New Katuar
86 reviews
January 19
Хороший ЖК, живу здесь уже пятый год, в доме 18А, всё устраивает. Дома теплые, в подъездах чисто, до станции 5 минут пешком. Если проецировать внимание на ценник, то вообще счастлива. Я же понимала, что покупаю квартиру не в центре Москвы, а за городом, и требования были соответствующие
1
September 5, 2024
Купила квартиру в одном из домов в рамках второй очереди жилого комплекса "Новый Катуар". Согласно проекта застройщика во дворе домов парковочных мест гораздо больше, с торца дома 18а, согласно того же проекта, должна была быть оборудована парковка, которой по настоящее время нет, и скорее всего не будет. Данная ситуация создала катастрофическую нехватку парковочных мест, так как на два многоэтажных дома (около 300 квартир) их всего 12!!!! Жильцы вынуждены оставлять свои автомобили на проезжей части, так как весь двор заставлен автомобилями. Кроме этого, застройщик установил ограждение, отгородив у нас полдвора, который и так был тупиковый (более 150 метров), тем самым лишил ещё и разворотной площадки, что просто необходимо для машин спецслужб. Территорию, рядом с ЖК, согласно того же проекта "до сих пор облагораживают". Если брать ситуацию с самим домом, то гидроизоляция отсутствует, в подвале грунтовые воды и постоянные прорывы канализации, вследствие чего и вонь в подъездах, ливневая канализация расположена выше уровня асфальта. Вода ржавая, с избытком кальция, к тому же её часто отключают из-за аварий, постоянные скачки напряжения в сети, превышающие номинальную величину, что естественно негативно влияет на технику, шумоизоляции никакой, часто ломающиеся лифты, некачественно проведенные ремонты управляющей компанией. Количество мусорных баков не хватает для 2-х домов, всех коммерческих организаций, расположенных в данных домах и жильцов частного сектора. Установка знаков 3.27 "Остановка запрещена" от начала 16а и до 18а, вообще исключает возможность доступа для разгрузки товаров в ряд магазинов, расположенных на первых этажах этих домов.
И да, я понимаю, что перечисленные мной проблемы относятся не только к компетенции застройщика, но и управляющей компании и ресурсно-снабжающих организаций. Вот только эти проблемы не решаются, куда бы мы не обращались. А скоро к нашей "дружной компании" присоединится ещё и 10 корпус. Ждём.
3
1
September 29, 2024
Если б не жлобство районной администрации то можно было б из Катуара сделать конфетку. А так 1 линии коммуникаций на все село. Когда это добро забивается то жуть в подъездах стоит. То же и с водой,вся керамика уже ржавая,а квартира у нас то новая. Вместо инфраструктуры нормальной у нас магазины для распития. Летом тьма местных алконавтов на детской недоплощадки которую тоже просили нормальнкю,но на пока еще два дома 1 горка и 2 карусели это даже много как нам сказали...
2
August 21, 2024
Купила квартиру во 2очереди. Дома эконом класса, постоянно топит канализация все фекалии плавают в подвале. Причина нет новых трасс, все врезали в старые трассы поселковые 30годов. Вода ужасная ржавая, кальционированная. Переодически весь поселок сидит без воды, воообще без воды. Причина электрокабель лежит на частной территории и его перебивают постоянно. Чтоб дали воду жильцы устраивают забастовки. После отключения воды , вода автоматически в доме не запускается, нужно в ручную ее запускать, УК Сварог ставить автоматику не хочет. Говорит нет денег, странно ... а куда они уходят? Если кроме покраски перил и дверей УК Сварог ни чего не делает. Все инженерные системы сделаны в доме тяпляп спасибо Гефесту. Дом стоит на болоте в подвал попадают грунтовые воды. Есть куча заявлений в роспотреб. Застройщик делает все тяпляп. Окна промерзают, балконное остекление тоже промерзает и в дождь затекает вода. Дома теплые, но между соседями слышимость колосальная. Лифты дешовые , за 5лет еле ездят. В УК Сварог (аффелированная компания от застройщика) нет нормальных и профессиональных работников. Все делается спустя рукова. За 5лет собрав с жильцов 10миллионов, работ выполнили хорошо если на 500тр. Никто не устраняет причины и проблемы, они их маскируют. Прстоянные скачки напряжения в сети оно доходит до 250квт , только после жалоб дильцов УК начинает искать проблему. Гефест 10 корпус строят без придомовой территории, парковочных мест нет для 9 и 7 корпусов, теперь добавится еще 10. Мощностей котельной не хватает, хотя по проекту была своя автономная котельная,но увы проект меняют как Гефесту вздумается. Постоянные ругани с часным сектором из за проезжей части ул. Некрасова. Школа переполнина , сады тоже. Одно радует радом электричка. Пойти в поселке некуда, ДК Керамик еле дышит. Обещали реконструкцию , но денег нет. Кружков для детей нет. Кроме продуктовых магазинов ни чего нет. Одним словов деревня.
