Pryanichnaya sloboda
243 reviews
October 15
Покупкой я очень доволен, и рад, что мой выбор остановился на жк Пряничная слобода. Не только название, но и квартиры выглядят вкусно)) Хорошая планировка, замечательные виды из окон, прекрасные соседи, большая парковка, что ещё душе пожелать?) Семейным парам тоже думаю тут понравится, очень удобное местоположение. Мне настолько тут нравится, что я даже задумался над покупкой ещё одной квартиры, ведь финансово выгодно получается, буду сдавать и иметь пассивный заработок. Но посматриваю и на Платон парк от Капитала
July 7
Супер место !! Персонал компании капитал ,особенно Анна очень вежливая ,внимательная ,помогла во всем ,большое спасибо !! Отделка квартиры Вайт бокс ,супер ,кроме сломанного окна ,все остальное супер !!! Получение ключей ,компания сделала все продуманно удобно ,везде указатели ,все понятно !! Благодарю компанию капитал ,благодарю менеджера Анну ,качественная работа !!
6
1
August 24
Новый район Тулы. Комфортные дома с террасами, хорошего качества. Красивая придомовая территория. Квартиры по доступным ценам. Отсутствие промышленных предприятий.
Тишина и чистый воздух.
Из минусов : отсутствие магазинов и общественного транспорта, но это временно.
Пока нет детсада и школы. Ждём.
June 12
Очень круто красивый район, дома красивые у каждого дома своё название, в подъездах диваны современные, тренажеры груши для бокса даже в Москве не во всех домах так, плюс современные качели во дворах как в Москве Некрасовка все новое позже пустят автобусы и будет класс мне очень понравилось был в гостях купил бы закрытыми глазами 😆
4
September 29
Спокойный, красивый район. Очень порадовали планировки с большой кухней и большие панорамные окна. Уютный офис, менеджер показал варианты, рассказал о сроках и ценах. Единственное что далековато от центра, а транспорта пока не очень много
September 29
Красивые, современные дома. Благоустроенные дворы. Строят садик и школу. Хороший получается микрорайон. Но пока нет коммерции - не очень удобно. Строят рядом ещё несколько ЖК, так же уже ходит транспорт! Рекомендую!
July 25
Очень красивый смарт-квартал! Для тех, у кого есть машина, вообще великолепно. Для безлошадных далековато от основной части города. Квартиры классные! Когда откроют школу и детский сад, будет вполне молодёжный микрорайон с идеальными домами и дворами. Стильно. Рекомендую
3
August 12
Класс. У меня мама там живет. Очень красиво, огромная парковка, свет уличный везде, детские площадки современные и интересные и детям и взрослым.
Еще много будет построено. Школа, дет.сад.
4
January 31
Взяли квартиру в имбирном доме, евро 3. Район нравится давно и знаком с детства. Немного детальнее о плюсах:
✔ здесь правда чистый воздух, нет производств больших, это огромный плюс перед многими районами
✔ несмотря на относительную удаленность ЖК, до центра рукой подать и в целом, развитая инфраструктура
✔ концепт смарт квартир (большая кухня гостиная) мне очень по душе
✔ дома красивые и современные (не только на картинке, но и в реале)
✔ продуманные коммуникации и инженерные системы в целом
✔ неплохие вайт бокс отделки, все достаточно ровно!
✔ есть вокруг кустики, деревья, фонарики - стильно, модно, молодежно в общем ))
✔ в скором будущем появится сетевой магазин и мелкая коммерция в некоторых домах, уже идут тендеры
🤦♀️ красивая идея от застройщика, в которую всем хочется верить...
А теперь к минусам, и тут в основном идея, которую продаёт застройщик, обманная идея:
😢 двор без машин - всего лишь красивая фраза, тут есть парковки во дворах и никто не запрещает там вставать
😢 модные "общие комнаты в домах ЖК" = иллюзия, вам будет доступны лишь общие комнаты в вашем доме (в каждом подъезде по 1 штуке, как повезёт, у нас детская и лобби), в остальные дома вы доступа, конечно же, не получите
😢 места под коляски/транспорт/помывочные для собак - забудьте)) про площадку для собак тоже
😢 школа и детский сад? наверное, да, лет эдак через пять. застройщик якобы все передал городу, но в планы города ставить тут школу и сад пока не входит
😢 лес, пруд, прочие прелести из окна? не знаю, из двух окон у нас двор, из другого окна большой новый строящийся ЖК Все и сразу) привет будущим соседям!)))
