Отличный дом в зеленом районе города Москвы!Замечательные виды! Отсутствие рядом больших трасс, пруд под окнами, теннисный корт, каток, в пешей доступности Солдатенковский парк, входящий в состав парка Фили.
Из минусов наземное метро рядом и управляющая компания которая не всегда адекватно оказывает свои услуги.
Прекрасный дом.Он хорош,не только снаружи,но и внутри.При входе в подъезд,сразу видишь огромный холл.За стойкой охрана,которая следит за порядком.Справа за охраной помещение,где жильцы могут оставлять своивелосипеды,самокаты,а зимой санки.Удобно,что не надо тащить в квартиру.Слева за охраной комната для мытья собакам лапы,чтобы не тащить в квартиру грязь с улицы.Свет включается по мере вашего передвищения.Лифты светлые ,большие.Имеется теплый подземный гараж.Там,где гаражи есть помещеия для хранения не нужных вам вещей.Все закрывается под ключ.Везде вентиляция.Покупайте не глядя квартиры в этом доме - не пожалеете.
Мне район нравится давно... только возможность заняться покупкой появилась в конце этого года. И сразу решили смотреть Shome. Он оптимален по расположению, особенно для семьи с детьми. Вся инфраструктура в паре шагов, хорошие школы и садики рядом, я узнавал и меня все более чем устроит. Стильные корпуса, комфортные квартиры, недалеко до центра. Купили трехкомнатную в Блуме, понравилась планировка и вид из окон. Оформление прошло гладко и быстро - дольше раздумывали
В доме полно недоделок. Система кондиционирования работает через раз.
Но самое ужасное это управляющая компания «Вега». Наглые непрофессиональные и некомпетентные люди.
Расположение шикарное! Есть свой выход к большому Мазиловскому пруду, рядом Парк Фили с дорожками и спорт-площадками с выходом к набережной Москва-реки. Три станции метро в 10-ти минутах пешком. Планируется своя инфраструктура (кофе, фитнесс, магазины). Качество строительства дома, окна, лифты отличное. Отделка не идеальная, но выше средней, есть звукоизоляция, приточно-вытяжная вентиляция. Виды из окон 🔥.
Дом качественный, 2021 года, отличный паркинг, хорошая инфраструктура вокруг для семей с детьми - один парк с прудом и теннисным кортом у выхода из двора, второй в 5 минутах ходьбы с отличным рестораном и возможностью дойти по парку от сити до крылатского. Рядом скоро запустят речные трамваи до центра.
Квартал мне понравился. У домов интересная архитектура. Внутри стильная лаконичная отделка. Есть охрана. Планировка квартир понравилась. Вид из окна шикарный. Один минус - верхние этажи "свистят", продувается дом прилично.
Очень нравится район, начали изучать - поняли, что очень много старого жилья, из новостроек очень мало предложений. увидели только страшный дом по реновации и Шом. Заехали сегодня с мужем, осталось очень приятное впечатление, понравились планировки, отделка в квартирах, покорили виды на парк и пруд. удобно, что рядом муниципальный детский сад и школа. Одним словом - я впечатлена. Жалко, что не успели купить до ввода - сейчас ставки высокие по ипотеке из-за того, что уже считается вторичным жильем и оформляется договор купли продажи. Немного кусается платеж, но другой альтернативы схожей здесь не нашли.
Сначала о плюсах.
Расположение чудесное, большого шоссе под окнами нет, рядом прекрасный парк, район зелёный.
Дом с красивыми фасадами, на начальном этапе был с хорошим ценовым предложением, качественная отделка white box.
Теперь о минусах.
Квартирные холлы вместе с дверьми, лифтовые холлы уровня эконом, даже не комфорт. Но бизнесом вообще не пахнет. Сейчас застройщик пытается как-то реабилитировать первые этажи, есть надежда.
