Новая Щербинка
323 reviews
October 24, 2024
Долго думали, смотрели, решали, но в итоге взяли во второй очереди трехкомнатную. ЖК получается красивый - закрытые дворы, площадки детские, довольно много парковок (но это пока что...).Со всех сторон окружен деревьями, коттеджи и склады, шума нет, кроме того, что от стройки второй очереди,приезжаешь будто за город. Если застройщик сделает всё, что есть на генплане, будет супер ЖК. Есть проблема с транспортом острая, но вроде запустили прямой маршрут до щербинки, если нет машины -думаю тяжко. Также магазины, их тупо нет и похоже будут нескоро, только в третьей очереди, пока только пятерочка в километре наверное. Этот момент с коммерцией крайне плохо продуман, почему нельзя было даже в 1 очереди построить небольшое отдельное здание под магазины, раз 1 этажи жилые - это бы решило кучу проблем. Еще непонятно по поликлинике, на сайте написано будет амбулатория, но как то мутновато... Печально еще, что много плитки у подъездов разрушилась или отвалилась, смотрится ужасно и как-то не спешат чинить. Также почти все коснтрукции под кондиционеры в ржавых подтеках, очень портит вид, надеюсь что будут исправлять и что во 2 очереди постараются лучше!
Пока что не пожалели о вложении, альтернатив немного и в основном человейники! В первой очереди людям думаю сложновато, но все знали, что в начале будет так, это в любом новом жк.
По прошествии времени, хочется отметить, что застройщик исполняет обязательства - школа активно строится, паркинг обещанный, также строится, это очень радует. Изучив еще близлежащие жк, в очередной раз понимаю о верности выбора. Даже если принять для себя малоэтажность, то всё - конкурентов уже нет. Качество стройки сейчас везде плюс минус схоже думаю. Большой вопрос к тем, кто пишет негативные отзывы на предмет магазинов, транспорта и тд. Вы что,не изучаете информацию, застройщик всё изначально же говорит и не скрывает. Садик есть и уже работает, магазины и коммерция в третьей очереди, школа строится во второй очереди, паркинг тоже строится, но нет, надо ж писать ничем не аргументированный негатив. Либо человейники в городе у шоссе, либо такое,но у деревьев в отдалении, чудеса не бывает!
5
July 16, 2024
Отличный квартальчик, схож по атмосфере и концепции проживания с посёлком таунхаусов или мини коттеджей, только с многоквартирными домами, внутреннее устройство подъездов очень удобное они сквозные во двор, грузовой лифт, удобные широкие лестницы, много мест для парковки, и главное нет городского шума и суеты. Ноооо есть напряг с общественным транспортом(((((
3
1
August 26, 2024
Живу тут , дома не высокие , строится парковка , школа скоро будет , детский садик уже работает ( пока проблемы с общественным транспортом и не совсем рядом магазины и т.д )
Но самое главное нет рядом трассы и поездов , аэропортов - тихо , спокойно , не высокие дома - не муровейник )) пока точно ни разу не пожалел о том что живу в данном жк
3
September 20, 2024
Красивые фасады и полная надежность постройки - вот что обеспечил нам застройщик. Квартиры в Новой Щербинке современные, просторные и светлые. Люди приветливые, много семейных, не зря уже работает садик и скоро начнет действовать школа.
1
1
October 13, 2024
Живем с июня 2023 года 3 месяца в данном ЖК и данный жк рассчитан на пенсионеров и им будет тяжко. Нет никакой инфраструктуры от слова совсем. Начну с плюсов:
1. Малоэтажки и тихая деревенька с лесом и частным сектором из окон
А теперь Минусы:
1. Про парковки пишут есть места, да есть пока заселились 10% из 100% и то вечером уже мест мало остаётся
2. «Жопа» мира жк находится за терминалами Борисовский в промзоне без машины вы никуда не добиретесь, либо такси. Элементарно даже нет аптек и, минут 10 от жк есть 5-ка, в которой постоянно очереди и работает одна касса👿
3. Если у вас есть дети, то ни садика, ни школы здесь нет. И прописка Подмосковья ближайшая школа в Быково, школьного автобуса нет, так как не могут доделать дорогу и сдать ее городу. Поэтому либо на машине, либо на такси, либо искать кто из соседей подвезет. В Московскую школу не возьмут.
