Для меня из неоспоримых плюсов:
Тихий район, я здесь вырос.
Близость Лосинки, а теперь после того как переезд построили в сторону Пооспекта Ветеранов еще и шаговая доступность Сокольников. Неплохо сделали общественный транспорт, конкретно выделенка под трамвайные пути, в начале 2000-х до метро можно было сбоем прорываться 30 минут, а теперь 10 с остановками. До Сокольников ммнут 15, если до Южного входа. Близость детских садов городских. Много школ на районе, в том числе математическая, хотя я опять же буду отдавать предпочтение английской спецшколе в Сокольниках. До нее 20 минут на трамвае, остановка напротив ЖК. Транспортная доступность на автомобиле за последние 10 лет улучшилась. До ТТК можно всегда добраться за 10-20 минут, кроме часа пик, тамв районе 30. Итого: тихий район, инфраструктуры хватает, комплекс построили хорошо на 4+, задержали конечно обидно, но не долгострой и не обманщики. В основание комплекса уже пятерочку открывают ( из того что видел), плбс много коммерчечких помещений и все выкуплены. Точно знаю что ресторан в 7ом корпусе будет. Двор без машин, только по инвалидным пропускам и спецтехника. Охрана. Садик в комплексе частный, кому надо - есть. Набережную сделали неплохо.
На счет КОС, сам занимаюсь водоподготовкой, в том числе и очисткой стоков. Жил до 2019 года в домек 31к2 по Краснобогатырской, это напротив ЖК. Никогда не знал ни о каком запахе, пока не увидел обсужление этого в отзывах на ЖК. По факту - не пахнет. Можно уловить легкий оттенок чего то ( сли знать к чему принюхтваешься, если остановиться прям на Проспекте Ветеранов напротив КОС. Но это явно не то что описывают в отзывах люди, со стремлением написать про ЖК хоть что то негативное. Их послушать, так жить невозможно, а я както жил 27 лет напротив КожКомбмната (где теперь стоит ЖК) и не знал ни о каких запахах. Ездил всю зиму мимо снегоплавилки. Да, как работник этой сферы подтверждаю - топят снег использую тепловую энергию стоков. Но это нн значит что снег заливают г***"м. =) технология другая, поэтому запахов не уловил. Ездил как дурак в -15 с окткрытыми окнами мимо очереди рыжих камазов со снегом, каждый раз как проезжвл мимо. Чуть не заработал пневмонию) но ничего страшного или хоть как то напоминающего стоки - не учуял)) так что все кто беспокоится за этот аспект - беспокоитесь напрасно. Я за всю жизнь раз 5 чувствовал запах на набережной яузы, даже возле Бауманки и Электрозавода, но это было ночью. Думаю проводились регламентные работы на КОС, откачивали,мыли. От такого к сожадению никто не застрахован и КОС по Москве пруд пруди и на всех время от времени эти раюоты проводятся) надеюсь помог
Я для себя сделал вывод, что комплекс рассчитан на тех, кто не ездит на метро на работу - только общественный транспорт, если надо добираться недалеко, или свой авто. В остальном придраться не к чему.