Вот уж кто не боится не Бога не чёрта... Как им ходится и дышится? Расплодили штат тунеядцев (эффективных менеджеров), на все требования отписки и отговорки. Прокуратура, ГЖИ , запросы депутатов - все мимо ушей!!! Складывается впечатление, что жильцы подведомственных домов для них это лишь стадо баранов, которых нужно вовремя стричь и загонять в стойло. Под стрижкой подразумевается - своевременная оплата непонятных и покрытых туманом начислений за общие расходы дома ( и наверное должников), а под загоном в стойло - проводить собрания которых никто не видел , отчитываться на этих собраниях ( опять же перед нивидимыми жильцами) о проделанной ( освоенной) работе ... А потом говорить- большинство проголосовало за это!

P G

Level 5 Local Expert

1. УК Парус/они же УК Краски поставлена застройщиком (ЖК Россинский), без проведения собрания, установления ценника, плана работ, выбора совета дома. Все документы о проведении собрания были подписаны некой Черной Л.В. кв.33, которую никто в глаза не видел.. Точнее подпись была поставлена юристом застройщика по доверенности этой самой Черной Л.В. 2. Совет дома через 6 мес не был создан. Добились только через жалобу в прокурату РФ! 3. Парус - представитель застройщика: дом не соответствует гостам/снипам…. В квартирах плесень, деформационные швы не утеплены, трубы в подвале не утеплены, молниеотвода на доме нет, кабель силовой не проложен (используется сип, который запрещен к прокладке внутри зданий для постоянного использования). Продержали нас 5 лет без ремонта и предъявления претензий к застройщику. Теперь будем всё исправлять за свои. 4. Накопили задолженность в 1,5 млн. так как не требуют деньги с квартир, которые еще «висят» на застройщике, не проводили ни какую работу с должниками. 5. Камеры + домофоны. Платим 30+60 с квартиры (102 кв в доме). Подрядчик лично при встрече сообщил, что ему из них только 30 перечисляет УК. За 4,5 года – 660 тыс с двух домов ушло в карман УК! Требуем перевести домофоны в собственность дома и сменить поставщика по камерам. Естественно УК против, т.к. бабло отмывает на этом. 6. Имеющаяся официальная (выложенная в гис жкх) смета на 7,5 р! а мы платим – 19 р. 7. Из сметы на 7,5 р - 55 тыс.р в год- на уборку снега с крыш и 16 тыс. руб на проверку на наличие снега! За 5 лет убрали 1 раз. Куда дели остальные? 8. Из сметы на 7,5 р. на ОДН хвс и гвс в год с дома – 24 + 4 тыс.р в год с дома. При этом счетчики (сколько уходит на мытьё полов, на полив растений, на очистку системы отопления) не стоят и сколько реально тратится – неизвестно... Устанавливать парус наотрез отказывается - дорого! 9. Из сметы на 7,5 р. – очистка водостоков от мусора – 6 тыс с дома в год. Ни разу не делали! 10. Собрание по просьбам 10% жильцов не проводят. Хотя уже есть 2 постановления от прокуратуры с требованием провести. Ежегодные собрания тоже не проводят. За 5 лет ни одного собрания!!! 11. Акты выполненных работ, показания счетчиков домовых, особенно ИТП – скрывают. А у нас затраты на отопление (затраченные ГКалл), как в Новосибирске! 12. Договоры с поставщиками услуг – скрывают! 13. Никакие документы на дом, в том числе реальную смету на 19 р. не предоставляют. 14. Вся сумма неиспользованных средств, согласно договора!!!, уходит в карман УК, а не остается на спец.счете МКД. 15. От предложения о создании л/с МКД, где можно будет отслеживать поступление и трату средств по содержанию и ремонту директора аж коробит. 16. Трубы в подвале без утепления сдал застройщик (греем землю). Никаких претензий к нему, никаких работ по утеплению. Хотя обещали в том 21 году к отопительному сезону всё утеплить. 17. Давление воды на 3 этаже скачет как черт. Ничего не принимают, чтобы исправить. (ни доп.бак для насоса, ни претензиальная работа с поставщиком) 18. Дома подтапливаются дождем (лужи). Канализацию не сделали. Требуют 100 тыщ на реализацию и проводить доп.сбором. 19. В подвале устроили «лежбище» для своих сотрудников. У них там унитаз, раковина, телевизор с антенной. Сотрудники натащили в подвал мягкую мебель, сделали проводку 220В ! Что категорически запрещено пожарной безопасностью. Сидят в рабочее время телек смотрят! 