Silver
408 reviews
April 24, 2020
Мы еще окончательно не переехали, потому что ремонт доделываем, но думаю, что скоро начнем перевозить вещи. Плюсов в жк достаточно, во-первых, в Свиблово очень много гипермаркетов, школ и поликлиник. Особенно нравится, что совсем рядом есть икея, сейчас она очень кстати) вдобавок тут есть несколько парков и скверов. В самом жк нравится, что территория ограничена для чужих, за этим охрана следит, посторонних и сомнительных личностей не впускают, есть подземный паркинг. Квартира получилась светлая, потому что окна панорамные. Минусы, конечно, тоже есть, но они незначительные. На тротуаре нет ограничений для парковки машин и уже второй месяц проблемы с направлениям квитанций за ком.услуги, хотя это уже больше к УК относится, но все же.
6
17
September 6, 2021
Этот гигантский невзрачный человейник уже успел полыхнуть на этапе постройки. Единственный плюс у него - экранит от выхлопов близлежащие дома, на этом всё. Нагрузка на инфраструктуру из-за этого человейника теперь ломовая))
8
January 2
Очень среднего класса.
3
1
October 8, 2020
Застройщик безответственный. Обещали много и хорошо, сделали мало и плохо.
- лифты трусятся в движении, ехать страшно, и не исправляют их. Как с такими дом в эксплуатацию вообще сдали.
- пандусы по проекту должны быть, но их не установили, коляски детские в руках носят по ступенькам. Представитель от застройщика (Алексей) предложил жителям скинуться для их установки самостоятельно! :)))
- у дома на машине ни проехать, ни припарковаться, ни то что мест нет, так ставят в два ряда машины
- горе охрана от застройщика в некоторых подъездах вообще позор и смех! Ходят пузатые дядьки в сланцах, курят, ни за чем не следят, ни за что не отвечают, только бесят видом своим.
- фасад здания сделан из плит не надежно, в ветреную погоду плита упала, скрыли факт, другой раз при их укреплении строители уронили прямо на установленное ограждение над подъездом, которое пробило насквозь и в дребезги (плиты под 100 кг весят)
- самая жесть в данном комплексе, которая огорчает проживание в нем - это Управляющая компания Юнисервис, поставленная застройщиком. Не на пользу жителям, а только во вред делают вещи. Об этом стоит почитать чат в Телеграмм ЖК SILVER, что ни день, то бардак!
Район только хороший выручает, да монолит качественный в доме.
11
December 24, 2021
Большие площади квартир, функциональные планировки. По Серебрякова - однозначно лучший жк в соотношении цена/качество. При этом жк и дом всячески убивается самими жильцами в лице инициативных групп, бездельников и кляузников.
2
3
May 10, 2023
Позиционируют себя как жильë бизнес класса. Работы "непочатый край".
June 13, 2023
Супер! Место, комплекс, компании!
3
1
May 29
Парковок 0
Муравейник
УК - АУЕсервис
Район - обречён
Город - банкрот
July 19, 2022
Хорошее приложение, современный дизайн, красивый двор👌
3
1
October 30, 2023
Удобно, что ЖК огорожен
3
1
March 23, 2020
Мы брали жилье в сданном доме, цена, конечно, кусалась немного, но уж больше комплекс понравился. Довольна, что из множества других выбрали именно этот жк. Сейчас делаем ремонт, в июле планируем заехать. Всей семьей очень ждем этого переезда, давно мечтала о просторной кухне и светлой спальне, а дети о собственной комнате.
3
12
February 23, 2020
Очень плотная застройка, отсутствие инфраструктуры, парковочных мест. И затянувшаяся стройка... высотной башни на 53 этажа...
Из плюсов - парк рядом с Капустинским прудом. Но и это временный плюс, так как в последнее время пруд значительно обмелел. И к этому возможно имеет отношение ЖК Сильвер - похоже, что фундамент зданий перекрыл водоносный слой, питавший пруд.
