Ulybka
173 reviews
August 27
Спокойный спальный район, вокруг жк очень много всего, детсады, школы, магазины, спортивные клубы с бассейнами, парк Галицкого недалеко, также есть с другой стороны Чистяковская роща, да и в метрах 100 дубовая аллея, местные там пикники устраивают.
4
2
October 22
Классное место для жизни. Социалка и магазины рядом. Экология также неплохая, если с другими районами сравнивать. Еще удобно, что есть комната для хранения велосипедов, поставил и не нужно поднимать в квартиру. При этом ценник для 2024 года не завышенный, я смогла накопить и взять без ипотеки.
1
September 5
Отличный застройщик Неометрия, ключи выданы раньше срока, брали квартиру с ремонтом, все хорошо. Даже после выдачи ключей все на связи, по любым вопросам . Служба поддержки также всегда на связи, высокий уровень обслуживания клиентов, даже которые уже получили ключи. Придомовая территория уже засажена растениями , красота и воздух приятный . Про спортивные площадки хотелось бы сказать отдельное спасибо , мы с мужем теперь с удовольствием тренируемся, все условия , даже все необходимое оборудование есть . Рекомендую ЖК Улыбка и Неометрию как надёжного застройщика
3
October 6
Расположение кому как, а мне не очень, но это компенсируется хорошей придворовой территорией, плюс подземная парковка. Отличная спортивная площадка, зона отдыха, и есть где детям разгуляться. В общем для жилья очень неплохое место.
1
July 27
Что сказать, коробка как коробка, вокруг такие же, может даже лучше, для тех кто всю жизнь прожил в старых хрущовках на диких серверах, или хатах из самана, это небо в алмазах, они написали ЭКО и поставили забор зачем-то, теперь чтобы заехать и выехать нужно ждать пока откроют ворота, благодаря этому накрутили цену на миллион и давай ошкуривать население, в придачу все прелести Краснодар сити, адовы пробки, старые пазики без кондиционера в
+ 40, такси по городу стоит как билет на поезд до моря, в школы сады не попадете, учатся в 3 смены, в дет, садах очередь 1000 + человек, мед. обслуживание вызывает страх, климат тяжело переносится людьми не привычными к жаре, пожилыми особенно, говорю это потому что живу тут 4 года, все это прошел, короче это гетто для людей без претензий, манагеры сладко поют про какие то там виды из окна, там за лесополосой поле которое скорее всего будут застраивать, это значит что они буду десятилетие жить на стройке с битьём свай, самосвалами, пылью, грязью и всем остальным, подумайте много раз прежде чем суда ехать, а в остальном все хорошо)
6
3
June 27
Получили ключи от квартиры в ЖК Улыбка, все обязательства застройщиком выполнены в срок. Прекрасный современный дом (заходя в подъезд уже понимаешь высокий уровень качества и дизайнерских решений), придомовая территория, вся инфраструктура в шаговой доступности.
Отдельную благодарность выражаю специалисту службы заботы о клиентах - Любови, за всестороннюю помощь в решении вопросов и чуткое доброжелательное отношение!
Благодарю!
2
2
October 11
Добрый день !
Купили с женой свою первую квартиру в Улыбке. У нас небольшая двушка на 12 этаже. Нам все нравится — рядом магазины, остановки, до работы на автобусе всего 15 минут. Дом новый, лифты работают, подъезд чистый. Сразу взяли место на подземной парковке, что очень удобно. Приезжаем поздно, и не нужно искать, где машину поставить. Правда, ключи получили не так быстро, как хотелось бы.
2
August 13
Гостили в Краснодаре. Комплекс понравился. Рядом магазины и парк Краснодар. Есть подземная парковка. Квартира с панорамными окнами светлая и просторная. Я бы хотела жить в таком месте.
1
September 10
Мы очень любим гулять в сквере Губернского. Он находится недалеко от нашего дома, там есть фонтан и можно взять напрокат самокаты. После прогулки мы обычно перекусываем в ДоДо. Рады, что переехали сюда, потому что всё необходимое находится в шаговой доступности.