20. В подвале трубы «на соплях» висят, сломались крепления. Также год исправить не могут. 21. Деньги от аренды провайдера/водоматы – в карман УК, а не на нужды дома. 22. Три года со сдачи дома не поливали, всё насаждения умели. Еле выбили чтобы вывели краны для полива растений через 3 года. В том году деревья посадили жильцы. УК неделю не поливало. Пока не стали видео и фото выкладывать лично, что земля трескается, а дворник проходит мимо новых насаждений и не поливает. УК уверяло, что всё полито. 23. Просили засыпать ямы на дет.площадке «отсыпом» с песка (застрощик, который нам УК своё поставил, рядом дома строит… завались там его). Не сделали. 24. Ремонт ямы при въезде ждали 2 года 25. Сливы с крыши не отведены от дома. Вода дождевая с крыши под дом уходит. Обещали сделать отливы из асфальта при ремонте ямы. Так и не сделали. 26. Подъезд, при дожде, заливает через окна. Обещали замазать герметиком. Не сделали. 27. Датчики освещения в подъезде установить просили во всех – сделали в 1 подъезде и то, не работают. На просьбы отрегулировать по-человечески - не реагируют. Зато в подвале, где устроили рабочие себе лежбище, датчики через каждые 3 метра. 28. Прочистку вент каналов должны делать каждый год – не делают, даже после наших обращений. 29. Дезинсекцию/дератизацию – делают только последние два года. И то только после многочисленных заявлений. 30. Ямы по периметру дома (просел асфальт на тротуарах и отмостка просела) – год ждем. 31. В том году типа взяли озеленителя – просили березку пересадить. Так и не пересадил. Максимум траву подергали с палисадников. 32. Плитку в подъездах два года приклеить не могут. 33. Веревка (бельё сушить) оторвалась. С весны 21 года заменить не могут 34. Песок в песочнице 2 раза в год должны менять. За 5 лет поменяли – 1 раз. Да и не было песочницы три года у нас. Пока не добились установки. 35. Двери входные в подъезд покрасить – не сделано. 36. Сделать доп.перекладину на перилах ,чтобы дети не проваливались в проемы между лестницами – не сделано 37. Две квартиры затопило, после пролома крыши от снега в 22 году. Ремонт до сих пор не сделан! 38. Снегом завалило в этом году, еле добились, чтобы расчистили дворы. И то больше для «галочки» было сделано. 39. Просили оплату кап.ремонт вывести на л/с МКД, чтобы самим распоряжаться этими деньгами. Не реагируют. 40. Просили скамейки перенести в другое место – ноль эмоций! 41. Просили сделать поручни в подъеде, чтобы старикам подниматься удобно было – ноль эмоций! 42. Просили дверцу в заборе на дет.площадке сделать, чтобы детвора не выбегала под колеса машины. Не сделали. 43. Общедомовую антенну «распаять» для всех квартир так и не могут, хотя осенью обещали сделать. Лично по чердаку лазила с инженером, чтобы проверить, где антенна стоит. Лично убедилась, что делов «на 3 копейки». 44. Разметку на асфальте обновить просили – не сделано. 45. Косметический ремонт в подъездах должен быть каждые 3-5 лет. В начале июня – 5 лет, как сдан дом. Ничего не сделано! 46. Опрессовку труб должны делать 2 раза в год. За 5 лет ни разу не сделали. В этом году в двух домах трубы потекли 47. Про лежачих полицейких, покрытие площадки травмобезопасным прокрытием, установку парковочных столбиков, организацию зоны для мангала, и т.п. молчу. Это же «куча денег»! Но УК даже расчеты/смету не проводит, чтобы вынести вопросы в доп.сбор, пожеланию жильцов. Всегда одна отговорка – у вас задолженность!

Юлия Валкина

Level 2 Local Expert

Ужасная компания, бухгалтер не умеет даже разговаривать и слушать!! Считает только она права, опускается до оскорбления в адрес собственников квартир! Также бухгалтер не может объяснить как она делает расчет,создаётся впечатление,что она далека от своей профессии и все время старается свалить все на собственника квартир,хотя все показатели передаются онлайн через кабинет плательщика!! Перерасчёт делают задним числом, когда квартплату уже оплатили!