С квартирными холлами надежды нет, эти убогие шкафчики в огромном количестве с потрескавшимися дверцами, дырами, выпирающими решетками, отваливающейся штукатуркой, как в очень плохом офисном бизнес-центре.
УК от застройщика просто ДНО, опыта никакого, тарифы конские по сравнению с другими ЖК бизнес-класса на основании сметы, составленной на коленке. Ни на один вопрос ответить не могут. Могут только хамить, особенно одна безумная женщина 🤦♀️
Ещё УК абсолютно необоснованно заняла колясочные, обещанные застройщиком жильцам. На каком основании места общего пользования так нагло захватываются??
Если эта УК выиграет в открытом конкурсе, жильцы будут вынуждены начать военные действия)
Территория маленькая, детская площадка хуже муниципальной, но собственники готовы уже сами инвестировать, чтобы сделать все прилично.
Метро рядом, но его практически не слышно. По сравнению со всем вышеперечисленным, это даже не минус.
РЕЗЮМЕ: квартиры и фасады дома хорошие, расположение супер, УК и МОПы один другого ужаснее. По текущим ценам думаю, что мало кто захочет купить.
Не советую покупать этот недодом!
1. Течет ручей во двор дома, с апреля 2023г по текущую дату бежит вода, при звонке в УК говорят знаем, передали застройщику. Даже не понимают откуда этот ручей возник из фундамента данного ЖК
2. Офис продаж с апреля по август не мог зарегистрировать квартиру в собственность,так как проблемы с собственностью,
3. Весь подъезд на этажах потрескался, не нашли ничего лучшего просто побелили стены
4. Вентиляция сплит система не работает в некоторых квартирах, а в некоторых квартирах жуткий ветер, кому как повезет
5. Дорагая УК 120руб, плюс УК ничего не делает за эти деньги
Дом эконом класса, плитка с фасада отваливается, вайт бокс ужастный переделывают все, трубы текут.
5
5
Борис Трой
Level 7 Local Expert
January 26
Все хорошо. Персонал вежливый, готовый всегда помочь. Рядом метро. Все цивильно, аккуратно и престижно. Тёплая парковка. Дом новый и под надёжно охраной.
3
3
A
Anonymous review
August 6, 2023
Хорошее тихое место. Комплекс не имеет выдающейся архитектуры. Похож на большое общежитие) Простите меня дорогой застройщик 🙏🏻Исключительно мое субъективное мнение. За что хочется похвалить, так это за отличные планировки. Функциональны и эргономичны👍🏼 Рядом красивый парк. В целом, комфортное место для жизни с семьей.
Дом изначально позиционировался как бизнес-класс, но пока строили, Велесстрой решили съэкономить, очень много отличий от первоначального проекта, прежде чем покупать, внимательно присмотритесь, материалы заменены на дешевые. Систему кондиционирования сдали без пусконаладки, работоспособность которой, под вопросом. Управляющая компания просто шокирует своей жадностью и нежеланием работать, платят жильцы по 125руб за квадрат, вообще не понимая за что, даже уборка выполняется не всегда. Паркинг есть, аж три подземных этажа, в среднем по 3 млн р. за машино-место, поэтому вся проезжая часть вдоль дома заставлена машинами, а также на парковках соседних домов, где нет шлагбаумов.
Знать хотя бы треть о застройщике «Велесстрой» в паре с «УК ВЕГА» и катастрофических проблемах у этого дома на момент покупки квартиры - мы бы ее не купили!