😢 постоянные обещания, которыми застройщик продолжает кормить регулярно)) это даже смешно слушать уже, честно.
😢 и ещё, как и во многих домах строят на отвали. мы брали квартиру с индивидуальным отоплением, газ. и газ был подведен отвратительно! нашли 3 места утечки уже когда заселились. и мы не одни такие! люди, относитесь внимательнее к таким вещам, пожалуйста! ваша безопасность - в ваших руках!
Советую ли я тут жить? Да, обязательно! но призываю не вестись на красивые белоснежные слоганы Капитала! 👌 и красивые брошюры тоже лучше не смотреть = 70% информации там лишь для того, чтобы убедить вас купить тут квартиру.
34
5
August 5
Прекрасный развивающийся район. Более перспективы. Школа детские сады. Транспорт. Все в шаговой доступности. Экологически чистый район города. Удобный въезд и выезд
1
September 30
Отличный ЖК! дома быстро строятся, сдаются практически в срок. классные детские площадки. Ухоженные лобби зоны, есть спорт зоны. следят за озелением. Парковочных мест много!
October 7
Дочь живёт в этом ЖК.Часто навещаю её.Это поистине сказочное место!Уютные дворики,много зелени, отличное вечернее освещение!Квартиры и подъезды просто мечта!Тихая ,уютная гавань!
October 1
Очень рада, что купили квартиру именно здесь!
Оставляю отзывы редко, но тут не удержалась)
Лучший Жк : все сделано для людей, все очень красиво, уютно и прелестно!
Только магазинов хотелось бы, но все в будущем ;)
November 11
Приобрели квартиру в ещё строящемся доме "Марципан", квартиры уютные (смотрели аналогичные в доме " Мятный"). Хочу отдельное спасибо сказать менеджеру Анне, которая объяснила все условия, подготовила документы, организовала осмотр. Просто компетентный сотрудник. Рекомендую к покупке квартир в этом зелёном эко-комплексе.
August 18
Получили свою квартиру в Карамельном, очень рады. Отделка от застройщика просто супер, подъезды просторные, территория с каждым днем все лучше. Думаю, когда все 16 домов достроят, будет вообще круто 👍👍👍
1
July 9
Район экологичеспи чистый, тихий, что очень понравилось, купили квартиру на первом этаже, при сдаче дома обязали купить еще и террасу, без этого ключи не отдавали, пришлось купить, но разочаровало качество постройки, очень много косяков, целый лист а4 замечаний серьезных и мелких недочетов, ждали когда застройщик исправит 80 дней вместо 60 да и при повторной приемке оказалось что толком ничего не исправили и придется ждать еще 🤦♀️
3
2
June 19
Начну я с минусов
1. Значит котлы стоят Аристон - за пол года дважды вызывала на ремонт сотрудников, каждый вызов обходится от 3000 рублей.
2. Часто выключается во всем районе свет на 3-5 часов, обычно после работы приезжаешь помыться, а котел от света - нет горячей воды.
3. Воду утром резко пропадает, на работу еду в ужасном виде.
4. Сегодня нам отключили газ, так как вчера проводили газ соседнему дому и что-то испортили. Я не попала на работу, есть дома нечего, газ не работает, воду даже погреть умыться не могу. На работу не попала. Обещают подключить завтра, если все откроют квартиры днем и пустят газовщиков, но тут пол дома не живут даже. Будет ли газ завтра -не ясно!
А если зимой такое случится?
5. Новости, что будет ходить маршрутка с января в Пряничную слободу является ложью. Остановка на улице Октябрьская находится в 25 минутах ходьбы.
6. Зимой трактор не приезжал вообще неделями, меня толкали все кто мог. Я ревела, до остановки 25 минут идти, у меня малыш на руках. Управляющую кампанию по тендеру пустили отвратительную, но очень дорогую.
