ZhK Gorod na Reke Tushino-2018
508 reviews
July 31, 2023
Понатыкали домов в магазин толком не подъедешь, поскольку везде остановка запрещена, дворы закрыты.
6
May 31, 2021
Мало того, что вы не получите нормально обустроенного района, согласно обещанного во время покупки проекта. Вы еще получите вид на дома в 36 этажей, вместо малоэтажного здания напротив ваших окон и в этих домах еще будут жить люди, которые будут усугублять нагрузку на выезды, школы (которых итак не особо планируется в общем доступе, сады, поликлиники, которых также нет почти). А еще вас начнут прогибать на деньги на всех этапах ремонта и любых манипуляций после покупки. Вы себя почувствуете не дольщиком, не собственником, а полным ничтожеством, которое всем должно, а ему никто и ничего не должен, даже за его деньги) Которое не может даже пропуска на свою парковку, на купленное им место выписать, без кучи соблюденных условий со стороны управляющей компании
26
3
May 23, 2020
Собираемся покупать здесь квартиру, комплекс подошел в первую очередь расположением-поблизости пойма, на территории уже есть магазины, аптека, булочная, шиномонтаж. Также удобно, что будут свои школа и сад, пристроим туда детей. Планируем покупать во второй очереди, уверены, что с качеством там все будет ок. Читали отзывы с приемки в первой очереди, в целом все было неплохо, только некоторые жаловались на окалины на стеклопакете.
2
14
March 9
Красиво,чисто.Но парковаться,увы,негде
3
3
June 7, 2022
Кругом обман! Это не "город в городе ", как было в начальном проекте. Социально значимые объекты убрали, вместо них построят ещё больше жилых домов.
Поликлиники не будет, школа никак не откроется, садов не хватает. Каждый квартал за забором, не попадёшь на соседнюю площадку детскую, если не знаешь код калитки.
9
2
April 18
Райончик для жизни) все что нужно есть вокруг, только не понятно к какой поликлинике мы относимся..)
3
1
August 23, 2022
Грамотно отстроенный жк, красивые дома, удобная планировка квартир. НО беда с парковками. Эвакуаторы активно работают. Сложно припарковаться даже для того, чтобы просто покушать.
4
1
March 25, 2021
Одно слово - будущий человейник. В начале все было хорошо по планам утвержденным мэром - когда продавали квартиры, обещали ТЦ, прогулочные зоны, экологию, в общем Город на Реке. ВСЁ это "отменили" и в 2021 решили делать деньги с каждого метра. Собираются максимально плотно застраивать 30-этажками, словно мы в центре москвы, ни одного пяточка не оставили на жизненные зоны, ни одной поликлиники - ни взрослой ни детской не предполагается, в ТЦ придется ездить на соседние станции. Уже сейчас люди не помещаются в своих дворах, а идти некуда - сейчас потому что стройка, через 3-5 лет - потому что все уже застроено. Плотность населения с новыми внеплановыми застройками увеличивается в разы. Самое ужасное, скрывают от покупателей настоящие планы, все буклеты что мы видели в последнее время в офисах продаж - со старыми "обещаниями" про видовые квартиры и экологию. Ещё 5-10 лет и тут будет коллапс - в метро не сесть по плотности населения. А жителей не спрашивают, полный игнор, куда бы мы не обращались с требованиями выполнить обещания, утвержденные мэром, или хотя бы внести коррективы и дать детям воздух и мед обслуживание. Пугает, что все меняется совершенно бесконтрольно, правят только деньги, коммерция, а о создании благоустроенного жилого района вообще не слышали. Человейник и все.
51
4
September 26, 2023
Самый классный жк в Тушино и Пркровском-Стрешнево)
3
1
May 8, 2022
Живем здесь уже третий год, и вот именно эта весна отличается от предыдущих. Зелени и деревьев намного больше. Скоро еще все расцветет, вообще красота будет. С коммерцией также дела лучше стали, можно уже не въезжать из комплекса, все необходимое есть на первых этажах. Скорей бы набережную привели в порядок, и будет у нас точно, как отдельный мини-городок.
