На мой взгляд, место ужасное. Территория и здания бывшего завода выкуплены в собственность теми, кому просто наплевать и на саму территорию, и на старинные здания цехов и мастерских. Кругом одни ямы в асфальте, есть здания в аварийном состоянии. Арендаторы поддерживают хоть как-то порядок за свой счёт. Все инженерные сети и электрика - изношены до предела. Классический пример того, как выжимать максимум денег, не давая в замен ничего.