Obrazcoviy kvartal
220 reviews
April 23
По Европейски приятная атмосфера когда попадаешь в Образцовый.
Прекрасная локация и транспортная доступность!
То, что давно искала себе по душе и переехала из центра города. Малоэтажные дома, широкие улицы, зелень, жизнь в городе с нотками загородной жизни, чистый воздух, пение птиц летом, красивая панорама на город в темное время суток при выезде 😍
Мансардные этажи с высотой потолков до 4,5 метров, распашные двери с выходом на балкон правильной формы, теплый пол, стеклянные входные группы 👍🏻
Пожелания и обратная связь)
Если сделать более светлые фасады и светлые современные МОПы (с указателями, табличками), этому району не будет равных!
И очень бы хотелось увидеть летний теннисный корт в отведенном для него месте.
2
May 6
Живу в с 2021. Очень приятный район, который живёт в своём ритме.
Визуально приятные дома. Всё выдержанно в одном стиле. Всегда больно смотреть на новые человейники в этом плане. Ухоженные дворики.
Не было проблем при сдаче квартиры, нет и по сей день. Заявленный комфорт класс на месте. Очень просторно и нет ощущения давящих каменных джунглей. Малоэтажное строительство во всей красе.
+
Вдали он суеты города, но не слишком далеко, чтобы по ней скучать. Рядом находится красивейший город Пушкин, с его прекрасными парками.
Необходимая инфраструктура имеется и продолжает появляться. Приятно наблюдать, как строят новые объекты. Но у всех разное понимание "Инфраструктуры" Школы, детские сады, пункты выдачи, детская поликлиника, магазины (в т.ч. фермерские), автобусы до м.Звездная, есть.
Подавляющее большинство соседей - приятные, семейные, люди. Свиньи есть везде, но тут их минимальное количество. Тут люди стараются следить за чистотой дворов, в которых они живут. Ещё никогда тут не видел алкашей гуляющих по улицам.
Нет проблем с парковкой. Даже если приезжаю поздним вечером, всегда нахожу место. Не перед парадной, конечно, но и не в соседнем дворе. Но тут не могу ручаться за абсолютно все дворы.
Нет всяких разливаек в жилых домах. Для кого-то это будет минусом)
На Пулковском расположены гипермаркеты на любой вкус и цвет. На машине 5-10 минут. Своим ходом не более 45 минут. (Без учёта пробок)
В отличии от ЖК, которые находятся ближе к пересечению Пулковского и Волхонского шоссе, здесь тише и нет "неприятно запаха" с Южного полигона.
Удобные выезды на Петербургское, Пулковское, Волхонское, Витебское шоссе. Скоро должны будут построить Южную магистраль и выход на М11. Ещё должна быть ЖД станция у Сарицкой. Посмотрим, что получится.
Рядом находится Экспофорум, в котором проходят разнообразие мероприятия
-
Всё тот же Экспофорум.
Для тех, кто не знает.
Иногда там проходят правительственные форумы (Экономический, Африканский, и .т.п). В такие периоды (3-5 дней) ЖК превращается в военный городок, с КПП на въезд. Жителей заранее об этом предупреждают. Жильцы получают пропуска на себя и отдельно на автомобиль. Это не сложно, но может кого-то утомить. Сам попал в ситуацию, когда мне выдали пропуск на машину, но не на человека. Поэтому машину пропустить могли, а меня - нет) По итогу, всё было хорошо, и пропуск мне отдали в день, перед началом форума. Многие просто уезжают на это время. Благо, форумы проходят летом, ближе к выходным.
Без машины будет тяжеловато. До метро можно доехать на автобусе, но утром и вечером народу будет много. Не знаю, как в офисе продаж засекали время до м. Звёздной и Московской, но там даже в идеальных условиях 15 минут никогда не выходит. Ещё не забываем про перекрытие дороги, из-за приезда глав государств и Экспофорума.
Не очень оперативно и добропорядочно чистят снег. Условно, сильный снегопад может начаться в пятницу, но убирать его будут в понедельник. Добавьте сюда плохо убранный снег с пн-пт. и вот вы застряли на машине, если у вас не внедорожник. Особенно касается дворов, которые стоят крайними к полю. Мне на помощь приходили соседи из общего чата).
