Neva Haus
91 review
December 2
Очень качественный уровень жилья, архитектуры, общественного пространства. Рядом Нева, красивые, роскошные аллеи, зелень, есть во дворах места, где откровенно нет ощущения что ты в Петербурге. Дворы огромные, просторные, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, школа вплотную к застройке. МОПы отделаны неплохо, планировки в квартирах вполне привлекательные. Чудные фасады, на любителя, но я как дизайнер концепцию архитектурную оцениваю крайне высоко. Весь премиум который на Крестовском и Петроградке отстроен проигрывает этому именно своими скучными и тесными дворами.
October 20
Территория уже не приватная, набережная общественная, ЗЕМЛЮ ВНУТРИ ЖК продали ресторану – поэтому во дворе будет проезд и проход для гостей ресторана,
Концепция двора без машин и единого социального окружения – уже нарушена. В ЖК есть студии и тут же квартиры по 100 млн.
Уже представляю как там летом после корпоратива или дня рождения ходят пьяные люди по двору.
УК хочет установить заборы между зданиями.
Паркинг у вас не в собственности (на вторичке цена 4,5 млн) , там ГСК, коммуналка за паркинг 5000р, колясочных нет, посередине ЖК стоит заброшенное здание 5 этажей, судьба которого под большим вопросом.
Пробки уже сейчас дикие, заезд на ЗСД через тонкую «кишку».
В 6-7-8 корпусах из 100 метровых квартир нарезали студии по 25м, при этом один лифт на восемь этажей !!!
Видовые квартиры очень большие и очень дорогие, в основном в «обычной» квартире вы смотрите на соседнее здание или во двор, или на школу – вид так себе.
Вот это объективная информация, Но менеджеры по продажам конечно же об этом не говорят.
Из плюсов – действительно красивый вид на Крестовский остров в отличие от левой стороны Петровского, хорошие окна. На этом все :-)
8
October 28
Получили ключи, начали ремонт. Удивительно, что за достаточно высокую плату имеем: УК которая не считает нужным работать, комплектуют штат некомпетентными людьми ; отсутствие охраны, проезд и проход для всех; каждую неделю ломающийся лифт а в некоторых парадных он еще не работал ни дня с заселения; полное отсутствие уборки на этажах; кучи мусора от подрядчиков по всем углам. Полное несоответствие рендерам и плохое качество строительства. Отсутствие освещения вдоль всей 3й очереди. С обещанной набережной еще большой вопрос, так как землю продали ресторану и недавно на пешеходной зоне ресторан поставил шлагбаум, застройщик ничего объяснить не хочет. Не покупайте у ЛСР пока квартиры, подождите смогут ли навести порядок. Пока видим наплевательское отношение к дольщикам. Служба клиентского сервиса принимает обращения и отправляет в корзину, выяснили что там сотрудник не считает нужным передавать это куда либо для исправления ситуации. Пока обман на всём
4
August 22
Задерживают сроки сдачи новых корпусов - срок презентовался как 4 кв 2023, а сейчас уже скоро кв 2024, очень много недочётов по приемке, как самих квартир (проблемы с трубами, стеклопакетами), так и парадных - отделка сделано кустарно, с недочетами и не соответствует рекламным буклетам. Обещанная единая территория и набережная уже не актуальна. Лифты сломаны уже даже во время приемки. Неоднократно затапливали паркинг и часть квартир. Практически во всех квартирах побиты стеклопакеты, которые долго меняют и тем самым затягивают приемку. Проблемы с вентиляцией, стояками. Коммунальные платежи выглядят очень непрозрачными и завышенными.
И к сожалению это отзыв не конкурентов, а счастливых обладателей дду.
10
November 6
Если можно было бы поставить меньшую оценку - я бы поставила. Стоимость метра квадратного около 500 тыс, а подход к строительству и обслуживанию ниже эконом класса. Обманули со сроками строительства, что выяснилось на момент подписания договора, хотя в проекте договора было все изначально по другому. Лифт до сих пор не работает (2 месяца прошло), парадные не готовы, 6 квартир на одном этаже , а лифт один. Гарантийный отдел работает плохо. Ук не работает вообще, но суммы приходят высокие. Зря потраченные деньги, а главное что делать с ней не понятно
1
October 29
С учётом стоимости квартир, так себе ЖК, много вопросов по качеству сдаваемых квартир: окна всё ведёт, плохие стеклопакеты сами по себе, между ними грязь и пыль, отклонения по стенам 2 и более см, вентиляция не работает нормально, фановые чугунные и выход очень завышен относительно пола, ято в дальнейшем создаёт некоторые сложности. В 7 корпусе один лифт на парадную и то пассажирский, в квартиры которые внутрь двора свет совсем не попадает.
