Жилой комплекс «Молжаниново» представляет собой современный проект, расположенный в одноименном районе Москвы. Комплекс привлекает внимание своими архитектурными решениями и благоустроенной территорией. Инфраструктура пока развивается, но уже есть все необходимое для комфортной жизни: магазины, детские площадки и зоны для отдыха. Транспортная доступность может вызывать вопросы, особенно для тех, кто часто ездит в центр города, однако перспективы развития района обещают улучшение этой ситуации. Качество строительства на уровне современных стандартов, хотя некоторые жители отмечают незначительные недочеты в отделке. В целом, ЖК «Молжаниново» подойдет тем, кто ищет жилье в спокойном районе с перспективой развития инфраструктуры.
2 плюса данного жк:
-прописка Москва
-какое никакое, но метро в шаговое доступности
Минусов больше, главный минус что у первой очереди будет задержка по сдаче уже точно, соответственно все остальные корпуса скорее всего тоже, кнс от которой запах приличный и рядом с которой строят детский сад 🤦🏼♀️
Будут строить эстакаду, для автомобилистов плюс так как без пробок можно будет доезжать, но во время строительства будем не сладко первым 2 корпусам вся пыль и грязь будет лететь прямиком в окна, дорога до станции, хоть и в пешей доступности, но оставляет желать лучшего, все в зарослях в темное время суток лучше не ходить, многострадальный ручей не хотят реанимировать, хоть и обещали, отдел продаж во многом приукрашивает, что будет сделано, лишь бы продать, детские площадки во дворах не функциональные от слова совсем эко стиль может и красиво, но делать там абсолютно нечего, особенно с малышами, кроме песочницы🤷🏼♀️
Сегодня 10.10.2024 разрешение на ввод не получил ни один корпус!!!
Дольщиков кормят завтраками, что скоро получат, но пока этого не произошло из чего делается логичный вывод, что будет задержка по сдаче и не один месяц, к сожалению!!!
Будем надеяться, что хоть мораторий на пени им не продлят, ибо считаю застройщики уже слишком вольно себя чувствуют!!!
Я из 2го корпуса 229,никаких запахов и никакого шума нет ни от самолётов, ни от электричек(окна во двор)Да,косяков много,но они есть везде ,просто во квартирах как заезжать в новостройке,е
Даде в комфорт +,здесь как повезет,ведь нам известно кто строит все дома.На Ленинградке пробка там ,да, но я быстро доезжаю хоть в Мегу ,хоть в Аутлет ФХ.Единственный минус,что машину будет проблематично ставить. ВСЕ!Прям что то их рук вон критичного,я не увидела.У какого то корпуса не так далеко есть очистительные сооружения,но они не рядом прям.Еще молодой ЖК,он обязательно разовьется,и много рабочих мест появится, потому что они нужны. Как в Москве,адекватный платёж за коммуналку.Здесь могут жить люди ,кто уже не спешит на работу,кто онлайн,пенсионеры.А если его весь заселят,то пробки на выезде увеличатся везде,Как было с Куркино.
У ЖК много преимуществ, но сам Самолет и его отношение к покупателям это что то. Когда покупали, спрашивали специально, оба корпуса из первой очереди будут сдаваться одинаково или как то будет приоритетнее? На что обещали, что корпуса равны и все будет одинаково вовремя. В итоге по 1 корпусу есть хоть какие то движения - много готовых квартир, получили зос, вот вот готовятся выдавать ключи.
По 2 корпусу еще нет даже зос!
Работы там идут кое как, половина секций чуть ли не в бетоне. И самое главное, у них нет никакой информации по срокам хотя бы зос.
Самолет просто плюнул на половину жильцов и совсем не торопится доделывать 2 корпус, чтобы исполнить обещания
Из плюсов близость к МЦД .Не пойму откуда у компании которая нас считает потребительскими террористами такая высокая оценка ?!!! Одной звёзды много. Главное продать объект, а дальше тебя просто игнорируют. Куча недостатков у квартиры с ремонтом ! Грязный натяжной потолок ,из окон дует, бризер не работает, плитка в ванной это ужас какой то .Посудомойка течёт .Простите, но я разве за это платила ? И никто ничего не собирается устранять , потому что благодаря новым законам ,застройщик просто послал тебя вежливо.
