Okunevo
89 reviews
March 29, 2024
Был в этом месте. Неплохое место. Красивая природа и пейзажи. Озеро, лес, холмы, дача. Очень тихое место - это очень хорошо! Забавы для детей. Детская площадка, магазин и бесплатное мороженное для детей. Это всё очень хорошо. Правда, у дачи есть несколько минусов... Неудобная дорога на въезд и выезд на дачу. Доступность, плохо - только машина. Автобусы есть, но ходят очень редко. Остановка тоже не близко от дачи. Эти минусы, конечно, портят дачу, но у этой дачи, всё же есть потенциал и ей есть к чему стремиться. Я бы посоветовал улучшить качество дороги, так как это хорошо улучшит дачу. Запустить побольше автобусов, чтобы увеличить доступность. Может быть поставить то, что улучшит жизнь на даче. Доступность плохая, но сама дача, в принципе, хороша. Неплохое место, можно жить.
3
November 20, 2024
Всем доброго времени суток.
Единственный плюс это красивое место.
Минусы:
Во первых, когда будете покупать земельный участок обратите внимание, что это не территория ДНП Окунево, это деревня Кунеево.
Во вторых, каким то образом улицы с официальными наименованиями в нарушении Градостроительного и Земельного законодательства оказались в частной собственности ДНП Окунево. Заметьте в частной, а не общей собственности.
В третьих, заплатили за земли общего пользования покупатели земельных участков по отдельным соглашениям, но ДНП Окунево оформило единолично в частную собственность и получается, что у Вас не будет возможности проехать к своему земельному по землям общего пользования, только по чужой частной собственности, за, что Вы должны платить, и это противоречит опять же нормам Земельного и Градостроительного законодательства.
В четвёртых данные дела не могли быть провернуты без участия местных властей.
Нам долго и упорно пришлось воевать с местной администрацией во главе Мухина В. В, чтобы они наложили публичный сервитут на земельные участки, занятые улицами для прохода и проезда.
Электросеть также находится в частной собственности ДНП Окунево, не общей, как должно быть, а частной. Мощности на всё дворы катастрофически не хватает. ДНП Окунево, которое берёт бешеную плату за подключение к Вашему земельному участку электрических мощностей не увеличивает мощности энерго-принимающих устройств. То есть Вы платите за воздух. Сейчас жители самостоятельно вынуждены через обращения в прокуратуру, правоохранительные органы, росреестр, правительство Тульской области защищать свои права и привести деревню в правовое поле.
Ещё куча проблем, если Вы желаете присоединиться к нашим проблемам, тогда добро пожаловать.
Не рекомендую по человечески покупать здесь земельный участок. У Вас не будет времени строиться и вести хозяйственную деятельность, но появится возможность изучить Российское законодательство в области Земельного, Градостроительного, Муниципального, Гражданского, Административного и Уголовного права.
Кроме того, Вы изучите судебный процесс и иные нормативно-правовые акты.
Да и все кто здесь пишет волшебные положительные отзывы, они пытаются защитить ДНП, администрацию. Поверьте это так, стоит Вам приобрести здесь купить земельный участок, Вы в течении месяца в этом убедитесь.
1
July 23, 2024
Очень красивое и приятное место , девушка председатель вежливая и простая не надо чуствовать себя как на экзамене при разговоре . Всё показала и раскозала . Хорошее место для того что бы основательно пустить корни и построить дом для всец семьи . Увы но нам с женой пришлось откозаться из за транспортной доступности . Но виды там на миллион .
4
August 24, 2024
Хороший поселок. ИЖС, и есть люди живущие постоянно. А в целом дачный поселок. Чистый, свое озеро, большая территория. Рядом лес, можно за грибами и земляникой ходить.