1
June 23
Хотела купить квартиру в этом ЖК. 126кв.м. Но застройщик посчитал, что эта квартира не достойна,чтобы купить к ней еще и паркинг со скидкой и не согласовал. При этом, я уже была их клиентом. Посчитала это плевком в лицо и пошла искать комплекс лучше, которых хватает. Вид из окон в этом ЖК оставляет желать лучшего: одна сторона во двор, другая- в корпус и так почти во всех квартирах.
15
2
May 12
Где-то месяца 4 назад звонил в отдел продаж, менеджер сам не знает что он продает, никакой юридической информации дать не смог. Я Интересовался о закрытой территории и как она реализована если на берегу стоит ресторан. Т.е. доступ к ресторану будет у любого проходимца. Так же интересовался каким образом будет закрыта территория, было ли межевание участков, подземный паркинг отдельный у каждого дома либо смежный. Если было межевание, было ли ОСС собственников за закрытую территорию одним забором и тд и тп. Менеджер не дал ответ не на 1 вопрос, сказал что я какой-то профессиональный юрист, хотя я обычный проходимец ищущий себе квартирку...
22
5
September 20
Хорошая локация, но качество строительства низкое. МОПы не соответствуют рендерам из буклета, отделка фасадов и мопов сделана тяп-ляп.
2
July 16
Вид конечно красивый. Но! Ни у одного подъезда или скамейки нет мусорки. Вообще нет. Уборка в домах 👎 Постоянно что-то капают и пересаживают.
December 16
Вообще то круто выглядит 👍 но, Охрана не пускает машин 🚗🚗 вад варе, Охрано всё серьёзно общение охраной тоже хорошее патцани
July 12, 2023
Информация для тех кто планирует покупать, компания ЛСР решила третью очередь, а именно еще три дома, переланировать в студии!
Т.е из квартир в восемь комнат с тремя санузлами они нарезают, даже не знаю, элитные каморки-комнатушки по 20-30 квадратных метров.
Если вас конечно устраивает квартирка шесть на четыре, и это общая площадь, включая санузел и все остальное, то несомненно это ваш вариант.
Все коммуникации сейчас перестраивают, нарезаются новые проемы в перекрытиях, вся арматура порезана, на всех этажах распорки снова поставили.
А колонны усиливают карбоном. Углеволоконную тряпку на эпоксидку прилепили на бетон. Инновации.
В некоторых места трещины в монолите, маячки стоят.
К примеру один из вариантов такой перепланировки из элитного ЖК в элитную общагу(как у них под мостом Бетанкура кстати).
Была одна огромная квартира на девятом этаже. Угловая, десять окон !
Сейчас её поделили, порезали двери, пробили полы для вентиляции.
А ведь дом то готов был почти, стены были.
Все снесено, горы битого кирпича.
Там уже сколько месяцев не замолкают отбойники.
Для тех кто там купит студию, учитывайте что коммуналка не сильно поменяется.
Тут толпа охраны, дворников, садовников, еще разного персонала. Километры греющего кабеля на улице.
Список должников в лифтах на первой очереди, там суммы 200- 300 тысяч, а дом то не так давно сдали.
Так что ЛСР в очередной раз решил сделать общежитие для не особо требовательных(уже второе на острове). Решать вам, я отказался от таких заманчивых вариантов.
P. S совсем забыл, 1 лифт на парадную))
53
4
November 8, 2023
Пока не живем. В процессе покупки.
Первое впечатление отличное.
Локация лучшая на Петровском.
Привлекло ощущение уединенности при прямом выходе на проспект.
Парк на противоположном берегу.
Качество строительства и цена соответствуют.
6
5
August 5, 2023
Покупал в 5 корпусе. Понравилась территория , удобный паркинг.
Для 300₽ за метр все отлично
Не советую покупать дальше 5 корпуса , уже вид на промку и сервисы и на мост , хотя со временем и они уйдут с острова
13
1
July 4
Недавно приобрели квартиру в этом доме. Вся семья в восторге! Потрясающая, просторная квартира, с восхитительным видом.
