Новая Тверь
108 reviews
December 2, 2024
Плюсы:
- Монолит + кирпич (крепкий дом + тёплый). Лучшая технология строительства по цене-качеству.
- Очень уютный, закрытый от автомобилей, внутренний двор.
- Достаточно много парковочных мест (по сравнению с другими застройщиками)
- Моя квартира очень хорошо спланирована.
- Для родителей с маленькими детьми - школа, сад, поликлинника рядом.
- От застройщика очень хорошо отштукатурены стены и залиты полы.
- Вполне удобное расположение (выезд на трассу и в город)
Из минусов для меня только расстояние до продуктового магазина (скорее всего будет в доме после сдачи ком. помещений) и нет рядом хороших строительных магазинов (при ремонте приходится ездить в леруа и петрович).
2
2
December 29, 2024
Микрорайон понравился 👍 для меня лично хорошее расположение, рядом детский сад, школа, детская поликлиника, относительно недалеко областная больница, комфортные дворы, удобная планировка квартир, если всё будет хорошо куплю здесь квартиру!
2
1
December 2, 2024
Очень красивый дом с застекленными парадными, современный дизайн, таких домов в Твери еще не было. Инфраструктура приятно удивляет-новая школа радует. Сроки выдачи ключей, да, подкачали, но, вроде, выдают, не такими быстрыми темпами, как обещали, но дело делают.
2
1
March 14
Приобрели квартиру в 2024г в этом доме. Снаружи все смотрится красиво и надёжно, но передачу застройщик задержал на 5 месяцев с его слов от независящих от него причин. При приёме квартиры выявлены недостатки со стеклопакетами, которые застройщик никак не может устранить. При этом все сроки давно прошли. Качество электропроводки и батарей в квартире не самое хорошее. Лучше бы не ставили их. И последний косяк - отвалилась штукатурка с внешней стены дома над утеплителем.
Мы сильно разочарованы в застройщике. Не рекомендуем к покупке
1
June 11, 2024
Отличное место. Вблизи компоекса имеется вся необходимая инфраструктура, новая школа, планировки просто шикарные, особенно мне нравятся каартиры с мастер-спальнями, строительство на высшем уровне, в нашем городе такрго практически болише и нет, сама компания очень отзывчивая, всегда вовремя дают обратную связь, вежливые сотрудники, оперативно помогают в решении проблем.
2
2
January 25
Талан — 22 года в строительстве, такой безответственности по отношению к своим обязанностям я не ожидала. До последнего не хотелось ничего негативного думать о застройщике, и до сих пор есть нотка радости от приобретения квартиры, но следующие факты говорят сами за себя:
1. Несоблюдение сроков. Покупали квартиру в последних числах ноября 2023 года, на сайте висело «сдача в декабре 2023» (побывав на объекте сразу стало понятно, что раньше лета передачей ключей и не пахло, как внутри так и снаружи еще конь не валялся, т.е. маркетологи специально вводят людей в заблуждение). Менеджер обещал передачу ключей в апреле 2024, по договору крайний срок - конец июня 2024. Каждый месяц нас кормили завтраками, ссылаясь на то что пытаются по максимуму устранить косяки подрядчика. Получили ключи в ДЕКАБРЕ 2024 года, спустя ПОЛГОДА после указанной даты в договоре (нашу секцию - 7ю из 8 - сдавали в последнюю очередь). Не верьте срокам, указанным на сайте! Договор — филькина грамота, и никаких неустоек за срыв сроков мы не получим, т.к. действует мораторий. Тем временем цены на стройматериалы и технику значительно выросли. А некоторые помимо того, что платили ипотеку, еще и вынуждены были лишние полгода тратиться на аренду квартиры, т.к. никто не ожидал, что застройщик нарушит свои обязательства, прописанные в ДДУ.