2
September 1
Живем в этом жк недавно, всего лишь месяц. Неплохой, хорошие площадки для отдыха во дворе, он кстати закрытый под охраной. Есть также спортивный инвентарь по типу гантель, штанги и блинов. Райончик тихий, спокойный. Все под боком, пятерочка, круглосуточные магазины, цветочный и тд. Ва сам дом обычный, как и все. Современный, но стены слишком тонкие
1
November 10
Купил 3-х км КВ с ремонтом. Ремонт не ждал , уже всё было готово. А теперь по порядку:
1. Парковок во дворе минимум, надо сразу брать место в паркинге;
2. Парковку и кладовки под домом два раза топило канализацией;
3. С отоплением проблемы, не могут наладить с момента начала отопительного сезона, в квартирах холодно, дети не выздоравливают;
4. Под окнами сквозняк во всех комнатах;
5. В угловых квартирах сквозьняк у стен, это значит, что куча дыр в обшивке и слабый утеплитель;
6. Если берëте с ремонтом, сразу ищите проверенных приёмщиков с ними принимать квартиру( трассы кондиционера забиты или нарушена целостность трассы, оптика для интернета перебита) и т. д
УК пытается решить всё вопросы и устранить косяки застройщика, но такое ощущение, что менеджеров не слышит руководство выше.
Конский ценник за комуналку!
1
July 13
Красивый,удобный,современный жилой комплекс,большой, закрытый ,красивый двор с ландшафтным дизайном,великолепные ,разнообразные детские и спортивные площадки.
September 4
Я собственник квартиры и паркинга в жк Улыбка. С множеством застройщиков имел дело, но это самый худший. Нулевой сервис, служба "заботы" заботится о том, чтобы вы от них отвалили и не писали вообще никогда, квартиры обещают в одни сроки, а потом на полгода задерживают и говорят ждите сдачи по договору. За год ожидания квартиры вам не предоставят ни одного фото или видео, квартиру вы не увидите. Будут говорить, что квартиру увидеть невозможно, пока вы не психанете и не устроите скандал в офисе, тогда вам её покажут и оказывается всё-таки всё возможно. Про сроки сдачи будут постоянно врать и переносить каждый месяц. Общаясь с соседями ждунами, становится понятно, что в такой ситуации около сотни человек. У всех бывают проблемы и все мы люди можем понять это, но когда в лицо открыто врут каждый день, то кроме ненависти не остаётся других эмоций. Меня зацепило только отношение к людям, но вкратце скажу что дом только сдался, а уже всё отваливается, качество ремонтов очень сомнительное. Канализация топит кладовки и паркинг, перед домом из люка течёт вонючий ручей, это происходит регулярно, откачка не помогает, дело в канализации. Управляющая компания от застройщика открыто дерет с нас деньги по самым дорогим ценам на районе и от неё фиг избавишься. Однозначно не рекомендую этого застройщика и всех на своём пути буду отговаривать от покупки у него.
4
2
August 14
Купили квартиру в ЖК Улыбка. При приемке и оформлении документов возникли сложности. Так как проживаем в Красноярском крае, все оформление проходило удаленно. Хочу выразить благодарность специалисту Отдела заботы Любови. Это прекрасный и компетентный специалист. Она всегда на связи, вежлива и доброжелательна. Все документы получили.
Я была очень удивительна, что находясь за 1000-чи км можно решить такие важные и сложные вопросы.
Желаю всей команде всех благ!