Идёт 5ый месяц ада и войны за обещанный уровень комфорта. Блоки кондиционирования по проекту (!) были размещены не правильно, так что «заботливый» застройщик выделил подрядную компанию, чтобы за наши деньги их развернули в нужную сторону и они могли начать работать, но и этого для работы оказалось мало - кондеи работают в связке на 4 этажа и, если у кого-то выключено питание дома, то кондиционеры будут падать в ошибку во всех квартирах, итог - кондеев летом у нас не не было, можно было умереть от жары, но в УК ВЕГА вначале игнорировали, потом оказалось, что летом все в отпуске, черед 3 недели все заболели, а потом пришёл сентябрь и началась новая беда - отопление - у кого жара, у кого холод собачий - решения нет! В паре с тем, что коммуникации от застройщика у тех, кто их не менял, стали прорывать и на неделю у соседей по одному стояку не было вообще воды, никакой. УК ВЕГА вопрос в оперативном порядке не решала. Дальше, с числом заселяющихся людей у нас появилась проблема с отвратительными запахами в квартире, как в ванной так и на кухне - не решаемая пока. УК ВЕГА на обращения не реагирует, месяц прошёл - ничего. Обещанного обслуживания окон по гарантии от застройщика также не случилось - регулировка, герметизация, полная замена уплотнителей, утепление - нужно быть готовым к цене за всё это, окна в ужасном состоянии, не говоря про царапины, которые за отдельные деньги нужно шлифовать. Мойка окон, входящая в тариф по обслуживанию УК ВЕГА не случилась, мы - жильцы в августе самостоятельно нашли альпинистов, готовы были оплатить сами, но начались проволочки с УК ВЕГА - зарубила, боясь, видимо, пересчёта за не оказание этой услуги, результат один - ноябрь, грязные, ни разу не мытые окна. Про счета отдельная история - при приёмке квартиры подписывался акт по всем индивидуальным приборам учёта (вода, электричество, отопление), но мы продолжаем получать счета по нормативам, акты игнорируются, приходят счета по 39тыс, у кого-то по 50тыс на ежемесячной основе и это за обычные 1-2-3ком квартиры! Ведутся судебные тяжбы, пишутся жалобы в ГЖИ, Роспотрбнадзор, прокуратуру! Письма в УК ВЕГА с требованием перерасчёта отравляются регулярно, звоним бухгалтеру УК, лично приходим, пытаемся получить обоснование - безрезультатно.
По паркингу, охране, консьержу, интернету, вывозу мусора - боль, можно ещё несколько листов реалий написать. По обслуживанию и содержанию дома (тариф 97.85р за кв.м.) - вчера вторая плитка с фасада нашего дома упала, к счастью, никого не убила, но дому меньше года, поэтому лучше застраховать свою жизнь, так как ещё и регулярно лифты ломаются, но это тоже отдельная история.
Знать бы нам это 5 месяцев назад - мы бы не совершили такой ошибки и лучше бы купили подальше, но зато от проверенного застройщика, с адекватной обслуживающей дом компанией!
Кроме хорошего расположения дома других плюсов у дома нет.застройщик Велессстрой и УК Вега-дикий ужас.очень много недочетов у застройщика при сдаче объекта,которые УК Вега прикрывает и отказывается устранять. Недочетов огромное количество,понимаешь уже в процессе ремонта квартиры! Генеральный директор УК Вега Мунтян А.Ф. -непрофессиональный человек и не имеет опыта обслуживания многоквартирного дома,не компетентен ни в одном вопросе. Все жалобы УК Вега просит направлять на их почтовый ящик,но они не умеют пользоваться почтой и ни на одно письмо не отвечают. С фасада здания падает вторая плитка,что подвергает жителей дома опасности! Не работает подсветка в подъездах, лифты не проходят Техническое обслуживание и с регулярность ломаются! Дверь в паркинг не работает,постоянно открыта! Неоднократно обращались в УК Вега по данным вопросам-ответ от Генерального директора Мунтяна А.Ф. вы ломаете,а мы что должны делать!!
