Sokolniki Park
25 reviews
April 2
Скажу так. Я сама истринская и знаю эти места наизусть. Место действительно хорошее и природа прекрасная. Вокруг таких немного по соотношению расстояния от Истры и чистоты леса.
Но! Застройщик-беда. Начиная с руководства. Поэтому надо понимать, что платите вы именно за место и удобство коммуникаций, но никак не за сервис взаимодействия с вами как с заказчиком. Когда мы с мужем приехали на первую встречу, чтобы договорится о покупки земли, генеральный директор просто смотрел в телефон и даже голову не поднял. Диалог вели мы. И хоть какая-то реакция произошла, когда я его попросила обратить на себя внимание.
Менеджер проекта (девочка которая водит по территории) решений не принимает, по всем вопросам идет сразу к директору.
Несмотря на это мы все же подписали предварительный договор и дальше началось самое интересное. На сайте компании заявлено, что они делают индивидуальные проекты под заказчика, мы попросили помочь нам сделать именно индивидуальный проект, так как те коробки , которые представлены на сайте неудобны для проживания, внешне они может и красивы, но внутри после придется многое оптимизировать, чтобы было лучше и удобнее жить.
Под словом индивидуальный проект, как оказалось - застройщик подразумевает, что вы от руки нарисуете как вы ходите, а он это учтет. Когда мы попросили дать нам штатного архитектора, чтобы переделать что-то и проконсультировать, было много негодования, но в итоге архитектора дали. Как оказалось это наемный сотрудник из Суздаля, которому уже давно заплатили и сейчас он работать не особо хочет. С ним, в итоге , мы договаривались сами. Проект он нам переделал (опять же, как оказалось, в какой-то бесплатной системе, ну в общем визуализация такая себе). Ну ок, с этим разобрались.
Дальше были сложные вопросы по договору (очень много размытых пунктов и много необходимых согласований с управляющей компанией в дальнейшем, даже по мелочам, так что договор лучше читать подробно), на мои просьбы дать пообщаться с юристами компании, чтобы урегулировать договор, мне сказали, что я слишком хорошо думаю о юристах их компании. Ну что тут сказать. Договор в основных пунктах я переделывала сама.
По техническим вопросам.
Кирпич облицовочный я выбирала ездила сама на рынок, так как представить визуализацию вариантов мне тоже не могли. В общем много таких моментов мелких, которые, как казалось бы , тебе должен посоветовать застройщик и он это заявляет при продаже, но по факту ты все делаешь сам и на просьбы помочь тебя аккуратно «сливают».
И самое важное! Застройщик не предоставляет финальную смету до подписания договора- смета финальная это размытый набор «опций»( как они это называют), который потом обозначается.
В итоге мы согласовывали каждый шаг вот, чтобы все же уточнить цену дома и обозначили, для начала, что строить нужно базовую коробку (ее смету , кстати, тоже оптимизировал мой муж, чтобы хоть как-то понять цифры, потому что изначально нам просто показали какую-то непонятную сумму и нужно было разложить ее по пунктам, чтобы понять конкретно за что мы платим).
В общем, я это к чему, к тому, чтобы место красивое, но нужно понимать, что делать застройщик , который позиционирует себя «бизнес классом» за вас ничего не будет. Он просто возведет вам коробку и сдаст ее. Если заходите понять, что все делают нормально, придется все контролировать самим и не вестись на лозунги с сайта и данные обещания при первой встрече. И особенно это касается финансов. Застройщик абсолютно не клиентоориентирован.
Дом мы строим, но так же продолжаем все согласовывать по пунктам. Потому что цена дома и так выше рынка из-за удобного и красивого места, но и не хотелось бы, чтобы тебя за твои деньги еще и не слушали и не учитывали твои потребности.
1
February 25
Место очаровательное, подъезд удобный, рядом г. Истра с инфраструктурой. В поселке единая архитектура, центральные коммуникации, запущен газ. Наш дом построили за полгода, делаем внутреннюю отделку. Будем рады скорейшему заселению посёлка, комфортной дружной жизни в нем. Алексею признание и уважение.
1
March 27, 2024
Выбираем дом для проживания семьей: 2 взрослых и 3 ребенка. Объездили много поселков Подмосковья по всем направлениям. Рига сразу выиграла, так как либо нам повезло, либо в эту сторону трафик ниже. В общем дорога была разгружена и сама дорога к поселку новая и без опасных поворотов. Я мать - кипишь, поэтому важно. Нас встретил Алексей и провел по поселку, показал проект строительства и рассказал о всех важных моментах. Сразу были вопросы о школе и садике - даже доехали потом, все действительно рядом. Территория закрыта, без пропуска никак. Это тоже важно. В общем на 99% мы склоняемся к этому поселку, ждем согласования от главного в семье, который пока в командировке. Думаю мы вчетвером победим и станем вашими будущими соседями. Природа - сказка.
2
2
May 1
Долго выбирал место, пересмотрел десятки поселков. Здесь совпало все, транспортная доступность, природа, перспективы развития. Однозначно рекомендую.
April 4, 2024
Небольшой уютный поселок в окружении леса. Как-то комфортно тут и спокойно. После Москвы, конечно, даже непривычно. Тишина будто аж уши режет. А через час уже привыкаешь и наслаждаешься. Мы не искали дом, наткнулись на рекламу и захотелось посмотреть.. интересно же. Посмотрели и прям услада. Теперь задумываемся над покупкой. Правда с квартирой канитель, она записана на бабушку и продать сложно. Поэтому пока на стопе. Но теперь я начала мечтать о доме.