1
1
February 21
Очень рада приобретению жилья в ЖК "Улыбка".Долгое время сомневалась и переживала, но всё прошло отлично. Спасибо большое менеджеру Арнольду, всегда был на связи, отвечал на все интересующие вопросы, благодаря ему всё прошло очень быстро, оперативно. Спасибо вам большое за вашу отзывчивость 🙏🤝Также хотела бы выразить благодарность сотруднику службы заботы о клиентах, Анне. Всё подробно объяснила, ответила на все интересующие вопросы. В ЖК "Улыбка"работают самые лучшие сотрудники, добрые и понимающие, а главное профессионалы своего дела 👏. Обязательно вас порекомендую своим друзьям, знакомым 😇💕
2
June 19
Двор закрытый от посторонних - плюс, причем у других ЖК территория открыта. Рядом пятерка и фитнес-клуб, отделение почты причем нормальная, очереди редко. Если пройти на соседнюю улицу, то там в конце по выходным ярмарка фермерская и аллея, где кстати хорошо жарить шашлыки. Школа и детсад под боком, транспорта общественного много ходит по Яцкова и Шевелева
December 9
Квартира с просторной кухней и ванной. Все как я хотела. Прям у дома есть фитнес клуб с бассейном, очень удобно. Школа для ребенка в 200 метрах примерно, что опять же здорово.
June 18
Здравствуйте! Моё обращение к "Неометрии" Дом сдан в эксплуатацию, больше половину дома заселенно! На каком основании я не могу посмотреть свою квартиру? Жду почти год, плачу ипотеку в сроки.
Спрашиваю, могу ли я посмотреть свою кв. Мне говорят ( нет, так как специалиста нет на объекте) проходит время я снова спрашиваю, мне говорят ( вы не можете посмотреть кв. До получения ключей!) причина не известна. Пришла сама на объект, поднялась на свой этаж, все двери распечатаны, моя в плёнке Удивилась!)
Про получение ключей вообще не известно, кормят завтраками. Перед заключения договора, мне сказали сдача ключей будет в апреле, май край! Итог, уже июнь. Обещаю в середине июля Ито не уверенно. Я уже боюсь представить что твориться в квартире.
10
August 10
Приобрёл квартиру в начале мая с ремонтом оказалось что он не готов менеджер сказал что ремонт выполнят в течение месяца, максимум 1,5 месяца. По итогу ремонт до сих пор не выполнен прошло уже более 3 месяцев. Менеджер на звонки не отвечает заблокировал меня! приезжал писал в службе заботы заявление, никакой реакции нет на звонки .Когда звоню что с ключами спрашиваю выдача каждый раз оттягивает ся на 7- 10 дней и говорят что вот-вот уже всё будем передавать ключи но по факту только очередное враньё о том что уже практически закончили монтажные работы. Менеджер Антон Скрипник наглый врун, наобещал что всё будет хорошо ремонт выполнен срок и даже раньше ваша квартира в приоритете А по факту одно враньё
6
1
December 5
Взяли квартиру с ремонтом от застройщика, посмотрите фотки! Ждали больше обещаного срока , из-за того что (по словам застройщика ) у нас сделали плохой ремонт, и они наняли другую бригаду, собрались переделывать, опять ,смотрите фото что они переделали!! Как я понял со слов застройщика эта бригада и будет делать у них ремонт, будьте внимательны! Прилетел на приемку с дальнего востока- захожу в квартиру и мне сразу же говорят подпиши акт о приеме, хорошо что я пошел все проверять, даже без специалиста все заметно. Штукатурка возле окон сыпется, это такой ремон за который мы заплатили и его нужно переделывать, обои в углах и каких-то сложных местах наклеены криво,в некоторых местах они отходят. На балконе открываешь окна и они трутся об навесной потолок оставляя следы, то есть потолок порвется через некоторое время из-за трения ( меня пытаются убедить что так и надо, только подпиши акт приема).
Унитаз шатается, он же еще и настолько грязный что даже нет чувства что ты в новую квартиру заходишь! Входная дверь также оставляет много вопросов, на фото есть… опять же фото я не все еще скинул!
Я сказал что подписывать не буду акт, переделывайте! Сказали за день все сделают! Я приехал в следующий раз в назначенное время ( предполагая что за это время все косяки не убрать), и увидел все тоже самое, при этом мне сказали что все исправлено.
Я развернулся и уехал. Написал претензию!
Спустя месяц написали что все готово!предполагаю что все тоже самое, если также бригада все делала!