Не так уж много мест, где можно гулять с собакой. Многие уходят ближе к полям, но мест для выгула собак не хватает. Некоторые люди по этому поводу не переживают и выгуливают собак прям под окнами. Большинство убирает за своими питомцами, но буквально парочка таких товарищей способна заминировать весь двор. Некоторым зазорно или лень убирать за своими питомцами, но не зазорно превращать свой двор в туалет. Каждому своё.
Помнится мне, ещё в 2021 г. говорили про ЖД станцию, которую должны построить через 2 года... На сегодняшний день её всё ещё обещают. Не уверен, что весь проект зависит от застройщика, но сроки уже прилично сдвинулись. Но от планов никто не отказывается, будем ждать...
Гонщики возле Экспофорума. Частенько слышно звук мотора и стёртой резины поздно вечером. Молодые люди устраивают там сходки и гоняют на парковке или Соколиной улице (Там есть пустое круговое движение для дрифта). Не слишком громко, чтобы звук раздражал, но особо чутким может не понравиться. Сюда же можно отнести недовольство по поводу аэропорта. Вы часто будете видеть самолёты, практически их не слышать. Над домами, словно Карлсон, они не летают. С этой стороны они заходят на посадку. В том же Красносельском их слышно в разы лучше.
Т.к. ЖК располагается на возвышенности, поэтому ветер тут сильнее. Особенно это чувствуется зимой.
Это место больше подходит для молодых семей и любителей спокойного времяпрепровождения, которым прекрасно живётся без лишней суеты. Если вам хочется движа и более быстрого ритма, то вам тут может не понравиться. Это на данный момент.
Что хотелось бы...
Больше мест для прогулок. Небольшой сквер или аллея.
Больше деревьев
Площадку для выгула собак
Чуть больше информации о проектах, которые будут строить ближе к центру территории Пулковских высот.
Ну и цены на новое жилье по доступнее)
2
April 25
Хорошая местность на высотах СПб! Хорошая транспортная доступность при наличии собственного авто, удобно выезжать в любом направлении. Гулять негде вообще, только вдоль домов и шумному шоссе. Где парки? Где рекреационные зоны для отдыха для детей и взрослых (за исключением дворов)? Где вообще тенденция Пушкинского района (как утверждает застройщик)? Едешь на машине, заканчивается Пулковское, начинается Пушкин. Весь город Пушкин утопает в зелени, это сразу бросается при въезде. Не важно, Петербургское шоссе Пушкина или его дворы - везде деревья! В Пулковском всё, извините, лысывато... Поля, поля и еще раз поля (при чём не ухоженные)... Даже проезжая главную дорогу Образцовых - Кокколевскую ул, растут единичные деревья!
Уверен, если застройщик начнет засаживать территорию сейчас (не касается дворов - там все ОК), через лет десять, от Пушкина район мало чем будет отличаться! Если в целом: район перспективный, мне нравится!
PS: Наконец, в последних очередях, фасады домов стали эстетичные, с применением клинкерной плитки. До этого дома больше на бараки были похожи из-за красочной разноцевтки.
В целом норм!
Ждём перемен в лучшую сторону!
6
January 12
Обмыли с подругой свеже сданную квартиру. Плюсы: место, которое мне нравится.
Дома, конечно ,выполнены в стиле конца 90-х. В зонах МОП все очень несовременно. Сравниваю с малоэтажкой от сетла в том же районе - Сетл - современно , дорогая отделка, а тут, конечно, куцо очень и примитивненько. Деревьев маловато, но , может, еще вырастут. Транспортная доступность очень хорошая - есть выезд и на Пулковку и на Витебский. Чистовую отделку не делают, тоже как-то неудобно. В районе есть и сады - много видела и школы. Точек притяжения и общественных зон не увидела. Торговый центр - ПЧЕЛКА - только один. Дома максимально одинаковые - я запуталась. Даже цветами особо не отличаются. Как будто кто-то играл в Майнкрафт. Мне от этого стало дурно, пока плутала по улицам в поисках дома. В общем, просто очередной уныленький спальный район только в интересном месте и малоэтажка. Алкашей - как многие пишут - и правда нет. Это тоже плюс.