2. Многочисленные косяки и проблемы с их устранением. Во всех комнатах царапанные стеклопакеты, одна стена завалена. Чуть ли не в каждой квартире нашего ЖК этот косяк с царапинами, ну как застройщик мог поставить во всем ЖК окна с браком? На устранение косяков застройщику дается 60 дней, у многих жильцов этот срок уже вышел, окна так и не поменяли (мораторий же, можно не торопиться). Конкретно в нашем случае прошло уже больше 6 недель, даже стену не исправили. Уже вообще пожалели, что зафиксировали это, сами бы исправили гораздо быстрее. В добавок, после потепления обнаружились и другие сюрпризы от застройщика - текущие панорамные балконы, затопленные подвалы (где кладовки) и знатно протекающая крыша. НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ БЕРИТЕ КВАРТИРЫ НА ПОСЛЕДНИХ ЭТАЖАХ У ЭТОГО ЗАСТРОЙЩИКА. Отдел гарантии никак не решает эти проблемы. Это то самое талановское качество, ради которого задержали сдачу на полгода?
3. Отсутствие какого либо контроля за рабочими. Уже с десяток случаев КРАЖ стройматериалов, инструментов и личных вещей рабочими Талана из квартир, где они должны были просто исправить косяки. Нанимают непонятных подрядчиков на пару дней, те воруют и исчезают, а Талан за украденные вещи никакой ответственности не берет. Расхаживают по сданным квартирам как к себе домой без какой-либо надобности (а когда владельцы оказываются в квартире, даже отмазку грамотную не могут придумать зачем пришли, теряются в ответе и уходят). Также был случай, когда рабочие после себя оставили оскорбительную надпись в адрес владельцев, выцарапанную на стене их квартиры. Отсюда напрашивается вопрос, а кто-то вообще контролирует, как рабочие устраняют неполадки, или гарантийный отдел за пределы своего кабинета вообще не выходит? В ваше отсутствие легко воспользуются вашим имуществом - сантехникой, инструментами. Устроили свалку у 7 секции возле входа (ни УК, ни застройщик полтора месяца не могли убрать эту кучу), исписали лифты. Оставляют за собой мусор в квартирах - бутылки с МОЧОЙ, пачки от сигарет, окурки. При приемке нашли напиханные окурки в балконную створку. Приемщик говорил, что встречал подобный сюрприз практически во всех квартирах, в которых был. Рабочие устраивали ночлежки в сданных квартирах, даже было заявление в полицию написано по этому поводу. Творится полный беспредел, от застройщика с опытом 22 года такой безответственности просто не ожидаешь. Нет слов. Абсолютное отсутствие порядка и контроля. Боимся делать ремонт до устранения косяков из-за этого, воруют без капли сожаления, а быть постоянно на квартире и следить за рабочими Талана возможности у нас нет. То есть помимо того, что мы задержались с ремонтом на полгода, так теперь он откладывается еще минимум на 2 месяца. Миллион раз подумайте, готовы ли вы терпеть такие срывы сроков.
4. Отсутствие надзора за строительным объектом. Поражало, что еще ДО передачи ключей, в подъезд мог попасть любой желающий с улицы. Подъезды не заперты, двери квартир на распашку. Никто за входящими не следит, рабочим наплевать, никаких сторожей. По идее любой бомж мог зайти и жить там, пока хозяин не выгонит. Либо сделать слепки ключей от наших дверей. Не говоря уже об угрозе безопасности объекта и о нанесении ущерба имуществу (сколько бы нам еще пришлось ждать ключей после этого?)
5. Наличие «привилегированных» жильцов. Не секрет, что во всех секциях были те самые «счастливчики», которые заселились в свои квартиры задолго до официального начала приемки. Забавно наблюдать, что именно эти самые счастливчики и пишут тут позитивные отзывы на 5 звезд, их имена известны.
6. Мутная схема с «подаренными» метрами. Тем, у кого площадь кв по факту вышла больше, чем было указано в ДДУ, при приемке сказали, что можно не доплачивать. Причем в самом ДДУ отражено обязательство обоих сторон доплачивать за разницу по метрам, иначе будут начислена неустойка. На просьбу оформить официальный документ, о том что Талан претензий не имеет и никакой доплаты им не нужно, они отказываются. Лучше перестраховаться и оплатить, подтверждено юристом.