Огромный человейник без балконов. Стоит прям у дороги. Тут же под окнами остановка. Вид довольно мрачный из-за темного цвета. Может внутри всё довольно не плохо, не была. Но снаружи оставляет желать лучшего. Не хотелось бы там жить
К дому никакого отношения не имею, только восхищаюсь со стороны его внешним видом. С огромным удивлением читаю негативные отзывы о расположении дома. ОНО ИДЕАЛЬНО!!! Кругом зелень, под окнами шикарный пруд с благоустроенной прогулочной зоной, рядом большой парк, Москва-река. Вся инфраструктура под боком: удобный выезд на Кутузовский, 2 станции метро (3 разные ветки + МЦД), магазины, школы, бассейн, каток....
Читаю какую-то ересь про «шумную улицу» под окнами, про открытую линию метро .... вот нисколечко это не мешало никогда! А вы сами в лесной глуши что ли все живете? Здесь прекрасное место во всех отношениях. Говорю об этом с полнейшей уверенностью, как житель района с многолетним стажем.
Хорошая локация. Красивый внешне. Из минусов - не смотрятся внешне приличную отделку white box, которая включает в себя в том числе выведенные коммуникации, в которых много технологических нарушений, которые вскрываются при вскрытии стяжки/стен. Кондиционеры работают с переменным успехом (включены в цепь на 20 квартир, если хоть в одной нет питания или ошибка - не работаю все в цепи). Нет доступа из дома на внутреннюю территорию, если у вас нет парковочного места на определенном этаже паркинга. Ну и вишенка на торте - Управляющая компания, но это временная проблема, надеемся.
Застройщик настоящих и будущих жильцов видимо за людей вообще не считает, иначе как еще можно характеризовать результат его работы и выбор такого отдела продаж и УК. Застройщик вместо показанных рендеров бизнес класса сдал комфорт-, и МОПы и территория скорее даже эконом класс. Центральная система кондиционирования толком не работает, система домофонов(безопасности) тоже, пожарная безопасность отключена, так как вопила не переставая....А огромные счета за содержания жилья приходят ежемесячно исправно. Полиция в дом приезжает регулярно, так как невменяемая УК нарушает базовые права жильцов, сколько продлится этот беспредел непонятно.
Самым страшным в этом доме является его управляющая компания ООО "УК Вега" поставленная застройщиком Велесстрой. Благодаря ей, дом бизнес-класса превратился в помойку и дерьмо. Сотрудники не компетентны и непрофессиональны, до настоящего времени не в состоянии произвести элементарные расчеты по услугам ЖКХ, предоставляют недостоверную и лживую информацию в ГЖИ. Собственники квартир отчаянно сами занимаются перерасчетами, пишут заявления в МФЦ, прокуратуру и правоохранительные органы.
Меня раздражает, что столько негатива про наш дом! Ничего критичного нет. С УК вопрос решаем! Ремонт в двухкомнатной в стадии 50% и нет жалоб от ремонтников, ходим за ними по пятам, потому что сами начитались и стали указывать на недочеты, которые по итогу не являются таковыми. Уважаемые собственники, если это вы такое пишите про свой дом, то удивительно, почему ни кто в корпусе Б не продает однушку! Рассматриваем только Б корпус, желательно от 15 этажа.
Тот проект, который нас заствил передумать о покупке вторички "в старом доме с историей". Хорошие планировки, локация. Минус - многоэтажность и отсутсвие парковки, но паркинг на 3 этажа (явно не дёшево).
Но всё перевесил застройщик и качество работы. Очень надеемся, что обещание совпадут с реальностью.
Update (печальный): 29.01.2022 в итоге застройщик протолкнул УК ВЕГА и они выглядят как наглые дилетанты, которые даже по-русски в чате писать не умеют. МОПы просто хамски не соответствуют заявленному. Ни в коем случае не покупайте, не посмотрев на этот цирк живьём. Очень печально что так старалась, но «не смогла». Я молчу про косяки смежников на «white box» отделке…
7
1
Show business's response
Екатерина Родичкина
Level 10 Local Expert
February 6, 2023
Сочетание современный дом + уникальная по нынешним временам локация. Не без недочетов, но по большому счету, достаточно интересный проект. Квартиры с готовой отделкой под чистовую, практически заезжай и живи. Мы пока присматриваемся, скорее всего будем покупать двухкомнатную.