28
3
October 27, 2020
Из хорошего, только расположение.
Фасады сделаны отвратительно. Со слов строителей, сэкономили на проектировщиеах-конструкторах подсистем и теперь керамогранитные плиты массой 70 кг падают (хорошо пока что без жертв). Прошёл год после сдачи объекта, а во внутреннем дворе до сих пор болтаются рабочие, усиливающие фасады и заглядывают в квартиры. Опять же со слов строителей, после внутреннего двора фасадчики перейдут к внешней стене со стороны проезда Серебрякова. А там проезжая дворовая территория. Т.е. машины подъехать к дому не смогут примерно ещё пол года. Вопрос, как Госстройнадзор принял это безобразие?
Так же проблема с вентиляцией на последних этажах. Она гудит круглосуточно!!! Можно с ума сойти!!! Уже проводили несколько независимых экспертиз, а Афи плевать на это хотели. Инженеры говорят, как заведённые "Дом сдан!" Все вопросы в УК. Тут опять же на лицо экономия на изоляционных материалах Афи.
Фойе подъезда все, кроме 5 подъезда в ремонте. Живём в строительном мусоре! Входные группы внутри двора закрыты т.к. идёт полная реконструкция (фактически замена) подсистем фасадов.
Во внутреннем дворе всё в строительном мусоре от генерального подрядчика Атомстройрезерв!
А теперь на закуску!
Сейчас строится дом в 53 этажа второй очередью! Преподносят красиво, но умалчивают, что в нём запроектировано примерно 1300 квартир-студий!!! Это примерно по 20 квартир на этаже!!! Представляю, какие пробки будут скапливаться к лифтам с утра и вечером))) Центр Москвы отдыхает!!! Всё бы ничего, но представьте сколько людей. В выходные, яблоку на нашей закрытой территории, будет негде упасть!
Очень жалеем, что в своё время связались с Афи девелопмент! Есть с чем сравнить, более руко***ого строительства ещё не видели!
Подумайте, прежде чем покупать здесь квартиру. Я не отговариваю, а просто не советую!
26
June 23, 2022
До центра пол часа, это близко. Сам жк придерживается концепта, выглядит, как бизнес-класс, ничего лишнего. Квартиры сейчас с нереальной скидкой до 4 млн, дом заселен. Исключаем ремонты, ожидание сдачи. И сразу заселяемся получается.
1
2
October 13, 2023
Дай бог здоровья всем кто там живёт
December 18, 2019
НЕ ЖК, а надгробие местной экологии, ни расположение(хотя тут пишут транспортная доступность хорошая), но в остальном ни одного плюса, район не украсил вообще, чтобы построить это уродство вырубили половину сквера, как уже писали рядом ЛЭП и ее убирать не будут в землю х это очень дорого, вид из окон бизнес класса на промзону, хорду и МЦК и завод Ж/Б конструкций, пока строят и все время работают насосы откачивают воду, куда качают непонятно, все у них в подтеках, справится с водой не могут и упорно хотят построить высотку. Удивляюсь на тех, кто здесь покупает квартиры
24
6
June 13, 2020
Я собственник квартиры в ЖК Сильвер, живу в нем с середины марта. Когда покупал (декабрь 2018), мне очень не хватило правдивой информации о ЖК и реальных отзывов. чтобы помочь всем , кто интересуется покупкой недвижимости в данном ЖК, максимально подробно распишу плюсы и минусы, которые я заметил
Итак, ПЛЮСЫ:
+ неплохой внешний вид жк
+ рядом капустинский парк и пруд, удобно гулять с собакой.