March 20, 2024
Когда выбирали дом - смотрели только Рижское направление. Я работаю в Москве и добираться по пробкам с Варшавки не особо хотелось. Тут поселков много и на любой вкус. Все посмотрел и изучил. Я дотошный, мне важны и материалы, и ландшафт. Вложение не из дешевых и на долгий срок, поэтому хотелось уверенности и надежности. Сокольники парк привлек внимание один из первых, но решил посмотреть еще. А потом вернулся. Все в доступе и до работы 45 минут. А воздух уже не московский.
April 3, 2024
Долго выбирали именно участок. С домом было проще, а вот участок… Хочется и цветы посадить, и беседку поставить, и машину припарковать. Выбрали. Алексей нас сам провел и все показал. Мы поближе к лесу и птицам. Кстати, можно вносить свои коррективы в проект и сейчас как раз этим занимаемся. Ребята готовы все услышать и сделать так, как хочется именно нам. Это приятно, сервис в наше время - 70% успеха. Спасибо Алексею и всей команде за работу.
1
1
March 21, 2024
Я человек столичный, к темпу и плохому воздуху привык. Но с рождением ребенка все изменилось. Для себя то большего не хотел, а для него захотелось подарить хорошее и здоровое детство. Решили переехать в дом. В “Сокольники парк” друзья купили дом сначала, а потом и мы. Взяли на этапе проекта, чтоб на годовалый юбилей зайти в свои хоромы. Обсудили, что можно гараж сразу пристроить, что очень удобно.
1
1
February 19, 2024
Не знаю, кто тут пишет эти странные комментарии, но... Место - Истра, т.е. МО. До центра Истры не 5 минут, как тут воют; а порядка 7 км. Близко-ли это? Нет. Без машины смысла нет. Как жилье для шашлыков на лето, да! Но не более.
Но суть в другом. Цена за дом в МО от 25 млн... Кто его будет покупать, мне неведомо. А дома-то по сути, коробка.
Может там действительно тихо и место культурное, но ощущение, что цена завышена в минимум 2 раза. С учетом ипотеки, это уже будет в 5 раз, если не больше при первоначальном взносе 30%. Видимо продолжают перегревать рынок жилья. Ну бунт с такими приколами не за горами.
6
3
March 8, 2024
Купил дом для своей семьи: жена, ребенок и две собаки. Уже закупаем материалы и к лету планируем въехать. Лес официально испытан снегоходом. Малая ждет сезона ватрушки, но это уже на следующий год. Познакомились с соседом, там тоже семья. Будет всем чем заняться.
March 7, 2024
Ездили смотреть дом в Сокольники парк, на территорию так просто не попадешь. КПП уже работает во всю, что очень радует. У нас трое детей и мелкому всего пять, все интересно и везде надо. А восьмилетке так вообще. Поэтому закрытая территория с дотошной охраной - это то что нам подходит))
November 27, 2023
При выборе поселка меня волновало три вопроса: Инфраструктура, коммуникации и местоположение. По всем параметрам этот коттеджный поселок, меня лично, порадовал. Ведем переговоры с менеджером!
1
November 29, 2023
Очень редкий по своей красоте и доступности поселок, уж точно не муравейник. Воздух - будто за тысячу километров от Москвы. Но при всем этом рядом вся необходимая инфраструктура. Выбираю дом для детей и пока завис на Сокольники
January 26, 2023
Идеальное место !альтернативных мест нет и не будет !
Все преимущества
1.удобное расположение 5 минут до города и всей инфраструктуры
2. Без пробок
3. Экология ,лес ,речка , вокруг частный сектор не каких высотных домов и производств
4. Современный посёлок с хорошим управление ,дома в современным стиле с хорошей планировкой все коммуникации центральные (газ,свет,вода ,канализация )
Уже купил там дом !!!спасибо Сокольники парк !!!
2
6
August 10, 2022
Очень удобное месторасположение, всегда без пробок! Качественные материалы и соблюдение технологии строительства! А напротив, через дорогу, открыли отличный билингвальный детский сад Uncle John!
Уже оформляем ДКП! Спасибо за крутой проект и клиентоориентированность!
Еще и скидку хорошую получили.
2
6
June 30, 2022
Удобное месторасположение, чистый воздух, проконсультировалась о покупке дома, всё доходчиво объяснили. Для проживания место прекрасное
1
5
July 1, 2022
Посетив это место,была приятно удивлена.Идеальный вариант для тех,кто хочет уехать от городской суеты.
Советую к посещению,если планируете покупку загородного жилья.
1
5
September 1, 2023
Отличное место для отдыха и развлечений и похода с семьёй
March 11, 2022
Очень хорошее расположени . Вокруг поселка лиственнохвойный лес, рядом река колоколенка озеро . Летом рыбалка , в лесу изобилие грибов.
2
6
July 1, 2022
Проект крутой😎 Отличное расположение, недалеко от Москвы.
1
4
February 16, 2022
Экологически чистое место, рядом река, парк развлечений.Идеальное место для проживания
2
4
March 24, 2022
Очень дорого только за землю и коммуникации в перспективе
4
March 5, 2023
Райское место!
February 16, 2022
Отличное место, хочу дом приобрести
2
2
February 19, 2022
Побывав один раз, невозможно не вернуться
1
6