Sirenevyj Park
499 reviews
September 2, 2023
Очень симпатичный жилой комплекс. Маловато зелени, побольше бы посадок деревьев.
Неплохая география.
Видела двушку в 4В, небольшая, угловая, много света.
4
9
February 22, 2023
Квартира во второй очереди (Тагильская 4в)
1. От метро конечно далеко. Пешком минут 20 мимо стройки и через свх. Не очень приятно
2. Качество подъезда оставляет желать лучшего. Стены облупились. Периодически пахнет канализацией. На парковке постоянно что-то течет
3. Для детей практически ничего нет. Доп занятия, секции и тд. Есть частный садик в доме, но набор занятий там тоже очень ограничен
4. Плохая Ук. Подъезд моют плохо, территорию тоже убирают плохо. Постоянно приходится писать заявки.
5. Не хватает какого-то тц, фитнеса и много чего еще.
31
2
June 13, 2023
Прожив здесь почти 2 года, желание только одно - скорее переехать! Застройщик оказался не таким уж хорошим, как надеялись. Обещанную к 2023 году школу ещё даже не начали строить!!! Дом из комфорт класса превратился в жуткий эконом🤦🏽♀️ благодаря войнам управляющих компаний. Инфраструктура района- никакая! Транспортная доступность с каждым днём всё хуже и хуже. А скоро начнут строительство развязки на Открытом шоссе, то вобще не выедем из района.
13.06.2023
31
3
October 17, 2022
Развивающийся район, стройка будет ещё несколько лет, однако уже сейчас во дворах уютно, красиво, жители довольны инфраструктурой. От метро идти пешком минут 15-20, но путь лежит всё время вдоль шумной улицы, зато на трамвае всего 2 остановки.
5
16
September 9
Все очень нравится, недалеко м.Бульвар Рокоссовского
2
4
June 5
Отличный ЖК. Когда все построиться будет круто тут👌
1
6
January 5, 2023
ЖК расположен рядом с парком и озером, транспортная развязка удобная. Рядом есть всё для комфортного проживания. Территория всегда чистая и ухоженная.
4
15
November 24, 2022
Удобная транспортная доступность! Метро, МЦК, автодороги. Нравится качество домов. Есть рядом лосиный остров для прогулок. Много уже магазинов на территории ЖК.
4
9
February 17, 2023
Да, мы здесь живем. Купили квартиру с ремонтом от застройщика. В принципе, все скромненько, но мы довольны. Въехали в числе первых. Из минусов, спустя год продивания появилась инициативная группа жильцов, которая очень настаивала на смене жэка. Да, мы его сменили. Результат, платим во многие и многие инстанции, главное не запутаться, что и куда заплатили. Платим мы не дешевле, а качество просто ужас. Помыть парковку не могли пол года!!! А потом наконец помыли, вода высохла и стало, как до мытья. Во дворе один лёд.
26
5
November 6, 2022
ЖК понравился!Красивые дома,отличная транспортная доступность, парк рядом.
Сейчас идёт строительство 3й очереди,всего их 4.Жители уже заселенных домов довольны-хвалили школу,детские площадки.
1
21
August 23, 2023
Хороший район будет со временем, сейчас не до конца благоустроен и есть неудобства, инфраструктура ещё не вся готова из за строительства и двор закрыт, что удлиняет путь до метро . Но уже работают магазины и кафе , есть много детских площадок
5
5
June 4, 2022
Классный жилой комплекс, с очень удобным расположением, рассматривал покупку трёшки, все очень понравилось, хороший отдел продаж, отделка в квартире хорошая, архитектура приятная, к сожалению не проходил по ипотеке, в остальном 9 баллов из 10!
10
16
July 11, 2023
Хороший жилой комплекс, рядом автобусы и магазины, дворы чистые, в целом какие нужны магазины есть, а если что-то нужно, то можно на машине или автобусе доехать до ближайших ТЦ
4
5
July 17
Супер парк очень красивый вид супер класс
1
3
May 26
Когда цветёт сирень - это самое красивое место в Москве!!!
1
2
July 31, 2023
Классный ЖК, от качественного застройщика в отличной локации без промышленности и пешей доступности метро. Сам бы купил там квартиру.
4
14
October 23, 2022
Комплекс производит двоякое впечатление. С одной стороны современная архитектура зданий, качественная отделка входных групп и довольно неплохая локация за свои средства. С другой стороны эта самая локация производит ужаснейшее впечатление. Вокруг огромная промышленная зона, а те жилые районы что расположены вблизи напоминают локации из Чернобыля.