Р. S. Добавила звёзд .
Доброго дня, пишу в начале года 1 января, очень надеюсь быть услышанным!В моей квартире номер 618 к.3 делают отделку в настоящее время не в соответствии с тем что я купил, ещё за это дополнительно оплатил, оставляю обращения, меня игнорируют или переводят на отдел заселения и там просто говорят это не к нам а строителям...Очень странное поведение и отношения. Также в квартире присутствуют следы краткосрочно пребывания строителей, в одной из комнат поставили унитаз для нужд(по договору инсталляция), даже фрамуги окон сняли с петель для удобства!!!Вы там чего курите!!!
Прошлый ваш ответ про запрет носвая меня тоже удивил, плюс в карму компании и лично ответственному писарю.
Очень все это не приятно коллеги компании Самолёт.
НЕ ПОКУПАЙТЕ ЭТО!
Застройщик полностью заморозил отделочные работы, списали деньги с эскроу, дом в статусе СДАН (идет заселение), большинство секций стоит в заброшенном виде, квартиры с ужасного качества отделкой и множеством строительных косяков, объект завален мусором и всюду вонь от испражнений строителей.
Обещали ключи 30.11.2024, а теперь постоянный перенос сроков, каждый раз в конце одного месяца говорят будет через месяц.
Вокруг ЖК тротуары уже рассыпаются, плитка расколота, штукатурные фасады домов ужасно выглядят и уже отваливается покрытие местами (НОВЫЙ ДОМ), а самое забавное, что строители оклеили стояк отопления обоями и покрасили (зачем одному прорабу известно). Вокруг пока нет ничего (ближайшие магазины и инфраструктура в старом районе от 10-15 минут пешком). До станции МЦД не 5 минут, как гласит сайт застройщика, а 15+ (просто проложите маршрут на Яндекс картах и споры уйдут). В общем от застройщика Ни одного обещания не выполнено, ТОТАЛЬНОЕ РАЗОЧАРОВАНИЕ от покупки! В официальном телеграм канале застройщик удаляет негативные отзывы и фото/видео доказательства того хаоса, который происходит у них на объекте!
Если вам менеджеры говорят что новые корпуса точно будут в срок не верьте, мы дольщики второго корпуса, должны были выдать ключи до 30 ноября, 1200 квартир, не мало, долго выдавать. До сих пор не начали выдавать ключи ни одной секции. Получим ключи дай бог к осени. Мы многодетная семья, вынуждены снимать квартиру и платить ипотеку вместо 2 лет уже 2,5 года. Школу при покупке обещали в 26 году, сейчас документы пришли что школа окончание строительства только в конце 27, в лучшем случае дети наши пойдут в школу в 28 году. Рядом школа переполнена. Детей некуда переводить. Как второй класс одному ребенку ездить в Куркино??? Единственный плюс это рядом мцд и то вместо 5 минут по факту 15. Лучше б взяли в вашего конкурента квартиру, там нет такого беспредела. Также нет машиномест, на весь дом 40 мест, паркинг не начали строить, куда ставить машину после заселения? Везде знаки запрещена парковка.
Купили квартиру в 3 корпусе, ждали срока сдачи 30.03.2025, не теряя надежду о возможном заселении при прочтении комментариев о 2ом корпусе, но видимо чуда не случится, застройщик без каких либо уведомлений, поменял срок сдачи с 30.03.25 на 31.12.25. Позвонив на горячую линию, дважды перевели на другие отделы (на постпродажное обслуживание и потом заселения) никто ничего не знает, сказать ничего не могут, застройщик им якобы информацию не передавал, ориентироваться на срок, указанный в договоре. Но на официальном сайте информацию поменяли, как сотрудники могут этого не знать, не понятно. По итогу смогли только зарегистрировать обращение, но судя по опыту, никто ни разу по обращениям не перезванивал, уже были вопросы касаемо покупки кладовой
По объёкту ЖК Молжаниново задержки сроков выдачи ключей. Телефон компании Самолет переключает на автоинформатор, в чате пишут "ожидайте смс".