4
June 25, 2024
Это уже вторая наша покупка у Гефеста. Первую квартиру мы покупали в самом первом доме на Льва Толстого и сейчас купили в строящемся доме. Менеджеры приветливые , все подробно рассказывают. Нам всё нравится, дома тёплые, зимой батареи топят хорошо, станция рядом.
Новый дом строится быстро, если также выдержат, то сдадут раньше срока. Мы очень ждём!
Спасибо!
3
December 10, 2024
Замечательный ЖК! Все рядом, в пешей доступности. Построено хорошо!
2
September 23, 2024
Ребята, какой может быть удобный для жизни жилой комплекс ЗА ПЕРЕЕЗДОМ, который каждые 10 минут закрывается?? Не говоря уже о банальной инфоаструктуре-да, в поселке куча магазинов -но поликлиника на уровне конца 90-х, детский сад на 30% желающих, остальные-в очередь, школа-на следующий год построят.
3
September 17, 2023
Один из довольно свежих ЖК у платформы Катуар. Внутри несквозной двор с ограниченным количеством машиномест. Снаружи, первый этаж коммерческий - есть несколько ПВЗ, сетевой магазин алкоголя и аптека.
Плюс - хорошая транспортная доступность
7
3
July 6, 2023
Мы с мужем покупали квартиру не у застройщика, а как вторичку. Ремонт делали сами, в том числе и звукоизоляцию стен. По самой квартире, как и по дому вообще претензий нет, ничего, ни откуда не дует и не сквозит. Есть некоторые вопросы к управляющей компании, но это другая песня. Что касается поселка, то все очень комфортно, все магазины в шаговой доступности, школа есть, садик есть, больничка есть, электричка МЦД-1 под боком. По крайней мере, у нас никаких минусов пока не возникло.
9
2
December 15, 2024
Живу в этом доме. . .нравится. . нареканий нет
1
January 16, 2024
Жилье аварийное. Январь 2024 года - выпадают окна. Ждем обвала потолка. В подьездах, где лестница нет нормальной уборки. На свету на этажах стоит датчик движения, чтобы найти ключи у двери надо бегать по коридору и размахивать руками. Два года проблему никто не решал. Диспетчеры обзывают скандальными людьми, если звонить и ставить вопрос ребром. Вопросы и проблемы никто не решает. А выпавшее окно (вы просто вдумайтесь) - это просто апогей.
Мне ответил застройщик - и я поражаюсь. Вы тут живете? Выпавшее окно - норма и не является показателем аварийности? Хорошо. Ждем падающих стен и потолков. Если по вашему отсутствие окон в -30 нормально, то мне нечего сказать.
Кто компенсирует проблемы, которые были вызваны этим? Балконами люди активно пользуются.
Механического воздействия на окно не было никакого, не врите. Просто видимо конструкция не предназначена для лютых морозов и перепадов температур, который в Москве случаются. Перепутали локацию с Сочи или что? Или и так сойдет?
А еще лифт через день не работает, но это тоже вопросы, наверное, не к застройщику. А какие вопросы к застройщику? Цвет фасада?
И еще интересный момент. В квартире угловой в морозы становится безумно холодно. К сожалению, температуру в помещении зафиксировать не представилось возможности, чтобы сравнить ее с нормами. Но может еще подвернутся морозы для экспериментов. А пока констатирую - жильцы в квартире кутались во все, что можно.
В любом случае, как здорово, что честный отзыв помогает продвижению вопросов, которые без этих мер просто игнорируются!
Пойду лепить снеговиков на балконе, как удобно!
10
3
October 3, 2024
Интересный ЖК. Вроде Застройщика планирует дальше застраивать район. Поликлинику , детский сад...