3
October 3, 2024
Добрый день. Мы искали себе участок, где в обязательном порядке должны быть электричество и газ (желательно водопровод). Одним из просматриваемых нами мест, оказался ДНП "Окунево". Председатель, показывавшая нам поселок, была очень любезна. На вопрос: - "почему тут такие плохие дороги", аргументированно отвечала, что очень многие люди в поселке строятся, часто приезжают грузовые машины, поэтому капитальный ремонт дорог планируется немного позже. Рядом с офисом мы увидели газовую установку, про которую нам сказали, что газ есть, нужно только провести к участку. По поводу электричества мы были уведомлены, что сеть – частная собственность (на тот момент мы даже предположить не могли о предстоящих проблемах). Из наличия инфраструктуры: вода - общая скважина; охрана – человек, сидящий в мини-домике на КПП; мини-зоопарк; детская площадка; озеро, являющееся бывшей рекой Беспута (бывшей, потому что сделали дамбу), уличное освещение. Взносы – 1100 руб. Посоветовавшись, мы приняли решение о приобретении в ДНП «Окунево» земельного участка (в 2021 г.), т.к. основные наши требования тут учтены и огромным плюсом является наикрасивейшие пейзажи.
Получив документы на собственность, мы увидели, что в них адрес указан не ДНП «Окунево», а деревня «Кунеево», которая находится совсем неподалеку. Это был первый звонок.
В процессе нашей жизнедеятельности в поселке, мы потихоньку начали понимать, как тут все устроено. И вот, что на сегодняшний день.
1. Электричество – частые перепады и отключения (не хватает мощности на всех);
2. Газ – не было и нет в помине (то, что построено около офиса - бутафория);
3. Охрана, включая шлагбаум (сломан и не ремонтируется) – отсутствует (а та, что была обход по поселку не осуществляла, просто сидела на КПП);
4. Дороги – ремонтировались несколько раз путем засыпания ям щебнем (основной ремонт делается по инициативе и за счет самих жителей, а не ДНП и не из взносов);
5. Внуртипоселковые дороги находятся в частной собственности, на которые наложен сервитут;
6. Различного рода решения принимаются единолично председателем (не считает нужным ставить в известность собственников);
7. Детская площадка и мини-зоопарк прекратили свое существование;
8. Отчетность - ни разу не увидели от председателя хоть какой-либо отчетности, на что расходуются ежемесячные взносы собственников (которые, кстати, были подняты до 1350 руб.). Активные жители поселка, обладающие нужными компетенциями, провели небольшой аудит финансовой деятельности ДНП. Результатом которого оказалось наличие больших нарушений в части бухгалтерской отчетности, огромных долгов организациям, оказывающим услуги ДНП (охрана, эл-во, мусор), вывод денежных средств в неизвестном направлении и т.д.
Данный список можно продолжить еще, но это долго и нет смысла. Кажется, что и по описанной ситуации можно сделать хоть какой-то маломальский вывод. А вывод такой: много обмана, управление поселком не ведется, а в остальном, все хорошо, птички чирикают, зайцы бегают, природа замечательная!
5
1
April 22, 2023
Красивое место есть озеро где летом можно искупаться. На територии котеджного поселка есть магазин. Магазин не большой но очень хороший асортимент товаров. Есть в наличие все необходимые продукты. Продавцы вежливые . Просто отлично для магазина. Поселок еще строится, охрана есть. Немного бы еще получше дороги сделать. А так природа красивая. Отдыхаешь с душой
3
December 13, 2024
Окунево это название умирающего ДНП. Правильное название деревня Кунеево. Прекрасная природа, прекрасная дорога, хоть и далеко от Москвы. В деревне нет водопровода.
1
July 1, 2024
Это место как курорт в Тульской области, чистое озеро с пляжем и рыбалкой, вокруг нет ни одного производства, только пшеничные поля. А самое важное очень хорошие доброжелательные люди.
2
1
November 9, 2024
В поселок охрана не пускает. Добирались через поля. Рыбалка так себе. Мелкий окунь и плотва. Озеро грязное, вода цветет. Да еще местные жители весьма агрессивно настроенные. Потерянное время.
1
1
October 25, 2023
Ну начнем с хорошего. Природа изумительная. С хорошим все.
Когда-то имели глупость купить здесь участок. Повелись на красивые речи менеджера и природу. Обещали много, не получили ничего. Подробнее. При покупке участка обещали, что 3 квт электричества входит в стоимость участка. По факту - нет. Когда попытались подключится, нам сказали, что в договоре этого нет и кто нам обещал председатель не знает. Платите, подключим.