6
January 12, 2021
Удивлён, что сдесь такой высокий бал. Похоже, на PR застройщик тратит гораздо больше денег, чем на стройку. Кроме расположения, которое испортить не в силах, застройщик испортил всё, тут нет положительных моментов.
Сроки "сдачи" сорваны на 6 месяцев (работы останавливались только на месяц). Было много слухов, что строителям не платят зарплату, видя как всё сделано, понимаешь, что строители отыгрались на будущих жильцах. При этом никакого надзора за работами не проводилось, как слепили, так и втюхивают.
В предъявленной мне квартире три окна не закрываются совсем, примотаны проволокой, два невозможно открыть, видимо их не регулируя закрыли с большим усилием и сломали. Остальные окна открываются и закрываются с большим усилием, неплотно, разрывая уплотнители. На балконе все пять створок не закрываются, примотаны обрывками целофановой плёнки и проволокой. Балконная дверь не закрывается, створка сломана. Все окна не отрегулированы, много где сломана, или отсутствует фурнитура, много царапин, сколов и окалин на всех стеклопакетах. Внутри профилей засохший цемент, повреждающий механизмы окон при попытке закрытия. Откосы стоят с отрицательным уклоном (окна будут течь). На балконе куча фекалий, в двух углах квартиры лужи мочи. Вентиляция не работает в двух стояках из трёх. Элекричества в щитке нет. Потолок в трещинах. На стенах тоже трещины, но пролечены (приемлемо).
Представитель застройщика на приёмке не присутствовал. Акт, в котором написано, что я всем доволен, получил ключи и впредь отвечаю за состояние квартиры я не подписал. В реальности ключи не дают, акты с подписью дольщика забирают на подпись в офис на "две недели". Насколько мне известно - подписавшие Акт в середине ноября до сих пор не получили ни его, ни ключи. Править акт нельзя - не подпишет застройщик. Замечания предлагается писать на отдельном листике, который примет клерк риэлтера под подпись (без входящего и печати, навыброс в общем).
Почти два месяца езжу смотреть на свои окна, вижу, что ничего не меняется. Раскрыты настежь, в такие морозы. Всем плевать.
Таких проблем море. Застройщику откровенно плевать на дольщиков. Впаривается как есть, если не принимаешь с дефектами - через два месяца подписывается односторонний АПП а дефекты принимаются как "несущественные". Дальше одна дорога - в суд. До него не все доходят.
Три раза подумайте, чем связываться. Есть телеграм-каналы, инстаграмм. Почитайте. Те, кто уже въехал в сданые очереди мучаются с УК, навязанной застройщиком по принципу "два сапога - пара".
60
4
January 30, 2022
Район , когда закончится стройка будет красивый. Квартиры ~хорошие, если позволяют финансы будут супер. Магазины, аптеки, все в шаговой доступности. Но есть большое Но. Собак выгуливать негде совсем. Дорога пешеходная к метро совсем не чистят. За зиму может раз, люди падают. Каждый день утром и вечером. Темно дороги нет. Ужас
5
3
August 18, 2023
Москва обновляется в такие строения, главное понимать, что один дом это подъезд
3
1
June 7, 2021
Смотрел этот ЖК. Локация понравилась. Район новый. Но оттолкнуло в покупке то , что по новому плану настроят человейников в 36 этажей, а ни ТРЦ нормального , ни поликлиники НЕ БУДЕТ. У меня товарищ взял здесь в 4 корпусе и этими плюшками его продажники убедили. А сейчас ни чего этого и не будет. Буду выбирать в другом месте. Жаль что загубили такую замечательную идею.
12
2
May 31, 2021
Застройщик не держит свои обещания. Купившим квартиры в 1й и 2й очередях обещали один ППТ с социалкой, торговым центром, сквером и понижением этажности к реке. Люди покупали квартиры с наценкой за «вид». Что имеем сейчас? Стадион Спартак не держит обещания, ввёл в заблуждение при продаже квартир, сейчас меняет старый ППТ и вместо соц-досуговой инфраструктуры втыкает дома! Овер 30 этажей... это как вообще? А где ваши обещания? В общем, вопрос риторический... Всем, кто раздумывает, смотрите другие ЖК, здесь обманутые дольщики в каждой очереди.