+ в пешей доступности 2 станции метро и хороший обновленный ТЦ Европолис
+ большие окна в квартирах
+ наличие относительно хорошего вида с высоких этажей
+ в подавляющем большинстве адекватные и договороспособные соседи
МИНУСЫ (увы, их гораздо больше, чем плюсов):
- отвратительная УК, аффилированная с застройщиком. космические суммы в платежках, образованные непрозрачно. сменить УК на данный момент не представляется возможным
- в каждой секции предусмотрено два лифта. при этом в нашей один из лифтов почти с момента сдачи дома в эксплуатацию не работает. застройщик обозначает какие-то сроки устранения неисправностей, но они все дальше и дальше сдвигаются. единственный лифт подолгу занят и часто ломается, пешком ходить - удовольствие не из лучших, особенно для тех ,кто поближе к 20-му этажу живет.
- охрана в доме изначально была, в каждом подъезде сидел охранник и немного контролировал трафик людей и рабочих. два месяца назад застройщик сократил их количество до двух, в итоге охранник сидит теперь только в одном подъезде, а все остальные остались без контроля. рабочие (а также , в принципе, кто угодно) свободно ходят в любой подъезд, подпирают входные двери на полдня, тем самым устраняя последние остатки безопасности и порядка в ЖК. при этом около 500 рублей в месяц в платежках на охрану остались ,как и были ранее.
- лестницы, МОП, входные двери и холлы зачастую в плачевном состоянии. перечислять можно долго. сколы , повреждения ступеней, погнутые входные двери, украденные ручки с окон и дверей в лестничных клетках и т.д. недавно ходили с собакой гулять, приходим домой- единственный лифт не работает. поднялись по лестнице - оказалось, ручка от лестничной клетки украдена. войти к себе на лифтовую площадку и попасть к себе домой не можем. благо рабочие из соседних квартир услышали наши стуки и смогли нам помочь.
- дом находится с момента ввода во власти рабочих - приезжих из Азии. после упразднения охраны они остались полностью без контроля. недавно группа рабочих прошла за молодыми девушками во внутренний двор ЖК и стала к ним приставать. рабочие кидают мусор в лифтах, курят на лес. клетках, оккупировали скамейки вокруг ЖК, сломали когда-то качели во внутреннем дворе, после чего качели были заблокированы. я не говорю даже о том, что шумные работы в квартирах ведутся рабочими далеко не всегда в положенное время , мешая спать, отдыхать, работать дома и т.д.
- застройщик ведет строительство ЖК (на данный момент - башни, вторая очередь стротиельства) с нарушениями в режиме тишины: проводит работы круглосуточно. По ночам это мешает спать всем тем, чьи спальни выходят во двор, где идет стройка. Жалобы и обращения к застройщику пока что результата не дали.
- машиномест мало, примерно 50% мест от числа квартир в доме. при этом башню строят без новых машиномест под ней. создан искусственный дефицит, чтобы продавать машиноместа по 2 с лишним млн рублей (актуальная цена на сегодня)
- некачественный или отсутствующий дренаж во внутреннем дворе. каждый раз , когда идет дождь - там большие лужи, газоны затоплены и т.д.
- нелогично сделаны подъезды. в каждом по две секции, разобраться, в какую сторону нужно идти, постороннему человеку (например , курьеру), зачастую сложно
также хочу отметить следующие моменты:
- дом был сдан с очень плохими окнами, некачественно смонтированными и зачастую дефектными. но по прошествии нескольких месяцев большинство замечаний по окнам были устранены.
