Были в этом ЖК на просмотре квартир. У меня сложилось не однозначное мнение.
Как мне кажется больше подходит для молодых семей с детьми. Магазинов в шаговой доступности не увидела, не получится спуститься за водичкой или хлебом. В 7 этапе коммерческие помещения, может быть магазин появится, коммерческая площадь на 0 этаже и это уже хорошо. Еще там есть дом с террасами, я НИКОГДА не купила бы там квартиру на нижних этажах, уверенна что рано или поздно найдётся собственник который на этой террасе будет устраивать посиделки с шашлыками и тогда у соседей начнётся ад !!!
Несколько домов кирпич, остальные монолит-кирпич. Дороги узкие и машины вереницей стоят на тротуарах/пешеходных дорожках возле детских площадок и подъездов, дальше будет хуже. Парковочная площадка есть, но мы поговорили с жительницей, она сказала, что мест не хватает уже сейчас, сказала что раньше УК лучше работала, сменился директор и стало хуже. За содержание общедомового имущества сейчас платят 34 руб. кв.м , стоимость жилья 75 тыс.за кв.м. Входная группа в подъездах тёмная, у меня у мужа проблемы со зрением и для нас такой подъезд реально проблема. Предчистовая отделка хорошая, в с/у только черновая, окна Rexau.
7 этап только открыли для продаж, а выбора квартир почти нет, не знаю может придерживают для ажиотажа. Зато на авито у продавцов-агентов квартиры в продаже задолго до того, как была открыта сама продажа у застройщика. В ЖК Трамвай Желаний бронь бесплатно, я так понимаю эти агенты ставят себе квартиры в бронь на неделю, если не продали, следом эти квартиры ставит в бронь другой агент и так по кругу. У них сейчас есть 2 студии в 8 этапе на 2 и 3 этаже и вот их гоняют по кругу. Неделю у одного стоит бронь, потом в очереди еще двое на бронь))))). Мы пока думаем , если будет что нам подходит, может быть купим, а пока ищем в других ЖК.
Проживаю в этом жк. Звкукоизоляции нет от слова совсем, в панельке лучше. Слышу разговоры соседей, заметьте разговоры... Через два этажа. Лифты, произ-ва усмань, через день выходят из строя,при чем ук говорит, что жильцы не умеют ими пользоваться. Лично застревал раз пять с маленьким ребёнком, без перегрузка и тд... Детская площадка макс.эконом на материалах. Ни чем не отличается от площадок дск и тд. Единственное, что хочется отметить-работу садовника!!! Профи своего дела. Закрытая территория жк-обман, все алко-нарко дворы здесь, автоматические ворота постоянно зависают, что нельзя въехать - выехать. Коммунальные платежи, обещали низкие, по факту зимой и летом одинаково. До магазина для мамочек полное приключение, бордюры, ямы ды просто выйти из жк целое приключение. Садов и школ рядом нет. Кроме одного платника и интерната. Парковка есть, всегда свободна, но местный люд считает парковаться там не вариант, поэтому все тротуары, входы в подъезд заставлены авто. Это уже менталитет... Рядом промка, часто пахнет бензином в квартире. И производство-склад надгробий. Пыли ого-го. Спрашивается - зачем купил?!
Очередной муравейник без какой либо инфраструктуры. Заманивают красивой отделкой, какими то замудренными проектами площадок, но по факту готовьтесь к тому, что парковаться придется возле армады, а лифт придётся ждать по 10-15 минут. Расстояние между домами минимальное. Это просто градостроительный кошмар.
Отличный комплекс. Черновой ремонт такой, что можно без доп подготовки клеить обои, плитку, укладывать ламинат. Подъезды и уличная зона качественно оборудованы и из качественных материалов. Прямо скажем, что по материалам, что по внеш убранства, лучше в городе не встречал. Молодцы! Так же импонирует планировка квартир и идеи, например двухуровневые или двушки с гигантской лоджией. Не очень понятно только , зачем эта лоджия с видом на соседний дом , а не например на аэродром с бесконечными лесами и полями, и само присутствие аэродрома смущает. В остальном супер качество при более чем адекватной цене
Хуже жилого комплекса я не видел в воронеже, про парковку я вообще молчу, даже днём приезжаешь по работе и ищешь куда встать. Подъезд к комплексу только один. Никогда бы не купил там квартиру, а ещё позиционируют себя как элитное жилье, какое нахрен жилье, гадкий муравейник.