21
3
December 13, 2020
Несколько раз приходилось бывать в этом ЖК по роду деятельности. На данный момент положительных эмоций он у меня не вызвал. Построен судя по всему либо на бывшем пустые (что в принципе то неплохо) либо на бывшей промзоне (это уже хуже). Я родился не в Москве, и живу здесь не так давно, поэтому не знаю что там было, но суть не в этом. ЖК находится рядом с волоколамским шоссе, на котором последние год или два постоянные, круглосуточные, многокилометровые пробки. Такое ощущение что пробка там началась когда то, и не закончится ещё очень долго. Т.е. воздух там совсем не лучший. Воздух в Москве в принципе везде отстой, но с таким скоплением машин это просто ад. Посмотрим что будет дальше, может облагородят со временем и все наладится, но на данный момент выше 3 не заслуживает
19
7
June 30, 2020
Для нас главным плюсом было наличие своей социалки в жк, причём её тут в достаточно объеме – четыре сада и большая школа, и это только на наш ЖК, так что проблем с местами на полуострове не будет точно. Скоро уже получим ключи от своей квартиры в 3кв, надеюсь что быстро закончим с ремонтом, хочу осенью уже заселиться и сразу записать дочку в сад во 2кв, он как раз уже начнёт работу - ему уже присвоен номер, назначен директор, есть группы в соц .сетях. В общем, он уже полностью готов к работе, даже записаться уже можно.
2
17
May 31, 2021
Застройщик не выполняет свои обещания! Сейчас идет процесс изменения плана застройки территории аэрополя. В новом плане увеличивается площадь жилых домов и апартаментов, добавляются 36этажные башни рядом с метро, сокращается площадь зеленых насаждений. При увеличении количества жителей района не предусмотрены дополнительные места в школах и детских садах, места для парковки. Волоколамское шоссе уже не справляется с нагрузкой и пробки длятся почти весь день. Учитывая все вышеперечисленное для меня покупка квартиры здесь стала головной болью, а не инвестицией в будущее моей семьи.
21
2
June 25, 2023
Рядом строят шикарную набережную,на этом все +
Закончились
8
November 1, 2022
Самый лучший город на земле!!! Но не сейчас. Вокруг сплошная стройка, года через 2-3 этой будет лучшее место в Москве!!!!
4
September 13
Красиво
5
April 24, 2022
Очень не плохой комплекс , а также дома и расположение и близость нового метро ( спартак) есть подземная стоянка . Но мало деревьев и парков и инфраструра ещё слабовата
4
November 1, 2021
Мне повезло что я не купил там квартиру цены сумасшедшие это комфорт + но во многих ЖК бизнес класса есть квартиры в разы дешевле до МКАД 3 километра а цены как будто 3 километра до ЦАО но двор хороший
4
3
March 21, 2022
Когда покупали квартиру тут в 2017 году понимали, что многое придется подождать, новые районы дело такое. Вот уже 2022 и разница колоссальная: бульвар, церковь на берегу реки, спорт. комплексы, коммерция. В этом году откроют 3 сада и школу, в дальнейшем и набережную облагородят. Чему я больше всего рада, так это тому, что не побоялась и взяла свою двушку в самом начале. Сейчас ценник на нее гораздо выше, а район перспективный.
5
April 6, 2021
Тот самый случай, когда застройщик привлекает покупателей интересными картинками, проектом освоении территории, а по факту вместо запланированного большого ТЦ строит 36-ти этажные дома и остаётся от полуострова каменные джунгли. Когда от планируемой набережной остаётся небольшой кусочек, тк остальное это футбольные и теннисные поля. Тот застройщик, который не хочет выполнять свои обязательства и покоцанные и промерзающие окна - это проблема будущих жильцов, для которого поставить детские площадки из прошлого это норм, а отделать МОПы в стиле старых панелек - это пик дизайнерского мастерства.
38
3
March 7, 2023
Новый микрорайон со всеми удобствами в пешей доступности.
5
2
February 15, 2021
Являюсь собственником в корпусе 4 (строительный 3-й).
