управляющая компания просто космос, я никогда в жизни не видел худшей работы, им просто пофиг, сидят челы и фармят бабосики, желаю им и их близким долгих лет жизни. застройщик или подрядчик далеко не ушли. стены сделаны из картона или бумаги, слышимость лучше чем в ракетном бункере. эти два минуса никакой плюс неперекроет.
Хорошее расположение дома, трамвайные и автобусные остановки недалеко, рядом 2 школы и садик, детская больница прямо в доме, двор всегда чистый и убраный
Живу в данном комплексе. Плюсы:расположение, развитая инфраструктура, закрытая ХОРОШАЯ детская площадка, вентиляция, ремонт.
Минусы: плохая шумоизоляция, в подъезде 2 ОДИН лифт, который нужно ждать минут 5 точно; вечно заставленный машинами двор, причем мест для стоянки категорически не хватает, с учетом того, что ещё и посетители поликлиники паркуются; ветер, такой, что сдувает с ног, но видали и похуже; и, конечно, улица Комсомольская, которая сама по себе вечно шумная, рядом развязка у "Калины" и это делает своё дело...
Управляшка, по сравнению со многими в этом городе, очень даже неплохая, но можно было и получше тоже работать...
Так что, прежде, чем покупать квартиру в этом ЖК, 500 раз нужно взвесить все плюсы и минусы....
Живу сдесь уже 1,5 года. Очень уютный квартал, трарспортнаая доступность, закрытый двор, закрытый подземный паркинг с доступом через приложение. Камеры видеонаблюдения. Домофон тоже с камерой и возможностью дистанционного открывания со смартфона.
Единственный минус: на подземной парковке мало мест, но рядом во дворе есть еще нпземная многоуровневая.
Кошмарная слышимость. Кто экономил
застройщик или подрядчики неизвестно. Звукоизоляционной подложки под стяжкой нет. Сама стяжка по снипу не менее 4.5см над трубами должна быть а сделали 1см. Все ударные шумы по монолиту расходятся так что приходится вставать с красоткой соседкой от стука её каблуков в 6:40. Слышно вообще все разговоры и посещения туалетов. Приватно ничего сделать нельзя. Даже чихнуть. Хорошо если не скажут спасибо
Находишься как в коммуналке. Бегающие по голове дети. Хлопающие двери. Да есть плюсы. Но с такими минусами никаких плюсов не надо
Ширина комнат 2.80.
Поставил кровать - ползай вдоль стенки.
Есть конечно недочёты, типа управляющей компании или застройщика, но сам ЖК очень хороший. Я здесь живу. Очень удобное расположение рядом с УПИ. Я там пока не учусь, Но рядом моя музыкальная школа и лицей. Буквально в 20 минутах ходьбы. Хорошо что в нашем доме открылся магазин верный, где можно покупать продукты, и не ходить в пятёрочку или монетку через дорогу.
Также в этом доме есть магнит косметик,цветочный магазин, парикмахерская и прачечная. Интернет ловит.
Хороший, современный жилой комплекс, отличная система вентиляции. В квартире прекрасный микроклимат. Дороговата парковка и на стоянке перед домом практически никогда нет мест. Это, пожалуй, единственный минус. В доме есть все необходимые магазины. Рядом остановки общественного транспорта во все направления города.. До УРФУ 5 минут пешком. Все очень удобно для жизни. Жалею об одном, что не купила квартиру побольше.
Я здесь живу и мне нравится😊отличный закрытый двор без машин со множеством скамеек, а летом можно валяться на травке. Ждем обещанный садик, застройщик не подведи!
2023 год. Садик так и не построили!!!! Снижаю за обман
Останавливался на сутки. Слышу всё что происходит у соседей, причём со всех сторон. Когда кто то сходил в туалет или умывается в ванной комнате у меня такой шум, что первое время было ощущение что это происходит у меня (трубы полипропиленовые). Соседи закрывают дверь, отдача по стене у меня. Слышу когда кто то идёт по коридору. В общем по проживанию имитация «хорошего» жилого комплекса. Двор отдельное внимание: стояночных мест нет от слова совсем, даже мусоровозу сложно добраться до контейнеров. Плюс к плотной стоянке расположена детская площадка с которой без труда улетит мяч на капот, да и не только мяч. Ветрище такой, что там никто не играет, весь песок из песочницы по тротуарам и плиткам (задувает как в трубу между зданий). Ценник на квартиры конский. Честно после проживания я ни в коем случае не купил бы там себе квартиру тем более за 5, за 3 бы ещё подумал. Дом максимум для посуточной сдачи.
Купили квартиру для сына в этом доме. Дом очень красивый, квартиры светлые. Ремонт не очень дорогой, стены тонкие. Стали прикручивать турник на стену, сразу пошла трещина в соседнюю комнату. Плинтуса плохо прикреплены. Перед домом постоянный ветер, причём сбивающий с ног. С парковкой всё очень плохо. Перед домом сложно найти место, а сама подземная парковка маленькая. Во дворе для детей всё сделано хорошо. Дом уже сдан два года назад, а лифты до сих пор фанерой оббиты, кроме пассажирского. Вентиляция в квартире плохая. Окна выходят на солнечную сторону, дышать невозможно. Летом очень жарко в квартире, как в бане. Очень хороший район для жилья, много разных секций для детей, УРФУ. Недалеко трамвайная остановка. В доме продуктовый магазин "Верный" и "Магнит-Косметик".