4. Нет никакой инфраструктуры от слова совсем, когда-то она будет возможно, но ближайшие года не ждите
5. С инетом и телевидением тоже беда. Один провайдер РСИ дерет цены космос, а нормального инета нет, то вылетает, то работы. Заявленной скорости даже близко нет, а причина у вас плохой роутер возьмите наш. Ук не пускает других провайдеров, понятно, что на откате работают
6. В квартирах холодно, если не солнечная сторона. Только в пижаме и теплых тапочках ходить, хотя не на первом этаже живем и не в угловой.
7. Окна застройщик по гарантии вам не поменяет 6-8 месяцев в лучшем случае, а то и просто списки потеряет.
8. УК разделила какие-то несущие долги на жителей и прислали платежки на несколько тыс больше
9. Крыши текут, колясочные закрыты, через дворы постоянно ездят машины со стройки.
10. Выезда с жк нет, только до выезда с частного сектора, там разворот и на обводную дорогу.
11. Метро рядом нет, только мцд и то до него 15-20 мин на машине без пробок, чтобы доехать до метро нужно ехать до Царицыно это еще 15 мин.
12. Цены очень завышены на квартиры они того не стоят.
Дополню ситуацию спустя год (июль 2024). Еще один сюрприз это плесень между стеклами на окнах. Ждать замены 2 месяца, как ответил застройщик и то не факт
5
2
July 10, 2024
Думали сначала покупать квартиру тут, начиналось все крайне доброжелательно и мило, а потом начались проблемы:
- Кредитный брокер Инна искусственно затягивала процесс, не зная условия некоторых банков. Например, она готовила заявку в ПСБ, хотя у них на сайте крупными буквами написано, что мы не подходим (я это выяснила за 5 минут) По итогу, мы не успели попасть в лимиты ни одного банка по ит-ипотеке, спасибо!
- Вешают субсидию на строительство от Сбера на клиента: мы готовы кредитовать вас в Сбере, но вы должны доплатить 400к сверху.
- Попробовали доехать в четверг с Парка культуры. Выехали в 18, приехали в 21 — три часа стресса и пробок в подарок.
- Решили вернуть деньги за договор бронирования, уже третий день не могу дозвониться и дописаться до менеджера — она просто игнорирует.
- Почитала чат жильцов, в уже построенных домах адский платеж УК, затопленные подвалы и дороги, которые зимой не чистят.
Советую 10000 подумать, прежде чем брать тут квартиру. Да, дешевле рынка, да инфраструктура, но сделка комфортной не будет, а добираться из центра вечером просто ужасно.
6
4
December 3, 2024
1. Транспортная доступность плохая. Без своей машины будет тяжеловато. Выезжая из ЖК на обводную дорогу, можно повернуть только направо (налево разметка не позволяет, может быть, со временем, поменяют), а если вам нужно в сторону Щербинки, то придётся разворачиваться (3 км без риска (по кругу) либо 800 метров с относительным риском (неоднократно были ДТП). До ближайшей Пятёрочка около 800 метров (в том же здании wb и ОЗОН. АПТЕКА ЗАКРЫТА. Я живу в доме 14: шумоизоляция ужасная, от окон дует, вода из под крана с осадком (2 раза кипятишь воду и в горле першит от осадка) то ли фильтров нет, то ли вода фтористая или меловая, но чайник весь в накипи. Теперь воду покупаю за 5 р/литр на ул.Захарьинские дворики (чтобы доехать, мне лично нужно потратить на бензин около 60 рублей. ПЛЮСЫ: ЕСТЬ ПАРКОВКА, САМ КОМПЛЕКС КРАСИВ.