- в одном или двух подъездах (не в нашем) жильцы скооперировались и наняли консьержа за свой счет. платежки за охрану это не отменило , конечно же, но немного ситуацию в этих подъездах улучшило
39
1
September 25, 2020
Собственник. Жк Сильвер сдан с нарушениями, безобразное качество: окон, откосов, трещины на потолке, жильцов обманывают при покупке: обещают одно, показывают отделку входных групп, только в одном подъезде. Ничего подобного нет в других. Аффилированная УК, прикрывает застройщика, лифты работают плохо, при движении трясёт, один вообще не работал 11 месяцев, после многочисленных жалоб его запустили, никакой закрытой -охраняемой территории!!! Не верьте. Вам будут рассказывать про охрану, ее нет! У нас всего 5 охранника, мы платим по 5,31 с м кВ. А она никакущая! Те что сейчас посадили АФИ в подъезде, охраняют ремонт. Все материалы заносят через второй этаж, пешком, чтобы не портить картинку! Добивались вывоз тбо, писали, вызывали инспектора оати , за услу мы платим! Нам поставили б/у баки только в сентябре! Никаких перерасчётов, ничего! Сами УК и застройщик проводят ОСС, сами голосуют, сами избирают, и сами подписывают, за те пункты, которые им выгодны. Бешенный ОДН, пишем, жалобы, стучимся во все инстанции, ничего. Нет счётчиков на итп, цтп и бог знает на что. Паркинг протекает, сейчас пытаются устранить, но как дождь, так опять поплыли. Заливает из откосов с улицы, мокнут внутри. Отлетают плиты с фасада, хорошо без жертв. После обращений: мжи, главе управы, и другие инстанции, стали ремонтировать фасады. И то не все и опять, качество? Хотите узнать все подробности, заходите в чат собственников, посмотрите фото, почитайте.
16
May 12, 2021
Безликие высотки, невписывающиеся в сложившуюся градостроительную ситуацию района. Также для жильцов ближайших домов предусмотрены бонусы в виде шумной стройки башни в режиме 24/7 с нарушениями:
п. «д» ч. 1 ст. 2 закона Москвы от 12.07.2002 № 42
п. 6.2 СН 2.1.8.562−96
10
December 16, 2022
Очень скромно,очень тесно.Больше нет желания там арендовать.
3
March 18, 2023
Здесь хорошо жить! 👍 Но чаты собственников полны негатива..
1
June 20, 2020
Сильвер зацепил своим интересным фасадом, с растительным орнаментом и большим количеством парков рядом. Были в офисе продаж - менеджер подробно озвучила условия покупки, помогла подобрать планировку. Мы присмотрели себе распашонку на 110 квадратов в 3 корпусе, с просторной гостинной, я думаю будем брать сразу вместе с паркингом, чтобы не мучиться по дворам в поисках куда приткнуться. Осталось дело за малым - решить вопрос с банком, и будем мы всей семьей гулять по Ботаническому саду!
2
11
October 21, 2021
Лучшее место красивые виды из окна, из крана башенного, ну и как всегда нет места для парковки, 😀
4
1
September 9, 2020
Собственник. Плюсы подробно расписаны в других отзывах. Из минусов - ужасная УК (юнисервис, ск-сервис). От таких УК нужно бежать не оглядываясь. УК поставлена застройщиком только для одной цели- наживы на собственниках, но никак не для обслуживанием дома. Непрозрачные начисление платежей в платежках, ужасное обслуживание лифтов и общих групп, под видом обязательных платежей на вход в ремонт вынуждают собственников платить за навязанные услуги, если не платишь- чинят препоны для доступа в квартиру. Постоянная смена управляющих, чтобы лишь создавать видимость работы. Сейчас делают ремонты в подъездах- отремонтировали нормально только подъезд куда водят покупателей, остальные сделали кое-как и другими отделочными материалами. Хотите больше деталей- приходите в группу ЖК SILVER в телеграмме
14
April 30, 2022
Если не считать стройки рядом небоскреба, то очень приятное место. У нас тут 2 офиса
1
1
July 2, 2019
Плюсы(+): близко от метро. Минусы(-): высокая цена на жилье, фасад дома не везде позволяет установку кондиционера сплит-системы, рядом проходят высоковольтные линии, в скором времени проложат широкополостную дорогу.
Комментарий:
Однокомнатные квартиры от 10 мл наталкивают на сомнение и рассмотрение других альтернатив. Если рассматривать покупку для себя..ну такое..100 раз бы подумал, если для вложения средств, целесообразнее купить две по 5мл и сдавать их, что принесет больший доход.