7. Обещанные спортзалы и прочее - ложь. Нет в нашем доме этого. Детская в соседнем подъезде, где не работает мой ключ и то она проходная на 1 этаже в подъезде, зимой там грязь, люди естественно идут с улицы и на улицу плюс не отапливается. Детский сад и школа - от этого обещания только плакаты на въезде. В бюджет государства на ближайшие годы не заложен бюджет под эти проекты в слободе.
У меня маленький ребенок, я в ужасе что тут происходит.
Хотелось многое рассказать про отдел продаж - это просто цирк на колесах. Все началось со лжи и мошенничества и так и осталось.
Приехала за определенной квартирой, с намерением покупать. У них требование - 10 000 рублей оплатить за подбор квартиры, который не делали. Говорят возвращают в случае одобрения ипотеки - конечно нет! Договориться невозможно. Не лояльны. Скидок не делают как другие застройщики за все то чудо, что я выше описала. В ипотеке субсидированной отказали, не знают о такой, пришлось скринить сайт и носом тыкать, путем траты нерв и времени все таки нашлась такая ипотека.
Конечно изначально не хотела связываться даже, мужу понравился квартал. Но общалась со всеми застройщиками Тулы - небо и земля конечно. Они и скидки предлагают и общение квалифицированное, не то что в капитале. Сейчас ни где не берут деньги за подбор, не риэлторы же.
Из плюсов -
1. Очень чистая, ухоженная территория, которую облагораживают постоянно. Дома сдержанных цветов, хотя я не говорю об их качестве - кладовки в болоте весной, окна ужасные дешевые как и входные двери из бумаги. Проводка вообще смех - от одно розетки запитаны остальные на 2 комнаты, надеюсь не погорим тут. Переделывать дорого, но жалею что не сделали, сейчас как на пороховой бочке.
2. Свежий воздух.
В целом покупать у застройщика "Капитал" я резко не рекомендую. Отношение в офисе продаж абсолютно не заинтересованное, более того менеджеры наживаются на подборе, который не осуществляли, видимо это и есть их заработок. Я отказывалась за эту услугу платить, мне отказывали в брони квартиры для покупки. Никогда не купила бы, если не муж и не эта визуально красивая картинка слободы. Однако оно того не стоит, поверьте.
11
1
August 3
Сам ЖК красивый, территория не плохая, большая парковка по периметру. Но есть большое НО, обещанной школы нет, сада нет, магазина тоже нет. Транспорт обещали с января, но уже август и его все нет( Да красивые дома, внутри отделка от застройщика более или менее норм. Но и минусы действительно есть. Нужно развитие.
2
1
June 4
Чудесный район, один из лучших в Туле и области, купили здесь квартиру, великолепная инфраструктура и чудеснейшая эко-среда. Люблю Пряничную Слободу безумно
September 18
Очень приличный комплекс, квартиры неплохие. Очень радуют дворы и подъезды, спортзалы в подъездах, уютно и хорошо. Рекомендую.
September 8
Лучшее место для жизни,чистый воздух,красивые постройки,красивые виды ночью.Умные планировки квартир где эффективно используется каждый метр.
December 30, 2023
Начав свои поиски в выборе квартиры и рассмотрев несколько вариантов, мы с мужем решили посетить шоу Рум в «Пряничной Слободе». Приехав туда впечатлила локация и масштабность проекта👍 Очень красивые фасады домов, панорамные окна. Нет ветра, что очень порадовало,т.к. гулять с маленьким ребенком😊В проекте большое количество детских площадок,а также школы и дет.садов. Старший сын увлекается самокатом и там для этого есть скейт чаша👏с друзьями уже опробовали☝️Про названия домов вообще клево придумали 👍Все модно,стильно -в ногу со временем. Одним словом- все для людей! Когда все достроится думаю жить там будет одно удовольствие! Ну очень хотелось бы😊Вообщем наши взгляды с мужем совпали и свой выбор мы остановили здесь. Надеемся в дальнейшем будут такие же впечатления как и сейчас. Ждём сдачи дома. Обещают первый квартал 2024 г. Наш дом Ванильный. Многие пишут нет магазинов, аптек. Но подождите, друзья, Москва не сразу строилась😄 уверена все будет. Да и с транспортом думаю вопросов тоже не будет. Вообщем поживем увидем. Но очень хотелось бы, чтоб все было как на картинке, уважаемый застройщик 😄 Не подведите!