Красиво, если не зимой, не в снег, не в дождь, и т.д. Месяцев 6 в году.
Есть тихие квартиры в кирпичных секциях.
ОДН 5,42 за м2, УК 32,23 за м2, мусор 2,92 за м2, видеонаблюдение 125, домофон 40, шлагбаум 30
Лифты в двух домах несколько месяцев ломаются.
Окна под замену или серьезную переделку - промерзают и текут.
Для маленьких детей что-то есть. Площадку для игровых видов спорта никак не откроют. Уже полгода стоит закрытая, как дом сдали. УК не принимает, застройщик не чешется.
На такси не заехать (отказываются из-за шлагбаума и на посадку, и на высадку). Доставку впусти, выпусти, не для слабонервных. Подъехать разгрузиться - проблема. Ворота тупят, если прошёл человек, можно надолго застрять.
В чате домовом неприятно. Или срач, или отписки от УК. Конструктив кончился с год назад.
Парк разваливается, плохо убирается. Зимой вообще бесполезен, т.к. или лёд, или сугробы, или жижа. (вопрос к управе, УК управу не пинает)
Тротуары уже проваливаются местами, т.к. по проекту не расчитаны на вес машин. Отчего вода не уходит в ливнёвки местами. В ливень всё стекает из парка во двор.
Большинство безбордюрных тротуаров заставлены машинами или покрыты льдом и снегом зимой. А если он свободен - машины летают, идти страшно. Газон в собачьих радостях. Лавки есть - но прямо перед ними паркуются машины впритык
Ни одного магазина, до которого менее 300м пешком. Может будут в 2022-2023. До пятерки, кб, рынка, аптеки идти по кривой дороге, с перепадами высот, часто без нормального тротуара, вдоль дороги.
Застройщик мечтает увеличить этажность последнего дома, сделав огромный 18/15/15/15/18 этажный, вместо 18/10/10/10/18 этажей (последний этаж технический, что-то вроде пятиподъезного). Это уродливо и увеличивает плотность населения. Сравните рендеры и картинку выбора этажа на сайте продаж.
Внутри закрытого двора, есть парикмахерская, и будет ещё сад детский. Детский сад имеет свою детскую площадку, приватную на территории двора. Он ещё не введен, но когда будет - станет совсем весело. Потому что клиентам надо будет заехать/сдать ребенка/выехать.
Мусорка и выезд в разных концах на расстоянии 250м.. Фитнес. Туда и обратно для многих домов. Мусорка маленькая, подземную не вводят в эксплуатацию.
Кругового движения нет, будет потом, году в 2022-23. Но последний участок безумно узкий и прямым поворотом.
Двор закрытый. Войти/въехать не проблема. 1) зайти за кем-то 2) зайти/заехать за машиной 3) соседские дети - частые гости
6 месяцев в году, это жопа мира... 6 месяцев, нормально
Велосипедистам хорошо - в плане парковок, заехать и выехать с брелка можно.
В продаже кладовки в подвале по цене за метр, как за жилое. Вход в кладовку только с улицы через не самую удобную лестницу.
Провайдер домру, можно сторговаться до хорошей цены. В каких-то домах есть ещё телеком сервис.
Ещё один "человейник" на карте города. Парковки проблема, детская площадка мизерная, зато за высоким забором))) так себе удовольствие, жить в таком месте
Даже не знала о существовании этого ЖК, пока не побывала в гостях. Все сделано для людей) Все на твердую 5: планировка квартир, площадка для детей, парковка. Честно не знаю стоимость, но на мой взгляд оно стоит того
Хороший жк, интересный стиль и оформление . Приятное название . С парков трудновато если прям совсем поздно приехать . В подъездах стоят камеры . Что внушает доверие
На этом месте было трамвайное депо. И в честь этого архитекторы и строители возвели жилой массив, которые долгие годы будет нам напоминать о веселом трамвае, когда то развозившем пассажиров по улицам города и весело звонил звонком- сигналом.
