Плюсы:
- Мещерский лес / парк;
- Максимум 9-ти этажная застройка, без «премиальных общежитий» в 25 этажей и отсутствия солнечного света вокруг таких зданий;
- Отсутствие метро и его перспективы. Именно плюс, огромный и бесспорный. Если хотите угробить район, привезя в него сомнительный контингент - откройте станцию метро. Тем кто живет в заречье вполне себе доступен личный транспорт в виде автомобиля;
- Дублёр кутузовского и сам кутузовский. В ЦАО попадаете за 20 минут;
- VKO в 20-30 минутах езды.
Минус (относительный):
- Стоимость кв.м.
С транспортом туго, на машине ехать туда удобно. Очень круто, что рядом парк. Было бы метро, цены бы не было этому месту. Инфраструктура слабовата пока.
6
2
Боб АП
Level 6 Local Expert
May 13, 2024
Инфраструктура жилого комплекса поражает своим разнообразием и удобством.
Очень переоценена стоимость квартир. Однушку предлагают от 9 млн с ремонтом. Выделили стоимость ремонта из цены, получилось, что они продают свой эконом. ремонт от 30 тыс. руб. за квадрат, а это очень дорого при тех дешевых материалах, которые они используют. ЖК расположен далеко от метро и никакой инфраструктуры нет рядом. Ипотека за 2,99% с жирным подвохом. Если хотите такой процент, то к цене квартиры прибавляется 1 млн. рублей. В доме будет один лифт. Подземного паркинга не будет. Парковка между домами или на крытых многоуровневых паркингах. На данный момент ощущение, что получится малоэтажный аналог Квартала Спутник (рекомендую про него почитать отзывы, особенно про ремонт от застройщика Самолёт), но только без апарт составляющей. Обращаю внимание на большое количество купленных положительных комментариев в отзывах :-)
Очень плохая интеграция с общественным транспортом, до метро ехать 15 минут, до МЦД 17, до ближайшего спортзала 16, при условии, что автобус подъедет сразу. Нет даже проекта до 2030г строительства рядом метро.
Рядом огромный строительный рынок и автосалон с огромной асфальтовой парковкой, рядом нет больших супермаркетов.
При этом цена на объект такая же, как у других застройщиков, у которых таких минусов нет.
Проект застройки интересен, возможно после того, как застроят поля и участок превратиться в мини город, станет лучше. Рассматривать вариант без наличия машины не рекомендую.