Хорошее место. Дома малой этажности в отличии от большинства новых жилых комплексов. Вдалеке от крупных дорог, но в то же время поблизости есть все магазины, детский сад, школа, поликлиника, торговые центры со спортклубом. Пока не достроен последний дом, есть определенные неудобства, связанные с грязью от стройки и ограничением движения. Всегда есть парковочные места.
Виды конечно красивые с этого комплекса, но его построили в овораге на склоне, который подвержен оползням. Вся инфраструктура уже есть по близости, т. к. дома возводились уже в обустроенном районе. Но покупать там квартиру я бы не рекомендовала.
Плохая звукоизоляция. Нет технического этажа, поэтому в ветреную погоду и дождь на последнем этаже очень шумно. Домоуправляющая компания работает плохо, снег зимой чистят крайне редко, постоянно проблемы с водой.
Давно поставил 3 звезды, ну оставлю отзыв, как жилец данного ЖК, так как в некоторых отзывах столько бреда... 3 звезды - это общее впечатление от комплекса, как от строительного объекта, без инфраструктуры.
1. Насчет качества строительства - сомнительно. У большинства собственников при принятии квартир были треснутые и рыхлые стяжки полов. Перегородки сделаны из стеновых гипсовых блоков, частично - треснувших, толщиной 18см. По сути - стенки эти под снос и заново выкладывать газобетоном хотя бы. Кирпич - сомнительно, не стоит, ибо монолитные перекрытия. То же самое касательно проводки. Лично у нас я демонтировал всю проводку, которая была в драной изоляции. Трубы водопроводные - сразу ставили видимо старые. потому что столько ржавчины ВНУТРИ, что ощущение, что им лет по 30-40. Отопление в квартиру идет под стяжкой, у некоторых полы заплакали с первым сезоном.
Окна в первой очереди изначально стоят идиотской конфигурации. Они огромные, но открывается только одна створка. Как мыть вторую, например, не известно. Фурнитура на окнах и особенно на дверях на балконы - сразу под выброс. Во второй очереди окна стоят другие уже, но и дома не достраивают пока... В подъезде нет системы дымоудаления, но в принципе - лестница совмещена с лифтом и на клетках большие окна.
Очень косячная система естественной вентиляции, при ветре тяга опрокидывается и если ветер свистит в ванную или в кухню, в зависимости от направления. В прошлую зиму, когда въезжали, в ванной было примерно +7 ))) Решилось все обратными клапанами и принудительной вентиляцией. На кухне зимой в вентшахте был сугроб. Рассматриваем вариант установки турбодефлекторов на шахты.
До сих пор течет гараж. Я лично уверен, что застройщик накосячил с гидроизоляцией перед домами и это гарантийный случай, но так как Вертикаль, видимо, банкротится, то никто не будет решать этот вопрос. У УК тупо не хватит квалификации.
Парковочные места нарезаны под домами с расчетом, видимо, что все ездят на инвалидках таких старых советских. Часть парковочных мест тупо физически недоступна для парковки. Но кому-то эти места явно продали.
2. Про разбитые дороги, неудобства, украденную прогулочную зону и т.д.. Уважаемые соседи других домов. За наш счет, в общем-то и счет обманутых дольщиков 2-ой и 3-ей очереди Вам в том числе сделали широкую доступную дорогу и вам теперь стало проще по утрам не толкаться на узенькой дорожке вдоль школы, сделали большой тротуар вдоль оврага, который будет достроен до моста, сделали велосипедную дорожку, хоть и не очень длинную (до 3 очереди, видимо так же будет до моста). Тупое решение, конечно, асфальтированная детская площадка, но хоть так. Будем переделывать, наверное, в обозримом будущем сами. Вы год пользовались большими контейнерами для крупногабаритного мусора, который вывозили за наш счет. Каждый из 1ой очереди примерно около 5 тысяч рублей на эти контейнеры вложил. Мы вывозим ваши покрышки, которые вы приносите и кладете около наших мусорных контейнеров. Мы платим за уборку парковочных мест, которые занимают жильцы ваших домов, отгородивших свой двор шлагбаумом. И не предъявляем вам за это. Поймите, никто из нас не крал ВАШУ прогулочную зону, которая и так никогда не была ВАШЕЙ. Кстати - парковка, если ехать от школы в сторону ЖК справа, около контейнеров, тоже относится к НАШИМ домам, смотрите планы межевания.
Место просто шикарное. Панорамные виды, зелень вокруг. Для города - ро экологии супер. В первых домах ЖК уже живут. Небольшие недостатки по качеству: штукатурка не очень ровная у кого то, а в целом - все очень престойно!
В 2019 году активно строят последний высотный Гелиос.
Обычная уплотнительная застройка без сопутствующей инфраструктуры. Продается только за счет видовых панорам на Кузнечиху и Щелчок, который активно застраивается. Так что от этих видов скоро ничего не останется. А пока они есть - продают то, что у других отхряпали (прогулочные зоны).
Эта территория-аллея. По плану была. Потом из-за укрупнения и застройки в центре Шанцев дал команду засадить склон деревьями. Типа компенсация вырубленных в центре под застройку. А потом хренак земля ушла застройщику и на склоне воткнули эти дома.
Долгострой. Пара домов сдана. Остальные в пролёте.
строят медленно, год уже не строят вообще. хорошие виды из окна на Кузнечиху, развитая инфраструктура района
1
2
Надежда
Level 3 Local Expert
April 11, 2020
Мой дом рядышком с этой стройкой. При СССР было начали строить на этом склоне дома, да увезли свои краны. Недостаточно прочны земли на склонах этих оврагов. А за деньги от этих домов, видимо укрепились эти склоны. Посмотрим, сколько простоят дома. А уничтоженные деревья ЖАЛКО. Да и асфальт около моего дома сильно растрескался. Полагаю из за этой стройки.