Купил квартиру в жк Одинбург, пожалел 10 раз! Застройщик просрочил сдачу на 7 месяцев о чем даже не уведомил, по договору должен был!!!!! Дальше больше, Есть такой Эдуард по сдаче квартир в Одинбурге , он вообще космос говорит и не делает, приемка квартиры проходила 2 раза, итог, квартира не принята! ЭДУАРД обещает и все! Основное из замечаний отслоение стяжки от пола в комнате и санузле, а так же трещины по стенам, из под всех окон дует, нет подоконников, трещины в стяжке, нет схем разводки электричества, сантехники,ю и тд!!!! Отделка из самых дешёвых материалов! Сервис на самых низких уровнях! ЭДУАРД сегодня набрался "мужества" и НАЧАЛ ХАМИТЬ ПО ТЕЛЕФОНУ, ПЕРЕБИВАТЬ и это клиентский сервис, в итоге бросил трубку, за слова не отвечает, обещания!!!!! Сегодня идёт 82 день сдачи квартиры, и её не сдали! Они решили компенсацию насчитать за недостатки ремонта, итог сегодня просто убил, 15000 р. за все!!!! Стяжки вскрывать нужно метров 10 суммарно, стены все зачищать, финишной проходить, менять трубы отопления, и сами батареи, они не греют, и тд! Вообщем Эдуард и Ко жк Одинбург, только через суд будет восстановлена истина!!!!
Не покупайте у этого застройщика, обман сплошной, качество никакое!!!!!!!!! борюсь 82 день! Хамство и разочарование!!!
5
A
Anonymous review
January 28, 2023
Инфроструктура нормальная. Хотелось бы ещё школы и тц. Дет. Площадки хорошие,безопасные. Визде на дорожках которые в снегу везде собачьи какашки. Есть автобус
Отличный ЖК. Всё рядышком, атмосфера супер, чувствуется "город в городе". Единственный минус "лучей"- это слышимость колоссальная! Особенно в студиях(по бокам) и соседей сверху в евродвушках и трешках! Но в новых корпусах звукоизоляция намного лучше! А ещё, там есть двухуровневые квартиры-мечта моего детства!
Квартиру купили в прошлом году
Выдачу ключей задержали на пол года
Клиентский сервис работает ужасно , на связь не выходят, отношение к клиентам ужасное.
Получили квартиру с предчистовой отделкой , принимали с мастером приёмщиком , недочётов на 230 страниц (А4)
Ремонт начать делать не можем , без устранения проблем .
Ещё 2 месяца ждать исправления.
Окна - менять ( какие то не открываются , какие то с внутренним дефектом) , полы не ровные , дырки (можно увидеть что на 2 этажа вниз творится) , трубы не утоплены, стены и углы все не ровные, квартиру сдали в отвратительном состоянии , все в мусоре , в бычках . Ключи от замка выдали только часть.
Квартиры с отделкой продают получше , возможно просто все косяки под отделкой .
Мы крайне не довольны , лучше просто брать бетон , чем в предчистовой отделке . Всю электрику и сантехнику придётся переделывать . В идеале все сносить и своим руками восстанавливать .
Являюсь собственником в данном ЖК. Покупала квартиру ещё в первом корпусе, который строили. По плану тогда ЖК должен был быть бизнес класса и с хорошей инфраструктурой. Должна была быть школа, сад, парк. Что по факту: вместо школы и парка застройщик решил построить ещё -цать домов. И жить здесь становится всё сложнее ибо дома втыкаются на любом свободном месте, по причине того, что застройщик хочет много денег, с инфраструктурой беда полная, с парковками адские проблемы и между домами даже проехать не всегда получается по причине того, что всё заставлено машинами. Часть жителей уже подло обманули: они покупали квартиры на высоких этажах и сильно переплатили за вид, а сейчас у них прямо напротив весь вид загораживает новый дом, которого не было в проекте когда они покупали квартиру. Поэтому перед покупкой квартиры в данном ЖК 1000 раз подумайте. Ну и "бизнес-классом" дома в ЖК я бы не назвала - слишком много проблем внутри.
Очередной человейник. Школ и садиков не построили достаточно. С синим домиком не договорились. Позор. Благоустройство хорошее (есть фонтан и неплохие детские площадки). Машин слишком много во дворах, но есть подземные паркинги
Типичный людейник)))
Район новый, много магазинов, рядом лес в пешей доступности, при таком росте домов наверное не надолго). От Москвы всего лишь 10 км.