8
July 5, 2024
Образцовый квартал это настоящий образец правильной качественной застройки. Малоэтажное строительство, большие пространства между домами, где зелёные газоны с декоративными кустарниками и молодыми деревьями, широкие улицы и достаточное пространство для стоянок автомобилей. Строительство и сдача домов всегда в срок, часто раньше срока, всегда с высоким качеством. Кто купил здесь квартиры ни разу не пожалели. Главные достоинства этого района малолюдность, чистый воздух, доступность. Несколько огорчают цены на квартиры, но это следствие малоэтажности застройки и высокого качества работ отделки и инженерного оборудования. Рекомендую этот район для проживания.
7
2
May 23
Живу с 2020 года в данном районе , не хватает общественных пространств ( лавочек, озеленения , общих площадок ,чтобы дети общались между собой а не только в закрытом дворе . На данный момент ждем новое жилье в ОК и крайне недовольны тем ,что при покупке были обещаны совсем другие сроки. Если бы знали то выбор бы пал на другое жилье.
August 1, 2024
Нет фитнесс клуба (полноценного большого) в пешей доступности . Нет бассейна, скоро будет детская поликлиника . Взрослую начнут строить вроде бы в 2025г. Совсем нет скамеек(только на детской площадке), но некуда сесть если ты просто гуляешь или ты не с ребёнком и не хочешь сидеть на детских площадках.
В целом комплекс с каждым годом становится лучше и развивается, но пока важной инфраструктуры не хватает.
2
1
October 10, 2024
Я живу в Неоклассике и с завистью смотрю на роскошное озеленение домов Образцовых кварталов. Сами дома выглядят очень нарядно, дворы чистые.
Каждый дом находится на охраняемой территории.
3
August 11, 2024
Очень хороший место тишина всё рядом дом уютно свежий воздух садик рядом короче жить надо просто Супер Супер Супер Супер Супер Супер
2
March 7, 2024
Всё красиво, везде чисто новые лифты, новые дома. Ухоженный летом будет очень красиво. Автобусы пустили инструктура вся хорошая. Ещё правда развивается
2
January 6, 2024
Самый лучший район для проживания, есть аптеки,магазины,школы,детские сады,кафе,парикхмахерские. Близко до КАД и Пушкина. Относительно спокойно
1
September 27, 2024
Наверное лучший из новых районов города, тишина, спокойствие, отличные дворики с детскими площадками, нет проблем с парковкой.
1
September 27, 2024
Новый квартал, всё для молодых родителей,много детских площадок, не далеко от Пушкина и Санкт-Петербург! Мне понравился этот Обрацовый квартал!
3
December 16, 2024
Не когда не чистят снег. На зиму приходится перебератся в город. А так район не плохой пока новый.
2
March 15, 2024
1. Нам не страшно наводнение 👍
2. Нас продувают все возможные ветра 👎
В целом - очень цивильный райончик. Есть практически всё, что нужно, холма, продукты, салон красоты, аптеки. Нет проблем с транспортной доступностью.
1
September 14, 2024
Оч хороший район❤️
Нет алкашей и неадекватов !
Все добрые, милые, приветливые
Подарите квартиру тут пожалуйста 🙏
1
October 21, 2020
Живем 2 года все супер!
За это время открылись разные торговые точет(аптека, разл. пиво, 2 детских центра, инвитро, мед. центр, зоомаг..)
И слава богу что магазины не в каждом доме, а только в 2х жк+ новое здание с коммерческими площадями и парковкой.
Ждем только школу, но во всех новых районах это проблема.
На велосипеде до Александровского парказа 20 минут без проблем доехать можно.
P.s. : для товарища об "убогих" мансардных этажах с маленькими окнами: потолки 4,5 м, панорамное остекление в пол на лоджию. Света в квартире более чем достаточно и небо не закрыто домами от слова вообще.
😉👍
18
April 21, 2021
Хороший жк недалеко от города. Мало этажный, много парковок, есть лифты. Подъезды в стекле и на уровне земли. Очень уютно. Мало коммерции. До города и Пушкина недалеко.Мало садов. Нет парка, погулять кроме как по району пешком негде,зато есть камерность. Приятные соседи, всех знаешь. Лучше жить здесь, чем в новостройках московского района на пулковке напротив трк Лето.