Охрана. Ее нет от слова совсем. Тело, которое сидит на въездной группе тяжело назвать охраной. При нас обворовывали дома в поселке на раз, два. Реакции председателя ноль. Дороги просто ужасные. Уже давно разбитые и никто ими не занимается. Кто-то в качестве плюса пишет про магазин. Ну магазином это сложно назвать. Точка, где можно перехватиться пивом если очень припрет. Цены - космос.
Транспортная доступность отсутствует полностью. Только на машине. Автобус два раза в день. Остановка в 3 км.
Взносы собирают регулярно, на что тратят - неизвестно. Добиться от председателя хоть какого-либо отчета невозможно. В члены ДНП не принимают никого. Председатель не имеет даже участка в ДНП. Избран не законно и фиктивно. Не может по российскому закону председатель не быть членом ДНП. В Окунево может. И т.д. и тому подобное. Мог бы написать целый роман. В 2022 году продали участок и я три дня пил от счастья (шутка). Пить конечно не пил, но рад был неимоверно. Вывод один. Хотите себе кучу проблем и негатива - вам в Окунево. Не хотите - обходите стороной. Не рекомендую.
8
5
December 15, 2023
Поселок находится в живописном месте. Тишина. Природа. Но это только у реки. Улицы расположенные на улицах в удалении от реки, ничем примечательным не отличаются. Глухие заборы уничтожают вид на природу. Вечерние дискотеки тоже тишины не добавляют. Если будете выбирать здесь участок, то поближе к реке. там уклон земли конечно увеличивает стоимость фундаментных работ, но зато близко вода. Можно установить колодец. На участках выше, спасет только скважина от 60 до 100 метров.
5
August 9, 2023
Супер посёлок, очень перспективный, добрые люди кругом, рядом питомник для создания сада или любого иного варианты разнообразия растений на участке. Прекрасные участки с домиками.
3
June 5, 2023
Отличное место для отдыха всей семьей, есть речка, территория охраняется, соседи все адекватные и дружелюбные, площадка для детей есть с батутом и кроликами в вольерах.
3
May 6, 2024
Хорошее, тихое место! Зайцы по дороге средь белого дня прыгают!!! Очень живописное место, птички поют и живности хватает!
3
February 16, 2023
Очень тихое и уютное место, вдали от городского шума. И вообще от любого техногенного шума. Только звуки природы. Мне понравилось. В таком месте нужно жить. Удивили жители, добрые и отзывчивые.
5
April 12, 2023
Хороший посёлок, хорошое выбрано место для него. Есть озеро, детская площадка, футбольное поле, турники. Территория озраняется ЧОПом. Обонетская плата нормальная. В обдем рекомендую данный посёлок
3
October 9, 2024
Хамская охрана. Приехали в гости, остановились на большой парковке справа. Подошёл охранник, потребовал убрать машину, а куда, да хоть куда. Сказал сдесь стоять нельзя. Частная собственность, одним словом.. Ни каких надписей и знаков на ней нет. Стоянка большая, стояло всего 3 машины. Спасибо за гостеприимство!
3
November 14, 2023
Отличный котеджный посёлок, есть конечно к чему приложить руки и это дороги, а так в целом Тульская земля меня порадовала и ценник адекватный за участок. Я доволен, Рекомендую 👍
5
August 3, 2023
Замечательный поселок. Купили здесь участок весной 2020года, на берегу реки, прекрасные соседи, плодородная земля, а вид на реку но миллион…Благодарна бесконечно!🙏💗✨
3
June 30, 2022
Отличное место для отдыха от городской суеты. Природа, собственное озеро с обустроенным пляжем. Огражденная территория и пунктом охраны при вьезде.
Недочеты можно найти как и везде, но здесь все больше завсит от самих жителей и отношения.
4
December 8, 2024
Хорошее снт / /красиво/есть магазин
1
September 28, 2023
Прекрасный поселок закрытого типа. Тишина,спокойствие, шикарные виды. Идеальное место для проживания на постоянной основе.