Хотя эскроу счет должен защищать дольщиков, по факту деньги с него списаны 12 декабря 2024 года.
Несмотря на то, что 2 корпус введен в эксплуатацию, он огорожен забором. Не выдали ключи ни по одной квартире корпуса, хотя по договору должны были заселить все квартиры до 30.11.24. Информацию об актуальном состоянии квартиры предоставить отказываются.
С наружной стороны дома нет благоустройства, сразу тротуар и дорога.
Менеджеры безответственно вели сделку, что проявилось в том что он "забыл забронировать" выбранную квартиру, которой к сделке уже не оказалось в продаже. Также менеджер забыл или намеренно не отправил ипотеке письмо в банк о согласовании ставки по объекту, поэтому итоговые условия банка не соответствовали заявленным.
На этапе переговоров о сделке неоднократно не выполнялись договорености, вынуждена была идти на ухудшение условий.
Условия договора не выполняются.
Деньги за квартиру списаны застройщиком в свою пользу. Нет информации, ведется ли отделка квартиры.
По инфраструктуре - школа Перспектива переполнена, заявления в лист ожидания принимают с пропиской в Молжаниново, с пропиской другого района большая вероятность отказа. Если чудом удастся попасть, то рядом с ЖК корпус школы от 7 класса и старше, начальная школа и 5-6 классы находятся на ул. Синявинской, пешком дойти можно, но это уже не шаговая доступность.
Для семьи с детьми ЖК Молжаниново - вариант спорный, так как в другие школы Москвы из этого района проблематично добираться (если в них еще будут места).
Из плюсов:
Московская прописка (но для этого надо дождаться ключей, ввиду задержек предвидеть реальные сроки сложно).
Станция МЦД Новоподрезково в пешей доступности. Но с необходимостью подниматься по ступенькам через переход, тк лифтов нет. С коляской и маленькими детьми это неудобно.
Школа и поликлиника в пешей доступности, но мест в школе уже нет.
Живу в районе рядом более 10 лет. На месте нового района были пруды, в которых водилась рыба. Старейшие жители когда-то ходили на пруды полоскать бельё. Вода была чистая, ключевая, т. к. это пойма реки Сходня. Вообще это место до строительства напоминало дикий парк. Здесь летом пели соловьи, прилетали разнообразные птицы. Это была природоохранная зона. Не знаю какого качества новые дома, но район зажат между Ленинградкой и железной дорогой. Погулять особо негде, разве что по болотам вдоль железки. Добираться домой правда после запуска Д3 стало легче. Шереметьево рядом, но на таком растоянии, что шума почти не слышно. Самолёты летают над районном только когда уходят от грозы или снежной бури.
Это какой-то кошмар. Я оставила номер телефона, когда приходила смотреть этот ЖК, и с этого момента начались бесконечные звонки с предложениями недвижимости. Ничего не помогает остановить этот кошмар.
"Самолёт" сливает телефоны клиентов посторонним лицам. Я два раза оставляла претензию с требованием убрать мой номер из всех баз обзвона - всё осталось без ответа.
Будьте осторожны, и не давайте свои основные контакты "Самолёту" - вас потом замучают спамом.
Вот в таком состоянии секция в которой сданы все квартиры, помимо этого жуткая вонь от кнс, особенно ночью, лифты некоторые со следами воды со сломанной панелью, с дверьми которые плохо закрываются, пруд завалили мусором и закопали, восстанавливать они не будут, не ведитесь при покупке на обещания, если хотите посмотреть весь этот треш своими глазами, то возле магазина пятёрочка есть 11 секция, приходите смотрите, двери не закрываются, домофон не работает...
Даже одну звезду ставить не буду!
Не покупайте у этого застройщика квартиры!!!
По договору заселение - 30.11.2024 г
По факту сроки постоянно переносят.
Уже перенесли на конец февраля.
А дальше возможно кще перенесут…
Деньги сняли со счета, квартиры нет!!!