2
October 23, 2023
Думаю стоит написать о произволе, который сейчас происходит на территории ЖК Нева Хаус. О том, как компанией ЛСР сносятся зеленые насаждения, о том, что дома упаковываются заборами со всех сторон. О том, что делается парковка для чужих людей на набережной. Что все посулы о большой своей территории были вымыслом менеджеров ЛСР.
Думаю, будущим собственникам будет интересно узнать, что уже существует реальный конфликт между УК, застройщиком и владельцами квартир.
Совет: подумайте 10 раз перед покупкой.
19
2
October 21
Я в восторге от этого комплекса, может когда нибудь приобрету квартиру. Цены, конечно, высокие, но это понятно: район, перемиум класс - очень привлекательно. Застройщик надежный.
October 23
Неплохой дом с интересной локацией! Прекрасный зам управляющего Игорь!
October 22, 2023
20.10.2023 часть территории комплекса Neva Haus была перекопана для прокладывания дороги и наземной парковки вместо существующей парковой зоны. Если вы не хотите жить в комплексе, где перекопана дорога для ресторана посередине вашего парка, и жить в доме, где все 8 домов окружены железным забором, не покупайте здесь дом!
11
2
October 26, 2023
Сносят детскую площадку , чтобы прямо посреди дома построить ресторан кавказской кухни. С парковкой и дорогой. Дискотеки и фейерверки обеспечены. Я уж не говорю о драках и выпивших гражданах которые будут слоняться прямо по территории жк. Компания лср просто наплевала на людей! Позор
16
2
July 3
Великолепное видовое место. Рядом школа, сады, вода.
1
August 30
Современный, стильный комплекс. Очень нравится 🥰
1
March 14, 2022
ЖК Neva Haus, БИЗНЕСС КЛАСС.
Премиальный жилой комплекс в Петроградском районе на Петровском острове.
Преимущества:
- Высокие потолки
- Панорамные окна
- Малоэтажные корпуса
-3-4 квартиры на этаже
- На каждую квартиру приходится минимум 1 машиноместо
- Закрытая территория, собственная служба охраны
- Красивый ландшафтный дизайн
- Приватное пространство
-
На Петровском острове работают спорткомплексы, яхт-клубы, рестораны, стадион
- Из образовательных учреждений - частные садики и детские клубы, открывающиеся в новых жилых комплексах.
Экология в районе застройки - одна из наиболее лучших в городе. Здесь большое количество зеленых зон и водных массивов.
Готов помочь в приобретении квартиры от застройщика. Имеется закрытая база переуступок.
5
19
August 11
Классный ЖК, но цены кусаются, не для среднего кармана
3
January 6
Соответствует названию! Прекрасный вид на Неву и залив! Вырос как на дрожжах! Красиво облагородили берег, озеленили!
4
3
November 17, 2023
Обеспеченные люди покупают комфортное жильё в элитных кварталах. ЖК "НЕВА ХАУС" таким и является. Живите люди добрые в красивых местах и на природе))
4
1
February 19
Очень уж подкупили планировки, оригинальные, закрытая от лишних людей территория и река, которая обещает быть нашим новым видом уже довольно скоро. Дети уже взрослые и живут отдельно, так что все свзанные аспекты с ними нас не волнуют, зато можно будет с нашими маленькими верными друзьями гулять по набережной, думаю им будет приятно.
3
3
December 4, 2022
Красивые виды , рядом Нева, развивающийся район .Строится школа . К сожалению мало магазинов. Транспортом до метро от 10 до 15 минут . Можно дойти пешком, через красивый Петровский парк вдоль реки Ждановки до метро 30 минут
4
July 17
До сих пор это - лучшая локация. Просто надо видеть вживую все для сравнения
2
October 22, 2023
ЛСР начали установку заборов там где их изначально не должно было быть, деля территорию ЖК на много частей с калитками, успели поставить сваи , после чего жители их остановили. Эти действия связаны с лодочным домиком, который ЛСР продал и хочет проложить к будущему ресторану дорогу, при этом огородив дома заборами.
12
1
October 25, 2023
Очень хороший жилой комплекс . Только надо выбирать , с видом ( для кого это важно ) не во двор , будет темно. Паркинг кстати , там отличный , не экономьте , покупайте с машиноместом .
1
2
September 27, 2023
ЖК " Нева Хаус" расположен в престижном районе. Только что сдали школу и детский садик. Стало шумно и весело. Жизнь продолжается
3
February 29
Очень современный жилой комплекс . Всю жизнь прожил на Ваське , но за последние 20 лет там стало очень шумно, при выборе жилья никак не хотелось сильно менять локацию, Петровский остров подошел идеально. В плане местности для меня ничего не изменилось, кроме новой элитной квартиры в тихом и уютном комплексе в центре города .
