SimpleEstate
Address
Business hours
Closed until 9:00 AM
Directions
Kalujskaya
780 m
Butlerova Street
570 m
Similar places nearby
48 reviews
July 6
На фоне новостей о новых санкциях, наложенных на Мосбиржу, только еще больше убеждаюсь, что правильно сделала, что инвестировала в проекты Simple Estate. Я уже обожглась в 2022 году, когда были первые серьёзные санкции и произошел обвал Мосбиржы. Тогда внесла изменения в свою инвестиционную стратегию и больше капитала направила на коммерческую недвижимость. На платформе Simple Estate нашла подходящие мне объекты из стрит ритейла, арендаторы - супермаркеты. Порадовали меня и длительные договоры аренды (10-15 лет), учитывая отличные локации объектов и большой поток покупателей, вероятность, что арендатор съедет – незначительная. Впрочем, на такое место будет несложно найти и другого арендатора при необходимости, потому для долгосрочной инвестиции это оптимальный вариант. К тому же тут есть привязка аренды к товарообороту магазина. С высокой инфляцией последних лет - это хорошая защита от обесценивания капитала и гарантия высокого рентного дохода. У меня общая доходность в среднем 20% годовых, что я считаю очень хорошим доходом для активов с низкими рисками. Надеюсь, и дальше мое мнение останется таковым. Платформу Simple Estate я советую инвесторам.
3
October 23
Тоже инвестировала в недвижимость на SimpleEstate. В 2021 году собирали средства на объект под супермаркет «Да!». Локация отличная (спальный район в г. Чехове), состояние объекта хорошее, арендная плата – 4.5% от товарооборота магазина. Изначально прогнозировались 22% общей доходности, вышло ощутимо больше - 29%! Хотела еще докупить доли других инвесторов на вторичном рынке, но не хочет никто расставаться с таким активом :) Ладно уж, поучаствую в новом проекте тогда. Тоже имеется привязка аренды к товарообороту и локация хорошая, думаю, доход меня и в этом случае порадует.
1
August 25
Остановилась на этом инвестиционном инструменте по нескольким причинам. Во-первых, недвижимость из стрит ритейла с привязкой аренды к товарообороту. С высокой инфляцией последних лет и отсутствием реальных перспектив изменений ситуации в экономике, думаю, это один из немногих реальных вариантов защиты капитала от обесценивания. Во-вторых, здесь низкий порог для входа, можно оценить доходность активов, инвестировав небольшую сумму. Я начала с 1 млн, купил на вторичном рынке долю объекта в Чехове. Актив принес мне примерно 10% годовых дивидендного дохода. Не хотелось продавать свою долю, но хотелось убедиться, что вполне можно выйти из проекта в любой момент. По факту так и вышло, на 8 день нашелся покупатель и получила на свой счет деньги с учетом небольшого прироста стоимости доли от момента покупки. После этого уже полноценно инвестировал на этапе сбора средств в новые проекты. А у кого все же есть сомнения в платформе SimpleEstate, можете тоже начать с небольшой суммы и убедится лично в доходности активов.