5
3
September 7
Переехали в свою квартиру в Пряничном и тут аж дышится легче)) воздух свежий, дома красивые, квартира светлая и отлично спланированая. Постепено появляются места для прогулок и детских игр. Очень нравится наблюдать за тем, как растет и развивается район)) Думаю это будет лучшее место в Туле 🤗
June 11
о блин. название как вкусняшка.. ладно.. но место без сто грамм не найдёшь.. дома стандартные ничего эдакого все как у всех. один вопрос мучает. вот движение в заречье и так кошмар.. и вот людишки в одно время собрались выехать на работу с этого комплекса. и что?
April 7
Новый жилой комплекс, интересные фасады, не стандартные, дворики должны быть очень красивые, пока ещё до конца строительство не закончилось, поэтому общей картинки нет, но перспективно! Большая стоянка, закрытый двор. Д/сад и школа должны быть. Расположение от центра близко, район чистый. А названия домов: медовый, ежевичный, карамельный и т.д чувствуется 😋 😉
4
June 30, 2023
Единственный и пока сильный минус этого жилого комплекса - отсутствие общественного транспорта. А в остальном только положительные эмоции: красивые дворики, детские и спортивные площадки. Расположение интересное: не напрягает шум города+ вид на природу с одной стороны и парк с другой, но при этом 5 минут до Октябрьской улицы. Интересные фасады и названия домов (имбирный, медовый...). Террасы на первых этажах. Есть опыт проведения работ внутри квартир, но это совсем другая история)))
5
September 19
ЖК строится ценными специалистами из ближнего зарубежья. Качество оставляет желать лучшего. Регулярно происходят перебои в водоснабжении и с электроэнергией. Застройщик очень неохотно реагирует на замечания и с ещё большей неохотой осуществляет устранения недостатков.
August 2
Огромный минус что застройщик не исполняет свои обязанности и обещания! Сталкиваемся периодически с проблемой испорченного телефона. Застройщик установил не правильно счётчик горячей воды, невозможно найти концы кто будет устранять причину, перебрасывает один на другого.
1
September 30, 2023
ЖК строится, удобное расположение, до Октябрьской улицы минут 15 идти пешком, с развитием микрорайона будет ходить транспорт, откроют 2 детских сада и школу.
Экологически чистая зона, в Зареченском районе нет заводов, от шумных и пыльных дорог приличное расстояние, дворы без машин, большие парковки для транспорта. Детские площадки, лавочки для отдыха.
3
3
August 16
Пока Частично стройка, но все нравится, квартиры сданные супер, не сданные очень красивые,),до Зареченского моста без пробок минут 10 вечером, днём минут 20
1
February 26
Внимание! Хочу поделиться своими впечатлением о застройщике КАПИТАЛ. Купили с мужем квартиру в доме Ягодный 03.2022 года. Перед покупкой менеджер водил нас в ЖК,показывал дом Ванильный,кстати он до сих пор тоже не сдался, рассказывал сказки, что сдача Ягодного дома будет в декабре 2023 года железно,типа не смотрите что в ДДУ указан 2026 год, рассказал нам что вот вот школу начнут строить, что детский сад, что закрытая территория, помывочная для собак, детские комнаты ,библиотеки, тренажерный зал, из этих вещей есть только тренажерный зал и детская комната и то они закрыты, доступа к этим комнатам нет, шоу-рум можно сказать -куда водят потенциальных покупателей и рассказывают там сказки. Далее по ягодному, наступил декабрь 2023,должна быть сдача,как и обещали менеджеры, в итоге сказали что сдача 1 квартал 2024 года это март месяц, но вот почти и март месяц, а там работы ещё на год целый, узнавали у капитала когда сдача- терерь они говорят летом 2024 года. а заете почему? потому что рабочих перекинули на дом Ванильный который должны были сдать еще летом 2023 года. Не верьте, что вам говорит капитал,скажут всё лишь бы вы купили у них квартиру, а дальше будут лепить всякие отмазки, санкции,погода, и т.д.Менеджеры Капитала немогут дать ответ не на один конкретный вопрос,а когда им приводишь факты,что они же сами говорили,тогда они вообще начинают открещиваться от Капитала и что конкретно я вам этого не обещал,обращайтесь к Менеджеру который давал вам эту информацию.когда им говоришь ну вы же представитель Капитала они просто молчат...
