U Dendrariya
98 reviews
September 27
Приезжаю каждый год в этот БЦ за страховкой, все всегда удобно, удалено сделал страховку, на следующий день -приехал и забрал в назначенное время, а на первом этаже заодно купил мясо для шашлыка 👌Рекомендую, припарковаться 🅿️ без проблем -большая парковка! Недавно ещё открылся здесь отличный магазин велосипедов.
January 5
Я арендую второй год оф. в БЦ на 2-м эт.- САМ ЮРИСТ.
плюсы:
- круглосуточная работа в БЦ;
- парковка;
- чистота;
- на первом этаже можно купить еду;
В числе минусов могу отметить достаточно строгие условия договора аренды для арендаторов, но мы же не к «тете приехали в гости» 😁Лично для меня плюсов больше чем минусов, поэтому надеюсь на дальнейшее и долгосрочное сотрудничество с БЦ.
6
March 13
Осторожно! Это капкан, а не аренда!
Первым делом обратите внимание, что большинство площадей в здании не занято арендаторами. БЦ в центре города годами стоит полупустой и это неспроста. На первый взгляд условия аренды выглядят привлекательными, но это только на первый взгляд…
Чтобы приблизительно понимать, сколько вам будет обходиться аренда, умножайте озвученную стоимость кв. м. минимум на три!
Многостраничный договор предусматривает оплату коммуналки по «Тарифам БЦ».
Проконтролировать Тариф БЦ вы не сможете, так как помимо тарифа ресурсоснабжающей организации он включает всевозможные придумки арендодателя (обслуживание громоотвода, дежурство электрика, оплата за использование опор для крепления торсады, тех. потери, электроснабжение всех незанятых арендаторами площадей (а это больше половины БЦ!) и т.д. и т.п. - список очень длинный и за все это будете платить вы.
Например, счет за одно только электричество за офис 20 кв. м. за месяц составит не меньше 6 000 рублей. Это если вы в своем офисе свет включать не будете, если будете – то больше.
С водой, отоплением, эксплуатационными расходами – ровно то же самое.
Читайте договор и приложения к нему очень внимательно! Каждый его пункт будет использован против вас, даже не сомневайтесь.
Будьте готовы, что от месяца к месяцу счета будут постоянно расти.
Если вам предложат оплату по тарифу «Все включено», обратите внимание, что включено в него далеко не все. Коммуналку, не считая света, эксплуатационные и прочие расходы вы будете оплачивать по отдельным счетам и эти суммы составят еще где-то 50% от основного тарифа.
Если захотите съехать, так просто вам этого сделать не дадут. За каждую потертость на стене выставят космический счет на перекраску всего в три слоя, включат в него регулировку окон, заправку кондиционера, затирку швов, регулировку доводчика и все, что только можно, по цене х10 от рыночной. Пока этот счет не оплатите, вывезти свое имущество вам не дадут, вплоть до блокировки дверей и опечатывания помещения.
Зарабатывает БЦ не только и не столько на аренде, сколько на заездах-выездах.
Заехать в БЦ легко, а вот съехать очень непросто!
Прежде чем подписывать договор, хорошо обдумайте последствия!
Есть ли у этого БЦ плюсы? Конечно, есть! Но если за товар приходится платить втридорога и при этом продавец постоянно тебя обманывает, а ты ничего не можешь с этим поделать, - оно того не стоит.
P.S. БЦ Senat на Тургенева и Gold на Северной – туда же. Тот же владелец, те же договоры, тот же подход.
7
October 24
Если хотите здесь взять помещение в аренду - бегите не оглядываясь. Хозяйва здания всё граммотно продумали. Договор на 32 листа прописан так, что, в любом случае, Вы останетесь должны!
1
March 18
Подписываюсь под каждым словом, кто писал про наглые условия офиса и договора. Каждый месяц какая то новая чушь в счете. Действительно когда только заключаешься, то но словах условия шикарные, а потом договор такой как будто завод покупаешь. За всё должен платить. Я так понимаю они на этом и зарабатывают, все заезжают и скидывают теперь уже за 2 месяца арендную плату вперед. Только сразу вам это не скажут, а потом ждите каждый раз будет прилетать вам что то новое. Читайте комментарии что пишут!!!!
5
April 25
Отличный БЦ , арендую три офиса для своей компании, приемлемая цена , нормальная бесплатная парковка . Приятная атмосфера,
3
December 26, 2023
Бц только радует , пришли на вогоднюю акцию 2мес в подарок , арендодатель дает время на раскрутку , адекватное отношение, офис новый , все чисто , молодцы!