13
3
October 10, 2023
Красивые новые дома, но до метро далековато и промзона вокруг. Лет через десять только можно будет нормально жить. А пока стройка стройка стройка
4
2
June 4, 2023
Боже мой, купила тут квартиру и хочется плакать каждый день. Во первых сменили бандитскую УК, так они сменили названия и постоянно пытаются насолить - то вывеску сорвут, то украдут что-то. Теперь САМ ЗАСТРОЙЩИК AFI DEVELOPMENT КРАДЕТ НАШЕ ИМУЩЕСТВО! У нас украли приборы, которые отвечают за пожарную сигнализацию, украли приборы, которые отвечают за напор воды, вода часто отключается теперь из-за этого, из лифтов работают только два из четырех, два остальных встали на капитальный ремонт, и это СПУСТЯ ВСЕГО ПОЛТОРА ГОДА! Да что там говорить, даже пожарные рукава на этажах и то украли! Домофоны не работают!!! Камеры зафиксировали воров, так полиция их отпустила, и награбленное добро уже не вернуть! Консьержа новая УК не предоставила, ждем новое ОСС. НЕ БЕРИТЕ ЗДЕСЬ КВАРТИРЫ, ЭТО ПРОСТО АД!
42
2
October 19, 2022
Новый ЖК.
На территории есть барбершоп, АМ, красное и белое, пятерочка. Есть аптеки, пункты выдачи озон и ВБ. Строительный магазин и клиника инвитро на территории. Есть детские площадки. НО рядом стройка и всё же мало детских площадок.
5
7
March 14, 2023
ЖК средненький, внутри все очень и очень бюджетно выглядит.Цена не соответствует качеству.Бежевые стены,которые через два года после ввода в эксплуатацию уже потрескались.Слышимость в доме ужасная.Будьте готовы слышать всех соседей. До метро -две остановки на трамвае или автобусе.Две школы недалеко,одна в 5 минутах ходьбы,другая-15 минут пешком. Инфраструктура ещё не очень развита.
11
2
March 27, 2023
Очень хороший район. всё рядом, магазины, поликлиники в шаговой доступности, хорошие детские площадки. Мне очень нравится этот район)
4
4
April 26
Прикольный со стороны и новый район строится это большой плюс конечно,а минусов я не вижу потом что я в нутри его не был
2
4
June 20, 2023
Застройщику и девелоперу "до лампочки" на все проблемы ЖК: начиная от банального воровства деталей инженерных сетей из обеих очередей, "своей" УК, которая испортила все, что можно было и нельзя (сломаны ворота паркинга, лифты не проходили ТО и слетели с гарантии итд итп) заканчивая дезинформацией со стороны менеджеров отдела продаж по поводу лоджий, панорамных окон, изменения плана придомоврй территории и детской площадки... Если выбираете квартиру в этом жк, то лучше взвесить всё и присмотреться к другим объектам
22
3
October 25, 2021
Близко от лосинки (большой зереный массив для прогулок, великов), от 2х веток метро (мин 15 ходьбы), есть сложившаяся инфраструктура и район будет только развиваться. Это про хорошее.
Про застройщика... Превращение лоджий в зимний сад поставил перед необходимостью доплаты всех кто купил в 1-2 очередях. Это конечно знатное действие. Как бы похуже не сказать. Застройщик провернул аферукогда понихающий коэф при покупке по факту превратился в полный. Без комментариев (если откинуть мат).
22
3
June 9, 2022
У первой и второй очереди дворы не такие интересные как AFI обещали. Виды из окон оч разноплановые. И лес, и промзона, и центр города, и салют на 9 мая, и ТЭЦ. Соседи большинство адекватные 30-45 лет. Много активных - кучкуются, в чатах общаются, на спортплощадке проводят фитнес, топят за порядок, а инициативные взаимодействуют с УК. Территории -на Метрогородок еще депрессивные, но ждем 3ю очередь Сиреневого и еще ПИК застроит все до СВХ. До метро сейчас идти огибая стройки 15 мин, потом должно быть быстрее. СВХ это круто = просто телепорт на север или восток Москвы. Рядом с ЖК трамваи, 20-25 мин и ты в Сокольниках. Лосиный остров - это шикарный огромный парк, прогулки, лыжи, велик. Но он не облагорожен от слова совсем. Итог: ЖК на 5 баллов за - транспортную доступность, качество зданий, цену и парк. Минусов куча, но это как везде и уже дело предпочтений и приоритетов.
11
9
June 14, 2023
Пока местоположение нормальное, но будут большие проблемы при запуске более десятков многоэтажных домов от ПИК, дороги вдоль afi development. Транспортная инфраструктура ещё не готова, так что привет пробки на Открытом шоссе и прилегающих улицах...