1
June 16, 2024
Получили ключи в октябре 2022, с нетерпением ждали сдачу и выдачу ключей. Брали студию 27 кВ. без отделки вполне для семьи из двух человек. Хороший ЖК с невысокой этажностью 3-8 домами, конечно не все еще заселились, парковка уже забита машинами, строится паркинг. На данный момент есть сад, скорее откроется в сентябре 2024, строится школа, вторая очередь домов в них предусмотрены кладовые комнаты, третья очередь будет с магазинами. В ЖК нет магазинов, самый ближний это 5-ка от жк минут 10 пешком. Есть доставки. Ближайшая станция МЦД Щербинка, добраться можно на 530 маршрутке стоимость 50р переводом по номеру или наличными, остановка в ЖК у 13 дома или автобусах 1051, 1052 остановка у Офиса продаж. Еще бы одну маршрутку запустить бы т.к люди забиваются в нее, чтоб доехать. Промежуток ожидания возврата от станции до жк и обратно 20-30 минут, а это еще не весь ЖК заселен. Есть каршеринг около пятерочки. ЖК Новая Щербинка - это Московская область, для тех кто ищет с Московской пропиской квартиру. Рядом с ЖК деревня Борисовка. Детские, спортивные площадки. Пока идут стройки близ лежащих домов днем шумно, ночью работы не ведутся. Мы довольны покупкой, да в каждом ЖК есть изъяны, нет идеальных ЖК, но это все можно обсудить на ОСС и главный по дому решит все нюансы с УК и застройщиком.
4
1
June 29, 2024
Хороший, уютный микрорайон в зелёной зоне. Тишина и свежий воздух. Просторные дворы, много парковочных мест. Транспортная доступность не очень. Но при наличии своего а/м это не проблема.
2
September 26, 2024
Хороший ЖК, тихий и уютный(благодаря низкой застройке), есть транспортное сообщение с МЦД. Надеюсь на такое же стремительное развитие инфраструктуры и в дальнейшем)
1
November 26, 2024
Непонятное ЖК посреди поля, рядом только склады и большегрузы катаются по шоссе, даже пешей зоны нет, в темноте сбить могут. Гулять негде от слова совсем, рядом ни парков, ни лесочка, ни прудика нет, закрытый частный сектор куда не пройти! Магазинов нет ВООБЩЕ!!! И непонятно когда они будут, звонила, сказали что может через пару лет и построят дома под коммерцию🤦♀️🤦♀️🤦♀️ 25 минут ходьбы до ближайшей единственной Пятерочки!
И, кстати, они даже дорожку не выложили к подъезду, чтобы до него дойти ноги в грязи утонут!
1
2
November 19, 2024
Купил три квартиры в Новой Щербинке. Сам живу и две сдаю. Арендаторы довольны, да и у меня только приятные впечатления от проживания. Есть садик, жена довольна. На детских площадках все продумано, достаточно места, что бы дети бегали, для родителей есть лавочка. Везде освещение и камеры. Безопасно.
3
October 12, 2024
Уютный, перспективный ЖК. Один сад открылся, на подходе школа и ещё один детский сад. Дома не высокие, рядом небольшой лес, от шоссе далеко, а значит тихо.
3
1
March 18, 2024
Была там в гостях, моя подруга приобрела там квартиру. Приятный район, хорошие дома, всё в принципе изначально сделано качественнее, чем во многих других новостройках.
Даже есть своя маршрутка. Много парковочных мест. Рядом строят еще такие же дома, но в них вроде заложены на первых этажах коммерческие помещения под магазины и услуги. Уже есть свой детский сад.
2
June 21, 2024
Живу здесь с весны 2023 года, минусов пока не нашел. Мне кажется, что кирпичный дом практичнее, чем панельный. И теплоизоляция лучше, и зимой стены не промерзают. И с точки зрения экологии в таком дом лучше жить, чем в панельном. А внешне ЖК очень привлекательный: дизайн, обустройство внутренних дворов. На мой взгляд, это стилизованный комплекс, а не типовая застройка.
2
1
November 25, 2024
Уличное освещение в нашем ЖК не работает с самого момента сдачи домов. Сейчас, зимой, с 5 вечера жилой комплекс погружается в полный мрак — выйти с ребенком погулять просто невозможно. Жители неоднократно обращались в УК, но те утверждают, что это не их зона ответственности. В итоге, во дворах и на парковках ЖК так и нет уличного освещения.
November 18, 2023
ЖК Новая Щербинка это Московская область , не Новая Москва.
Малоэтажные дома, очень симпатично, уютно, народу мало. Рядом Дачное строительство, СНТ с приличными коттеджами. Тихо, спокойно. Никакой суеты.
Минус- рядом никакой инфраструктуры.
До МЦД можно добраться только на маршрутке, пешком не дойдешь, да и дорог пешеходных рядом нет.