Мы сейчас находимся не в России, и нам говорят в течении 30 дней нужно прилететь принять квартиру. Хотя мы предупреждали что до февраля мы будем не в России!
Может кто посоветует как поступить?
На компромисс не идут! И просто сдадут нам квартиру в которой сделать ремонт как в "сарае", ну а мы за это естественно заплатили , при этом на презентациях было все классно.
October 10
Купили здесь несколько квартир с друзьями, ЖК очень хороший, сделали даже чуть больше чем планировали, дома отдельностоящие, друг другу не мешают, достаточно просторный двор, коммерция отдельно стоит что тоже очень удобно, и район очень развит, фитнес клуб магазины кафе все в шаговой доступности
1
October 22
Наконец-то,сдан жк Улыбка. Соседи наблюдают за жизнью жилого комплекса из-за забора. Симпатичный жк с современной дворовой архитектурой,спортплощадками,газонами и цветниками. Но вот, снова увеличение населения в микрорайоне,а вот детсадов не добавляется. Слава богу, ещё одну школу наконец-то построили! Хоть наша 102я разгрузится!
February 29
Добрый день. Долго не могли определиться Краснодар или Крым, но все таки остановили свой выбор на ЖК Улыбке в замечательном Краснодаре.Развитый,удобный район. Огромная благодарность менеджеру Арнольду,все показал,всегда на связи и ответит на все волнующие вопросы.
Ждем окончания ремонта и прлучаем ключи.Сроки сдачи намного опережают,за это отдельное спасибо всей компании!Успехов вам и хороших клиентов!
June 19
В этом ЖК моя первая квартира, все пока нравится. Квартира хоть и однокомнатная, но очень просторная, большой шкаф уже заказан)). Здорово, что прям возле дома есть фитнес клуб с бассейном.
1
May 8
Большая благодарность девочкам из службы заботы о клиентах Любовь и Александре! Очень хорошо все обьясняют, помогают во всех вопросах, быстро, оперативно и профессионально помогли разрешть вопросы и сложные моменты.
1
1
March 1
Все рядом, детский сад,школа,магазины магнит и пятерочка,магазины на выбор,хорошая развязка на все направления,есть парки и скверы,прогулки перед сном,да и так прогуляться с семьёй.все устраивает я довольна.
November 29, 2023
Советую всем этот комплекс!
Есть все!
Смело можно с детьми!
Удобный по расположению!
Удобно добираться до любого места!
Хорошая планировка!
Вообщем советую!
Отдельное спасибо Александре за предоставленный фотоотчет о ходе строительства! Всегда на связи! На любой мой вопрос , ответит!
1
2
June 3
В шаговой доступности есть все для комфорта, отличный вариант для покупки квартиры в спальном. Купили во втором доме, который ближе к дубовой аллее. С балкона открывается роскошный вид!
1
1
November 19
Хороший комплекс,закрытая территория, охрана,все прибомбасы чисто.
Минус ,что планировки ужастные ,а так сам хотел приобрести там квартирку,но увы есть увы
August 2
Мы сдесь живем, тихое место, закрытый двор. Территория благоустроена и сам дом красивый. Если ищете место где можно отдыхать дома и возле дома во дворе то это сюда.
November 13
Очень классный жилой комплекс!!! Но, с наступлением холодов, в квартирах холодно. А руководство компании на жалобы жильцов почему то не особо реагирует. А ведь в большинстве квартир маленькие дети. Ув. Руководство, уж пожалуйста, отреагируйте на жалобы и верните тепло в квартиры.
August 26
Не рекомедую покупку квартиры у данного застройщика. Менеджеры вводят в заблужение своих клиентов при покупке квартиры с ремонтом - обещали сдачу в марте, но сейчас август - из работ только стяжка. Я бы уже мог сам сделать ремонт жавным давно. На все вопросы отвечают - "мы не знаем" и "перезвоните через неделю".
