Октябрьская набережная
128 reviews
August 3
Очень хороший комплекс, проживаем в 1 корпусе, в шаговой доступности имеются все необходимые магазины, аптеки, кафе и рестораны. В минимальной отдаленности крупные торговые комплексы. До центра на машине 25 минут.
А также из плюсов могу перечислить следующее:
- на территории комплекса школа
-детский сад
-в перспективе поликлиника
-функциональные детские игровые площадки
-близкая расположенность к реке, что позволяет наслаждаться прекрасным видом Невы.
9
20
October 10
Транспортная доступность устраивает. Нева рядом, есть место где побегать. До крупных тц нужно добираться только на транспорте. Рядом только Пятерочка. До ленты недалеко на трамвае.
2
4
September 12
Пока всё нравится. В шаговой доступности три остановки автобуса. До метро Ломоносовская 10-15 мин. Рядом Пятёрочка. В ближайшие годы будет современный микрорайон. До Невы 50 метров.
6
10
November 27
Хорошее качество строительных материалов, нет запаха химии в новом доме. Минус-очень долго ждать, когда исправят все недоделки.Плохо работает сток в душе, не приведена в порядок промокшая стена в коридоре, от времени заезда прошло 2 месяца . Из плюсов - школа и садик во дворе. Ждём, когда начнут работать магазины в доме.Забыла о важных плюсах. После проживания в старых домах радует чистая, не ржавая вода. И в квартире очень тепло.
Все таки добавлю ложку дёгтя. Не принимайте квартиру с недоделками. Дождаться бесплатного ремонта по гарантии после приёмки жилья практически невозможно.
2
1
October 20
Приятно, что всегда свежее и вкусное. Курьеры очень вежливые и приветливые, звонят до приезда. Ассортимент большой, есть из чего выбрать
2
3
October 24
Ужасно, не думал, что это скажу когда-нибудь но даже Новосаратовка лучше. Такие дома нужно не строить, а сносить..
Да, транспортная доступность чуть лучше чем у Уткиной заводи и тем более Новосаратовки (но она все равно не очень, пробки, перегруженный транспорт и тп, все это остается), но все остальное это треш, и сами дома и их расположение, помимо того что было расписано в других отзывах, добавьте еще и полигон ТБО недалеко с которого несет конкретно)
Ну, а тем кто купил удачи, только они и пишут отызвы на 5 звезд, а как им быть, не говорить же «я дурак, выкинул 6 млн в трубу и купил квартиру в бомжатнике», вот и пытаются себя успокоить
5
2
October 18
Ну, что можно сказать – очередные плоские человейники: дом на проспекте Большевиков словно огромная угнетащая стена для наблюдателя из домов и улиц напротив...
Ожидаем перегрузки дорог: до этого и так были порой большие пробки и переполненный общественный транспорт, а теперь у нас здесь очередной ЖК, усугубляющий ситуацию🙃
9
December 4
Строит лср , со стороны смотрятся как общежитие. Строит на бывших земля бетонного завода. Вид сосем не на октяборьскую набережную. Рядом прлмземли. Цена для такой локации завышена.
1
February 5
Купили тут квартиру, ждем ключи в 2026 году. Что повлияло на выбор?
1. Цена. Реально, это чуть ли не единственный ЖК В ГОРОДЕ от застройщика, в котором предлагается квартира по цене сильно меньше 200 тысяч за м2 С ОТДЕЛКОЙ (!!). Однушка тут стоит 6 млн. В Каменке вон люди студии за эти деньги покупают и это почти в часе ходьбы до метро и где куча переполненных автобусов.
Да, квартиры без балконов. Да, студии и однушки. Да, 17 квартир на этаже. Да, потолок 2.55 м (в чистоте). НО!
Добавьте сюда двушки и трешки, добавьте балконы и высокие потолки - и цена уже улетит далеко за 8 млн... Хотите доступную (по сегодняшним меркам) квартиру в городе и не за КАДом (как у этого же застройщика) - вам сюда. Других вариантов нет.