9
March 27, 2024
Всё положительное подтверждаю. Но... Зачем-зачем-зачем вы сделали котельную на крыше, да еще и газовую, да еще и без технического этажа? Спасибо, что это в проекте указано. И спасибо человеку, написавшему про этот факт в отзывах. Усё, я не ваш клиент))
3
2
April 28
Очень хорошие кварталы живу уже 2-3 года.
June 10, 2022
Уютно, чисто, тихо, спокойно. Отличное место для всей семьи. Район развивается быстро, инфраструктура растёт. Рядом Пушкин и Павловск. Удобно добираться на машине. С общественным транспортом пока вариантов не много.
4
May 5, 2022
Все очень здорово, чисто, ухоженно и безопасно! Отличный вариант для семьи, тем более, что комнаты просторные и с удобной планировкой. Один минус: школа в Пушкине, но проблема решается, и достаточно быстро
5
December 8, 2023
Чистота, красота, приятный райончик, малоэтажная застройка, очень гармонично, новая школа и дет сад
4
August 20, 2022
Великолепный жилой комплекс на Юге города, из расчёта что он еще молодой и до конца не завершён как проект, масштабы большие, но в перспективе, если управляющие организации будут предпринимать все возможное чтобы облагородить территорию масштабного комплекса... То поэтическое высказывание "там будет город сад" имеет возможность и концепцию по реализации в жизнь именно там, на говорящей улице Образцовая, Переведенская, Сарицкая.
Прожил там 2 месяца.. Знаю о чем говорю.
За 2 недели до отъезда пустили новый автобусный маршрут, со стороны улицы Сарицкой!!!
Сити драйв наконец сделал зеленую зону, по моей в том числе просьбе, чтобы машину можно было парковать ближе к Сарицкой.
Все это говорит о развитии и вполне вероятно что инвестиция денежных средств в этот проект, вполне себе обоснованная.
8
2
March 30, 2021
Замечательные , малоэтажные дома в " Образцовом квартале 5". Просторные , светлые квартиры с тёплыми полами . Наличие парковочных мест , охраняемая территория . Очень много семей с детишками .
5
1
February 9, 2021
Друзья, ЖК Образцовый квартал это отличное место для проживания! Удобная локация, метро в 10 минутах езды до метро, продуктовые магазины в шаговой доступности, детский сад с бассейном, отличное качество самих домов, огороженные закрытые дворы, но ещё не везде, охрана, многоэтажный паркинг, детские площадки и Спортивный комплекс Высота и Экспофорум радуют выставками на любой вкус, аэропорт тоже в пяти минутах на авто. Одним словом, если Вас устраивает цена, переезжайте жить в ЖК Образцовые кварталы!!!
6
8
June 11, 2023
Чистый воздух и удобная транспортная доступность. Район активно развивается! Хорошим людям - рекомендуем :)
6
October 10, 2023
Образцовый квартал! Правда, все образцово- когда-то будет))) но пока стройка, то не стоит заселяться на Кокколевскую 9 точно, если едете на Экспо форум. Далеко идти, автобусы не поняли как ходят, но на такси можно, но не всегда дешево) пешком 20-30 минут на октябрь 2023. Потом может быть будет быстрее дворами, хотя, вряд ли. Почти везде дворы закрыты на магнит.
3
June 25, 2020
Малоэтажные симпатичные домики, красочные детские площадки, близость к г. Пушкин, много парковок, лифты в домах,хорошее расположение.. красиво, уютно. В общем, одни плюсики))
8
July 24, 2024
Мне все нравится. Новый, современный район, красивые дома.
1
January 22, 2024
Живу здесь уже третий год, раньше жила в Московском районе. Конечно сейчас инфраструктура развиваться, но не так быстро как ожидали.
2
February 7, 2023
Автобусы ездят, квартал тихий нет такой суеты как в других ЖК. Здания не высокие 4-5этажей, всё очень далеко просматривается. С машиной так вообще хорошо в центре уже минут за 20.Пробок особо нет, там ещё сильно не заселено. В домах где Образцовая там тёплые полы от застройщика везде. В каждом доме своя котельная газовая. Магазины в шаговой доступности.
