Smu Mois-1
35 reviews
June 8
Вышли на строительный подряд. Кинули на деньги. Не советую. Любая стройка заинтересована в завершене , тут творится что-то странное. Жители обратите внимание как строят ваши корпуса и что объект стоит и застройщик не заинтересован в завершение работ. Говорю Вам как подрядчик котрый работал. Постоянно меняются строительные компании. Вопрос а где ваши деньги которые вы заплатили за квартиры? Почему их не платят строителям кто строит ? Почему все стоит?
1
October 5, 2023
Не рекомендую. То, что строят сами - не ставят потом на кадастровый учет, почитайте отзывы клиентов, сильно удивитесь. Те проекты, которые они выкупили у других застройщиков (например ЖК Мишино) под их «талантливым» управлением приходят в запустение. Отношение «на отстань»
4
February 17
Отличное предприятие люди работают отзывчивые,всегда всё объяснят и помгут если что непонятно.
November 24, 2022
Отличная компания, брал квартиру в ЖК Весна.
Может прочитают отзыв.
В условиях эскроу, когда бизнес застройщиков стал зависеть от банков на 100проц, а еще когда разрешения на строительство выдают не мэры, а область, единственный шанс не проиграть таким застройщикам:
1) брать масштабные проекты,
2) привлекать деньги через ЗПИФы (пример Симфония 34, РГ Девелопмент).
4
1
August 4, 2023
Место норм, есть магазины, универмаги, спортивные площадки и даже работа!
2
March 16, 2021
Проще всего найти крайнего не разобравшись в сути проблемы. Гугл при вводе запроса «постановка новостройки на кадастровый учет» выдает миллион статей и суть у всех одинаковая: ставить на учет новостройку целиком, вместе со всеми квартирами, должен орган государственной или муниципальной исполнительной власти, ответственный за выдачу разрешения на строительство и разрешения на ввод дома в эксплуатацию.
Смысл в том, что если застройщик получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию, это автоматически означает, что ответственный орган все устроило и на основании этих же документов происходит постановка дома на кадастровый учет, без участия застройщика.
За последние несколько лет проблема отказа в постановке дома на кадастровый учет возникает часто. Далеко ходить не надо, соседний ЖК «Аврора» также не ставят на кадастровый учет. Какие выводы можно сделать? Все застройщики негодяи или один орган, ответственный за эту процедуру искусственно тормозит процесс? Каждый решает для себя в зависимости от глубины погружения в детали проблемы и цели отзыва: разобраться, почему так происходит и что делать или просто выплеснуть негатив на того, до кого проще добраться.
6
13
March 22, 2021
22.09.2020 г. Министерством жилищной политики Московской области выдано разрешение № RU50-10-16593-2020 на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства (жилого дома), расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:10:0000000:16767 по адресу: Московская область, г. Химки, Ленинский проспект, д. 24.
Застройщик –ООО «ХИМКИНСКОЕ СМУ МОИС-1».
Спустя 6 месяцев дом так и не стоит на кадастровом учете, права собственности участников долевого строительства на квартиры не могут быть зарегистрированы.
Было уже 3 (ТРИ!) приостановки, а также отказ в постановке дома на кадастровый учет. Кадастровый инженер Арончик М.А., привлеченный ООО "ХИМКИНСКИМ СМУ МОИС-1", является низкоквалифицированным специалистом, что подтверждено Председателем квалификационной комиссии СРО.
В связи с тем, что дом не поставлен на кадастровый учёт, мы - дольщики, добросовестно исполнившие свои обязательства перед Застройщиком по договорам ДДУ и оплатившие стоимость квартир в полном объеме, не имеем возможности
• воспользоваться своим правом по оформлению квартир в собственность;
• получить регистрацию по месту жительства, что влечёт за собой целый ряд нарушений прав жильцов дома. Есть дольщики, в том числе многодетные семьи, для которых жилье на Ленинском проспекте, д. 24, уже является основным, а также категория жильцов, которые продали свои квартиры в регионах и выписались, а на данный момент не могут получить регистрацию по месту жительства. Не представляется возможным зарегистрировать новорождённых детей, в связи с чем у родителей возникают трудности с получением выплат и пособий. Без регистрации у жителей дома автоматически возникают проблемы с устройством детей в сады и школы, с оформлением на работу, с прикреплением в местные учреждения Здравоохранения для получения медицинской помощи. Учитывая ситуацию с COVID-19, это может иметь крайне неблагоприятные последствия для здоровья и даже жизни дольщиков;
• выделить доли детям при оплате взноса материнским капиталом
• выполнить ремонтные работы по перепланировке на законных основаниях;
• продать или сдать в наём квартиры. Для некоторых участников долевого строительства покупка квартир являлась инвестированием средств;
• выплатить налог на имущество;
• произвести оплаты коммунальных услуг ресурсным организациям.
Большая часть квартир куплена с использованием ипотечных средств, что также накладывает ряд обязательств перед банками.
12
3
April 1, 2021
К сожалению я тоже была уверена в этом застройщике, который после продажи Квартир НЕ ХОЧЕТ ставить дом на кадастровый учёт. СМУ МОИС объясните, почему мы, жильцы должны полгода бегать по инстанциям различным, добиваться своими запросами встречи Минжила и Росреестра с вами же, чтобы вам разъяснили все ошибки. Так даже после этого вы умудряетесь нагло уклоняться от своих обязанностей и не исправлять ошибки своего инженера!!