4
December 5, 2023
Добрый день! Всем, кто желает приобрести жильё в замечательном городе Краснодаре и находится на стадии выбора, безусловно рекомендую к рассмотрению ЖК "Улыбка"! Описывать все достоинства микрорайона "Губернский" займет очень много времени. Поэтому скажу кратко - он прекрасен во всём! Мой выбор квартиры в ЖК "Улыбка" обусловлен расположением комплекса, наличием инфраструктуры, полностью обеспечивающей потребности проживания, а также перспективами дальнейшего развития района со всеми его преимуществами. На данном этапе особенно хочется отметить безупречно заботливое отношение к будущим жителям менеджера службы заботы о клиентах Анны! Полное сопровождение вас от приобретения жилья до сдачи в эксплуатацию, консультация по всем интересующим вопросам, высокопрофессиональный подход в работе с заинтересованными лицами, а также уже с потенциальными жителями превосходного жилого комплекса "Улыбка", название которого говорит само за себя!
1
2
April 12
Отличный район, в двух шагах новый фитнес клуб, поликлиники, школы и детсады. Транспорт тоже общественный под боком, очень много интересных магазинов поблизости. Единственный минус, сейчас все делают ремонты, но это неизбежно в новых домах
1
1
December 21, 2023
Приобрела квартиру в ЖК Улыбка,очень довольна. Новый,развивающийся район с удобным расположением. Благодаря таким специалистам как Ждиганян Арнольд,компания будет всегда процветать и клиенты будут довольны. Так же спасибо Альбине,Татьяне и всей команде. Было очень приятно довериться таким специалистам с приобретением жилья 😌
1
1
November 16, 2023
Отличный комплекс! Стройка проходит очень быстро, рядом есть все, что нужно для комфортной жизни.
Сделку заключали удаленно, все прошло замечательно.
Отдельное спасибо консультанту Анне ) Она сразу откликается на просьбы и отвечает на интересующие нас вопросы.
2
1
October 3
Мы с мужем решили купить квартиру в ЖК Улыбка, когда узнали, что он строится рядом с садиком и школой. У нас маленький ребенок, поэтому это было важно.
Понравилось, что двор без машин — ребенка можно спокойно отпускать на площадку, и камеры везде стоят. Территория закрытая, посторонних не бывает. Мы живем на шестом этаже, видим двор из окон, зелени достаточно. В подъезде чисто, лифты работают без проблем. Конечно, есть мелкие минусы — утром бывает шумно из-за дороги рядом, но привыкли.
Сейчас планируем обустроить балкон под маленькую зону отдыха. В общем, довольны выбором — до садика 5 минут пешком, до школы еще ближе. Удобно, что и до работы быстро добираемся, пробок почти нет
July 13, 2023
Бочарникова новая улица, однако рядом есть практически все, от детских садов и школ, до нового фитнес клуба с бассейном. Автобусы в центр часто ходят, что тоже приятный бонус для тех, кто взял квартиру в Улыбке. По пробкам скажу, что утром есть от участка Черкасской и Российской, но не критично. Скоро должны сдать обновленную дорогу на Зиповской, думаю еще проще добираться будет до Красной.
7
June 13
Что обещал застройщик при продаже - озеленение уже взрослыми растениями, получили кусты. Приложение для открывания ворот и калиток, нет до сих пор, ключи начали выдавать с начала марта, для въезда нужно выйти и приложить чип или звонить охране, в доме проживают люди с ограничением слуха, доставку принимать им только самостоятельно пешком. Лестничные марши без плитки, на вопросы почему и где плитка отвечают что и так норм. Навязка управляющей с конскими комиссиями. Ржавеющие панели лифтов, замки квартир - со слов застройщика это не гарантийный случай. По срокам сдачи квартир с ремонтом сначала застройщик говорит что выполнен ремонт квартир на 70%, через месяц пишет что на 50%, в обратную сторону видно ремонт идет. Есть телефон Службы Заботы который в последнее время отвечает - пишите письма. Ну и верхушка всего канализационые стоки вытекающие с люков заполняющие придомовую и прилегающую территорию, на обращение к застройщику получаем ответ, это не наше и это к нам не относится, хотя раннее получили ответ от администрации что именно застройщик в ответе. И это дом еще полноценно не сдали и не заселили, что будет после того как дом с гарантии застройщика уйдет вообще страшно подумать. Отрываются от ветра козырьки с балконов, приклеены на пену, и особо не держатся. Как то так. А так да, район хороший, тихий
6
1
July 30, 2023
Застройщик который заботится о благополучия жителей нашего замечательного города.