6
October 20, 2023
Хороший посёлок ,большое озеро где можно купаться,достаточно большой пляж,председатель очень хороший
4
June 30, 2022
Доброго времени суток ) Хочу рассказать Вам о дивном месте «Окунево». Живу в данном поселке 4 -ый год и наслаждаюсь (в полном смысле этого слова) природой , чистым и свежим воздухом ,тишиной ( что так не хватает в городе). В нашем прекрасном поселке есть 2 оборудованные детские площадки , пляж с чистым песком и пантонами , батут для детей. Есть ВСЕ для активного отдыха . Спасибо «Удаче» за такое прекрасное место .
4
June 22, 2023
Красивое место, хорошее расположение, подъездная дорога требует ремонта. Довольно ветренное место - делал там остекление террасы.
3
July 16, 2021
Самая большая достопримечательность-наличие озера с пляжем в поселке. Буквально вчера завезли новый песок и начали отсыпку, также делают спуски к пляжу, чтобы удобней было ходить. Можно рыбачить, собирать грибы и ягоды.
Из минусов-дорогой тариф электричества(не деревенский) и подключение не по госпрограмме, а через компанию Удача!
Так же не очень радует уплата взносов за инфраструктуру. Дороги как не было, так и нет! Все в ямах.
Взносы требуют, не смотря на то, что люди там не проживают многие, а просто имеют в собственности голый участок земли, который годами не могут продать по ряду причин.
Без общественного водопровода прям вообще беда! Скважина есть на КПП, а поселок огромный, и не запасешься водой...
3
1
June 22, 2022
Отличная природа, озеро, леса рядом. Но к сожалению на этом все положительные стороны заканчиваются. Подъездная дорога к поселку оставляет желать лучшего - яма на яме, да и в самом послеке дело с дорогами обстоит не лучше. Водопровода нет, есть только центральная скважина, которая не работает по пол года и не ремонтируется. И к сожалению всё иак, чего не коснись.
2
3
August 7, 2023
Место расположения-бесподобное.Пока едешь-наслаждаешься природой.Но вот уж дороги внутри посёлка совсем не "комильфо",много не ухоженных и пустых участков.Нет хозяина,нет уюта.
3
1
November 16, 2023
Отличное место, красиво!
места много, поселок большой, есть пруд, охрана, кпп
5
June 30, 2022
Мой любимый поселок, ДНП Окунево ,который относится к д.Кунеево. Мы купили участок в 2021 году ,на этот период в поселке было уже сделано практически все :дороги,освещение, общая скважина,детская и спортивная площадка, магазин, озеро с зоной отдыха ( деревянная лестница на спуск столы,мангалы и площадка для деток).
Въездная зона со шлагбаумом и охраной очень облагорожена.
Поселок уютный ,расположен на холме,природа замечательная.
Поверьте, все не так страшно как написали ниже) приезжайте в гости) У нас весело))))
3
June 20, 2022
Место прекрасное - леса, озеро. Все отлично, то что создано природой. Но! 👆 внутри поселка не делают ничего, от слова совсем! Председатель только получает зарплату и все! На остальное ей наплевать. Дороги не подсыпаются давно, все в ямах. На пляже скамейки и столы требуют ремонта и покраски, лестница для спуска на пляж сделана для галочки. Некоторые ступени уже надломлены. Но фото отчете председателя - у нас все отлично!
4
2
November 12, 2024
Я живу в Окунево. Лучшее место на Земле.
1
June 19, 2022
Просто « отлично» подготовили пляж к купальному сезону. На момент отчета председателя был окошен кусочек пляжа возле игровой площадки. На видео это видно. Скамейки и столы не покрашены и требуют замены досок. Пантоны уплыли с пляжа… Отличная работа. Так же и во всем посёлке. А Председатель бегает по посёлку и собирает людей в свою защиту, дабы ее не убрали и не захватили власть.
2
2
April 8, 2024
Красивое, живописное место на берегу водоема. До конца ещё не освоено и внутренние дороги практически проселочные. Подъездная дорога к КП отвратительная. Кому по вкусу природный романтизм - это сюда! На любителя. Зато экологически чистый район!