7. Враньё маркетологов и менеджеров по продажам. Неоднократно давали ложную информацию по срокам. Лапомойки, система «умный двор» с usb зарядками и вайфаем во дворе, IP домофон, автономная котельная — нереализованная выдумка застройщика. Точнее лапомойки сделали, даже табличку повесили, но по факту это техническое помещение уборщицы, жильцам и их питомцам туда входа нет. Поддерживающие IP устройства поставили, но заключили договор с древним ТОКС, который таким пользоваться не умеет и не хочет. Котельную отдали городу. Вот вам и особенный ЖК.
8. Выбрали УК Монолит с конскими тарифами и абсолютным нежеланием выполнять свою работу. На большинство заявок - отписки, закрывают заявки не решив проблему. Определенно будем менять их.
Мой отзыв объективный, поэтому плюсы тоже не могу не отметить, все-таки они есть: хорошие планировки, красивые виды из окон, удобное месторасположение, внешний вид у ЖК достойный, в самой квартире совсем критичных косяков не было (кроме текущего балкона, но это мы его еще весной в оттепель не видели…), стены и полы ровные.
На вторую очередь Талан подрядчиков сменил, но я думаю от этого ситуация сильно не изменится. Проблема в руководстве и тех людях, которые должны заниматься контролем. Надеюсь, застройщик сделает выводы и на других очередях будет более ответственнее подходить к своей работе.
9
1
March 30
Ну что сказать про "это"? Качество строительства медленно ползёт вверх... Гораздо медленнее нежели цены на эту недвижимость. При отделке квартиры, приобретённой в данном комплексе пришлось столкнуться с короткими замыканиями в позорно собранных электрических распаячных коробках, которые ещё и вываливаются сами, слоящуюся штукатурку (хорошо что не отваливается совсем), криво смонтированным радиаторам отопления, ужасно отделанным стенам лоджии, наперекосяк поставленными оконными блоками, сплошь измазанными герметиком со всех сторон... Короче - косяков навалом, а цены типа за "бизнес-класс"... Уже помолчим о том, что построено сие на болотах...
О плюсах: дорога прямо под окнами, гул и гарь большого города всегда будет с вами! На этаже коридор как в общаге с дюжиной квартир, одни не останетесь! Будет к кому за солью сходить. Традиционно маленькие совмещённые санузлы, в которые голову сломаешь, думая как запихать всю необходимую сантехнику. Но это вырабатывает абстрактное мышление и инженерный подход!
В целом (как выражаются новорусские - "по итогу") всё как всегда - не благодаря, а вопреки.
1
December 2, 2024
Купили квартиру в ЖК Новая Тверь. Немного подпортило впечатление что квартиру передали с задержкой, но по итогу получили прекрасную квартиру, с видом на красивый бульвар, с минимальным количеством замечаний, которые застройщик обязался исправить. По сравнению с другими ЖК Твери очень достойно!Расположение ЖК отличное рядом новая школа, новая детская поликлиника ,фитнес центр, много магазинов.
1
1
February 9
По сути просто красивый фантик с кучей проблем внутри. Застройщик вообще ужасный, ни чего не продумано, качество строительство ниже худшего. Устранение косяков ужасное ( сроки нарушены, ключи от квартиры потеряны, были даже случаи кражи имущества собственников). Все что обещали при покупки квартиры, нету. Ни умного домофона, ни вай фая, ни камер. Ливневка не продумана 5,6,7,8 возле подъездов каток. 1,2,3 секция из крыши торчит труба с которой льет за шиворот. Единственный застройщик который халатно относится к своей же работе. Фасады от входных дверей не защищены. На этажах собственики сами ставили защиту на стены от дверных ручек. Пол лифта не укрыт, стены первого этажа не защищены. На любое конструктовное замечание отвечают, это не предусмотрено нашей концепцией. УК при передачи дома поставили конченую. Слишком дорогой геморрой, а жилье для будещего
4
1
June 5, 2024
Отличный ЖК, с удобной локацией. Большой выбор планировок, современные подьезды, всё грамотно обустроено. Удобное располржение школы, не надо переходить дорогу. Квалифицированные менеджеры. Очень довольна выбором ЖК.