9
April 9, 2024
Очень уютный, симпатичный райончик. Дома, как игрушки. И, о чудо, расстояния между домами большое, можно смело парковаться. Минус один, выезд в сторону центра по утрам стоит. Но Варшаву сейчас всю полностью переделывать, дойдут и до Щербинки.
3
1
June 13, 2024
В этом посте хочу выразить огромную благодарность менеджеру Каролине, которая вела мою сделку!
Грамотная, вежливая, понимающая, что продает и как правильно это делать!
Была со мной на связи днем и ночью! Если возникали вопросы оперативно и доходчиво все объясняла и решала!
Каролина, спасибо Вам огромное!😘 компании повезло с таким ценным специалистом!! Желаю Вам больше закрытых сделок!!!
А покупателям советую обращаться только к Каролине, не пожалеете😉
4
1
August 2, 2024
ЖК мягко говоря не очень. Улица вдоль дома 13 не освещена уже 2 года! На жалобы , отписки и ни каких решений вопроса! Зимой дороги и дворы практически не чистят! Верхние этажи затапливает! Квартиры холодные, коммуналка большая! Маршрутное такси ездит с перебоями, люди опаздывают утром на работу! Сад уже построили, но его не сдают в эксплуатацию! Обещали открыть 01.09. 2023!!!! Но уже 2024 год!!! Школа строится, может с ней повезёт больше!
4
1
July 25, 2023
Новый перспективой район, современная архитектура, развивающаяся инфраструктура, отлично подходит для жизни молодой семьи. На территории строится детский сад.
Так же в следующих очередях появится школа и поликлиника. От станции МЦД-2,Щербинка уже сейчас запущено маршрутное такси с довольном маленьким промежутком времени. Близи ЖК так же находиться лесополоса.
6
19
November 30, 2023
Ставлю 3 за малое развитие инфраструктуры. Одна маршрутка курсирует между жк и мцд станцией Щербинка. Пожалуй этот минус пока что единственный, но огромный(ложка дегтя). Приятно, то что малоэтажная застройка (3-9этажей)поэтому в солнечную погоду весь жк светлый и яркий. Тихо и спокойно, хотя возможно это связано с тем, что очень мало людей заселились в жк. Магазинов нет. Доставка из магазинов есть. Вокруг леса и склады. Такси едет неохотно и за оочень дорого. Если у вас нет личного транспорта, и вы не работаете удаленно, то стоит много раз подумать над покупкой квартиры здесь. Смею полагать, что перспектива у жк есть, возможно через паркет станет вменяемая транспортная доступность.
6
August 3, 2024
Хороший, удобный, уютный микрорайон, много зелени, мне понравился. Квартиры с хорошей планировкой и ремонтом.
1
2
April 1, 2024
Живу тут с самого получения ключей. Мне нравится очень. Дома классные, общие зоны стильные, удобные. У меня однокомнатная, но с хорошим метражом. Конечно же, привлекла цена, я рассматривала жилье по своим возможностям.
October 31, 2023
В целом ЖК неплохой ,свежий воздух ,малоэтажная застройка ,удаленность от города и др.
Но есть и минусы:
1.Заселились весной 23 года -с тех пор нет освещения во дворах и на парковке 14-13 дома,частично в других домах.(данную проблему не могут решить,обращения были и не одно).
2.Мусорный контейнер один на весь ЖК .
3. Новый район ,уже ведутся ремонтные работы-что не удобно ,приходится объезжать весь ЖК ,чтобы выехать из него.
4.Выезд на варшавское шоссе не удобный ,нужно ехать на разворот (примерно 2 км)
15
May 17, 2024
Задумка ЖК отличная, но реализация - обнять 🫂 и плакать 😭
Прекрасный проект , красивые домики.
Но уже через год в нашем 11 доме трещины в лифтовых шахтах, хотя у нас всего три этажа, рассыпались ступени у входных групп, весь метал решеток для кондиционеров проржавел сквозь краску и перила тоже проржавели.
Усугубляет все это реакция застройщика и УК, которые ни чего не хотят «спасать» . Даже прекрасную спортивную площадку довели до состояния болота.
8
3
August 8, 2024
Хороший район, красивый 🤣🤣🤣
На этом все.
Подходишь ближе все из пластмассы ......
И вопрос года, а за что такие бабки платить? Ближайший магазин 1,5 км.....