1
5
December 18, 2023
Арендовала второй этаж, чистота, Решила поделиться с народом, вообщем мне предложили « все включено» это очень удобно и понятно ! Рекомендую БЦ У Дендрария
6
December 17, 2022
Снимала в этом центре офис 3 года. Кабинет 11 кв.м. Все начиналось хорошо. Подписали договор, состоящий из 18 листов. Внесла депозит за последний месяц и депозит на восстановление помещения в прежний вид. Смена руководства повлекла за собой значительное повышение через подписание доп соглашения. И потом почти каждый месяц какие-то допсоглашения.
Я не предавала значения тому, что периодически наблюдала сцены скандалов охраны, руководства и арендаторов, блокирования дверей.
Когда я просто решила сменить на лучшие условия и переехать, вот тут открылась вся мошенническая схема.
Я надеялась на возвращение депозита по ремонту, потому что ни одного гвоздя не вбила и помещение было в идеале как в первый день.
Мне выставили счёт на ремонт в 40 тысяч!!. Внимание ! В освобождающихся помещениях ни одного ремонта не наблюдала.
Мне сказали я должна освободить кабинет на месяц раньше, якобы для ремонта. И требовали оплаты в течение 2 дней за 2 месяца до окончания срока аренды. И дальше была психологическое давление через смс, скрины вырезок из договора, угрозы обращения в суд, требования расписок. В общем аренда кабинета 11 кв м. с 11 тыс повысилась до 20 тыс. из них внимание! 9 тыс!!! Коммуналка. Короче, За последние 2 месяца аренда обошлась мне в 100 тыс.
Плюс 40 тыс якобы на восстановление помещения в прежний вид и выезд на месяц раньше! Будьте внимательны! В общем не рекомендую однозначно!
БЦ Сенат туда же!
15
December 17, 2022
Ха, ха, ха! Спасибо яндексу за вашу работу и за систему оценивания качества предоставляемых каких-либо услуг. Мы пытались арендовать помещени этого же собственника но в другом месте! Все договора заключаются на 11 месяцев, все понимают для чего это. Указанный работник Ольга в одном из отзывов не берет трубки и общается только через смс уже и на стадии обсуждения, если и разговаривает то очень не доброжелательно. Итог мы ещё не заехали, а нам предлагают депозит заплатить 150 тысяч и внести предоплату первый и последний месяц. Гарантий что не поднимут аренду в два раза через 11 месяцев никаких. Вывод такой: читайте отзывы, проверяйте все документы и анализируете деятельность собственника, организация постоянно в судах.
9
November 14, 2022
Если Вы планируете взять офис в аренду в этом здании, то мой вам совет: бегите и не думайте совершать эту ошибку. Мы 5 лет снимали там помещение, все 5 лет нас обманывали по коммуналке, если что то поломалось лампа или дверной замок за ремонт они возьмут в 4 раза выше рынка. Каждый год поднимали аренду помещения в итоге за пять лет Аренда выросла в районе 10тр. Когда нам все это надоело и мы захотели съехать начался в цирк. Нам выставили счёт в размере 150тр( за ремонт помещения) и ограничили доступ к помещению пока не оплатим. Начали торговаться по цене, решили что целую плитку на полу можно и убрать из
Сметы, в общем в итоге долгих переговоров удалось цену снизить. Офис был 30кв. Зимой достаточно плохо прогревался. Вообщем все негативные отзывы что тут написаны это правда.
15
July 20, 2022
Три месяца назад заключил договор и арендовал Оф.на 2м этаже -Оф.не очень большой 24м -но меня и моего сотрудника полностью устраивает , чисто всегда в БЦ , парковка без оплаты , БЦ круглосуточный , по платежам все понятно и приемлемо, арендаторов много , но я их вижу только в обеденный перерыв ))) Все тихо,спокойно -вообщем ,рекомендую для комфортного видения бизнеса!
1
8
March 14, 2023
170 тыс рублей я заплатил за помещение в 28 квадратов, что бы выехать. Меняют замки, вызвал полицию они зафиксировали это, когда запахло жаренным, они вернули их обратно. Не советую снимать тут помещение. Даже большие магазины попадают на деньги и только с полицией выезжают, так как арендадатель препятствует выезду. Коммуналка 23 тыс за 28 квадратов, при том что сама аренда 15 тысяч. Читайте договор тут нет формальностей будете платить за все что написано, за всю историю не одной дырки не сделали а они покраску стен насчитали в 70 тыс рублей
8
March 27
Арендовала офис в БЦ для нового ООО, предоставили юр.адрес , все прошло хорошо , налоговая зарегистрировала. Договор на аренду не маленький , но юристы ознакомились предварительно,согласовали подписание. В самом БЦ чисто/светло/есть живые цветы, на первом этаже можно пообедать, интернет 🛜 есть в офисе,парковка большая.