Что касается кондиционеров, возможно в доме проведена центральная система климат контроля, надо выяснять. Насколько известно подземного паркинга нет, тоже надо выяснять.
14
14
March 10, 2023
Сильвер хорошо здания чисто
1
July 31, 2021
Строит огромную башню с одной стороны. С другой расширяют дорогу. Наверное отлично живётся в этом комплексе
4
1
December 26, 2021
Подвохи есть, как и в любом другом жк, но все устранимо. Да, ук вопросы и жалобы обработают не быстро, но все же делают свою работу. Идеальных нет. За последние 12 лет сменил 3 места жительства, разные жк, разные ук, сравнить есть с чем, и здесь всё очень даже неплохо.
3
1
July 13, 2023
ЖК сильвер от Афи, ничего так, пойдёт
1
December 2, 2020
Очень современный жилой комплекс. Полностью соответствует современным технологиям. Когда полностью введут в эксплуатацию, будет просто идеально. Рекомендую.
3
5
August 28, 2020
Поздравлю жителей Сильвера со строительством башни а-ля Триколор и хорды - прямо под носом. Вас ждут бессонные ночи, невроз и проблемы с нервной системой. Можете прямо сейчас записывать на прием к психологам и невропатологам. Грохот, скрежет и прочий шум будет круглосуточно, без перерыва на выходные и праздники. Не забудем про яркие прожекторы. Может быть, у вас мелькнет наивная идея про "закон о тишине"? Смешно. Закон будет работать, когда ваш сосед дядя Вася начнет ночью буянить и даже (оборони создатель) слушать Владимирский централ. Застройщик же имеет хорошие связи в администрации и ваши жалобы бесполезны. Все это испытали жители соседних домов, когда строили Сильвер.
16
4
January 30, 2022
На отшибе, напротив СВХ, Ярославское шоссе рядом, зелени нет! Расположение очень плохое
5
April 21, 2020
Мы со дня на день наконец-то закончим ремонт и въедем в нашу квартирку) она очень клевая получается, все комнаты светлые и теплые. Кухня просторная, там спокойно поместиться вся наша семья. В жк мы еще сразу взяли место на паркинге, так и по цене на тот момент выгоднее выходило, чем по отдельности.
7
12
August 23, 2021
Замкнутый двор, все закрыто. Внутри пустовато. Зелени мало. Шумно, из за строительства рядом. Что касается подъездов чисто, закрыты.
1
1
September 25, 2020
Это ЖК не бизнес класса, а крепкий эконом! Застройщик сэкономил на всем на инженерных коммуникациях лифтах, отделке подъездов, охраны практические нет, а то что есть охраняет строй материалы. Коммунальные платежи завышены. Не верьте продажникам из ЖК Сильвер
12
November 8, 2021
Симпатичные современные аппартаменты с удобным расположением.
4
1
September 29, 2020
Качество дома еле натягивает на 3, МОП безобразные!!! застройщик сделал показательный 5 подъезд, через который водит новых покупателей, а что твориться в остальных люди даже не догадываются! Запредельные счета за ОДН, сломаные лифты, проходной двор через подъезды постояльцев хостела, который сделали в апартаментах, шум от стройки, отсутсвие охраны.. такой вот уровень «бизнес класса» нам показала АФИ
9
December 23, 2019
Удобный и уютный офис.
Можно посмотреть квартиру с ремонтом, одной из планировок в этом жк. Профессиональные менеджеры.Александр очень помог с выбором квартиры.Осталась довольна.
6
11
September 7, 2021
Дома строят. А парковки совсем нет. Как вообще принимают такие дома и ставят на баланс. О людях никто не думает, только бы побольше содрать за квадратные метры.
3
June 28, 2021
Планирую взять квартиру в комплексе. Общалась с жильцами, узнавала о коммуналке, УК и все в этом духе. За ту же однушку (в районе 85 метров) выходит около десяти тысяч, что вполне нормально по цене. С ук не так все радужно, не всегда оперативно реагируют на заявки, но такая ситуация сейчас во многих местах.