Хороший дом бизнес класса. Из плюсов 4 Квартиры на этаже - это уже редкость. Рядом парк Фили, пруд, Школа, бассейн. Из минусов Маленькая своя территория и отсутсвие Парковки, дорога рядом но небольшая. Идеальных мест в мск уже нет, считаю неплохой вариант. Офис продаж лентяи - не могут на вопросы ответить, все через борьбу.
3
4
Show business's response
Анна М
Level 4 Local Expert
October 24, 2023
Буквально недели 2 назад узнали, что можно взять здесь квартиру в ипотеку с госсподдержкой, уже ездили в офис, рассчитали стоимость, будем брать по семейной, не хочется упустить такой шанс. Думаю, в течение месяца уже разберемся с документами и сможем делать ремонт, ключи отдают сразу.
Это не бизнес класс!
Чтобы наглядно показать, что сделали в Shom с МОПами и, в частности, с лифтовыми холлами на этажах - достаточно посмотреть на эти фотографии. Первые - это то, что нам присылал менеджер, когда мы покупали квартиру год назад (они же были в официальном Инстаграм и в офисе продаж). А последняя - это то, что в конечном итоге получилось. Вот так выглядят лифтовые холлы. Всё. Я вот даже слов не могу подобрать, чтобы корректно описать этот вариант отделки.
П.С. При публикации очередность фото возможно нарушится. Но, я уверена, что будет понятно о чем речь.
ЖК Шом и отдел продаж-это современная фантастика со знаком минус!!! Такого дна я еще не встречала никогда. Хотя имею опыт покупки квартир в новостройках как эконома, так и бизнеса.
Купили квартиру в этом ЖК. Нам было предложено при переносе сроков ввода с июня на сентября 21 года не судиться, но за это нам клятвенно обещали , что выдадут ключи в числе первых.
Что мы имеем сейчас?
1. Шабалина хамит постоянно. Информации от нее 0!
Ольга менеджер отдела продаж присылала три раза договор с ошибками. Дно!!!
2. Сам ЖК построен отвратительно. Дешевые МОПы, ужасный двор.
Вы помните, на рендерах нам обещали три площадки? В итоге она одна!
Дом еще не введен в эксплуатацию, а все сыпется и ломается. Представьте, что будет через год?)))
3. Ввод уже задерживают на три месяца практически, а конца и края не видно.
4. Вы видели заключение комиссии?
У домов ( корпуса Аква и Блум) разная энергоэффективность. Как Вам такое?))))
5. Вы думали, уважаемые собственники, что у нас будет закрытый двор?)
А вот и нет))
Корпус Блум. Торец со стороны метро Кунцевская. Там сделан лифт для маломобильных жильцов. Он ведет с общей территории на закрытую. Таким образом любой сможет попасть в ‘ закрытый двор’. Так же нет будки охраны на въезде. И скорее всего уже не будет. Т.е. любой попадет во двор.
З.ы. И еще раз. Отдел продаж-кучка некомпетентных хамов. Вся переписка сохранена. Буду судиться.
Местная УК - новое слово в обслуживании домов. Пытаются узаконить своё присутствие с помощью незаконных действий: кто не подписывает с ними договор не могут запустить рабочих, заказать доставку, даже супругов собственников перестали пускать! В договоре тариф 97,85 ( в 3 раза больше положенных 33,4) + 20 за охрану. Так они ещё и захватили колясочные в нескольких подъездах! И конечно это аффилированные с застройщикам люди, в отделе продаж вам такое не расскажут. Если вам не хватает в жизни острых ощущений и хочется потрепать нервы в борьбе с управляющей компанией, подписывайте договора в отделе продаж и добро пожаловать!