2. Транспортная доступность. Да, возможно она не лучшая. Однако, рядом вантовый мост, Володарский мост, в перспективе (2 года) построят Большой Смоленский мост и ВСД. Ситуация на правом берегу станет может и несильно, но лучше. НО! Тут ходит куча рейсовых автобусов. Хоть до метро, хоть куда угодно. Если власть дожмет вопрос, то построят скоростной трамвай на выделенной линии до Новосаратовки, и тогда остановка будет всего в 400 (!) метрах от ЖК и быстрое сообщение с метро Ломоносовская. Еще раз, Ломоносовская (!), а не перегруженные Девяткино, Ветеранов, Купчино и Комендан, а спокойная Ломоносовская, где даже в час пик можно посидеть в вагоне. Да и без трамвая на автобусе можно добраться до метро. А если уже совсем приспичит, то можно и пешком дойти, думаю, в 30-35 минут можно уложиться. До метро 3 километра. Да, не фонтан, но это не Ленобласть, где этого физически не сделать (Мурино не в счет, но там и новостроек нет, все вторичка) или Шушары, например. А тут по тротуару, по набережной, по мосту. По твёрдым, освещаемым покрытиям дойти можно. Не надо по грязным обочинам, как в Буграх ходить.
3. Инфраструктура. На территории ЖК застройщик построит новый детсад на 300 мест и школу на 825 мест. Сам, за свой счет! Если вы думаете, что эти объекты стоят дешево, то ошибаетесь. Подобная школа стоит сопоставимо с жилым домом, в котором покупаете квартиру. И это тоже все входит в цену будущей квартиры, между прочим. Да, этих мест будет не хватать на всех жителей ЖК, но рядом есть огромный квартал малоэтажной советской застройки, где уж я думаю, места точно всем хватит. Рядом есть и лицеи и гимназии и бассейны. На машине за 10 минут до меги можно доехать. Да, каких-то крупных ТЦ в непосредственной близости нет, но это полагаю ПОКА. Я думаю, что Октябрьскую набережную застроят в конечном итоге все вплоть до кольца. И вопрос инфраструктуры в этом месте - вопрос времени. Но и пока ее не сказать, что нет. Да и к тому же на 1 этажах в новых домах будут магазины. А в 5 и 6 доме вообще поликлиника будет. Поликлиника, КАРЛ! В каком еще жу вы видели поликлинику? Я не видел..
4. Застройщик и технология строительства. У меня нет сомнений, что застройщик сдаст объект в срок, это не Лидер (тьфу-тьфу-тьфу). У него огромные мощности по производству материалов, панелей, картеры и техника своя. За счет этого они, кстати, и способны предложить конкурентную цену, в не только благодаря "укрупненке". И могут себе позволить построить школу и детсад и безвозмездно передать их городу.
Дома эти - панельки. И кто бы что ни говорил, но это самый технологичный способ строить дома. Звукоизоляция? Не знаю, по мне так в панельке тише, чем в новых ЖК. Это уже не старые панельки 60-х годов с тонюсенькими стенами. Здесь все панели, даже внутренние межкомнатные перегородки из жб панели толщиной 180 мм! Наружные стены тут также панельные и жто хорошо и надёжно, в отличии от многослойных кладок из газобетона и кирпича 120 мм, который разваливается со временем.
Фасад утеплен и оштукатурен. Класс энергоэффективности - А. Все системы в доме автоматизированные, трубы спрятаны в стяжку. На каждую квартиру индивидуальные счетчики тепла. Умный дом и т.д.
Если смущает панельный дом, съездите посмотрите на 1 очередь, там фасад уже сделан, ну или на другие проекты этого застройщика, уже построенные. Если не говорить, что это панельки, никто и не догадается, такими они и должны быть. И да, в любимой всеми Финке делают также.
И да, это все за 6 млн за однушку с отделкой! Есть над чем подумать, выбирая квартиру...
Минусы, конечно, есть... Рядом ТЭЦ, промка, порт с разгрузкой сыпучих материалов, загруженные Октябрьская набережная и Володарский мост.
Но где скажите нет подобных проблем? Мб в Каменке, где рядом бывшая городская свалка, с которой смердит на всю округу? Или в Янино, где МПБО?
Ну если не нравится - вот за Кадом Новосаратовка. Квартиры в поле, красота!
Но рядом вон квартал стоит и ничего, люди живут. Причём даже сталинки стоят!