10
3
May 12, 2022
Отличный жилой комплекс для своей категории, качественные дома, рядом остановка и близко метро. Также рядом лес. Если смотреть по плану, с одной стороны идет масштабная стройка, но в то же время дома первых очередей граничат с обжитыми кварталами, где есть инфраструктура
6
7
September 10, 2023
ЖК построен тяп ляп. Лифты застройщик установил старые, в итоге в новом доме 1 лифт уже на капитальном ремонте, два других ломаются одновременно. Так что готовьте свои ножки для постоянного подъема и спуска.
Слышимость ужасная. Причем не понятно откуда именно звук идет, так что вызвать полицию к соседям также не получится, потому что весь звук путешествует по вентиляции, которая установлена не пойми как.
15
2
December 5, 2022
Пишу про вторую очередь (ул. Тагильская, дом 4В).
Застройщик:
1. Поставил аффилированную компанию на управление домом (впрочем, как и все застройщики) для того, чтобы в течение гарантийного срока (5 лет) жалобы жильцов на устранение недостатков по МОПам и прочему хозяйству, возникшие в течение эксплуатации, устранять "тяп-ляп" с наименьшими потерями для застройщика
2. Не передает на баланс городу территорию, из-за этого уборка не производится своевременно (нынешняя УК, ГБУ Жилищник, не получает из бюджета города деньги на уборку из-за этого, хотя по своей доброй воле уборку производят, хотя и не обязаны на данный момент).
3. Качество сданных квартир, МОПов и прочего, конечно, лучше чем в эконом вариантах жилья, но огрехов хватает, особенно в отделке. Видно, что подъезды готовили впопыхах, краска положена неровно, есть наплывы. Лифты не были должным образом защищены, как и стены. Одна плитка тактильная чего стоит: отклеивается, а под ней клей настолько намертво пристыл к керамограниту, что просто испортил внешний вид.
4. В первой очереди МОП лифтового холла 1 этажа сделали как на рендере (видимо, чтобы водить туда потенциальных покупателей). Во второй очереди пока что это все выглядит как пародия.
Управляющая компания:
1. Изначально, поставленная застройщиком (Городские Усадьбы, затем, переименованная в Городские Усадьбы-ЮГ, а также имевшая в первой очереди (ул. Тагильская, дом 4А) яркое название "Динамика") - откровенные выжималы денег. Хамское отношение, непонятный хостел на паркинге (устранили после приезда телевидения), прейскурант за каждый "чих" (чтобы отключить стояки отопления во время ремонта, нужно было платить 3 т.р., например)
2. При помощи ОСС была выбрана государственная УК.
3. УК от застройщика (те самые "Городские Усадьбы-ЮГ") передавали дела как попало (судя по сообщениям жильцов, кто был в теме данной передачи).
4. В первой очереди ЖК "Сиреневый Парк" (ул. Тагильская 4А) эту УК ("Динамика", как и писал выше, у этой конторы несколько юр.лиц) сняли за нарушения. Теперь же, переименовавшись под "Городские Усадьбы ПРЕМИУМ" они пытаются сделать какое-то своё очередное ОСС, чтобы продвинуть себя вновь.
5. Ранее, весной 2022 года, в обеих очередях (и дом 4А и дом 4В) УК от застройщика делали свое ОСС. Документы о результатах ОСС предоставлены в нормальном виде не были. Были оглашены результаты, по которым теперь жильцы должны передавать показания с умных счетчиков вручную в несколько разных мест: водоканал, энергосбыт, ЕПД, МОЭК. Это неудобно.
Стыдно, специализированный застройщик Метромаш (исполнитель проекта АФИ Девелопмент), стыдно..
19
3
January 1
Расположение хорошее, рядом лес, но нет крупного торгового центра и фитнес клуба
4
3
August 29, 2022
В офисе все очень подробно и красиво расскажут! И кстати, даже правду, например о том, что Школа будет коммерческая, машиноместа очень дорогие и тд. Делают скидки на квартиры. Вкусный кофе. На счёт расположения самого жк не знаю, у меня вызвало сомнение, комфортно и уютно ли будет там жить. До метро далековато, неспешным шагом минут 18-20.
5
4
August 11, 2023
Прекрасный ЖК, а ля Новый Метрогородок! Красивая территория! Жаль, что жилищник не уделяет должного внимания и огромное спасибо жильцам, заботящихся о своей территории
7
5
November 19, 2022
Новый жилой комплекс с молодой, но активно развивающейся инфраструктурой. Ждём постройки школы. На территории есть: Пятерочка, КБ, Винлаб, ВкусВилл, барбершопы, WB, Ozon.