3
April 3, 2023
Ужасный бизнес центр, за аренду гнут бешеные деньги, лучше там не снимать даже квадратный метр , иначе при выезде будете платить за ,,типа ремонт,, астрономические деньги. От туда уже все арендаторы разбежались, а кто не съехал, тот просто не может оплатить так называемый ремонт!
6
May 24, 2022
Занимаем в БЦ У Дендрария Оф.в цоколе -все устраивает-аренда низкая-поэтому 1,5 года уже арендуем ,очень чисто, уборка наверно раз 20 в день ))) Охрана адекватная, Администратор приветливая-всегда подскажет нашим клиентам где мы находимся -предоставляем юридические услуги.
2
10
February 15, 2021
По интерьерному оформлению, приятному впечатлению от панорамных окон, грамотному управлению Бизнес-Центр не уступает комплексам класс А. Вполне солидное здание с хорошим ремонтом в помещениях, аккуратной уборкой, нормальной парковкой и достойным отношением к арендаторам – это относится к «Дендрарию». Мы арендуем в нём площади довольно давно, переезжать – даже мысли не приходило. Спасибо.
3
13
June 7, 2022
«Бизнес Центр» соответствует современному бизнесу,круглосуточный, аренда по рынку, есть парковка бесплатная , магазины на первом этаже, охрана , компетентная администрация, мы арендуем 3 офиса на 3м этаже уже 2 года -все хорошо!
2
10
October 10, 2021
Хорошее расположение Бц в центре города, привлекла цена аренды , наличие парковки , снимаю офис на 3 - м этаже с видом на Ботанический сад, очень комфортно работать в таком здании , очень довольна своим выбором.
3
10
August 10, 2022
Бизнес центр «У Дендрария» - это отличный офисный центр не только со всеми удобствами современного бизнес-центра, но и отличными досуговых условиями.
9
January 16, 2022
Проходя мимо вижу цивильный холл. Охрана с иголочки на ресепшене. Здание светлое, с огромной парковкой. Рядом расположены магазины с продуктами, что создает плюс для клиентов этого центра.
3
9
January 14, 2023
Парк огромный красивый, но немного неухоженный. Много старых сухих деревьев их нужно выпиливать, а они сами ломаются довольно крупные деревья и это опасно. В целом хорошее место.
2
2
February 4, 2021
Бизнес-центр «У Дендрария» приятно удивляет и месторасположением возле шикарного парка, и достойной отделкой помещений, и работой сервисно-технических служб. Отметим хорошую транспортную доступность. Арендные ставки здесь вполне адекватные для офисов такой категории. Предоставили машиноместо на парковке, закрепили за нашей компанией, но и для приезжающих клиентов места находятся. Мы довольны, что выбрали данный бизнес-центр, нравится здесь работать, любим прогуляться в парке.
2
14
December 22, 2021
Арендодатель один из худших, которых я встретил. Аренда выросла в 2 раза. Периодически видим как съезжают другие арендаторы с помощью полиции.
Если захотите снять в аренду, то учтите что залог вам не вернут, даже не надейтесь.
Лампы в арендованном офисе менять будут за ваш счет (при цене 600р в леруа/оби/бауцентр, здесь вам она будет стоить 3500).
Кондиционер заправлять и обслуживать за ваш счет (выезд их инженера стоит в раойне 4-5 тысяч).
А за эксплуатационные расходы вы заплатите отдельно. Стоимость 1кВт/ч тут 15р. За воду заплатите по не понятному тарифу, в том числе и за горячую, которая в кране почти не течет.
Туалеты периодически закрываются из-за засоров, а засоры чистят за ваш счет.
В выходные они запрещают вывозить без согласования с администрацией ваши же вещи. Заполненность офисов где-то на 1/3.
А еще это клоповник, клопы тут везде особенно с августа по ноябрь и да, в буклете это преимущество, ведь экологически чистый район. Правда тут два варианта: окна на дорогу или окна на туалет дачников. Пылища и шум всегда.
А еще на третьем этаже всё лето жара, потому что на крыше сэкономили и вы будете включать сплиты круглыми сутками, но даже это не спасет от высокой температуры.
Последнее это электроснабжение, с этим беда. Когда все включают сплиты, то напряжение в 180 в розетке постоянно и сплиты, которые здесь же установлены не рассяитаны на работу в таких условиях и и выключаются.