Человейник одним словом
Проблемы с парковкой, с разъездом , с выездом с территории , зимой проблемы с уборкой снега, чистятся только тротуары
В подъездах в вечерний пик очереди на лифты, окна в квартирах отвратительные - продуваются почти по всему периметру и из под подоконника
Дома построены «окна в окна», так что солнечного света мало, сам человейник перекрывает небо
Нет обещеной Школы,очень мало парковочных мест, также очень плотная застройка планируется, это вызовет большую нагрузку на Северную улицу (его не расширяют по плану и нет доп развязок) и выехать и заехать будет представлять большую проблему.
Не совсем понятно, за что тут давать больше 1 звезды.
Проект полностью провален.
Ни одного совпадения с тем, что заявляли на старте.
1) нет даже среднего количества парковок
2) ЛЭП убрать должны были еще в 2017 году
3) дворов нет от слова совсем
4) детские площадки маленькие в ужасном состоянии:
5) инфраструктура нулевая
6) цена необоснованно высокая
1 звезда только за Детский сад, это единственное выполненное обещание застройщика!!!
В офисе продаж вас будут кормить красивыми обещаниями про школу, парки, сады, парковку… не верьте!!!
Школы нет до сих пор, детей приходится водить в школу рядом, готовьтесь что ваш ребёнок со 2 класса будет ходить во вторую смену!ответа когда она будет внятного тоже нет, в место парка решили построить еще башни, вместо школы думаю будут они же!!
С парковками беда, если ты приезжаешь с работы позже 18:00 то место ты не найдёшь, как заселятся остальные дома думаю работать можно максимум до 14:00!!
Цены на паркинг по выдают в 3 разв цены в Одинцово…
Стройка ночью - это испытание для окружающих соседей! И причем нарушение законодательства, прошу застройщика учитывать нормативные часы и закон о шуме!
Из плюсов, наличие магазинов и лес,из минусов : обещаной школы нет, видимо и не предвидится.. (детский сад маленький, огромная проблема с парковкой,придомовая территория не убирается,зимой утопают в снегу и машины и пешеходы. Звукоизоляции никакой, слышно все, что делают твои соседи, так ещё планируют впихнуть кучу домов на место обещанного парка, соответственно проблемы будут только прибавляться, застройщик думает только о том как набить карманы деньгами,а не о том каково тут будет жильцам... Хотите жить в тесном гетто?! велком
Неплохой живой комплекс со своим фонтаном и детскими площадками. Большая проблема с парковочных и местами, особенно вечером . Один детский сад и бесконечные обещания застройщика построить школу.
Езживать постоянно по работе туда.но как и везде в больших комплексах,одна и та же проблема с морковкой авто.так же не хватает где можно вкусно поесть и перевести дыхание.
Многие пишут про инфраструктуру, и это реально правда. Школы перегружены, ещё Гуссарка своих деток возит в школы вокруг. Но дело не в этом качество строительства очень плохое, сквозное промерзание стен, швы не промазаны, переборки просто складывают друг на друга, утеплитель под панелями не везде, окна установлены со всевозможными нарушениями, был случай что стеклопакет просто выпал от ветра. Планировки заявленные не соответствуют, миллион углов из-за пилонов, так в комнате вместо 4 вас ждёт 10. Парковки нет совсем, норматив по количеству обходят всеми способами.
Отличный ЖК. Если Вы работаете в Одинцово, то превосходный. Плюсов много- инфоаструктура вся под боком- магазины, салоны красоты, садики, школы и т.д. Единственный минус, как и везде, недостаток парковочных мест.
Если вы вдруг еще думаете над приобретением квартиры в данном ЖК, бегите! Налепили жуткие выступы в квартире, которые скрадывают площадь комнат и не любая мебель подойдет. Ужасные настроили трубы под кондиционер, как на заводе, занимают всю стену. Вообщем полная противоположностьсть ожидания и реальности. Еще нужно оплатить дополнительную сумму за эти выступы, якобы площадь увеличилась.
Все что говорят сотрудники-обман, не выполнили ни одного обещания.
Полностью отсутствует транспортная инфраструктура. Стоимость парковочного места дороже, чем в Москве и стоит как Квартира в регионах. Обещанный транспорт до Одинбурга тоже обман. Только маршрутка, на которой вечером со станции можно уехать после ожидания 40-50 минут.
Новый ЖК, все магазины есть, много. Аптеки тоже есть. Подъезды чистые, ухоженные. Приветливые консьержки) Удобно то, что от ЖК много маршруток и автобусов до станции и до метро! Поэтому, хоть он и "на отшибе", но вы не застрянете без транспорта.