17
December 13, 2023
Если вы рассматриваете этот жилкомплекс для покупки в нём квартиры, то внимательно прочтите сей отзыв и еще раз взвесьте все детали.
Наверняка Капитал Вам очень красочно всё описал и рассказал за секции различного досуга, за игровые комнаты и лобби в каждом подъезде, которые доступны всем жильцам комплекса, за личные террасы на первых этажах и т. д.
Так вот вы должны быть в курсе того, что из общего тут только площадки, что на улице (детские деревянные лазалки, уличные тренажерны), да и то не факт.
Все, что находится в самих помещениях на первых этажах, детские, фитнес уголки, коворкинг зоны - это все не общее. Вам будет доступно только то, что в вашем подъезде! Но и тут есть подводные камни, о которых любезно молчат. За эти комнаты вы будете отдельно платить! То есть доступ в них будет платным! Так как там установлены считыватели ключей от домофона, а значит чтобы пользоваться этими комнатами вы должны будете отдельно заключать договор с Дом.Ру и ежемесячно оплачивать доступ.
Далее террасы: по факту они вашими не будут! То есть это не ваша собственность! В договоре купли продажи они значиться не будут. То есть фактически вы их не приобретаете, не будете иметь никаких прав.
Момент покупки)))) будьте готовы к тому, что ключи от квартиры вам не выдадут пока вы не подпишите акт приёма квартиры…. Внимание ‼️ БЕЗ ОСМОТРА КВАРТИРЫ! То есть вы обязаны подписать акт приёма и только потом после завершения сделки осматривать квартиру.
И еще удивительно, но чтобы выйти пешком из ЖК через калитку - за нее так же нужно отдельно платить. Просто за то, чтобы выйти или пройти к своему дому, где вы купили квартиру, вы должны так же платить)
Это все возможно и мелочи, но неприятно, когда рассказывают все так красочно, а по факту оказывается совсем не так.
В самих квартирах внимательно проверяйте окна, дверь балкона и особенно уделите внимание вентиляции)) потому что у многих она работают в обратную сторону. То есть дует в квартиру
26
3
November 20, 2022
Интересный жилой комплекс с разнообразной инфраструктурой. Смарт-кварталы, принцип двор без машин, несколько домов уже построены, 2 дома сдаются. Дома десятиэтажные, с разными облицовками и планировками. Есть окна обычные,есть увеличенные и есть размером до пола. Окончательный срок полной застройки проекта-2027 год. На территории также планируются школа и сад. Парковочные места будут размещены вокруг жилого квартала из расчета 4 машиноместа на 3 квартиры. Ряд домов с газом и поквартирным отоплением и ряд домов без газа только с электричеством. Квартиры-студии только в домах без газа,так как по нормативам котел должен находиться в нежилом помещении. Продаются отдельно кладовые, расположенные на цокольном этаже. Почему то к кладовым нет спуска на лифте, а только через выход из подъезда и отдельный вход в подвал)). Предложил бы застройщику предусмотреть спуск на лифте до подвала! Так гораздо удобнее и не требует финансовых вложений.
6
3
July 2
Переехали недавно в свой дом. Понравилось качество отделки вайт-бокс, сама планировка, идея Пряников. Рядом уже есть парковка и прогулочные зоны. Да, идет рядом стройка, но она огорожена и работа там кипит. Надеемся, что лет за 5 наша Слобода станет лучшим местом для жизни для нас.
2
1
October 14
Район очень красивый но квартиры очень маленькие 🤦 лиф в подъезде всего один и тот постоянно глючит и недаждёшся застройщик не думает о людях как нибудь подешевле выгодать
September 26
Инфраструктура, не плохая, но без собственного транспортного средства тяжело добираться до города, даже с учетом новой маршрутки, + отсутствие рядом магазинов такое себе.
February 22
Удачное расположение комплекса, можно сказать спальный район. Отделка на высшем уровне. Дом тёплый, нет трещин между стенами это видно при снятии штукатурки. Качественная сантехника, трубы, фитинги, особенно радуют радиаторы. Хорошие двери, стеклопакеты не придётся менять. Рекомендую к покупке.