2
1
December 1, 2024
Мне все нравится, современный комплекс, высокие дома, рядом есть школа и детский сад
Очень дорогие квартиры, маленький двор (моё мнение)
2
1
August 30, 2023
Отличное место, остановились на выборе квартиры именно здесь. Школа в ближайщей перспективе, детский сад рядом, продуктовые магазины, атлетик... Всё, что нужно в шаговой доступности. Интересные планировки, квартиры сдаются в предчистовой отделке. Посмотреть пока можно не все квартиры, так как идет стройка, но то что увидели в доступных для просмотра квартирах - очень понравилось. Транспортное сообщение тоже отличное. Если вы задумались о покупке недвижимости, обязательно рассмотрите этот вариант
4
2
November 26, 2024
Очень красивый и уютный квартал, двор без машин с оригинальным дизайном, современное оформление подъездов и парадных! USB во дворе, Wi-Fi
2
3
August 1, 2024
Комплекс для Твери нового формата, вполне хорошо выглядит 👍
Благоустроенная территория, закрытый двор !
Рядом новая школа - это удобно!
Жилой комплекс продолжает развиваться...
2
1
December 2, 2024
Купил не так давно квартиру в Талан.
На мой взгляд застройщик строит самую интересную недвижимость в Твери!
Формат я бы сказал столичный, видно, что много внимания уделяют благоустройству и подъездам!
Скоро буду получать ключи!
2
2
December 10, 2024
Интересный проект, таких в городе ещё не строили. Хорошие планировки, уютный двор, в который на машине не заехать, полностью закрыт. Задержка заставила понервничать, но после получения ключей остались довольны
2
2
May 28, 2024
Выбирала квартиру по цене и качеству ! Планировки предлагались на любой вкус , из большого ассортимента я выбрала то, что мне было по душе ))) Изначально мое внимание привлек именно дизайн проект этого дома , очень современый и красивый, как будто ты в Москве: умный безопасный двор, наличие парковки и при этом в шаговой доступности маназины, школа и садик 👍🏼
1
1
June 5, 2024
Замечательный жилой комплекс ,все необходимое для жизни есть сады,школы,магазины , уехать можно в любую часть города. Шикарные планировки . Очень современный, рекомендую !
2
1
June 5, 2024
Хороший застройщик и очень грамотный менеджер Елена. Всегда доброжелательна и грамотна. Приятно общаться. Планировки двушек мне очень нравятся. Рядом школа и всё необходимое.
2
1
February 6
Одно не понятно, почему такие цены на это жильё, особенно с таким количеством косяков, читайте внимательно отзывы, перед тем как решите там покупать, а лучше пообщайтесь с теми кто там уже купил квартиру))
3
1
December 2, 2024
Талан- надежная компания.
Качество на уровне Москвы, получил квартиру остался доволен.
Сотрудники молодцы.
3
3
January 17
Не считаю, что ужасный ЖК. Все-таки дома интересные, рядом будет новая школа. Задержали сроки из-за подрядчиков, такое сейчас часто, застройщики тоже переживают за это. Всем добра.
2
1
October 8, 2024
По ДДУ срок сдачи квартиры 29 июня 2024 года, Талан заявлял себя, как застройщик, который опережает сроки строительства и т.п. А по факту сегодня 8 октября 2024 г., но ключи нам никто не собирается вручать, да и неустойку за задержку выплачить не вряд ли будут( постановление Мишустина)... Две звезды поставила только за надежды, что двор будет красивым. Потому что квартиры так себе качество ( смотрели на показах)... Обязательно дополню отзыв ( уже с фото) после получения ключей!
7
2
November 15, 2023
Самый лучший ЖК современной Твери! Отличные архитектурные решения в домах. Идеальный подход к обустройству дворов. Закрытый двор без автомобилей🔥Большой выбор функциональных планировок! Надежность застройщика💯 ЖК Новая Тверь- идеальное решение! 👌
4
3
May 2, 2024
Отличный район, рядом детский сад, школа. Магазины в шаговой доступности, отличное транспортное сообщение. ЖК Новая Тверь современный жилой комплекс!
2
1
December 10, 2024
Жк мне понравился. Были на экскурсии,впечатления супер. Планирую остановиться именно на Новой Твери
2
1
November 15, 2023
Мне, как профессиональному риелтору, очень нравится этот ЖК. Он нетипичен для Твери. Жилье подобного уровня мы, обычно, видим в Москве или Санкт-Петербурге. Однако, это Тверь и да, здесь здорово!!!