Минусы, (про плюсы хорошо рассказывает представители застройщика):
1. Застрой постоянно удешевляет проект, касается это как инфраструктуры - вместо большого ТЦ - жилые башни, вместо поликлиник- апартаменты. В ходе строительства самих объектов - отделка МОП на уровне эконома, особенно в нашем 4 корпусе, автоматический ворот на паркинг не установили. Везде недоделки.
2. Проблема с монтажом окон - у большинства окна установлены с нарушениями и без утеплителя. Из-за особенностей конструкции их приходятся полностью менять.
3. Отвратительная УК, которая не исполняет свои обязанности - в доме мусор, моча и кал в МОП.
Учтите это перед покупкой тут квартиры. Читайте группы жильцов в Телеграмм.
43
1
March 10, 2021
Нравится мне, что социальную сферу развивают параллельно со строительством нашего 5 квартала. И школа и 2 садика в ближайшей перспективе. Еще по новому плану развития района на территории Тушино будет построен научно-клинический центр, где по полису будут принимать и детей, и взрослых.
4
32
February 23, 2022
Волоколамское 71 корпус 1-5. У этих корпусов самое удачное расположение. Архитектура супер удобное.
6
July 11, 2022
Уютное место. Все близко. Магазины,метро. Так же,есть замечательная аллея
1
September 15, 2020
ЖК построен на участке, который передан застройщику под инвест контракт. Много чего обещали при покупке, по факту запустили только детский сад с задержкой на год. Обещали в 2019 школу, торговый центр, поликлинику-ничего этого даже в проекте ещё нет. Набережную заняли огромной церковью с колокольней, футбольными полями и теннисными кортами. На публичные слушания по вопросу набережной согнали работающих в этом районе, к мнению жителей прислушиваться не стали. Хотя застройщик обещал на набережной прогулочную зону. Учитывая, что благоустройством занимается не город, а застройщик-творят, что хотят. Детей приходиться возить в школы далеко, поскольку относительно ближайшие не справляются с нагрузкой. Никаких спортивных и художественных секций нет. Бизнес тоже очень неохотно приходит на первые этажи, видимо бешеные цены на аренду коммерческих помещений. В итоге застройка жилых домов-гетто без инфраструктуры
44
3
August 4, 2022
идеальное расположение , болельщики не мешают, есть подземный паркинг, двор без машин
4
May 31, 2021
Всем привет.
На комфорт-класс совсем не тянет, настолько дешево все смотрится, МОПы завершили (красками рисунок нарисовали), уже все сломано, двери все с вмятинами как из картона, ручки вырваны. Говорить о качестве материалов не приходится.
О квартире, промерзают аллюминиевые! окна, они вынесены за тепловой контур (ошибка проекта, Технадзоры Застроя признают). Исправить, конечно не хотят, следующая зима покажет, видимо через суд.
Отдельно про УК, Застрой передает все корпуса в ЮниСервис, никто не может от них избавиться, тариф завышен, счетчики есть, а выставляют по квадратам, "нет технической возможности".
Про эти 36-эт башни мы еще ничего не знаем, но здесь нет обратной связи с Застроем, кто купил уже попали по самые уши.
Успехов при выборе Застройщика!
21
3
March 25, 2021
Плюс можно поставить только близостью к Москве реке, на этом все. Далее минусы, полностью изменили план застройки обещанный Спартаком в 2018 году, вместо малоэтажных домов , строится пиковский холланд парк, вместо тц 36 этажные дома, уплотнение застройки увеличилось в 2 раза и это без поликлиники, нужного количества школ и садов, получился не зеленый город на оеке, а каменные джунгли без зелени вообще
37
October 15, 2020
Удобное расположение относительно метро и выезда на шоссе , инфраструктуры мало пока, район только застраивается . Планировки в домах хорошие , подъезды большие -чистые , приличные соседи . Минусы-мало магазинов , нет парковок на улице ( только на территории жк, но их катастрофически не хватает ). Работа Управляющей компании на 4 с минусом.