Китайская стена или человейник. В ЗАО Москвы не осталось приличных мест для постройки бизнес и премиум домов. Всегда рядом будет дорога. Здесь еще круче и дорога, и открытая ветка Филевской линии под окнами.
Я не понимаю кто эти фантастические оптимисты, покупающие недвижимость в подобных домах? Выглядит по объему и размеру как пиковский эконом - тупо стена с окнами.
Даже не рассматривали к покупке, так как я хорошо знаю этот район.
Жить между двух дорог и наслаждаться их звуками за 30 с лишним млн это бред, простите.
Интересный проект.
Плюсы: рядом парк. Неплохая архитектура (наверное лучшая в этом районе). Хорошая транспортная доступность.
Минусы: практически нет своего двора. Рядом открытое метро. Дом стоит сразу у дороги.
Красивый, современный дом хорошего качества. С отделкой white box, с предустановленными кондиционерами. Мы будем разрабатывать дизайн интерьера в одной из квартир
Проблемы всюду. Первое, застройщик - просто кинул покупателей на МОП, придомовую территорию и сам процесс продажи с поборами и затягиванием сроков. Второе, УК - это самая убогая УК в мире. Рулит всем НН, хамит всем, угрожает и считает себя местным барином. УК аффилирована застройщиком и не имеет домов иных в управлении, но и управлять не умеет и не может - сделать ремонт вам просто не дадут, постоянно вставляя палки в колеса, а в конце месяца вам еще выставят счет на не оказанные услуги. Трижды подумайте перед покупкой этой проблемной новостройки.
Дом неплохой, сквозняки правда дуют в подъездах и лифтовых шахтах. УК отмороженная, разгружаться не пускает на паркинг подземный. Все таскать приходиться с улицы до лифта метров 200-300.
Хочу сказать сразу, что я в свои 50 лет, пишу отзыв в первый раз. Вынудили на это персонал по продаже, своим хамски отношением к клиентам.. заранее записавшись на просмотр, мы с мужем пришли в отдел продаж за ранние, по приглашению, которое прислали по смс. Нас не кто не встретил.мы ждали минут 10. Затем вышла девушка сказала, что бы подождали ещё. В общей сложности мы просидели 40 мин. Потом пришли ещё люди с , нас повели смотреть квартиры. Нас затолкали в лифт так плотно что не продохнуть. Показали совершенно не те квартиры которые мы хотели. Рабочие которые были с нами сказали что в этом корпусе больше не заявлены просмотры. Нам пришлось вернуться в офис продаж. А наша группа ушла смотреть квартиры в другой корпус. Нперсоналу в офисе на нас было наплевать. Если вы хотите увидеть квартиру, будьте готовы за это по воевать. В итоге к нам вышла Анастасия Шабалова с такими претензиями , что мы растерялись. Разговаривала с нами хамски. Обвиняла нас сначала, что мы пришли не в своё время, потом , что не пошли с группой смотреть квартиры в другой комплекс. Показав смс мы были оправданы.
В итоге те рабочие, нехотя согласились нас отвести на объект. Но мы их ждали пока не пройдёт показ для всей группы. Попав в нужную квартиру строитель по имени Драго Ронгчевич(фото прилагается), или как то так вроде того. Имена все скрывают, отругал нас за то что мы померили спальню. Сказал, это запрещено. Мы чувствовали себя как будто мы какое-то бремя. Типа чего припёрлись, вас тут не ждали. Нам так и не удалось поговорить и задать интересующие нас вопросы по объекту.
Ужасная и наглая УК. Мало того, что произвольно захватили управление домом, так и еще и по цене выше обещанного застройщиком (смета не соответствует действительности). Диктуют свои правила на неправомерной основе (доступы рабочих, выдача ключей от паркинга). УК без опыта, это их первый дом. Начальница Ук хамка. Жильцы подают на нее в суд.