Да и к тому же, у любого опасного объекта есть охранная зона, в ней никто дом не разрешит строить. За такое сажают. Реально.
Конечно, близость к ним сама по себе уже не очень. Но например роза ветров в СПБ такая, что со стороны котельной ветра будут значительно реже, чем в ее сторону. Хочется верить, что проектировщики учли подобные моменты.
Как будет в реальности покажет время.
Основной лейтмотив моего комментария - что здесь, как и везде, есть плюсы и минусы. Конкретно для меня плюсы значительно перевешивают минусы, учитывая цену.
Всем добра!
85
37
March 12
На мой взгляд самое адекватное предложение в черте города, где можно дойти пешком до метро. Недалеко есть парк, уже есть магазины тк район обжитой. Купила квартиру тут с видом на Неву. Жду ключи
15
18
September 12
Отличный жилой комплекс ультра-нижепоинтуса-эконом класса посреди нигде без транспортной доступности. Зато работягам с промзоны нормально. В целом никому кроме них не советую здесь селится.
11
3
September 27
Живу и работаю в этом районе. Застроили небоскрёбами а о дорогах не подумали. Постоянные заторы на дорогах,никакого парка рядом,погулять можно только среди машин.
12
November 16
Тихий ужас..качество стройки оставляет желать лучшего. Отделка плохая. На улице еще не мороз, а в квартире дует со всех щелей. Кругом вонь, окно не открыть периодами. Набережная загружена, пробки адские. Вокруг нет ничего.
2
October 7
Очень некрасивый дом, похожий на больницу. Наличие одних студий и однушек говорит о том, что застройщику максимально все равно на жильцов. Общага какая-то
12
December 8
Отличный ЖК,удобное расположение,рядом транспорт регулярно есть.
October 8
Красивый вид на Неву, рядом выезд на кад. Из минусов постоянные пробки в город из города в часы пик
3
October 11
Очередной человейник. Ожидаются постоянный пробки на набережной и забитый общественный транспорт. Выезд ведь только один. Ни одного сквера и парка. Вырубят всю зелень и построят жуткие коробки. Рядом КАД, погулять негде, людей никто не слышит . Депрессивный район.(
9
1
September 28
Больно смотреть на это "творение" от ЛСР - "Лучшие Строительные Решения"!) На набережной Невы теперь стоят безликие многоэтажные прямоугольники без балконов, уже готов длинный горизонтальный прямоугольник на проспекте Большевиков и в добавок ещё несколько таких-же только вертикальных многоэтажных прямоугольника на Октябрьской набережной - не хочу писать слово "дома", без единого балкона и это по вашему Лучшие Строительные Решения -"ЛСР"? Кто вообще разрешил так уродовать город, их дома выглядят ничем не лучше серых советских "корабликов" в спальных районах! Лучше бы весь этот кошмар от ЛСР снести пока ещё не поздно и построить на этом месте что-то красивое, чем многоэтажные муравейники для гастарбайтеров!
18
March 18
Я уже забронировала квартиру, нравится проект, тут много критериев мне подходит: территориально, по дизайну, планировка, лндшафт, очень жду старта строительства
7
12
December 5
Пока не испортили. Редактирую: место норм, но ЛСР такое днище, не вздумайте с ними связываться. По гарантии ничего не делают, только бабло тянут.
October 21
Перспективный очень район. Если будет развиваться инфраструктура цены ему не будет.
3
February 29
Берем вторую квартиру у застройщика. В другом комплексе также все начиналось, с пустыря. Сейчас есть абсолютно все для жизни, но и цены уже другие на квартиры. Понравилась идея на первых этажах двух домов сделать взрослую и детскую поликлинику. Очень удобно.
11
9
July 11
Хороший вид и все красиво, и утром пробежки устраивать хорошо
3
7
November 8
Общага одним словом, не одного балкона, даже пожарного, совершенно непонятно как эвакуироваться оттуда, управляющая компания не убирает мусор с этажей оставшийся с отделки
4
February 13
Чистая набережная.Летом можно спокойно загарать.Хороший обзор местности.Рядом есть ресторан кафе магазины.