2
February 9
ЖК Пряничная Слобода, как мы были очарованы им при выборе квартиры. И как разочарованы сейчас. Пожалели. Большинство обещаний застройщика- враньё, которое неизвестно, когда будет, а живем мы уже сейчас. Да и живут уже очень много людей. Школу и сад начнут строить только в 2025г, а ближайшие очень далеко. До сада три остановки, но сначала нужно добраться до остановки, куда идти особенно с маленьким ребёнком зимой минут 25( Школа отдельный разговор. Малюсенькая деревенская очень старая школа находится в 25 мин хоть бы от ЖК по очень не безопасной дороге: нет пешеходных переходов, уличные агрессивные собаки, заброшенные частные дома у которых собираются неоднозначные особи. Маршрутка, хваленая 32Л, которая обещана с 20.01 до сих пор отсутствует( Территория не закрытая. Магазинов тоже нет, все обещают. УК отдельная боль! Ничего не делает! Жалобы на Открытый региона тоже ерунда- одни отписки, а толку ноль! Сами дома построены более или менее нормально, но случаются беды у соседей. Правда почти все исправляют. Очень не удобное расположение и установка газового котла( Где-то не качественно установленны окна. Из плюсов: чистый воздух, много зелени, летом можно сходить на пруд( деревенский).
4
November 28
Насчет жк Пряничная Слобода не было даже сомнений. Для Тулы отличное место, ни одного завода рядом, с экологией все в порядке - меня это очень волнует. В Капитале нам показали разные варианты квартир - выбрала 2кк. Пока что жду заселения. Территория большая и много активных зон для отдыха, мне лично импонирует стена для граффити. Не нравится только, что ремонт нельзя заказать у застройщика, буду сама этим заниматься, искать фирму
September 11
Здравствуйте уважаемые хорошие красивые тихая места рядом ещё построить школу и садик превратиться в рай
September 14
Мне все понравилось. В первую очередь приветливые и толковые врачи, лечат качественно и ничуточки не больно. У меня пришеечный кариес, гадость ещё та. Возникает прямо у пришеечной части зуба, быстро разрушает его. Всегда было лечить больно и неприятно, но в этой стоматологии лечат реально качественно, быстро и по доступным ценам. Прекрасная стоматология, да еще и рядом с моим домом.
April 5
Очень хорошее качество постройки домов, уютно, предусмотрены мелочи, но вот городской транспорт так и не пускают. Обещали новый маршрут 32л ещё в январе 2024, но уже апрель 2024, а транспорта нет и не обещается. Если нет личного транспорта, то идти до остановки далековато и грязновато
3
June 6
Хороший район. Планировка квартир достаточно удобная. Пока нет городского транспорта но думаю появится.
February 11
Живу в жк, медовый дом (пряничная д4)
Есть свои нюансы, но в целом жк прекрасный. Часто видим куропаток, бегают зайцы. В квартирах тепло, район тихий и чистый)
February 6
Удобное расположение развивающегося района, интересный дизайн, нравится то что не высотка 25 этажей. С парковками проблем не возникнет,красивая Стелла.
1
September 26
Конечно Тула и пряники - очень крутое решение. Но и сами дома стоят высшей оценки. Строят на совесть - в квартире много света, материалы качественные и ничего переделывать за застройщиком не пришлось. Плюс по плану будет куча места для прогулок и игр, уже есть парковка, автобус свой появится. ❤️
June 15
Я просто влюбилась в идею пряничного городка. Среди всех объектов, где мы искали квартиру, это однозначно лучший! Вот недавно получили ключи и я еще раз в этом убедилась - планировка удобная, сделано все на совесть. Тот самый случай, когда не хочется ничего менять даже. Класс!
2
1
July 27
Это вообще потрясающее место тишина ,вокруг лес ощущение что ты попал в свой мир где все твои и родное
February 29
Очень понравился район. Тихий, зеленый. Отличная планировка квартир. Когда к кварталу будет ходить общественный транспорт, будет просто замечательно!
1
October 26
Комплекс ещё строится, но жизнь в домах уже бьёт ключом, есть детские площадки, но пыль и шум со стройплощадок может не всем понравится