12
2
July 27, 2022
На 3м этаже арендую офис , около 2-ух лет , всем довольны , чисто , всегда вкусно пахнет , приемлемые цены на аренду
1
9
March 16, 2022
Никогда -никогда не снимайте помещение! ***! В объявлении пишут одну сумму , а в итоге "космическая" коммуналка. Сколько людей они обманули, просто не сосчитать! Юридически подкованные ***! Куда власть смотрит? Вызывали полицию толка нет! Они конфискуют ваши личные вещи, потом их продают. Головина приходит с уборщицей помещений и насчитывает сумму ремонта, а в документах пишет, что приходила комиссия. Впервые вижу такое уборщица оценивает сумму ремонта помещения. На каком основании, интересно ?
10
June 27, 2022
Уверен что все хорошие отзывы- это просто враньё, оплаченные отзывы от хозяев центра. Пробыли более года, и так не дёшево с учетом коммуналки, так они 2 раза поднимали стоимость. При выезде заранее предупредили, стали выносить вещи, так они заблокировали нам выход, не давали вынести личные вещи. Затем выставили счёт, хотя в их кабальном договоре оплата ещё за 2 месяца после съезда, оплатили. Все равно не давали съехать, пока не стали мы говорить, что вызовем милицию. В итоге мы вымыли помещение, оно в таком же состоянии как и было, мы им практически не пользовались, хранили вещи. Так они вызвали свою уборщицу и выставили нам счёт на 30000₽ за мытьё и царапину в 1см. Помимо того что не хотят возвращать ещё 30000₽ нами оплаченные заранее. Администратор Ольга - просто отвратительный персонаж, полностью будет вас игнорировать при съезде, не брать трубки и выставлять вам счета за все что возможно, прикрываясь своими юристами. Даже охранники их нас спрашивали, как мы тут вообще находимся, все очень недовольны и уходят только с руганью.
10
1
June 6, 2022
Отличное место , почти каждый день заезжаю в Мясной магазин на 1м этаже-всегда есть парковка Не хватает Аптеки ещё !
3
4
March 9, 2020
В БЦ,, У Дендрария,, я арендую
помещение уже второй год.
Устраивает все : отличные помещения,
удобное расположение здания, есть
автопарковка, вблизи расположены
необходимые организации и магазины.
Внутри здания все организовано эстетично, идеальный порядок.
Приемлемые цены за аренду.
Всё это немаловажно, т. к. создаёт условия для работы. А на работу желательно идти с хорошим настроением.
4
11
June 7, 2022
Ни в коем случае не арендуйте помещение в этом Центре. Всё что написано в негативных отзывах правда: съехать не дают, депозит не возвращают, повышают платежи и т.д. Ужасный арендодатель.
10
1
April 2, 2021
Как остаться без 22 тысяч за неделю за помещение в 8квадратов.
У меня небольшое дело, и нужно было маленькое помещение. Компания эта - мошенники. Которые чувствуют себе безнаказанным.
Из хорошего в БЦ, только внешний вид коридоров. Я впервые решила снять помещение в заведении подобного плана, и даже подумать не могла, что столкнусь с таким вот.
Сначало выяснилось , что сумма за квадрат больше чем в рекламе, ну да ладно, согласилась.
Дальше - в связи с тем что банк с них берёт процент за перевод, то я должна добавить ещё 8.55,% ко всем суммам. Не приятно, ну что делать, как бы. Уже и на это согласилась. Далее ещё веселее. Оплатила.
Потом они дают договор.( интересно, что договор они дают когда деньги уже оплачены) Очень объёмный . Страниц так в 20. Удивилась я очень. И к сожалению я не прочитала- Формальности думаю. Но нет.заплатить придется за каждую строчку в договоре. + там не указана сумма коммуналки ( она очень удивляет, ведь в моем случае она была больше самой арендной платы)
Теперь об оплате. При въезде нужно заплатить за 2 месяца по 5200( это помещение в 8 кв. М)+ депозит на порчу имущества 9 тысяч. Далее приходит счёт коммуналки, администратор на мои вопросы не отвечает почему такие цены, высокомерно говорит что могу идти жаловаться как хочу и куда хочу, у них договор, и им все-равно.
Очень душно в кабинете, притом что на улице достаточно холодно. Дышать нечем, не знаю как там можно находиться летом.. А если ты решил снять помещение с окном и кондиционером, то ты обязан 2 раза в год заправлять это все фреоном и окна обслуживать. ,все расходы помещения в том числе туалетов, охраны коридоров и прочее, платит арендатор. И расторгнуть договор можно только в случае котострофы .когда я решила выехать, пробыв там всего неделю, они потребовали ещё оплаты. Как не соблюдение договора, не отдавали вещи. Вымогали деньги, хотя их итак много, и пока я не заплатила их я не выехала.
