SimpleEstate
Address
Business hours
Closed until tomorrow
Directions
Kalujskaya
780 m
Butlerova Street
570 m
Similar places nearby
52 reviews
January 25
Поделюсь своим опытом, у меня доля в объекте в ЖК Прокшино, арендатор Перекресток. Первое время немного огорчало, что дивиденды пока чисто символические (арендные каникулы даны супермаркету). Но глядя на 65% рост стоимости актива я немного успокоилась :) Тем более уже вскоре будет гораздо выше дивидендная доходность, к 10% годовых так и придем постепенно. Пока раздумываю стоит ли продать долю на вторичном рынке Симпл Эстейт для возвращения капитала с учетом такого шикарного прироста стоимости либо же оставлю для получения пассивного дохода. Но в любом случае я довольна, отличный защитный актив приобрела в свой инвестиционный портфель.
January 25
Первое время осторожничала с инвестициями в проекты Симпл Эстейт. Один мой знакомый скептически отозвался, в стиле «подорожать недвижимость может и подорожает, но ты ее попробуй потом продать по высокой цене». Я этот скепсис не сильно разделяю, т.к. объекты под супермаркеты всегда востребованы, но все же легкие опасения были. Попробовала начать с 1 млн, инвестировала в объект в Чехове. Спустя 2 года попробовала продать долю, нашелся покупатель за 10 дней примерно. Это быстро на мой взгляд, и вернула капитал с учетом прироста стоимости. Так что зря не вошла с большей суммы, скептикам советую лично оценить активы, а дальше уже делать выводы.
October 23, 2024
Тоже инвестировала в недвижимость на SimpleEstate. В 2021 году собирали средства на объект под супермаркет «Да!». Локация отличная (спальный район в г. Чехове), состояние объекта хорошее, арендная плата – 4.5% от товарооборота магазина. Изначально прогнозировались 22% общей доходности, вышло ощутимо больше - 29%! Хотела еще докупить доли других инвесторов на вторичном рынке, но не хочет никто расставаться с таким активом :) Ладно уж, поучаствую в новом проекте тогда. Тоже имеется привязка аренды к товарообороту и локация хорошая, думаю, доход меня и в этом случае порадует.
2
1