1
December 30, 2022
Не совсем правильная планировка территории
С парковками не продумано
Подъездная дорога очень узкая
От лица всех водителей и пешеходов ставлю жирный минус проектантам и тем, кто утвердил проект.
Компромиссным решением могла бы стать организация одностороннего движения в сторону улицы Школьная, подумайте пожалуйста 🙂
Возможно, это обращение больше относится не к самому застройщику, а к АДминистрации посёлка, но вряд ли они читают наши отзывы 😏
15
December 12, 2022
Отвратительное место, нет ни дорог для машин ни зон для пешиходов.щастройка ужасно плотная. Комфорт НОЛЬ!
После официального отзыва...
Улица Некрасова 1,5 полосы дом построили вплотную к дороге в доме коммерческие площади к которым можно подойти только пешком, на дороге паркуются жильцы дома так как они не имеют своей парковки в результате вдоль дома с трудом проезжает одна машина. Тротуар? Это вообще шедевр вы что фильмов про древние времена обсмотрелись? Тротуар огорожен трубами!!! Вы туда еще головы не согласных вешайте, а зимой как убирать трактор снег будет? Как тротуар убирать будете? Вы что, с ума посходили??
Продолжать?
14
2
March 3, 2023
Удобное расположение в самом центре поселка, цены за квадратный метр более чем адекватные , сейчас построют они к 2025 году еще два новых дома с кучей магазинов и поликлиникой будет вообще 👍🏻, единственное пожелание побольше парковочных мест бы
6
9
August 26, 2021
Купили квартиру в этом доме, с черновой отделкой. Сделали ремонт. Рядом есть садик, школа, ДК. В Доме Культуры очень много кружков. Посёлок по-тихоньку развивается.
1
6
January 31, 2023
Два новых дома второй очереди , эпопея с нехваткой парковочных мест, узкая улица, вечно ломающиеся лифты- это всё ЖК Новый Катуар. Купила там квартиру, теперь жалею. Лучше присмотритесь к домам за линией в ЖК Катуар, там все 4 этажки, куча пространства, дворы без машин и строительство идёт семимильными шагами. А в этом не могут достроить проект уже столько лет и неизвестно достроят ли.
7
7
January 1, 2022
Застройщик ниже среднего. Как были сданы объекты до этого,лишь чудо наверно. Толщина стен между квартирами 19см из пустоБлоков,так что переговариваться с соседями можно было б просто,не повышая голос. Немного спасает шумка но она ж и урезает пространство. Окна промерзают насквозь по углам. Бегали за УК(которая от застройщика) и как то Ноль. Беригите свои нервы от их проектов.
8
1
September 10, 2023
Очень уютный,чистый,ухоженный комплекс.Очееь приветливые и вежливые люди.
3
4
December 15, 2022
Хорошие дома особенно балконы домов построенных в первую очередь, много парковочных мест, хорошо что закрыта площадь в нутри дома дети гуляют спокойно.
2
11
December 8, 2020
Начали ремонт квартиры в этом ЖК. Минисы которые были от застройщика: межкомнатные перегородки сделаны из пустоте лова пазогребня - однозначно сносить. Система отопления от застройщика тройниковая, используется система фитингов и труб фирмы кан, будем менять на рехау. Никакой шумоизоляции, все слышно. Окна от застройщика на твёрдую 4.
5
January 1, 2024
Относительная близость от Москвы,но очень тяжёлая трасса Дмитровская
3
2
July 29, 2024
Нельзя в Катуаре строить такие высотки ,почва не позволяет !
2
2
October 24, 2023
Была бы вода по чище и звука эзоляцыя по лучше было бы огонь! Атак впринципе не плохо!
8
October 8, 2020
Типичное захудалое село..Ни дорог нормальных,ни тротуаров..Которое пытаются облагородить при помощи строительства новых домов и слияния 3 поселков.2 из которых были военными городками.. Грязь,разруха и неустроенность вокруг!! Одно радует электрички ходят регулярно.Не знаю,как с остальным транспортом обстоят дела..Магазины частные в основном,цены высокие на все,и ларьки кругом,как в 90 г..Без машины там жить трудно!! Нужен личный транспорт.
