная из соседних студий.
4
April 13, 2023
Покупали Апартаменты на ул. Херсонская 41а.
Договор на земельный участок под комплексом закончился в 2020 году!
Забор, который стоял вокруг комплекса снесен в январе 2022 в связи с отсутствием прав на землю. При покупке обещали закрытую территорию!
В объявлениях написано, что в комплексе ЕСТЬ СПОРТЗАЛ, САУНА, ЗОНА ОТДЫХА… и много чего еще! Ничего этого нет!!!
Кроме того, здание в котором все эти удовольствия должны быть (по словам продавцов) сейчас на ЦИАН сдается в аренду. И утверждается, что оно не имеет никакого отношения к комплексу! В телефонном разговоре собственник утверждает, что забор был снесен по его инициативе.
Империал - официальный представитель УК
БОЛЬШИНСТВО АПАРТАМЕНТОВ ПРОДАЕТ ПО-ПРЕЖНЕМУ ОН! Информация об объекте ложная!!!
48
3
November 6, 2022
Очень крутой лофт проект, обращался в компанию Империал, рассказали все подробно, из чего стены, толщина, высота потолков и тд…
Показали все что я хотел + предложили свои варианты.
Закрытая территория, своя парковка, отличая внутренняя территория с зонами отдыха, крутые студии в продаже на 1 этаже там свои трассы. Предложили вариант меблировки за 290тыс под ключ и сдать за меня, сервис огонь. Сделка прошла быстро, через недели уже в банке оформили ипотеки и подписали Договор.
Кстати огромный плюс, ребята из Империала, помогли с одобрением ипотеки🔥
5
10
July 1, 2022
Удобное здание после капитального ремонта с широким вестибюлем, охраной, огороженной благоустроенной территорией и уютным двориком. В здании имеются студии разных площадей, почти все с антресолями высотой от 1,2м.Здание находится в тихом районе среди высоких деревьев в глубине квартала вдали от улиц. До метро пешком идти около 12-13 минут. В шаговой доступности много магазинов и других необходимых заведений.
5
2
April 24, 2023
Это, как говорится, на крайняк, если нет другого выбора. Везде металлические балки, тонкие стены, шумоизоляция никакая, интернет внутри ловит плохо, качество материалов ниже среднего. Подойдёт для студентов и временно проживающих (командировочных, например). Для семейного длительного проживания - не рекомендовал бы.
17
4
November 2, 2024
Сняла квартиру , очень понравилось Bafy hone
May 7, 2023
Обман риэлторов,размещают для привлечения клиентов хороший метраж и цену,приезжаешь,а то уже,типа продано...вот есть за 5 мультов студия по банкротству,кушайте,не обляпайтесь,остальные- от 7 мультов
18
2
September 21, 2022
Отличный комплекс, тихо, спать прекрасно. Рядом магазин, кафе недалеко в бц по близости. Последние штрихи - снять защиту с полов и включить отопление.
5
6
January 7, 2023
Лофты отличные, но с документами у продавца проблемы. Нет разрешения от Москвы на переустройство здания. Все в красных линиях, ничего не согласовано с городскими властями. У новых собственников могут возникнуть проблемы в будущем.
32
3
December 15, 2022
Я удивился, что это здание - это жилые апартаменты! Но меня впечатлило какой крутой стиль навели на старое советское здание. Мне очень нравится новый облик/дизайн!
7
January 20, 2022
Мое мнение - Перспективное вложение средств, апартаменты как для краткосрочной аренды, так и долгосрочной. Свое лобби, территория огороженная, консерьеж-сервис ( интересно как это будет выглядеть, после сдачи), фитнес, бильярд. Сроки сейчас анонсируют март 2022 года. Уже полностью готов 5 этаж (презентационный) из 5 и первый. В процессе 2-4.
6
8
October 27, 2023
Интересное место , хороший ремонт , рядом метро и бизнес центры,э
2
2
September 5, 2022
Лофт хороший по задумке, но можно запутаться на этажах.
Узкие коридоры, непонятные лестницы.
Рабочие, которые там работают используют лофты как туалеты.
Территория ещё не конца не готова. От метро идти пешком неудобно, дом находится в глубине квартала, приходится обходить десятой дорогой.
12
March 31, 2023
Закончились документы на аренду земли у города, инициативная группа пытается что-то сделать, но пока внятного результата нет. Внутри запутанные коридоры, но ремонт приятный.
13
August 3, 2023
Все отлично, покупайте тут квартиры. Лучшее решение в моей жизни
5
6
November 23, 2022
Внешне ничего, огороженная территория. Сдаются квартиры в 2-х уровнях в аренду. Перегородки внутри квартиры голимый гипсокартон. Для аренды может и нормально, не своё же
5
January 31, 2023
Стильно реконструированное здание!) понравилось. Высокие потолки в апартаментах
3
2
February 22, 2022
Перспективный объект. Очень сложно запарковаться рядом. Концепция неплохая, но сейчас идёт обустройство первого корпуса из 4-х, поэтому долгие инвестиции.
2
4
October 28, 2022
Не жилое, налоги будут высокими плюс коммуналка. Инвесторы будут выжимать по полной - сдавать посуточно, инсоляция и санитарные нормы не позволят жить спокойно.
Парковки нет, метро далеко
С учётом этого, цена завышена.
Стоит подождать лета 23 и посмотреть на сам комплекс плюс появятся реальные отзывы от жителей и снизится стоимость.
18
3
May 8, 2022
Хорошее место, ремонт на твёрдую 4+. Почему не 5? Потому что землю не переводят в нужную категорию, бронь всего на 2 недели, поэтому не совсем подходит тем, кто только продаёт свою квартиру.
7
2
March 23, 2023
Цена за квадратный метр как в Москва Сити, а с землей бооольшие проблемы исходя из письма ДГИ Москвы.
15
1
November 1, 2022
Уютное место с вау эффектом. Продуманы мелочи. Приятно находится
6
5
May 29, 2024
Внешнее топ, а внутри капец
6
November 7, 2022
Отличный ремонт, хороший студии, отличное месторасположение.
5
3
July 13, 2022
Апартаменты отличные, территория вокруг в вековых деревьях, много детских площадок и все магазины поблизости.
4
4
July 14, 2023
Чисто, фото соответствуют, рекомендую
4
2
May 24, 2023
Обман!!! Замануха!!! Приезжаешь смотреть за 3990000 и 4500000, а на самом деле апартаменты от 7 млн. Сауны, трен.зала нет- это чужие фото.
15
3
March 14, 2023
Живу тут, есть и плюсы и минусы, но первых больше)
4
2
January 1, 2022
Интересный проект, особенно когда будет полностью запущен. Своя территория с зоной барбекю!!!!
4
4
August 29, 2022
Чисто для одного без особых претензий. Все, что нужно либо есть, либо можно поставить.
6
1
August 16, 2022
Про охранников Леонид в самую точку попал 😂 а так вариант замечательный
3
July 17, 2022
Хорошее место для приобретения недорогой, на сегодняшний день(!) недвижимости
4
1
May 11, 2023
Прикольный лофт
4
3
January 25, 2023
Круто круто круто
3
2
February 3, 2023
Собрано из того что было
6
3
July 31, 2022
Ремонт очень скудный, качество плохое. На первых этажах плесень и сырость.
7
1
December 5, 2022
Плохая инфоструктура, запах в здании не очень!
6
2