За место расположение можно смело ставить 5 звезд. До УРФУ (бывший УПИ) 7 минут пешком, до трамвайной остановки - 3 минуты, магнит, пятерочка, красно-белое в 3 минутах. Район относительно спокойный, случаются конечно стычки но это не Уралмаш. Дом новый 2020 г., стоят энергосберегающие пакеты с аргоном, ремонт от застройщика - бюджетный, но жить можно. Парковка под домом машин на 30, возле дома примерно столько же.
На каждом этаже своя вентиляционная система, на кухне воздух меняется за час. Зимой в квартирах свежо, но не холодно.
4 звезды только за управляющую компанию, а точнее за ее малоинерность.
Слышимость того что за стеной прекрасная!))
Квартплата,особенно в части денег на услуги управляшки,чудесная!)))
В целом,цена-качество, в разных замечательных плоскостях
Уютный двор, хороший дом, достойно современный) Хорошая инфраструктура, много магазинов рядом и в самом доме.
3
1
Show business's response
Dostalos
Level 11 Local Expert
August 3, 2022
Уютный двор. Есть куда поставить машину. Квартиры приемлимые для проживания. Приезжим лучше машине. До транспорта можно и пешком, минут 10 ходьбы. Прогуляться в удовольствие.
Отличный, красивый дом, в нем мы купили квартиру для нашей бабушки. Отмечу, что застройщик очень вырос как в инжинерных решения (видеодомофоны, голосовые извещателии на дверях, кнопки сенсоры) так и в качестве стройки, стены были ровные ( в отличии от библиотечной 43). Двор закрытый, площадка с покрытием из разноцветной резины. Дети гуляют сами.
Из позитивного качество постройки. На этом все. Цена огромная для такого расположения. Если не знаешь район покажется что все хорошо, но нет. Дорога узкая , утром и вечером пробки намного больше чем в центре. С ближайщих дворов на выезд стекаются все. Свободно только в выходные. До Малышева можно дворами, но если на Калину нужно, всё! Можно стоять 20,40,50 мин.
ЖК «Комсомольская, 67» продолжает развитие микрорайона в сторону Студенческой. Квартал строится на окраине Втузгородка и граничит с еще работающей промзоной (в основном состоящей из складов и мастерских), АЗС, студенческим городком УрФУ и жилыми домами.
В комплекс входят два дома на 16–25 и 16 этажей, подземный паркинг, детская поликлиника, детский сад. Дома практически готовы, в 25-этажной секции идет приемка квартир и передача ключей собственникам. Сроки сдачи поликлиники и детсада не известны.
За счет приточно-вытяжной системы вентиляции с рекуперацией тепла, повышенной теплоизоляции и шестикамерных стеклопакетов жители смогут на 30 % снизить затраты на отопление. Кроме того, такая система вентиляции дополнительно очищает воздух от вредных примесей и пыльцы растений.
В комплексе запланирован закрытый зонированный двор в формате «без машин». Заезд в подземный паркинг организован с Комсомольской.
Квартиры в ЖК продаются по ценам, которые значительно выше соседних уже сданных домов, рядом можно найти готовую квартиру в домах постройки нулевых и десятых годов с более низкой ценой за м². Цена также на 20 % выше средней по Екатеринбургу.
В шаговой доступности от ЖК: садик, школа, магазины, поликлиника, университеты, колледжи. Рядом аллеи «Университетского», площадь Кирова, Дендропарк, до лесопарка «Каменные палатки» пять минут на машине.
Подробно: https://journal.n1.ru/articles/zhiloi-kvartal-komsomolskaya-67-doma-okolo-obshezhitii-urfu-s-nestudencheskimi-cenami/
слишком компактный, тесный внутри, не комфортно "окно в окно", это хуже, чем спальный район, нет пространства, хорошо бы не двор, а еще и маленький парк, зеленую аллею, хорошо бы 2хэтажку внутри жилую сохранить с огородиком - каким был этот район ранее, сохранить надолго - это был бы крутой проект! лучшего воспитания, сохранения наследия в рамках ЖК не придумать! поддержите, приходя в Ученический переулок?
Рассматривали этот ЖК на грани ореола нашего обитания в районе. В качестве плюсов били только цена квартиры и близость поликлиники. Не понравилось: близость расположения к круглосуточно шумящей магистрали Комсомольской. Большая часть квартир выходит окнами или на шумную улицу или на промзону. Но, самое главное, это слишком большое количество квартир на площадь земли и небольшого двора. В муравейнике в принципе не очень хочется жить.
Живем тут с февраля месяца, сказать что дом очень плохой -ничего не сказать((( Вода ржавая и не всегда идёт, их хваления приточно-вытяжная система не понятно как работает, если работает, во дворе полно непонятных личностей, паркинг течёт и просто ОГРОМНАЯ коммуналка!
Расположение ужасное, цены огромные. Когда заедут все жильцы будет выехать невыносимо , дорога узкая в 2 полосы на Малышева и на Калину . Без этого пробок хватало, теперь утром часа на 2 только что б пересечь этот участок.