ЖК красив и удобен! Дворик в европейском стиле всегда чист и ухожен, в подъездах всегда чисто ! Все вопросы , которые возникают оперативно решаются. Есть взносы членские за содержание Красоты.Только один минус, сейчас с парковкой не совсем плохо, но ещё и не все дома сданы. Потом будет прям сложно.
5
2
Сергей Пирогов
Level 21 Local Expert
September 28, 2023
Это не трамвай желаний, это дурдом... Машину, только на Перхоровича можно поставить ... Человейник, каких в Воронеже мало... Иэто ещё не все заселились...
Закрытый комплекс новый! Есть площадки детские. Жалко место между домами мало. Раньше там было трамвайное депо , поэтому и Трамвай Желаний!!! 1м.кв.от 90т.р.😂👍
Хорошое место расположения, огороженый двор. Во дворе красивые клумбы, современные детские площадки. Отдельное место для парковки автомобилей. Всё очень близко к друг другу, но это проблема современной застройки. Звезду снимаю, за вечно недовольных соседей, коротые в погони за сохранностью красоты ругаю детей, что бы не чего не сломали.
Ещё одно Гетте в нашем городе в виде муравейника. Кто в них пакупает жильё никогда не признаются что живут в жо.. е. Но лично видел как дети стоят в очередь на горку, что напомнило очередь за водкой в СССР
Уютненько так. Квартиры с хорошей планировкой. Безбордюрная среда с коляской гулять отлично. Территория закрыта на ворота. Доступ через телефон и домофон. Единственное что портит все впечатление это выезд на Кривошеина односторонняя, перекресток Кривошеина-Ворошилова-Матросова это жесть. Светофор горит зеленым 15 секунд, красным 105 секунд налево повернуть очень неудобно прямо с правого ряда 3 машины успевают. Все впечатление портит дорога
Близко к остановке, но тихо. Чистота и порядок во всем. Хорошая планировка квартир. Хорошие места отдыха и отдельная парковка. Всё на высоком уровне, так держать.
Мест парковочных мало, квартиры стоят как самолёт в предчистовой отделке. Ещё и 0.3 кв м за декоративную решётку вам в цену включат. Сам ЖК очень приятен. Пожалуй, единственный в своём роде в Врн
На пешеходных тратуарах постоянно припаркованы автомобили, проехать очень сложно, Если заедишь поздно вечером, поставить машину просто негде, при том что ещё не все достроенны дома, заезжают все кому не лень и паркуют автомобили с соседних домов.
Транспортная развязка отвратительно. Во дворе машинам не разъехаться. И главное плохое качество строй материалов. Балконы провисают. Кирпич отходит. Фасад дома выложен из кирпича которым выкладываются сан узел. Весь кривой. Такое мнение что не кондиция
Очень довольны приобретением квартиры в ЖК Трамвай желаний,очень уютно,чисто,прекрасное оформление,двора,детских площадок,да она не одна, также,как и стоянки для транспорта,чистые ,красивые,стильные подъезды,отличная управляющая компания, спасибо.Так держать!
7
A
Anonymous review
December 15, 2020
Очень современные планировки. Это террасы на первом этаже при выходе из комнаты на улице, евроформат (спальное место на втором этаже, как бы открытом) И все продумано. Буду планировать приобрести квартиру в этом комплексе
3
А
Александр
Level 8 Local Expert
August 24, 2022
Мало парковочных мест. Внутридомовая территория тесная. Машины припаркованы на тротуарах. Всё остальное вполне устраивает и разумно организовано.
Живу в этом ЖК. Из плюсов: автоматические ворота, калитка на магнитном ключе, велопарковка, открытая автопарковка, ежедневная уборка УК - кстати, самая лучшая управляющая компания, отзывчивые сотрудники. Так же в доме консъерж, спортивные, детские площадки. Минусы: высокий ценник за КУ (больше 30 руб/кв.м. в мес.), высокий ценник за кв.м. (постоянно меняется, но скоро дойдет до стоимости квартир в 5 звездах),и только 1 провайдер.