6
17
October 25
Если его построят, то будет колабс. Октяборьская наб. и так стоит из за человейникв, а если его построят то вообще встанет набержная
7
1
November 29
Новый жилой комплекс,хорошее расположение домов,есть парковки,детские площадки, магазины в шаговой доступности,
June 21, 2023
Поставлю 5 звезд в пику авторам постов о том "какие жадные и не думаюшие застройщики, которые лупят человейники на 100500 квартир да еще без балконов. О людях совсем не думают! лучше бы ВСЕ раздали детям и пенсионерам" Так вот! вот товар, вот купец! никто не неволит! не могу понять откуда так бомбит за чудие судьбы???? но видимо люди пищущие такие возмущенные посты не думают о том, что у НЕКОТОРЫХ категорий людей НЕТ денег на балкон (как и сильной надобности в нем), также как нет денег на две-три кладовые-гардеробные и сауну, а вот острейшая необходимость в своем угле, где шконку поставить место есть! И им требуется именно "пенал" в стиле Гон-Конга как первичное жилье. Все вопросы по качественному росту и переезду на Крестовский они будут рещать потом! ЭТОТ комплекс для своей ЦЕЛЕВОЙ аудитории и не надо мешать процессу! Все эти подвывавания насчет транспортной доступности тоже мимо - вы живете в мегаполисе, так что терпим! а желание остаться в уютном одиночестве в пределах КАД, выселив всех не успевших неудачников вне его просто эгоизм. Желаюшие жить в пределах КАД "понаехавшие" сами могут указать вам на дверь! - не нравится? уезжайте в уютные пригороды.
57
57
July 11
Удобная развязка, помимо того что строят свою школу, есть и другие рядом.
1
9
December 1, 2023
Удобное местоположение,метро Ломоносовская 15-20 минут,магазин Магнит,Пятёрочка,Красное и Белое...до центра города можно добраться на автобусе
7
42
October 19
Люди ставят 5 и 4 звёзды это безработные богатые?)) как на работу ездить когда все стоит. Как домой ехать??? Володарского мост, народная
2
November 27
Хорошие площадки для детишек. И в целом все прилично.
July 8, 2023
Все отзывы в стиле "ужас,человейники,студии без балконов" от людей которые не видели проект этого ЖК.
Как человек, который осознанно купил квартиру в этом доме могу сказать вот что:
далеко не всем нужен балкон,я в нем не нуждаюсь, мне нужнее лишние 2 кв метра жилой площади. Для сезонных вещей и всякого ненужного приобрел еще кладовую в подвале. Для меня функционал тот же, но цена за квадрат кладовой и цена за квадрат балкона(по сути стоящий как полноценный жилой) разительно отличаются
Планировка из студий и евродвушек только в первой очереди(в этом доме),остальные корпуса будут с квартирами другой планировки, это не будет 10 корпусов общежитий однокомнатных.
Во дворе уже вовсю строится детский сад, за ним будет еще школа и спортивный стадион.
Все первые этажи отданы под коммерческую недвижимость( магазины, кафе пункты выдачи, салоны красоты и тд)
Двор зеленый, без парковок внутри, для машин в проекте 3 паркинга, поэтому муринской "доски для йоги"(плотно набитые друг к другу "гвозди"- высотки окруженные полями из парковок) не будет.
На мой взгляд это лучше базы по приему вторсырья(или что там было на месте этого жк)
В конце года первый корпус будет сдан, я заселюсь и возможно изменю свое мнение, но пока я считаю что соотношение цены,расположения и окружения приемлемое , лучше чем на намыве ВО, планерной, в кудрово и мурино. Не все могут себе позволить студию у метро за 10 миллионов , возможно для тех кто получил свое жилье от старшего поколения это будет великим откровением
48
46
April 7
Непонятный дом с невзрачной архитектурой прошлого века, нет лоджий или балконов. Смотрится как-то дёшево, внешняя отделка просто покрасили и всё. Внешне вообще это не жилой дом эконом или комфорт класса - а какая-то "общага" для приезжих рабочих...
55
6
February 23
Скоро конец придет тихому райончику, встанет все в пробках и утонет в припаркованных везде машинах, двор то зеленый у нового человейника. Сомневаюсь, что многие купившие квартиры в этом строении, смогут позволить себе еще и паркинг.
