Peniki house
19 reviews
November 4, 2024
Не понравилось. Шлагбаум не работает , к заливу прохода нет.Но самое страшное, что будет строится ЮЗЖО(посмотрите план обхода) , который по схеме задевае Пеники Хаус. Где точно построят жд пути пока не известно. Но то что она точно будет 100% . Вобщем хотели купить. А теперь думаю, может пронесло. Купишь, постоишь, а земли изымут
3
February 13
В 2-х километрах от поселка планируется строительство КПО "Юго-Запад 2", это полигон (мусорка) для хранения бытовых отходов размером 1 км на 1 км, представьте какие запахи будут распространяться.
November 28, 2023
Отличное место , хорошая транспортная доступность, рядом в пениках инфраструктура (школы , садик , магазины , аптека ) рядом остановка общественного транспорта , до жд дубочки 2 км.
2
December 6, 2023
Купили участок, посёлок недалеко от финского залива, из инфраструктуры всё находится близко, можно спокойно дойти пешком. Порадовали дороги внутри посёлка, да и до посёлка они тоже нормальные.
2
2
October 12, 2024
Не понравилось. Почти всё участки водоохранная зона. Залива не видно. К нему не выйти.
1
October 15, 2023
Пеники Хаус - нарезка земли на бывшем поле, ранее принадлежащем ЗАО "Плодоягодное".
Земля разбита на 169 участков, 6- 10 соток. Ранее здесь выращивали клубничку)
Территория будущего поселка имеет общие границы с деревней Куккузи, КП "Меньшиковский", КП "Морские Сезоны" и неэксплуатируемым участком железной дороги.
На данный момент представляет собой поле с воротами, недостроенными дорогами и не до конца установленными столбами под электричество, в окружении плотной застройки частными коттеджами.
Относится к Пениковскому сельскому поселению.
Как уже писали ниже - не смотря на то что до залива меньше 1 км, выйти к нему нереально. Максимум что даст такая близость - вид из окна второго этажа дома, который там будет построен.
Из неочевидных минусов - близость к жд путям. На данный момент эти пути не эксплуатируются. Но есть шанец что это не на всегда. Подробнее про них можно прочитать, погуглив "Юго-Западный железнодорожный обход Пеники".
Из плюсов - деревня Куккузи, с которой Пеники Хаус имеет общую границу, газифицирована (догазифицироваться можно будет по программе догазификации). В пешеходной доступности от Пеники Хаус три детские площадки. Подъездные дороги к КП муниципальные, асфальт, чистятся. (По словам продавца дороги ВНУТРИ КП после постройки планируется передать в дальнейшем на обслуживание муниципалам(???). Особенно ответ на вопрос "чьи дороги" будет важен зимой, когда там снега будет по пояс и встанет вопрос как проехать к себе на участок и кто их должен чистить. Я думаю что муниципалы о том что они будут чистить дороги в этом КП даже не в курсе)
На данный момент дороги внутри поселка - имеют форму собственности "Частная собственность". То есть не факт что становясь собственником участка вы становитесь собственником дороги, которая к нему идет. И о том что эту частную собственность просто так отдадут муниципалитету Пениковского поселения меня терзают смутные сомнения. Возможно, будут шлагбаумы, организация какой-то управляйки внутри КП и взносы, взносы, взносы. Это все лучше уточнять на берегу у продавца.
Из неоспоримых плюсов - возможность пешком от участков дойти до магазинов Магнит, Пятерочка, аптеки, парикмахарской, озона, вайлдберриза, почты, спортивного стадиона, тренажеров, оборудованных спортивных площадок, библиотеки и спортзала который располагается в новом ДК в самих Пениках. С точки зрения доступности всех городских благ - там очень круто. Никаких "близко, 10 минут на авто". 15-20 минут пешком, при этом перебегать через оживленные трассы не нужно.
Сами участки ровные, располагаются на террассе между горой Бронной и резким спуском к шоссе - древним берегом Финского залива.
Иногда там бывает такой ветер, что птички летают попкой вперед. Правда, всякие дельтапланеристы этим тоже пользуются и на локации их можно иногда наблюдать в ветренную погоду.
От участков легко добираться до города если спуститься к шоссе у залива. Маршрутки ходят и в Купчино, и на Парнас, и на Кировский завод.
В 1,5 км станция Дубочки. На электричке до Балтийского вокзала будет где-то час с хвостиком дорога.
Для тех у кого нет авто добраться на общественном транспорте до участков и в город не будет проблемой. Плюс на этом направлении не бывает пробок (пока что).
На мой взгляд - место обжитое, не на отшибе от благ цивилизации, и вполне себе живописное. Неплохо для постройки дома на пмж. Мне понравилось.
12
1
September 26, 2023
Попытка продать поле без ничего очень дорого.
Обещана пешеходная доступность до залива, но почему-то не говорится, что залив от участков - через буераки, канаву, заросли кустов и деревья. Ну и шоссе до кучи.
Видов никуда нет, кроме как на небо и на соседей. Участки - в низине.
Правда, до участков можно доехать по не очень убитому асфальту почти до самого шлагбаума.
November 24, 2024
При покупке недвижимости изучите следующие вопросы:
- строительство юго-западного железнодордного обхода, который может пройти по землям кп
- строительство полигона по хранениию и утилизации мусора в 3 км от кп
- строительство аллюминиевого глиноземного завода в 5км от пениковского с/п
May 20, 2024
Очень хорошее место, часто гуляла с собакой, и до сих пор гуляем , везет тому кто там приобрёл землю место живописное
1
December 12, 2024
Близость от города. От КАД-5 км.
December 6, 2023
Кто уже приобрел там землю ,теперь в недоумении , кто будет обслуживать дороги внутри поселка, похоже нынешняя УК только обещает благоустройство
1
July 12, 2023
поля и чистый воздух! отличное место для выходных!
1
June 24, 2023
Красота вокруг, природа чистый воздух 👍
July 23, 2023
Смотрел варианты, не вдохновили.
1
September 7, 2024
Klass
1
June 13, 2023
Ценник большеват120рему цена
3
June 11, 2023
Очень хорошо
3
February 1, 2023
Тихое место, красота.
1
1
January 14, 2023
Нормально
1
1