4
5
December 10, 2023
неплохой дизайн грамотные технические решения хорошее исполнение строительных работ
4
2
October 13, 2023
Метрогородок. Новый красивый район, рядом лес, сами недалеко от центра города. Что ещё нужно?
1
4
January 7
Купили квартиру в этом доме, без отделки. Стены со смежными квартирами кривые. Из стен торчит авматурная сетка. Внутренних стен вообще нет, выложен только первый ряд из кирпичей... Полы нужно заливать на высоту 3-5 см.
7
6
September 19, 2023
Симпатичное место. Много магазинов, кафе. Из минусов-далековато от метро, и вокруг идёт стройка(но это пока)
3
8
October 18, 2023
Обычный человейник, с архитектурой и парковкой традиционные московские проблемы новостроек, с 7 ноября будет платной парковка по тагильской и химушина
А вообще конечно застраивать и застраивать будут эту огромную территорию. Региональный застройщик брусника начинает строительство своего ЖК по соседству, с школами и садами тоже сложно, потребности при заселении они не закроют, и как оттуда выезжать на автомобиле будут люди страшно представить, открытое шоссе и так еле едет либо на выбор выезд на щелковское, плюс огроменная ТЭЦ через дорогу…. сомнительная локация по итогу с отложенными проблемами социальной и транспортной инфраструктуры
8
1
August 18, 2022
Была в гостях у сына, я как хозяйстенник вижу все по этой части, обратила внимание на чистоту, в одно и тоже время выходят дворники в чистых спецовках, с веником и совочком, а не метрами в старой детской коляске, все поливается, стрижется, чистотой, красота, если Россию судят по Москве, то мы живем шикарно, но к сожалению это только в Москве, сама я из Омска, у нас ни тротуаров, ни дорог,дворники грязные, ни чего ни делается вообще
4
10
July 9, 2023
Чисто, красиво, ухожено. лавочки есть, правда не везде. Фонтан в жару для детей это просто праздник
3
2
February 11, 2023
Очень удобно подъехать на машине, вокруг сотни магазинов и парикмахерских, салоны и детский сад имеются! Это не говоря о разного рода пекарнях, аптек и даже барбершопе!
3
6
May 2, 2022
C конца января 2022 заехал. В целом, все неплохо, из минусов все ожидаемо:
1. Окружение - промзона или старый жилой фонд. С соответствующим контингеном. Но, справедливости ради, внутри самого ЖК все норм.
2. Спорная УК, которая погрязла в скандалах и долгах. Долги подтверждаются инфой на офф источниках, УК юлит, не признает и как-то доверия ей нет.
Многие жильцы всех очередей уже недовольны стоимостью услуг ЖКХ и инициировали процесс смены УК. К чему приведет - пока не понятно, силами жильцов даже создан SPA со сводной информацией по поводу смены УК
3. Поначалу много косяков с работой счетчиков и начислением оплаты услуг ЖКХ. К примеру, мои счетчики передавали не те показания, которые УК насчитывает (проверял по фактическим показаниями на счетчиках). Общаются не особо клиентоориентированно, решить что-то не особо стремятся. В ответ на запрос банально прислали поначалу, что у нас полученные показания другие и позакрывали заявки. Делайте выводы сами.
4. Заявленный лосиный остров для прогулок не сильно подходит: не ухоженный, банальный лес. Не то, чтобы минус, но имейте в виду.
5. Почта расположена далековато, если идти пешком, но на трамвае довольно быстро можно доехать.
6. Есть небезосновательные подозрения, что капитальный ремонт (коммуникации, электричество) в квартирах с отделкой сделаны далеко не великолепно. Подтверждается жильцами, которые всю косметику сдирали)
7. Почти у всех в очереди оказались неверно проложены трассы для кондиционера. Лично у меня:
7.1 Во-первых трасса была повреждена: когда проливали водой кондиционер для проверки, то банально начало течь из стены. Частично расковыряли. Оказалось, что строители крепили трубы металлическими скобами, эта скоба прорезала трассу для слива практически напополам.
7.2 Во-вторых, по поводу уклона это вообще трэш: как оказалось, у меня не просто наклон был в комнату со стороны улицы, так еще и был изгиб (VV). Разбивали вдоль комнатной стены почти до уличной.