1
4
March 21, 2021
Привозили собственнику мебель на заказ. Внутри не был, с торца здание выглядит весьма впечатляюще. Странно было видеть пятерочку в одном ряду с каким-то элитным винным бутиком))
4
2
July 22, 2022
Как и во всех современных ЖК есть свои плюсы и свои минусы. По работе управляющей компании пока сказать ничего не могу, объект только начали делать.
2
3
October 4, 2019
Мы уже являемся "счастливыми" покупателями квартиры в этом жк.
02.10 ,наконец-то, выдали ключи, прокормив завтраками все лето. Зачем надо было гонять нас каждые 2 недели в офис продаж в лучшем случае с обещаниями, что вот-вот, в худшем не отвечая на звонки?! Обещания перезвонить, конечно же, никто не выполнял.
Квартиру приняли, к ней самой претензий нет. Но какие же ужасные, некомпетентные, неуважающие клиентов сотрудники компании! Просто начиная от продажи и заканчивая выдачей ключей. ( 2 гаража нам так и не захотели продать. Видимо, продажники совершенно не заинтересованы в продажах.)
Какой это бизнес-класс?! Вы серьезно?! Зайдите в обшарпанную, заставленную коробками десятиметровую комнатуху, в которой находится пункт выдачи ключей, и сразу становится понятно, что это за контора. С порога вас встречает "тетенька" советского разлива и, глядя на вас, как на ничтожества, с напором начинает втюхивать услуги их проектирования и ремонта. А при отказе вы ей становитесь неинтересны и омерзительны. Честно говоря, я не люблю писать плохие отзывы, да и в этом случае, сами мы дураки. Но мы шли туда с хорошим настоем, счастливые, а вышли с ощущением, что нас облили отходами (мягко говоря).
Еще, чтобы понять уровень уже построенного жк не обязательно смотреть квартиру. Можно погулять вокруг этих домов и посмотреть, как оформили территорию. Например, убогая дешевая детская и спортивная площадка говорит о чем-то. Нам , правда, сотрудники сказали, что ее поменяют, как достроют высотку... Но вы серьезно? Опять же. Да за это время вы потеряете столько клиентов! которые даже не дойдут до офиса продаж, видя эту убогость.
В общем, руководству, которое заинтересовано в продаже, я бы посоветовала навестить жк Silver и посмотреть на него глазами потенциального клиента, который хочет КУПИТЬ квартиру в комплексе БИЗНЕС-класса.
35
4
May 1, 2020
Жуткое место- рядом полностью убитый этим застройщиком Капустинский пруд- можно смело писать вид на лужу. Напротив расположены заводы- ДСК, асфальтовый и завод по изготовлению черепицы. В нескольких метрах уже начато строительство СВ хорды. Вообщем воздух "закачаешься". Территория вокруг ЖК смотреть и плакать. Сам ЖК огромный муравейник.
16
2
November 7, 2022
Банальное навязывание дополнительных услуг на грани жульничетва
1
July 11, 2023
Красиво культурно
3
1
December 3, 2021
Очень неудобно пока найдешь какой подезд чекнишься парковки все переполнены мне не нравится
3
August 24, 2020
Смотрели в ЖК Сильвер квартиры на прошлых выходных. Качество комплекса так-себе, позиционируют себя как бизнес класс! Не тянет, конечно на бизнес и входная группа, отделка на этаже. Место хорошее, комплекс на любителя.
4
1
May 27, 2020
Да вообще мне этот "Сильвер" не нравится. Башня чудовищная скоро еще появится. На месте "Сильвера" долго был котлован, куда стекалась вода и где плавали чайки. Эту воду откачивали несколько раз, откачали, построили. А теперь Капустинский пруд обмелел из-за стройки. Да и вообще это серое угрюмое здание никак не вписывается в нынешний архитектурный ансамбль Свиблово, загораживает все небо.
12