Люди живут на съемных квартирах и платят за ипотеку!
Застройщик - обманщик!
Очень жалеем что купили квартиру у этого застройщика…
15
Миорита З.
Level 7 Local Expert
January 6
Довольно хороший жилой комплекс! Это московский район, что является плюсом. Удобная транспортная доступность: Ленинградка сейчас реконструируется и станет еще лучше. Есть платная трасса как альтернатива. Поблизости находятся крупные торговые центры! Школы и детские сады есть, хоть и не супер близко, но приемлемо. Аэропорт рядом — это и плюс, и минус, так как иногда самолеты пролетают низко и создают шум.
2
17
Родионова П.
Level 6 Local Expert
March 4
Очень довольны, что выбрали именно этот жилой комплекс! Удобное расположение, развитая инфраструктура, красивые дворы с детскими площадками. Квартиры просторные и светлые, планировки отличные. Рекомендую всем, кто ищет комфортное и современное жилье!
У меня притензия тооько к меекджерам офиса . Не внимательные к клиентам . Приехав из далека ,захотели выпить кофе - сказали нет стаканчиков . В кофе машине нет кофе . Кроме этого совсем не улыбчивые и не приветливые . Мы приехали покупать квартиру . Но по этой причине передумали .
Просим принять меры !
Неплохой ЖК! Это район Москвы, что тоже плюс! Хорошая транспортная доступность (ленинградка реконструируется и будет ещё лучше). Есть платная трасса для альтернативы. Рядом крупные ТРЦ! Есть школы и сады, правда не очень близко, но терпимо! Аэропорт рядом - и плюс, и минус (самолёты бывает пролетают низко и шумно)
Думаю неплохой вариант, кому интересно это направление (работа, Питер, дача и т.п.)
Это просто что-то, должны были сдать 30.11.2024, несколько раз переносили, по факту уже на данный момент переносят на апрель 2025, и не факт что это финальная дата. На очереди 2 корпуса, второй вообще даже на конец января не начали выдавать, хотя сроки заселения были одинаковые у обоих корпусов, Самолет просто худший застройщик, не берите у них никаких продуктов
С одной стороны Ленинградское шоссе, с другой стороны железная дорога... А над головой ещё самолёты Шереметьево иногда гудят.. в целом норм, но все же такое себе ...на троечку ...плюс качество строительство самолёта ....
1 корпус введен у эксплуатацию. Однако строительные работы в квартирах все ещё ведутся. Сроки передачи ключей уже нарушены (до 30 ноября). Конкретики далее нет, только предположения и разные обещания. Из - за маратория правительства, неустойки и штрафы не взыскать. Ждём и верим очередным обещаниям застройщика.
Только недавно приобрели квартиру в данном ЖК,квартира ещё строится,но впечатление о застройщике уже испортили .Менеджер компании наобещала различные бонусы при оформлении покупки квартиры ,но в итоге «кинули»,сотрудники занимаются обманом ,потом увольняются ,а компания делает вид ,что за нерадивых сотрудников не отвечают
21
3
Марика Краф
Level 7 Local Expert
December 2, 2024
Жилой комплекс "Молжаниново" — это пространство, где вы сможете ощутить атмосферу домашнего уюта. Комфортабельные квартиры, обилие зелени и широкий выбор развлечений создают идеальные условия для комфортной жизни.
Жилой комплекс, в который я приобрела квартиру, поражает своими масштабами и уникальным дизайном. Огромные зеленые территории, широкие аллеи и современные архитектурные решения создают неповторимую атмосферу комфорта.