Из плюсов:
1. Много растительности, что хорошо влияет на атмосферу
2. Косметика в квартирах с отделкой сделана довольно хорошо. Первый подрядчик сделал все неважно, в итоге следующий до 10 этажа все точно снимал (сдирал обои, снимал плитку, ламинат) и делал все заново. Некоторые застройщики бы забили и попытались втюхать первый вариант, Метромаш же все же отделку переделал (застройщик он, если что, АФИ Девелопмент чисто продает, а основной подрядчик - СУ-10). На мой взгляд, это им плюс в карму. Из особо существенных недостатков при приемке: сколы на окнах (заменили сразу на месте при приемке), сколы на стеклах зимнего сада (заменили через пару недель), незакрепленные ручки входной двери, царапины внутренней стороны входной двери (заменили через три недели где-то всю дверь и замки). Остальное - чисто мелочи и косметика, не все даже буду требовать исправить (царапки на радиаторе отопления, царапки на подоконниках и т.п.). Принимал с приемщиком, порадовали отличные показатели радиации и ЭМИ, а также идеально ровные стены, проверяли по лазерному уровню. Принимал в мороз, проверили тепловизором все углы и окна, проблем не нашли.
3. Инфраструктура внутри ЖК постепенно развивается, уже есть и доставки (озон, боксберри...), и пекарня, и большая пятерочка, чуть дальше - авоська, два алкомаркета и т.п.
4. До метро пешком минут 15-17, на трамвае минут на 5 быстрее можно доехать, ездят часто. Там же и остановка автобуса, на котором тоже до метро доехать можно. Радует, что есть как красная ветка, так и МЦК.
5. Порадовался, что купил в дальней башне в 4В. Потому что там как-то уютнее, подальше от дороги, спокойнее. Не создается пока что ощущение каменных джунглей и муравейника. Когда рядом застроится ПИК, то что будет - не понятно. Но, судя по текущим действиям ПИКа, стройка там тормозится или вообще приостанавливается.
Общий итог: как спальный район - отличное место. Но большого кол-ва развлечений тут не найти, придется ехать в центр. Если не пугает общественный транспорт, то это не будет проблемой. Лично я живу один и выбором своим пока вполне доволен.
P.S. Не знаю, к плюсам или минусам, но за это время так и не понял, почему такая дикая жара в квартире. Вентиляция работает вроде норм, батареи полностью перекрывал с зимы, а температура даже после активных проветриваний 24-25. Хз что летом будет) Сторона солнечная, но и раньше жил на южной стороне и так жарко не было. В целом, ожидал гораздо худшего при приемке, если честно. Думал, что многое придется переделать, по факту пока что мелочи.
P.S. Сдали в срок, по площади оказалось меньше заявленной на 1.2 м2, вернули деньги по заявлению в клиентский сервис застройщика без проблем.
33
3
January 27, 2023
В этом доме снимается уже 2 квартира, только в другом корпусе.
Плюсы:
Магазины снизу
Минусы:
Воняет из душевой.
Слабый набор воды, из лейки будет сильнее.
Ужасная инфраструктура, утром пробки, вечером пробки. Трамваи раз 15-20 минут.
Конечно же все сверлят и делают ремонт.
Медленные, до сих пор обитые лифты.
Хочется приходить и отдыхать, а в итоге воняет канализацией и соседи сверлят стены. Конец.
15
1
September 9, 2023
Это не парк, а Жилой Комплекс, который примыкает к такому как бы бульвару. Кажется, что надо тут в сезон побывать, в мае-июне, наверное - красота.
4
5
May 31, 2022
Удачно расположен, рядом есть все что нужно в спальном районе, удобный выезд как в сторону центра, так и в сторону МКАДа.
Рядом сокольники.
Но ценник за квадратный метр ушёл в небо.
7
4
August 14, 2022
Лучшее место. Всё удобно расположено, адекватные соседи. Единственное чего не хватает- фитнес клуб. А так всё круто, надеюсь, что так и будет:3
1
8
December 2, 2022
Достаточно неплохой район, ещё в процессе строительства.
В данный момент рядом нет никаких спортивных клубов, ресторанов. Надежда на развитие инфраструктуры в будущем.
2
5
October 7, 2022
Перед визитом в офис продаж, приехали в ЖК пообщаться с теми, кто уже заселился в первые корпуса. Лучше них никто не подскажет, какие тут квартиры. Да, есть какие-то недостатки, никто их не скрывал. Но в целом много было положительных рассказов, теплые отзывы, людям нравится место, где они живут. Район, как и сам ЖК сейчас в активном процессе развития. Мы пока нацелены на двушку, спорим в каком лучше корпусе
3
5
November 18, 2022
Прекрасное положение. Несмотря на ТЭЦ поблизости- роза ветров НИКОГДА не направляет пар на ЖК. Отличная транспортная доступность. Близко СВХ, ЖД, Метро, Проспект Мира и Парк Лосиный остров.
3
4