5
2
July 8, 2021
Слышимость очень высокая. Буквально плач ребенка можно услышать очень легко. Не смотря на то что дом был сдан в марте 2021 года но уже видны минусы. В парадной сыпится краска. Не грамотно распределен подход к дому со стороны дом культуры. Людям приходится ходить по грязи мимо мусорных контейнеров.
6
1
January 4, 2023
Отвратительная управляющая компания,застройщик обманул с парковкой,мест поставить машину просто нет.
Коммунальные платежи это вообще отдельная тема,отправляешь одни цифры, в квитанции приходят накрученные,ценник как будто отопление золотом топят.ужас вообще
9
3
December 20, 2021
Очень жалко вырубленную рощу,которая была на этом месте!А особенно вековые липы,которые срубили!Полно же свободного места же рядом!Поля!Заросшие сорняками!Почему именно в частном секторе построили?!?
7
May 26, 2022
Дома эконом вариант. Планы у застройщика были грандиозные, по факту два дома на пустыре вблизи дороги и частных домов. Проблема с парковкой, весь двор и дорога забита машинами.
14
1
August 24, 2024
Стройка продвигается бешеными темпами.
1
February 15, 2021
На поле. До поселка и станции не очень близко, каждая квартира отапливается индивидуальным котлом инфраструктуры в домах нет, может со временем появится.
2
5
July 8, 2020
Стоят жилые дома практически на проезжей дороге.Водоотведения нет.Жолобы для стоков воды с крыши выведены на тротуарные дорожки.Кто принимал дом в эксплуатацию,большой вопрос!!!
4
1
April 12, 2023
Никакого экограда там нет на юге воняет КНС, на севере листву жгут и мусорка вечно полная, на востоке стоит завод. Вот и весь экоград. Про Гефест инвест и говорить не стоит...
10
5
November 7, 2022
Тихое приятное место, в двух словах спальный район. Лес пруды, один - Камары летом в таких районах))
1
6
November 17, 2021
Поставили новые дома,а за ними уже долгое время свалка строительных материалов. Уж если делаете, то делайте красиво и убирайте за собой.
4
September 21, 2021
Говорят дома не плохие,но в большинстве своём квартиры без отделки !!Да и местоположение не самое удачное !!!
5
2
October 3, 2021
Все заставлено машинами, нет парковки, нет нормальной придомовой территории, грязь и лужи вместо дорожки к электричке...😒
5
1
May 25, 2023
Нет парковки нормальной, машины стоят по обочинам улицы, вдоль дороги, детская площадка маленькая
7
2
June 6, 2020
Близко от станции, свежий воздух (для меня важно), не очень далеко Дмитровское шоссе.
1
4
July 21, 2020
Мало парковочных мест, помойка перед окнами одного из домов, напротив двух построенных домов строительный хаос
4
August 11, 2024
Тихо уютно
2
April 13, 2021
На тяп ляп слепленый у нас в посёлке на болоте ЖК. Жаль тех кто купил там квартиру, утонут в болоте через 10 лет.
5
September 6, 2021
Понятно,что район новый,но как можно жить,где нет никакой инфраструктуры.
4
1
November 30, 2022
Мы недалеко живём и не замечала такую красоту...здорово
5
5
November 24, 2024
Ок
1
August 3, 2021
Ощущение что между стенами фанера. Слышимость соседей прям жесть какая-то.
4
February 1, 2023
Прикольно приезжал в гости чисто
4
6
February 27, 2020
Хороший комплекс. Транспортная доступность. 10 минут до эл-ки. Квартиры очень быстро раскупили. Застройщик задержал сдачу только на полгода. В принципе это типичная картина для новостроек. Недоделки по квартире были, но по мнению независимого оценщика по сравнению с другими новостройками квартира была сдана в хорошем качестве. Более того недоделки постепенно исправляются управл. компанией.
Сам поселок выглядит не очень привлекательно из-за большого кол-ва заброшенных заводский зданий. Администрация снести их не может, т.к. собственников уже не найти. Местами есть проблема с освещением улиц, но в целом это не так критично.
Выбрал из-за того, что вокруг лес, с экологией все ОК. Недалеко лыжная трасса. Да и человейники не очень люблю. В будущем ожидается метро в Долгопрудном, поэтому добираться до Москвы будет быстрее.
6
June 13, 2022
Место хорошее а управляющая компания так себе
5
1
November 10, 2023
Отличный пгт
2
3