8
June 19, 2022
Красиво. Очень уютно и тихо. Мне кажется семьёй жить самое то.
Из минусов:
- Неудобное сообщение, мало транспорта.
- Очень мало магазинов.
- Рядом Экспо Форум (иногда спец режим проезда)
4
May 10, 2023
Я квартира ремонтом занимаюсь по всему городу самое понравившиеся место это Образцовой, транспортное доступность тоже хорошо каждый 19 минут ходить автобус но пока один в сторону Санкт-Петербурга ,а второй в сторону Пушкина это временно конечно, школы ,садики, кафе,магазины не далеко, главное светлое,тёплые квартиры.
7
2
July 25, 2024
Любимое место: тихо, спокойно, все необходимое рядом.
1
December 31, 2023
Новый квартал, хорошие локации, рядом спортивные комплексы, хоккейный и теннисный..
1
May 14, 2021
Добрый день! Недавно купил себе квартиру в образцовом квартале 5 и очень доволен. Единственное что пока нет инфраструктуры, но в скором времени она появиться. Сам район только набирает обороты и застройщик ООО «Терминал ресурс» продолжает строительство ОК 7,8,9, что в дальнейшем обеспечит обширную инфраструктуру и открытие новых магазинов ТЦ. Район в основном предназначен для проживания с семьей.
Радует то, что от самого района всего в 5-ти километрах находится город Пушкин, где находятся Екатерининский и Александровский парки😁
Обладателям квартир очень повезло и Вы сделали правильный выбор👍🏻 Всем добра и удачи😉
11
February 1, 2023
Гостила у близких моему сердцу людей!Полный восторг,всё продумано до мелочей,комфортно, стильно, чисто,спокойно и уютно!!!Я ПЕРЕЕДУ ТУДА ЖИТЬ -ЭТО РАЙ💯🔥💫
7
1
October 5, 2023
Жистый жк, приятные доброжелательные люди, развитая инфраструктура, чистый воздух, ночью тихо-как в деревне🥰😍❤️🙏🌍
3
December 8, 2024
Ходим пешком. Транспорт это беда.
1
July 31, 2021
Тихое, спокойное, уютное место для проживания всей семьи!!! Зелёный двор малоэтажной застройки и приветливые соседи - все располагает для комфортного проживания.
4
April 28, 2023
Нравится всё! Хороший район - современные малоэтажки, очень удобные и красивые парадные. Дворы с детскими площадками, парковка за дворами. Школы и детсадики. Все ок!
4
May 29, 2024
Очень хороший район, отличные дома, хорошие дворы с охраной, все круто!
October 19, 2021
Шикарный район, разростается во всё стороны а грязи нет и дороги асфальтированы и чистые. А какие перспективы...... Магазинов много, погулять с ребёнком есть где ну а парк в перспективе. Дома 4-6 этажей, солнце видно.
4
April 15, 2021
Всё неплохо, и домики красивые, и инфраструктура, и близко к городу, но! Пока не заходит транспорт и до остановки далековато.
Ещё очень удручает то что нету зелени никакой вокруг, одни поля и бетон (хоть и малоэтажный).
7
9
July 12, 2023
Отличный, новый квартал. Есть хорошая инфраструктура и всё необходимое для комфортной жизни.
3
1
August 4, 2023
Газовая котельная на домах 🤦♀️ это треш. И есть этажи на 4м этаже с котельной на потолке 🤦♀️ Даже при этом условии должен быть технический этаж между квартирами, а его нет. А полы с горячей водой, как ремонтировать, если протечка? 🤦♀️ Самолёты, как осы над домами летают, а вечером слышно стук колес от электричек по всему кварталу.
1
10
January 8
Супер пупер и точка
1
October 26, 2022
Очень приятное место.чисто и аккуратно,а самое главное, что не высотки,а малоэтажки.это сразу убирает множество проблем.и довольно не далеко от города и центра.
3
November 13, 2024
Отличный современный комплекс малой высотности!!!
1