41
9
February 2
Хочется пожелать менеджерам и архитекторам из ЛСР прожить всю жизнь им и их детям в таких домах, они достойны друг друга. 11 домов на 20+ этажей из студий и однушек без балконов и с плохой транспортной доступностью это же прям мечта.
71
14
May 14, 2023
уже месяцев 9 проезжаю каждый день мимо и наблюдаю строительство сия произведения искусства. Сначала думала может мне кажется, что в доме нет вообще НИ ОДНОГО балкона, но нет, со временем осмотрела его со всех сторон и это подтвердилось. Даже по расположению окон видно что из "квартир" в нем - самые минимальные по площади однушки и студии. Но что самое ужасное - таких домов планируется пять?? шесть?? это же кошмар. Мало того что идея заселять столько людей в ужасные условия сама по себе аморальна, так этот проект убьет и окружающие его территории. Те же проспект большевиков/октябрьская набережная будут каждое утро мертво стоять в пробках, когда этот комплекс пустят в эксплуатацию и туда заедут тысячи людей. Худшая застройка что я видела, даже на парнасе высотки меня не так ужаснули как эта жертва коррупции. Надеюсь вы, ребята, разоритесь еще на этапе строительства)))
77
24
November 21
Удобно расположен. Присутствует необходимая инфраструктура как внутри жк, так и за ближайшими пределами
November 23, 2023
Пока всё нравится, но это ещё только картинка и лучший застройщик, результат конечный только после 26 года будет понятен, но само место, мне нравится, и да! это первая береговая линия,можно посидеть на берегу с книгой или удочкой.
3
26
December 9
Там крутой пункт выдачи вб. Точнее очень крутые и добрые сотрудники
December 11
Хорошее расположение комплекса, рядом есть все необходимые объекты для комфортной жизни.
November 15
Обожаю этот район - чистота, красота, вид из окна потрясающий. Молодежный, семейный микрорайон.
February 19
Цена хорошая. Покупали сразу две квартиры для себя и для сдачи. Выбрали в первую очередь из-за удачного расположения - рядом выезд на Октябрьскую набережную, плюс есть все, что неободимо простому человеку - кафешки, магазины, парки, кинотеатры.
3
14
November 11
У меня тут квартира,расположение хорошее,все необходимое рядом,очень довольны семьёй!!!
2
November 21, 2023
Стройка только началась, но уже страшно подумать что будет дальше. Ведь все происходит у меня перед моим домом. Скоро будет не проехать, ни припарковаться. Слишком большое количество домов на маленьком участке земли а дороги всего две . человейник строится .. большие высотные дома.
45
5
September 5
Там очень хороший пляж у Невы хожу дуда купаться
1
3
January 24
Против 23 -этажной застройки, инфраструктура трещит по швам, не рассчитана на такое количество людей. Зачем застраивать так плотно набережную? Уже вплотную к дороге строят. Транспорт битком по утрам и вечерам. Строителям все равно. Лишь бы денег за квартиры срубить. Максимум 9-12 этажей строить.
24
6
April 8
Территориально норм, все что нужно находится недалеко. Взяли пока цена хорошая, в следующем году планируем переехать. Большинство других вариантов с космическими ценами и пробками 24 часа в сутки. кому что)
6
8
October 9, 2023
Здесь нет никакой инфраструктуры. Вечные пробки во все направления утром и вечером, из магазинов только пятерочка через дорогу. Транспорт ходит не очень хорошо, почти всегда битком. Пешком до метро Ломоносовская минут 40. До Дыбенко 5 километров. С учетом новых жителей/машин будет хуже. Зелени (парков) нет, гулять только по пыльной набережной.
Надейтесь что внутри самого жк будет всё необходимое и не будет потребности выезжать за его пределы - тогда жить можно.
Из плюсов - рядом два выезда на кад. Без пробок до центра минут 20 на машине, в реальности где-то час, до метро 10 минут, в реальности 20-30.
Первый дом сплошь из однушек и студий, представляю контингент из студентов и арендаторов недорогих квартир.
Сдается с дешманской отделкой от застройщика, что для кого-то тоже плюс.
36
10
April 1
Купили дочке студию, для первого отдельного жилья я думаю отличный вариант. Квартира с отделкой, только технику ,мебель закупить и можно жить.
8
9