В отделе продаж менеджеры очень часто говорят не правду. Напротив 2к9с будет эстакада о которой не говорят. Купил здесь 2 квартиры. Расписывали как будет все хорошо, по итогу: Рядом канализация от которой запах очень сильный. Обещали все исправить, но потом оказалось что кнс относится к химкам и никто ничего делать не будет. На ген плане ручей в офисе, менеджеры говорили что будет, по итогу на встрече с застройщиком оказалось что ручья не будет. Лифты МЭЛ, которые постоянно ломаются. Так же обещали тропу сделать, чтобы удобно было ходить до мцд, на встрече с застройщиком оказалось что делать не будут. Покупать или нет дело каждого, но то что многое оказалось не правдой - расстраивает
Наверное будет красиво.... Москва.... А через дорогу Подрезково.... Подмосковье... Лучшее украшение района -Пятёрочка и Дикси. Где посидеть, отдохнуть.... Так вот же лавка около подъезда..... И школу замечательную с детским садом почти напротив вашего подъезда построили . Красота же! А что ходить можно только по общей дороге, где машины и экскаваторы с самосвалами ходят..... Так это же временно. Подождите. Может и для вас когда-нибудь что-нибудь сделают и тротуар может быть выложат... с новыми плитками и бордюрами.... Ведь дождались же Пятерочки с Дикси.... Может и школу, где две смены, когда-нибудь дополнят ещё ещё одной.... И поликлиника в середине Подрезково будет не только Московской , но и пристройку к ней сделают НОВУЮ, для подрезковских..... Потерпите, ребята, вы же почти Москва.
77
73
Boris N.
Level 4 Local Expert
January 31
Кроме красивой картинки на сайте и вкусного кофе в офисе продаж, других плюсов нет. Если решите приобрести здесь квартиру, имейте ввиду, что условия договора компания "Самолет" исполнять не будет. Вместо этого вас будут игнорировать и с усмешкой говорить по телефону "мало ли что в договоре написано". На письменные обращения компания Самолет принципиально не отвечает, предпочитая исключительно общение по телефону. В итоге: срок передачи ключей по договору 30 ноября 2024, по состоянию на 25 декабря 2024 ключей нет и перспективы их получения достаточно туманны...
Дополняю пост: по состоянию на 25 января сроки передачи ключей опять перенесены и озвучены застройщиком как "не ранее 30 марта 2025 года". При этом все деньги застройщиком уже списаны с эскроу-счетов клиента еще в ноябре. Никаких способов повлиять на застройщика у дольщиков нет, к сожалению. Тысячу раз подумайте, прежде чем связываться с компанией "Самолет". Останетесь без денег, без квартиры, но будете при этом ежемесячно платить платежи по ипотеке.
Еще одно дополнение: по состоянию на 1 февраля сроки опять перенесены, теперь на 30 апреля 2025 года...
Могу сказать, что пока все плохо. Просрочка в выдачи квартиры составляет 4 месяца. Качество сданных квартир на 3с минусом, недостатки одни и те же: текущие трубы, некачественно положенный ламинат, кривые стены и т.д.
Пока шикарно тихое место. Зачем то перестраивают платформы, выглядят страшненько. Зато клёвый подземный переход под насыпью. Кругом шикарные болотистые края. На Яндекс карте нарисована линия проектируемого проезда вдоль ЖД. Нафиг нужна не понятно. Жаль пару жилых частных домов , что попадают под раздачу. До шоссе чего то огромадное строят, да и за шоссе в уже построили свежее жилье, люди бредут на спасительную станцию жд. Правда в прокламациях застройщика им пишут, пустое Ленинградское шоссе поведет вас прям в Ховрино. А зачем им туда. Да и трасса салютуют исключительно пробками
Отделка безобразная , вонь на улице , сроки сдачи все просраны , кто будет покупать сразу готовьтесь что сдача будет на 6-9 месяцев позже чем в дду,а вот такой ремонт в подъездах в жк молжаниново ,дом только сдан
Все очень плохо. Застройщиков закон не защитит, так как их деньги застройщик получил. Грубейшие нарушения условий ДДУ. Их возмещать застройщик не будет и не сможет. Думаю, застройщик объявит о банкротстве, а средства уже выводит.
Застройщик не отдает ключи! Просрочка с 30.11 . платите зарплату рабочим и будете вовремя сдавать.