18
2
May 14, 2022
Хороший магазин на территории, Мясной базар.
Большой ассортимент, свежие продукты.
3
4
November 14, 2020
В этом бизнес центре есть самый лучший магазин табачной продукции в городе HY.PE smoke. Там я нашла всё, что нужно для хорошего дымного вечера. Продавцы были очень доброжелательны и сделали приятную скидку.
4
7
January 28, 2021
Для ведения бизнеса рассматривали офис с удачной доступностью, нормальной парковкой, и хорошей вентиляцией помещений. Сейчас всё хорошо сложилось, договор заключен, мы работаем. К администраторам претензий нет, охрана и уборка помещений на высоте. Рядом дендрарий, ну это нас и подкупило окончательно.
2
10
August 10, 2021
Просто ужас. Неадекватная администрация. Читайте негативные отзывы снизу. Все правда. Никакие обеспечителые платежи не возвращаются. Они типа за них делают ремонт и чистят кондиционер. Требуют оплатить за предполагаемый ремонт заранее. Завышеные платежи за все!
11
1
October 15, 2021
Отличный БЦ, светлый , просторный , высокие потолки в офисах , панорамные окна , большая парковка 👍
2
8
May 25, 2022
Все устраивает , цена по аренде ,паркова, уборка, магазины есть на 1м этаже.
1
8
June 12, 2022
Красиво воздух чистый парк большой но лавочек маловато
2
6
March 18, 2023
Просто класс, всё понравилось
4
October 11, 2021
Вежливая администрация , качественное помещение. Есть парковка , охрана .
1
8
July 27, 2020
Удобная планировка. Есть парковка бесплатная. Внутри есть удобные кресла, пока ожидаешь можно отдохнуть
3
7
November 1, 2020
Отличное место
Бегают дикие зайцы можно покормить и погладить белку и насладиться чистыв воздухом
2
9
May 26, 2020
Ищите офис? Обходите это место стороной, все негативные отзывы чистая правда. К/у завышенны до невообразимых размеров. Снимали офис за 14000, в действительности платили 20000. 6000 за к/у. Самый УЖАСНЫЙ бц, особенно подход к арендаторам.
17
3
May 25, 2019
Ужасный БЦ, аренда помещения в этом здании превращается в вечный долг арендодателю. Стоимость коммунальных услуг завышена раз в 5, при этом, чтобы оплатить аренду нужно пройти квест по поиску администратора. Задержка оплаты (даже по вине администратора) чревата пломбой на двери. Прежде чем арендовать, внимательно читайте договор, формальностей там нет. За каждую запятую вы потом отдадите свои деньги. Устранить повреждения на стенах или дверях (а они будут) вам не дадут. За это придется заплатить по цене превышающей рыночные раз в 5.
18
8
February 21, 2023
Очень плохой персонал!!!
7
September 1, 2020
Хорошее расположение! Просторные и светлые офис. Живописный вид на парк Дендрарий.
3
7
February 11, 2019
УЖАСНЫЙ БЦ!!! Внимательно читайте договор, вы не арендуете офис, а заключаете договор вечного долга арендодателю!!! Сплит системы включали только после того,как разругаешься а руководством, тк экономят электроэнергию, а счета выставляют бешеные, и с завышенными тарифами!!! В общем коридоре выключают свет тоже в целях экономии. Ужасное отношение, платежи за коммуналки просто космические!!!! А при выезде должны сделать ремонт, не зависимо от состояния офиса, даже если в нем все хорошо, администратор с лупой найдет царапину и на ее основании выставит счет на ремонт, а ГЛАВНОЕ РЕМОНТ ДЕЛАЕТ ТОЛЬКО ИХ ОРГАНИЗАЦИЯ И СОБСТВЕННЫМИ МАТЕРИАЛАМИ ЦЕНЫ НА КОТОРЫЕ В 100 раз выше рыночной. При выезде охрана не дает забрать вещи, пока не оплатите ремонт. Вообщем попадаете в рабтсво!!! НЕ СОВЕТУЮ ДАННЫЙ БЦ!!!!
20
8
September 24, 2020
Удобная парковка, разнообразие здаваемых площадей, уютная атмосфера.
2
8
January 8, 2023
Очень красивое место.
2
December 25, 2021
Отвратительное здание, только Алкотека и Мясной базар стоят того, чтобы посетить
5
2