Ни одного коммерческого помещения.... Жестяк.
3
1
May 19, 2024
Прекрасная локация. Малоэтажноя застройка. Тихие дворы. Без магазинов и всяких других заведений. Но все в пешей доступности. Из минусов не очень удобно выезжать в сторону Москвы.
1
1
April 10, 2024
Лучший РАЕН который я встречал это не пчеловейники здесь продумано все для людей парковки в шаговой доступности детский сад и школа. Надо приехать и увидеть своими глазами и вы останетесь очень довольны
3
1
May 23, 2023
Надеюсь, что достороенный ЖК будет полностью соответствовать проекту. Потому что задумка неплоха. Локация прекрасная. Рядом есть лес . Воздух здесь хороший. Думаю, городские жители уже соскучились по природе.
Городской транспорт до МЦД Щербинка ходит пока что от остановки Колос, но строят дорогу и будет остановка возле ЖК. У кого машина вообще сел и приехал.
Короче, думаю, это будет хороший район и квартиру надо брать, пока цены не полезли вверх..
8
8
May 10, 2024
Приятный район, тихий, много площадок, природа вокруг, деревья. Малоэтажные дома, максимум 8 этажей, дизайн приятен глазу. Живем и радуемся, что купили квартиру здесь.
2
1
December 22, 2024
Хорошее место для жизни и отдыха...будет лет через 7. Проблемы с транспортом, высокая коммуналка. Единственный магазин в 15 мин.ходьбы.
October 5, 2024
Забрали очередные «легкие у города» очередными стройками.
Пошли погулять из частного дома в этот ад. Ни магазинов, ни кофеин. Гетто оно и есть гетто
Еще с этим грохотом пару лет мешают нам жить в частном секторе.
2
5
October 4, 2024
Был там разок. Ну что сказать?
Тихий островок на отшибе. Зажатый с одной стороны логистическим терминалом и СНТ , с другой.
Неудобные , в плане пробок, выезды и заезды в цивилизацию. В ту же Москву.
1
1
June 29, 2024
Мой отзыв не совсем о жк, а об отделе продаж, точнее об отдельном менеджере-валерий б. Хотелось бы, чтобы руководство знало своих «героев» в лицо. Предварительно обсудили условия, договорились о встрече, с контрольным звонком от менеджера за день до события. Подтверждающего звонка я так и не дождалась. Написала менеджеру сама, но ответа так и не получила. Вот так и теряют потенциальных покупателей , потому что если на такой важной стадии процесса такие некомпетентные и необязательные сотрудники, то далее, думаю, столкнусь с трудностями на всех этапах. Очень неприятная ситуация.
2
2
August 8, 2024
Лучшая жк очень красивая малоэтажка со внутренним двором очень хорошее расположение
1
July 18, 2023
Для пенсионеров самое то. Тихо , спокойно. Малоэтажная застройка. Что бы тут жить , обязательно наличие авто. До автобусов идти долго , минут 15 и ходят они редко, разв 3-4 в день. Школа, детский сад ОЧЕНЬ далеко, без машины нереально добраться. Ближайшая школа и детский сад Москва в Щербинке, а застройка Новая Щербинка это Московская область, без Московской прописки в Московские сады и школы не принимают(.
Ждать перспектив, дети быстрее вырастут.
Так что Такое себе ЖК.
Находится на отшибе. И не Москва и Не Подольск. Ценник не запредельный, но и не низкий. Для такой локации процентов на 30-40 должен быть ниже. А за ТАКИЕ деньги ТАКОЕ брать не стали, есть варианты получше, что бы инфраструктура в пешей доступности была.
25
3
April 19, 2024
ЖК не плохой,живу здесь с момента получения ключей,уже год.Но, правильно сказали что снаружи хорошо, внутри бардак.Строили из Овна и палок.Звукоизоляция от слова совсем, слышно как соседи ходят в туалет.Зимой был коллапс, дороги не чистили от слова совсем.С УК не повезло,сплошной обман.Если в семье есть машина или две,то тогда нормально ,а вот без машины если,то беда совсем.50% парковочных мест занимают таксисты,снимают видимо тут жильё дешёвое ,квартиру на 20 человек.Может конечно лет через пять всё наладится, хочется всегда верить в лучшее.