Особо я отмечаю в НОВОЙ ТВЕРИ очень удобные продуманные планировки. Но и другие элементы ЖК грамотно продуманы и реализованы.
А то, что по соседству строиться школа делает ЖК идеальным для семейной жизни.
3
3
August 28, 2024
Обманывают покупателей по сроку сдачи. Нас уже 5 раз обманули - просто каждый раз извиняются и пишут новый срок. Очень пожалели, что взяли здесь квартиру. Брали 1.5 года назад, приняли решение из-за срока сдачи и планировки. Но в итоге, другие застройщики Твери уже достроили дома. Жить в этом ЖК уже не хочется, будем думать об обмене, хоть это и не так просто. Сложилось впечатление, что застройщик придумал какую-то обманную схему, иначе не ясно, почему срок так часто сдвигается
8
2
June 6, 2024
Прекрасный комлекс , удобная инфраструктура, рядом есть детский сад , и недалеко есть магазины, плюс отличная планировка квартир)
3
2
April 1, 2023
Давно следили за строительством дома, очень нравились планировки, одни из лучших в Твери. Записались на экскурсию, и были приятно удивлены качеством стройки, используемых материалов, и в каком виде будут сдаваться квартиры: проложено электричество, розеток много, качественные окна, ровные стены, пол и мн.др. В надежде на то, что все будет реализовано максимально так, как и запланировано у застройщика, решили приобрести тут квартиру.
3
2
August 28, 2023
Давно мониторили различные ЖК города именно в Заволжском районе. Когда увидела проект НовойТвери влюбилась сразу). Современный комплекс, по моему, переплюнул все ЖК города! Купили 3 комнатную квартиру, сейчас отдельно приобретаем кладовое помещение. Закрытый двор, во дворе Школа! Что может быть лучше для родителей и детей. Ждем с нетерпением своих ключиков!!! Отдельная благодарность менеджеру Андрею! Профессионал своего дела!
4
2
August 22, 2024
Сроки перенесли,но не на долго (2 месяца).Это того стоило.Не один жк Твери рядом не стоит.Огромное спасибо Кирпичникову М.С и Петрову А.А за помощь с моей квартирой.Эти люди держат слово твердо и четко.Всем дольщикам желаю терпения,поверьте это того стоит!
3
2
July 7, 2024
5 звезд за задумку, 3 за реализацию. Материалы домостроения одни не из дешёвых, место удобное рядом всё есть. Если довести до ума квартиру внутри можно жить и радоваться.
2
2
December 11, 2023
Достойный современный ЖК. Большой выбор планировок, квартиры с подготовкой под чистовую отделку или уже с готовым ремонтом, автономное отопление, много приятных мелочей, на которые скупятся другие застройщики Твери.
3
2
December 7, 2024
Дома красивые но есть но в квартире слышимость на 80% соседей слышно на ура, а так красивые и в нутри
1
May 27, 2024
🏢Замечательный, 🔶перспективный, 🌳район с быстроразвивающейся 🗺️инфраструктурой. 🛠️Отменное качество 🧱строительства и наилучшие 📋планировки.
1
2
June 5, 2024
Купили квартиру по ставке 4,6%! И квартира замечательная, хорошая правильная форма, комната и кухня квадратные а не вытянутые чулком. Сам ЖК очень интересный - на первом этаже будут магазины, салоны и кафе. А в доме межэтажная звукоизоляция. Рядом совершенно новая школа. Классный ЖК!
3
1
November 16, 2023
Хочу написать своё мнение о жк Новая Тверь. Когда встал вопрос о выборе квартиры в новостройке, то выбор пал только на жк "Новая Тверь". Это лучший жк и надёжный застройщик. Огромный выбор функциональных планировок (понравились увеличенные оконные проёмы, мастерспальни), разноуровневая застройка, дворы без машин, продуманные зоны отдыха для всех возрастов, красивые фасады. Рядом с домом ведётся строительство школы. Все первые этажи - это коммерческие помещения. В будущем там будут аптеки, магазины, кафе, пункты выдачи. Можно закрыть все потребности, не выходя из жилого комплекса. Проживание будет очень комфортным. Всем рекомендую покупать квартиры в жк "Новая Тверь".
