Triuph Park
Directions
Zvyozdnaya
2.22 km
Srednerogatskaya Street, 14
360 m
131 review
September 17
Красивое закрытое место, уютные квартиры, хорошая детская площадка. Слышимость в квартирах хорошая, соседей не слышно. Лифт долго ждать не приходиться + отдельный лифт на паркинг
May 2
Отличный комплекс, вблизи дома много всего необходимого: детская площадка, все офисы маркетов, школа, детский сад, магазины продуктов в шаговой доступности.
1
October 24, 2023
Качественный жилой комплекс в новом очень перспективном районе.
Про ЖК:
Важно понимать, что комплекс строился в несколько очередей и каждая очередь имеет свои плюсы и минусы. во всех очередях есть подземный паркинг и почти везде закрытые дворы. Красивые яркие парадные.
1-2я очередь (Дунайский 7) некогда была образцово-показательной. Затем управляющая компания сильно запустила дом и он с каждым днем становится все хуже и хуже. + нет закрытого двора, что позволяет всем желающим ходить во дворе и соответственно появляются грязь, мусор, закладчики с клиентами и т.д.
Шумоизоляция в квартирах средняя, многие жильцы делают доп шумку и вопрос решается. Контингент со временем подпортился, много сдают в аренду и арендаторы не все отличаются культурой и воспитанием.
3я очередь (Среднерогатская 9) по качеству строительства лучший дом во всех очередях, закрытый двор, но достаточно куцый с минимумом деревьев и спортивного,детского оборудования. Жители долго разбирались с управляющей компанией которая пришла к управлению домом самозахватом подделав подписи и за время правления существенно навредила отсутствием обслуживания коммуникаций. Сейчас новая ТСЖ состоящая из собственников квартир дома и постепенно ситуация налаживается. Но огромное количества "хвостов" от предыдущих управленцев еще долго будут разруливать, хотя и сами далеко не идеальны по качеству сервиса, но в сравнении с предыдущими большие молодцы. Коммерции в доме нет, только магазин 24 часа низкого качества и дорогой частный детский сад "СанСкул". Зато придомовая территория с кустами и деревьями лучшая на Среднерогатской.
4я очередь. Самый красивый и зеленый двор во всем ЖК. Много коммерции на первых этажах (аптеки, инвитро, зоомагазины, вкус вил, магнит и т.д.) Но качество строительства в сравнении со 2й очередью ниже и шумоизоляция совсем на плохом уровне. особенно межэтажные перекрытия сильно резонируют на несколько этажей вверх-вниз. В остальном очень приятный зеленый закрытый двор подкупает всех, находиться там приятно.
5я очередь (среднерогатская 11) дома каскадом последняя от прибалтийского застройщика Петра. В феврале 2022 после известных событий из России сбежали. Дом удачный, но много однушек и студий + близость ЖД дороги к низкоэтажной секции откровенно ухудшает условия жизни. Постоянный шум от поездов + иногда доносится запах от газораспределительной станции Газпром на Пулковском ш. В остальном двор современный, очень много детских площадок. на первых этажах много коммерции (детские клубы, прачечная, магазины и т.д.)
6я очередь ( Среднерогатская 13) сказать пока особо нечего. Дом построили только в 2022, активно заселяется. Но строила его уже не Петра, внутри парадных и на этажах почему-то отказались от "фирменных"желтых/ коричневых/оранжевых и зеленых цветов. Все серое, но это вкусовщина. А так много коммерции как в 4-5й очередях, симпатичный закрытый двор и так же как у 5й очереди в домах который выходят на КАД шум от железной дороги.
Район:
Очень активно развивается. Сейчас в активной фазе строительства 3 больших школы, хотя их обещали возвести есщи в 2020-21, но сейчас стройка идет максимально быстро. Уже построены и работают 3 новых детсада с бассейнами, строится 4й и скоро начнут 5й.
Активно начинают сносить ветхие здания цехов завода Самсон, уже заявили там строительство новых жилых домов, все это, не смотря на жалобы "старичков" о перенаселении, идет району на пользу. Образуется однородный социум, много коммерции, что облегчает жизнь. + строится Аквилон (аквилон ливс) на месте где планировались 7я и 8я очереди Триумф парка, эти дома 12 этажные и после постройки сформируют четкий облик района, будут организованы пешеходные зоны.
Только что отреставрировали сквер Раисы Штрейс вдоль Пулковского шоссе, сейчас начинается реконструкция дубовой рощи и Пулковского парка.
Достраивают развязку Дунайский-Московское Ш., что только улучшим траспортную доступность и так же осовременит район.
Минусы района:
- Пока откровенно недостает поликлиник и общепита. Присутствует только фастфуд, мягко говоря, не высокого уровня.
- Очень мало зеленых зон, но это в целом беда Питера.
- Часто доносится запас от заводов в районе Шушар и Пулковского ш.
- Пока много строек.
- К сожалению, с появлением новых многоэтажек и жк бесплатных парковочных мест не добавляется. Не у всех есть дс на приобретение подземного паркинга в доме.
Заключение:
Район молодой, очень активно развивающийся и приображающийся на глазах. ЖК Триумф Парк однозначно лучший из представленных в районе. Через 5-7 лет Среднерогатская будет очень напоминать Балтийскую Жемчжину, только в черте города и цены за кв. метры , вероятно, еще подрастут от текущих часто шокирующих уровней..
18