Удобное расположение в бурно развивающемся районе города. Наличие развитой инфраструктуры только повышает привлекательность ЖК Улыбка. Школы, дет сады, прогулочные зоны, парковочные места всё есть в этом месте.
Рекомендую для приобретения удобные планировки этого ЖК.
10
1
July 17
Супер все красиво ,чисто,очень понравилось.Все новое.Много зелени.Много тренажоров.
1
June 19
Сделали всё быстро,доволен обслуживанием все были доброжелательные ,было очень приятно иметь дело.
1
June 15
Побывала впервые в этом стильном комплексе с прекрасной придомовой территорией. Мне очень понравился подъезд, он был чистым и ухоженныЛифт работал исправно. Квартира моей подруги здесь тоже оказалась замечательной. Я бы с удовольствием переехала сюда когда-нибудь.
1
March 12
Приобрел квартиру в ЖК Улыбка,спасибо Анне,очень приятный и доброжелательный менеджер,отвечает на все интересующие воппрсы,на связи 24/7
Оставила приятное впечатление о своей работе и ЖК в целом !
Советую изнчально обращаться к ней с покупокй,все расскажет,все понятно обьяснит!
1
June 22
Район Восточки обходили стороной еще года два назад, но теперь район очень изменился в хорошую сторону. Новые дороги, все в шаговой доступности, от школ и детсадов до магазинов и фитнес-клубов. Кстати, один с бассейном прямо в нескольких метров. Погулять тоже есть где, от аллеи дубовой на соседней улице до парка Краснодар. Сейчас оформляем 2-комнатную здесь в ипотеку.
April 10
Застройщик говорит не правду на всех этапах.
Когда обращаешься к руководству, они вначале говорят, ой большое спасибо, что сообщили, сейчас будем разбираться.
А потом спустя неделю обращаешься, а они говорят ждите мы всё знаем, но обращение ваше утеряно опять. И это происходит сразу после получения денег.
Совет, всё что обещают на словах пусть пишут вам на документах, но все документы подписывать отказываются.
Затопили первый литер пол дома, минимум с 10 по 3 этаж все квартиры 3-х комнатные.
6
October 12, 2023
Купила студию в Улыбке, очень довольна, хотя не очень ориентируюсь в городе, сделка прошла дистанционно, Арнольд, спасибо огромное за работу, очень понравилось сотрудничество, обязательно еще поработаем)) я уверенна)) у меня еще много желающих купить выгодно недвижимость😊
2
1
November 16, 2023
Благодарю Букрееву Анну из службы заботы о клиентах, за помощь по вопросам связанным с приобретением квартиры.
Я риелтор, помогал клиенту из другого города приобрести 3комнатную квартиру в ЖК Улыбка. Приобрели на 11 этаже квартиру номер 120.
Уже после сделки клиент захотела получить информацию по своей квартире, и Анна оперативно помогла - предоставила всю информацию- размеры стен, экспликация, расположение инженерных систем. Одним словом, сервис высшего уровня👍
1
March 10
Хотела бы поблагодарить Анну , служба заботы о клиентах за замечательную работу и помощь во всех вопросах. Очень быстро были предоставлены все интересующие вопросы. Замечательный комплекс Улыбка. Спасибо.
1
May 30
Добрый день.Хочу поблагодарить службу поддержки клиентов особенно Любовь всегда быстро решает все вопросы которые возникают. Огромное спасибо Вам за вашу работу и уважение к клиентам!
1
1