3
4
December 17, 2024
Отличная архитектура. Очень свежо и интересно для Твери
1
1
October 13, 2023
Отличный район. Рядом много магазинов. Как продуктовых так и хозяйственных магазинов. В целом тихо и спокойно. Единственный минус это плохое дорожное покрытие
2
June 4, 2024
Обманули со сроком сдачи неоднократно, сильно подвели. Изначально говорили февраль-март, потом май, сейчас говорят июнь. Но скорее всего в июне не успеют, и все равно ничего не говорят. Понимаю, что в договоре был июнь. Но сказали что все равно сдача будет весной. Если бы сказали реальные сроки сразу, то и претензий не было бы. Поэтому, если всетаки будете брать тут квартиру, советую не слушать информацию по срокам. По качеству пока нечего сказать, дом не сдан…
4
March 20, 2024
Изначально мы рассматривали покупку квартиры только в Заволжском районе. Приехали на стройку, посмотрели несколько планировок, выбрали подходящую для всей семьи. Спасибо за уделённое время, помощь в выборе.
1
1
June 5, 2024
Отличный комплекс! Чисто и уютно. Каартиру подобрали быстро. Сделку провели оперативно. Спасибо.
2
2
April 28, 2024
Долго выбирала, смутил тот факт, что сдача дома немного затянулась, однако, специалисты из отдела продаж сняли все мои тревоги, объяснив причины. Аналогов в Твери просто нет, возможно поэтому я сразу выбрала этот жк. Жду свои ключи и неприметно обновлю отзыв. Отдельное спасибо прекрасному менеджеру Запрягаевой Елене!
2
1
June 5, 2024
Купила квартиру в Новой Твери! Спасибо большое менеджеру Елене! Провела экскурсию, выбрали квартиру и вышли на сделку очень быстро.
2
1
August 16, 2023
Я купила квартиру в октябре 2022 года на этапе фундамента. Очень порадовало, что фундамент монолитный. На тот момент больше радоваться было нечему😅
Сейчас август 2023. 4 раза в неделю я еду на работу мимо своего будущего дома и смотрю за ходом стоительства. Застройшик работает очень быстро! Долго я находилась в замешательстве, потому что человек я очень придирчивый, и я очень боялась, что мне что-то не понравится по итогу строительства😁
На данный момент не слелана даже облицовка зданий, но я уже вижу, что меня все устраивает. Все работы выполняются очень качественно! Проезжая мимо, я каждый раз радуюсь тому, что сделала выбор в пользу этого застройщика. Это новый уровень для нашего города! Конечно же, я уже была внутри готовых помещений, и я просто в восторге! С нетерпением жду ключи!😁
1
2
June 1, 2024
Очень красивый жк. Купили там квартиру, теперь ждём ключи. Не хватает рядом большого магазина типо "Глобус", "Леруа".
1
2
September 25, 2024
Ни чего не могу сказать. Визуально все красиво,а как изнутри не знаю. Посмотрим после того как будут жить люди и на первых этажах откроются организации.....
1
1
July 26, 2023
Приветствую всех. В течение двух месяцев мониторил все ЖК от разных застройщиков, был в поисках двух комнатной квартиры, чтоб отвечала всем моим запросам. Наткнулся на ЖК Новая Тверь (Застройщик "Талан"). Поначалу отнесся к данному застройщику скептически, так как новый для Твери, и т.п. Но присмотревшись поближе, мнение стало менятся в лучшую сторону, что то новое для Твери, и на мой взгляд интересное решение. У застройщика даже есть свое мобильной приложение, в котором изложена вся информация по пополочкам, что да как, можно просмотреть интересующую квартиру, и тут же задать вопросы по ней, и по необходимости забронировать, я считаю это очень удобно. Конечно пока судить по красивым картинкам и презентациям не стоит, надо подождать, что будет на самом деле. Но лично я принял для себя решение приобрести жилье в данном ЖК. Надеюсь ожидания оправдаются.
1
1
November 23, 2024
Очень хороший жилой комплекс, красивый двор.
1
2