2
June 5, 2023
ЖК милейший, понятно, что на этом этапе не всё идеально, но адекватные планировки, была в готовой квартире с отделкой от застройщика, никаких критичных "косяков" не увидела, ну да, пылюка стандартная, как после ремонта. В целом, приятное расположение, низкий уровень негативного воздействия (рядом нет производств с высоким классом опасности для окружающей среды), да дороги в пределах 700 м- 1 км, но вы ж все ругаетесь на транспортную доступность, куда без дорог. Менеджеры приятные, конечно немного хитрят, пытаясь продать те корпуса, что в продаже и прикидываются полными чайниками относительно других корпусов (общие сведения об этажности, сроках начала продаж и т.п.), но и это объяснимо, выполняют свою работу. Думаю со временем получится хорошее местечко.
8
8
February 13, 2023
ЖК красивый, квартиры и сами дома достаточно хороши, детские площадки уже есть, а не после, как во многих местах. Не могу сказать за других жильцов, но у нас проблем не возникало, включая приемку. Батареи горячие, рамы двойные, лифты периодически ломают от перегруза стройматериалов сами жильцы, а так они работают и их чинят ( мы там ремонт уже делаем и я знаю, что пишу), в некоторых ЖК лифты включают только после основного числа ремонтов, уже сталкивались. Подъезды убирают, но из-за массового ремонта, конечно не будет идеальной чистоты. А различные косяки по квартирам тоже есть везде, тут не так плохо, как пишут, в отличие от многих других (мы уже три приемки пережили, семья большая). Сад и школу строят. Проблемы с течью были в 13-ом доме, у нас дом сухой, да, и другие, вроде, норм дома. В срок ни один ЖК не сдает, но тут не долгострой (до этого 11 лет ждали в Щербинке, а не два квартала!!!).Пока только момент с транспортом смущает, но обещают к лету (сейчас людей мало еще), посмотрим. Внешний вид ЖК соответствует действительности на их сайте.
12
4
April 4, 2024
Не буду останавливаться на очевидных преимуществах ЖК, хочу выразить глубокую признательность менеджеру Каролине Евгеньевне, за безупречный профессионализм, внимание, даже к мелочам, чуткость, отзывчивость, лаконичность. Просто 12 баллов по шкале Рихтера! Побольше бы таких специалистов.
1
August 21, 2024
Очень понравилось!!! Прекрасный, тихий микрорайон, экологически чистый
3
1
March 25, 2024
Район с красивыми домами, но транспорт это какой то ужас. Если на машине, то всё нормально, но очень печально, что помимо маршрутки и двух автобусов, которые ходят раз 5 в день тут ничего нет, да и до остановки автобусов пешочком минут 20 идти. С магазина и также, ближайшая Пятёрочка находится в 20 минутах хотьбы. И ещё трудно было найти мусорку, ведь словосочетание "на углу дома 12" не даёт точного понятия на каком, блин, углу она находится.
1
June 10, 2024
Классный спальный район, мне там нравиться... Магазинов- нет , спа салонов- нет, пекарен -нет, пивных и алкомаркетов-и их нет. Благодать
2
December 30, 2024
Новая Щербинка не очень удобно магазин далеко находится и добираться до метро очень трудно
January 25, 2024
Слышимость в квартирах ужас. Стены - из пеноблоков. Парковок - тоже немного, когда дома будут заселены - места не найдешь. Близжайший магазин - на обьездном шоссе. Выехать с района в сторону Щербинки- либо через бабочку, либо через прерывистую у съезда на деревню Борисовка. Один автобус до МЦД - раз в час...из плюсов - тишина относительная вокруг, если дети не кричат под окнами и в снт рядом никто ниюе косит траву
3
July 21, 2024
Хороший комплекс с удачным расположением и слава богу застройщик не гониться за высотностью
1
3
September 28, 2023
Я в восторге, очень тихо, отличный воздух. Незаурядные архитектурные решения. Единственный минус это транспортная доступность, однако уверен со временем этот вопрос будет решен положительно.
2
3
July 11, 2024
Проблемы с транспортом. Ходит одна частная маршрутка. Если сломается, тогда нет возможности уехать. Оплата только наличными или переводом.
3
November 28, 2024
Всегда приезжаю в этом ЖК к родственникам приятно удивляет порядок и люди которые там живут