Инфраструктура вся в пешей доступности - это главный на мой взгляд повод приобрести в данном ЖК квартиру. С парковкой да... Проблемы... Рядом парк Лазутиной. В общем я бы купила квартиру в данном ЖК (если бы не дикие цены на недвижимость)
Как обычно, все начиналось в 2014г с прекрасных обещаний застройщика #АфиДивелопмент и #РАПО о том, что "Одинбург" будет ЖК как минимум комфорт класса с видовыми квартирами (за которые люди переплачивали по 1,5-2 млн.руб.), с прогулочными зонами, с тенисным кортом, футбольным полем, с барбекю зонами около леса..... и конечно, обещали детский сад, школу, поликлинику!!!
Но увы, идут года, и застройщик РАПО наглухо забыл про то, что обещали новоселам. Идёт дикая застройка каждого свободного клочка земли((( построили только садик, в котором уже не хватает мест детишкам. Каждый год откуда-то в проектах застройщика растут башни-свечки, загораживая все те виды на природу, за которые люди ранее переплачивали деньги (и не малые), покупая квартиры в "короне". Парковочных мест уже катастрофически не хватает при том, что ещё не все дома заселены.
Что будет с выездом из ЖК, когда заселятся те дома, которые сегодня уже построены?! Страшно думать даже. ул. Северная уже сейчас по утрам и вечера стоит. Что будет дальше, никому не известно, а застройщика этот вопрос вообще не интересует.
Итог- не советую никому Одинбург!!!! Если вы не хотите жить в "человейнике" Шанхае, не думайте про этот ЖК
12
2
Julia
Level 10 Local Expert
February 21
Очень волнистая местность, много спусков/подъемов, которые никак не выровняли перед строительством. Очень легко упасть в зимний переод. Обустраивают красиво, пытаются по крайней мере, не известно что строится в середине, будем надеяться на ТРЦ
Продуктовых магазинчиков много, Перекрестка только нет для полносго счастья.
Типичный новострой, куча высокоэтажных домов. На цокольных этажах предприятия малой коммерции у которых нет ни зон разгрузки, ни подъездных путей. В районах старой застройки, например, у каждого магазинчика присутствуют и подъездные пути и часто есть погрузочно-разгрузочные зоны для обслуживания этих магазинов. И у меня вопрос, кто это все планирует? Какие неучи? Уже на этапе планирования этих районов закладываются на цокольных этажах нежилые помещения, которые потом превращаются в пиццерии, магазины, бары! А как их обслуживать? Складывается впечатление, что кроме бабла застройщика ничего не интересует!!!
Живу здесь несколько месяцев.
Плюсы:
- Много магазинов внутри ЖК, аптека, есть детский сад;
- Симпатичные дворы, да и сами дома;
- Среди жильцов преобладают порядочные вежливые люди (возможно, это временно).
Минусы:
- Высокая этажность - очень много людей, и будет еще больше, проблемы с парковкой;
- Шумоизоляция очень плохая;
- Зачем-то установлен вонючий мусоропровод (в новом то ЖК, да еще и 24 этажном)
- Застройщик не спешит с облагораживанием прилежащих территорий - спустя почти 5 лет после постройки ЖК до сих пор позади болото, перетекающее в нормальный парк (но это если пройти дальше), а под окнами - непонятный дикий пустырь вместо сквера или хотя бы ТЦ.
Также по всей видимости, застройщики накручивают рейтинги этого ЖК на популярных площадках, и вообще следят за репутацией его в интернете. Недовольство жильцов часто глушится, в группе ВК вообще отключены комментарии.
Надеюсь, что AFI всё-таки выполнит свои обещания и перестанет гнаться за количеством проданных квартир, и зарабатыванием денег, и сосредоточится на качестве обустройства ЖК и удобстве для жителей. А то с нынешней их политикой есть все шансы, что Одинбург превратится в гетто.
Хороший ЖК за адекватные деньги, цена качество без вопросов,хорошая экология,парк итп.живу год в 7 доме,есть много проблем,но они решаемы.. нужно время, перспектива хорошая.От месяца к месяцу становится лучше и чище, стройки практически нет,она уходит дальше от ЖК.Минус с парковкой,но она ожидаема и вообще вопросы с парковкой во всей Москве проблема,а в Одинцово тем более,но это проблема города скорее,чем жк одинбург.Всем удачи
Самое ужасное место для проживания. Школ нет, один маленький детский сад, у 11 и 13 домов придомовой территории практически нет, с парковкой вообще полная беда а уехать и приехать общественным транспортом проблематично.
Удобное расположение, рядом лес и парк Лазуткиной, 5 минут пешком до центрального парка Одинцово. Много различных магазинов, кафе, спорт и детских площадок.