1
3
May 16, 2023
Сама задумка и локация на высоте, материалы отделки тоже на уровне, но всё таки это скорее всего комфорт класс, а не элит.
Ну и заморочки с последующим ремонтом, беготня за УК и т.д....
6
1
June 15, 2023
Красивый вид на речку. Красивый двор и благоустройство. Необычные фасады выполненые из кирпича. Есть хорошее место для отдыха у реки.
5
1
November 12
Отличное обособленное место для жизни.
November 7
Всегда хотел жить на острове, правда где потеплее)), но в центре Питера меня тоже устраивает)))
December 4
Набрали в охрану воробьев с гор … веду себя как будто в ауле
1
February 11
Обычный человейник за дорого, никакого изящества и красоты в домах. Не для центра города постройки
8
9
December 31, 2023
Очень удобный комплекс, архитектура спорная, однако место волшебное.
2
3
October 13, 2023
Обычный дом для богатых и капризных, охрана адекватная, жильцы нет) жалобы вечно, звонки что шумят, вообщем не советую брать там квартиры, соседи будут не подарок)
4
10
May 30, 2022
Великолепный жилой комплекс, с видом на Малую Невку. Закрытая территория, малоэтажное исполнение, в дальнейшем обещают причал для яхт и террасу вдоль реки. Дома монолитные, фасад у всех разный, но одинаково красивый. Можно погулять с коляской в тишине! Высажены ели, и другие растения.
3
7
November 29, 2023
Очень хорошо. У воды. Хорошее расположение , много уже открытых магазинов кафе.
1
1
December 4, 2023
Набережная по закону является общедоступным местом. А в этом комплексе это огорожено забором… Как то не прилично по отношению к людям
22
13
November 8, 2023
Очень приятное место. Сейчас ещё идут работы но по окончанию будет очень стильно.
1
May 28
Очень красиво, радостно, что вырастают такие красивые сооружения, и вдвойне за людей которые там живут и будут проживать.
4
April 18
Отличный жилой комплекс, ЛСР лучший застройщик.
3
3
April 3, 2022
Квартиры продают без стен и отделки, но машину со строй материалом или техникой не запускают во двор! Под предлогом , что на дороге у них какая то дорогая плитка , а идти до подъезда ~150 метров , от ближней зоны разгрузки. Мы потратили на разгрузку уже более 600.000 (перестали даже считать хотя ремонт ещё не закончен ), разгружали 5 тонн пеноблоков, возили эти блоки до подъезда на телегах которые управляющая компания «любезно» предоставила , а управляющая Дарья в этот момент кричала на наших рабочих которые по снегу и с дорожным подъемом едва справлялись везти эти гружённые тележки к нашему подъезду( по другому то не разгрузить такой объём материала ) собственно в пользование они выдают магазинные хлипкие тележки не рассчитаны на такой груз, после очередной такой доставки одна из тележек сломались , на что управляющая компания выставила нам счет на ремонт.
С лифтами тоже какие то проблемы , переодически не работают и как правила в самый нужный момент , такое чувство , что кто то специально так шутит и отключает( бережёт лифт 😂), благо мы на 3 этаже , но если жить выше, то это тоже думаю будет отдельная история.
Управляющая компания не по какому поводу не хочет брать на себя ответственность , по любому вопросу и изменениям в самой квартире , касаемо сантехники и организации работы рабочих( у нас была ситуация с заливкой пола ), обкладывают сотнями разных бумажек , одну бригаду рабочих из за этого пришлось потерять , ребята отказались все это подписывать и также как следствие снова была переплата, поиск новых рабочих , плюс потерянный месяц в ожидании согласования с управляющий .
Как итог, если не хотите постоянно ругаться и бегать в Лср и в управляющую компанию на разборку полетов , и тратить миллионы на разгрузку материалов и прочего , то не рекомендую приобретать здесь квартиру для себя , будем надеяться , что в будущем в здесь что изменится в лучшую сторону
42
4
January 20, 2023
Со временем здесь будет "Город-сад". Если дяденьки и тётеньки с толстыми лопатниками вернутся из недружественных стран, и скупят квадраты около красивых Питерских мест...
4
7
August 9
Мне очень понравился ЖК! Красивый, современный!
2