Заодно разберитесь с очистными рядом с корпусами
Срок сдачи был 30.11.2024, прошляпили что-то
В районе ЖК Молжаниново воняет канализацией!!! Больше всего не повезло 1 Корпусу (он самый близкий к КНС) и детскому саду, что стоит в непосредственной близости от зловония
Жилой комплекс обладает всей необходимой инфраструктурой для комфортной жизни: детские площадки, спортивные площадки, зеленые насаждения и парковки. Также в комплексе есть собственный торговый центр, где можно купить все необходимые товары и услуги.
6
39
Александр
Level 3 Local Expert
January 22
Срок по ДДУ 30.11.2024 г., сейчас 22.01.2025 ключей до сих пор нет и непонятно когда будут, каждый месяц застройщик называет новый срок. Застройщик ни разу не попытался связаться и объяснить ситуацию, держать дольщиков в курсе и хоть как-то сориентировать по срокам. Сам ЖК отвратительно построен, дыры в стенах, откровенно кривые потолки, перекошенный и поцарапанный ламинат, об который можно споткнуться, трещины на трубах отопления, окна в крапинку, испорченные обои, болтающиеся смесители, уже несколько квартир просто затопило. В готовых квартирах с мебелью живут строители-мигранты, готовят на чужой кухне, пачкают чужую мебель, которую потом подсунут дольщику при приемке. Электрощитовая уже ржавая, счетчики перепутаны, в Мопах грязные, обшарпанные стены. Все убито, все в грязи и это новый дом ! В некоторых квартирах уже есть плесень и водятся мыши и крысы !
Ни в коем случае не покупайте квартиру у Самолета, иначе будете в числе обманутых дольщиков, в других их проектах ситуация точно такая же, некоторые годами ждут ключей и все не дождутся, учитесь на чужих ошибках и берите квартиру у нормального застройщика.
Сдачу корпуса 3 (по ДДУ передача ключей до 31.03.2025) втихую перенесли на 31.12.2025, никак не уведомив об этом дольщиков. Просто поменяли дату на сайте.
ЖК "Молжаниново" - это место, где можно почувствовать себя как дома. Уютные квартиры, зеленые насаждения и разнообразные развлечения делают этот комплекс идеальным для жизни
3
43
Алёна Чудина
Level 4 Local Expert
February 21
Только переехали, впечатления только положительные! Так как давно мечтали о своем жилье! Квартира большая и светлая. Район совершенно новый, рядом частный сектор. До работы в Москву добираемся быстро, электричка спасает. Ждём, когда откроются кафе и спортзал – будет вообще супер. Пока только Пятерочка спасает))
Плюсы: 1) МЦД3 планируют открыть осенью 2023 г, 2) Московская прописка, 3) на первых этажах много коммерческих помещений, 4) к сентябрю 2025 г планируется строительство детского сада, 5) город начинает строить МФЦ достаточно недалеко, 6) скоростной автобус до Ховрино (283 и 283к), скоро открытие поликлиники, 7) у 1 и 2 корпуса закрытые дворы, 8) Между 1 и 3 корпусом планируется пруд.
Минусы: 1) имеющиеся сейчас детские сады и школа переполнены, 2) автобусы 283 и 283к ходят с большими интервалами, 3) на машине до Москвы в час пик — 2 часа, или по платке, 4) в проекте очень мало парковочных мест, а гаражи у самолёта золотые, 5) третий корпус слишком близко к железной дороге стоит
Удобно добираться если без машины,электрички в помощь,30 минут вы в центре,две станции рядом совсем, раньше строили в ряд,теперь пытаются делать закрытые дворы буквой п, отчего привлекательность угловых квартир совсем падает, инфраструктура рядом уже присутствует, в самом комплексе думаю как и в других будет с этим все хорошо, пешеходные дороги есть, не слушайте людей которые пишут про поход по трассе, это бред и кретинизм ориентирования на местности,прописка Москва что немаловажно, и цена сейчас очень привлекательна . Сам проект до 2030 года очень серьёзен, и судя по макету, вся зелень,которая окружает комплекс исчезнет, на ее месте появится дома площадки и минимум растительности,так же скорее всего будет битва с частным сектором ,который сейчас стоит на месте предполагаемой стройки. Есть свои плюсы и минусы как и везде.