Это полное безобразие! Неужели вам настолько не важна ваша репутация??
Очень жаль, что вы получили деньги от нас и просто кинули..
Мы уже придаём огласке возникшую ситуацию, но дальше больше, как говорится..
6
2
March 1, 2021
Купил квартиру на Ленинском 24. Из-за косяков компании уже 5 месяцев весь дом не может получить собственность. Застройщик сначала отмалчивался, потом врал, а теперь просто кинул, предложив жителям самостоятельно заниматься косяками их кадастрового инженера. Дом стоит, а с документами идите ... - это ответ гендиректора, на встрече с жителями. Раньше это был самый надёжный застройщик по Химкам, а теперь вот. Дальше они собираются строить 2 ую очередь в жк Мишино. Удачных продаж.
18
6
March 17, 2021
Да, МОИС уже не синоним надёжности. С этим застройщиком опасно связываться. Если даже дом и построили, то этого мало. Его ещё надо на кадастр поставить. А вот с этим как раз проблема. И не надо рассказывать, что это не застройщик делает, а Минжил. Минжил имеет те документы, которые ему застройщик передал. И если документы "кривые", то Минжил ничего сделать не может. Исправлять их застройщик должен. А он как раз не хочет этим заниматься.Деньги собрал и все дела. А люди, заплатив деньги, по факту пока без собственности.
15
2
December 30, 2021
Отличная компания ,Дома наивысшего качества ,очень тёплые и из качественных материалов .
5
2
February 20, 2021
Купила однокомнатную квартиру по адресу Ленинский 24 от застройщика Химкинское СМУ Моис-1. С морозами начался продув некоторых створок окон, появилась изморозь. На мое заявление прораб Кудряшов Д.А. с рабочими в течение двух дней решил эту проблему. Сделано это было аккуратно, грамотно, быстро. Хочу сказать большое спасибо прорабу Кудряшову Д.А. и рабочим в его команде. Побольше бы таких мастеров встречалось во время ремонта!
8
5
March 6, 2021
Может раньше и был крутым Застройщиком, но в 2020 подкачала репутация что-то совсем. С октября 2020 не можем получить кадастровые номера на квартиры, Застройщик тупо перекинул эту задачу на нас, плюс с УК вечные проблемы, ещё и за ресурсы не платим, т.к. нашего дома Ленинский пр-т, 24 просто нет в базе! Печально все это! Репутация в мусорку!
15
4
February 12, 2021
Строительные работы ведутся, только из качественного материала, ПРОВЕРЕНО, НЕЗАВИСИМОЙ ЭКСПЕРТИЗОЙ на блоки, кирпич, это основание стен, что самое главное, надежность, тепло без лишних затрат и звукоизоояция.
3
9
May 24, 2021
Фирма-жуликов! Дом по адресу Ленинский 24 уже 8 месяцев не поставлен на кадастровый учёт! Застройщик не сказал покупателям жилья на втором этаже, что квартиры социальные и город теперь может их отобрать!
5
2
October 3, 2021
Отличное качество. Надёжный застройщик. Менеджеры прекрасные специалисты. Ждём новых проектов.
5
5
December 27, 2020
Купил квартиру на Ленинском проспекте.
Качество отличное. Спасибо большое.
Побольше бы таких проектов.
4
8
March 14, 2021
БЕЗОТВЕТСТВЕННОСТЬ - второе название данного застройщика. После сдачи дома на Ленинском 24, не можем получить кадастровый номер, разочарованы....
11
5
December 7, 2020
Место хорошее, аккуратно строят. Сейчас новые продажи стартанут в мишино, посмотрим условия
1
4
May 7, 2022
Мы там вишню собирали у них во дворе. А они взяли и спилили. Ни себе, ни людям.
3
2
September 21, 2020
Господа из Химкинского СМУ,
Почему ваши менеджеры не договаривают правду во время продажи квартир, точнее врут? Уверяя, что площадь квартиры уже не изменится, что все замеры уже проведены, показывая готовую квартиру со светом и работающими лифтами. А перед самой сдачей.... Ой.... "Проффессионально"
10
5
September 12, 2020
Считаю что СМУ МОИС 1 это не название компании а Брэнд! За 20 лет все члены семьи переехали в квартиры от МОИС…
8
9
August 7, 2020
Очень надежная и уважаемая компания. Хорошее качество строительства, никаких лишних расходов при сделке.
4
8
December 5, 2021
Раньше было мощное управление,а теперь одни понты.
1
2
December 5, 2018
Компания строит отличные дома. К сожалению живу не в их проекте, но в аналогичном. К моменту покупки в Новых Химках разобрали все, что мне подходило. Надеюсь, что в скором времени перееду в дом, построенный этой компанией.
9
9
June 21, 2021
Купил квартиру 7 лет назад, всем доволен!
5
3
August 4, 2021
Контора где Вас объегорят. Не рекомендую.
5
2
November 2, 2020
Отличная. надежная строительная компания . Рекомендую.
2
8
February 18, 2020
Номер 1 в городе. Качество строительства на высоте
5
5
May 25, 2020
Пожалуй , одна из самых лучших компаний !
7
5
December 17, 2018
Строит качественно, объекты красивые
8
8
October 22, 2018
Рекомендую. Люди выполняют все свои обязательства.
12
8
May 27, 2019
Хорошо строят, претензий нет
8
8
July 23, 2018
Хорошая контора. Не стойте точечно и поставим вам пятерку
8
8
October 10, 2018
Чистый офис. Вежливый персонал.
6
6