3
1
June 20, 2022
Если Вы курируете посёлки, почему в "Окунево" не подсыпается подьездная дорога? Подьездную дорогу, ваш председатель не ремонтирует, хотя ездит по ней частенько, т,к очень часто её не бывает на рабочем месте. Реквизитов дорожного фонда нет, отчёты по нему не предоставляются. Каждый раз, когда приходишь к ней по вопросу касаемо любой проблемы, сначала она выливает деферамбы ненормативной лексики, потом говорит: -что я Вам ничего НЕ ДОЛЖНА И НИЧЕМ НЕ ОБЯЗАННА .
В поселке , стали происходить правонарушения, на которые она не реагирует. Когда к ней обращаются жители с данной проблеммой, председатель хамит и обстрагируется от выполнения своих прямых обязанностей. В нашем посёлке с периодичностью в три дня, у жителей были сорваны государственные номера с автомобилей и проколоты колеса. И это, не единичные случаи. В последнее время о безопасности в поселке, можно только мечтать.
Скрин ответа на вопрос собственников, прилагаю.
Тогда встаёт встречный вопрос, какие права и обязанности должны быть у председателя посёлка? Кто должен следить и отвечать за безопасность и благоприятное пребывание жителей в поселке.
6
4
May 12, 2024
Просто супер, единственный минус всегда сильный ветер.
3
March 4, 2024
Всё замечательно. Отличное место. Рыбы только нет
4
2
June 22, 2022
Единственный плюс это природа
ВЗНОСЫ 1100 ежемесячно
Куплено более 400 участков
Работы ни какие не ведутся
Куда деньги уходят непонятно
Дороги отвратительные - минус колеса и подвеска
Везде бардак
Трава не косится, хотя есть трактор и все необходимое для покоса трава
На пляже уже почти нет песка, все заросло сорняками и часть не заросла потому что жители сами устраивают субботник, а председатель предоставляет только трактор для вывоза травы и делает фото что яко бы она все организовала.
Тарифы за электричество космические
Частые перебои с электричеством, скачки напряжерия - текника выходит из строя
Отчетов ни каких не предоставляют по тратом из наших же взносов
Собственников не принимают в члены ДНП
3
3
June 20, 2022
Ни дорог, ни комфорта, одни проблемы!!! Подъездная дорога вся разбита, сплошные ямы, внутрипоселковые требуют ремонта. Посёлок плохо освещен, в тёмное время суток без фонаря не пройти. С электричеством постоянные проблемы - то его отключают, то скачет напряжение, что приводит к выходу из строя бытовой техники. Чтобы увеличить количество киловатт, надо заплатить кругленькую сумму, в 2015 году 1 кВт стоил 15 тыс руб, на сегодня 20тыс!!! За пляжной зоной нет должного ухода: лестница, по которой можно спуститься на пляж, вся шатается, сделана абсолютно без грамотно, травмоопасна.
2
2
July 4, 2024
В целом нормально снт, свой пляж, сужу как гость
4
May 8, 2024
Обожаю этот посёлок, часто там в гостях
3
July 17, 2024
Прекрасное место
4
June 30, 2022
Отдичный поселок! На территории есть магазин, что удобно. Большое и хорошее озеро! Только дороги были бы по лучше....
3
March 11, 2024
Отличная природа, огромное озеро.
4
1
August 12, 2022
Место то хорошее, но для дядек с толстым кошельком. Свет дорогой, поборы огромные, 1100х400 участков, считайте, а зарплата тракториста 65 тыс. в месяц, зарплпта председателя 75тыс. Чтоб я так жила, и при этом ничего не делается, куда собственники смотрят, на что идут их деньги.
5
2
July 20, 2022
Замечательный магазин. Отличные сотрудники. Всегда вежливы,компетентны. Спасибо владельцу .
3
June 5, 2023
Купил здесь участок, место изумительное и недорого!
3
March 6, 2023
Красота!!! Рядом озеро, просторы, поля, леса!! До р. Оки рукой подать! Будем покупать участок!!! До Москвы 122км по платке, без пробок! Идеально для дачи!
3
1
September 20, 2023
Сам поселок очень хороший, а вот компания Удача работает на двоечку
5
September 9, 2021
Хорошее место на берегу реки Беспута. Водоем уже требует чистки. Дороги вполне, есть неплохой магазин. Очень хороший воздух...
3