4
6
December 23, 2019
Отличный, новый ЖК! В настоящий момент активно заселяются 1-я и 2-я очередь. Строиться 3-я, 4-я, 5-я и 6 очередь. Как только будет все объекты сданы, уверен, что этот ЖК "город на реке Тушино" (именно так его следует называть) будет самый лучший ЖК в Москве. Планируется развитая инфраструктура со спортивной направленностью. Отличная экология (благоприятная роза ветров), близость к чистой реке, в которой купаться можно, при наличии благоустроенных пляжей. Будет построен красивый храм. Прогулочная зона вдоль реки. Школы, детские сады, спортивные объекты, магазины. Одним словом. все, что нужно для хорошей жизни!!!
9
19
June 14, 2020
Удобно расположен в 5ти минутах от метро Спартак. Чисто, спокойно.
Недалеко река и зелёная зона - огромный плюс.
Рядом стадион Спартак.
Вообще там дышится свободно.
1
10
September 5, 2021
Хороший новый район. Делали ремонт во втором корпусе. Дома тёплые, зимой расход на отопление минимальный. Следующие корпуса не знаю какие но если их строил ПИК то моё сочувствие тем кто там купил. Так как это одна из самых отвратительных компаний .
6
2
June 10, 2022
Перспективный комплекс. Большой подземный паркинг с лифтом. Высокие потолки в квартирах. Детский сад во дворе. Двор без машин. И огромная неизлечимая проблема в виде УК. Создаётся впечатление, что мы здесь живем не по российским законам, а по коррупционным украинским.
4
August 13, 2020
Недавно приняли свою квартиру - качеством строительства и самой приемкой остались довольны. Приняли с первого раза, так как ничего критичного из замечаний не было. Была только небольшая проблема с регулировкой окна, но ее нам обещали исправить. У нас квартира в одной из средних секций, где застройщик в документах поменял нумерацию этажей по требованию Росреестра, и наша квартира (по бумагам) оказалась на этаж ниже. Но по факту квартиру мы приняли на том же этаже, что и покупали, просто из-за особенностей ландшафта и того, что внутренний двор находится на стилобате, в некоторых секциях в документах изменили номера этажей. В действительности же дом построили в точности так, как он был запроектирован изначально. Сначала мы, конечно, не поняли ситуацию и даже наехали на менеджера, но потом, к счастью, нам все подробно объяснили, что с документацией полный порядок.
1
14
September 28, 2023
Один из красивейших районов Москвы!!!🔥🔥🔥
4
December 30, 2022
Новый микрорайон. Торговых центров нет. Есть садик и школа. Недалеко река, но набережная не обустроена.
4
2
January 2, 2022
Отличное раположение, удобные квартиры, в 10ти минутах парки Северное Тушино и Покровское Стрешнево.
6
1
March 30, 2021
Очень удобное место, 2 станции метро в 5-ти минутной доступности, качественный и современный дом. Ждём торговый комплекс, который обещали начать строить в 2021г, но похоже обманули со сроками. Ждём когда оборудуют набережную для прогулок и отдыха.
2
14
February 13, 2022
Были на новогодних праздниках тут в гостях у друзей. Машину не брали, метро Спартак в пяти минутах от их дома. Дома необычные и стоят на нормальном расстоянии друг от друга, к соседу не заглянешь). Дорога от метро была почищена, все освещалось. Двор, закрытый от машин, магазины прямо на первых этажах. Удобно.
6
July 13, 2023
Приятный комплекс, очень красиво.
3
1
December 19, 2021
Живем 2-й месяц.
Плюсы: новый район, все есть, рядом метро.
Минусы: УК не моют лестницу, шумка на 4-
Хотим купить в этом жк, так как огромный потенциал у района из-за набережной
6
February 18, 2021
Квартиру принимали с прорабом, но замечаний нашли немного – окалины на одном стекле, замок заедал и нужна регулировка окон. Больше недостатков в квартире не обнаружили. АПП подписали, ключи оставил в УК, сказали поменяют всё без нас, мы сами уже можем приступать к ремонту. Кстати за всякой ремонтной мелочью можно будет не ездить в крупные магазины, точка с разными инструментами уже есть и в жк. Ну и остального тут много – аптеки, продуктовые, шиномонтажка и пр. ТЦ тоже будет, чуть ближе к метро и возможно, не такой огромный как планировалось изначально, но это даже лучше, меньше детей после школы будут по нему слоняться.
2
19
May 12, 2022
Живем в ТУ-2018, комплексом довольны. Все строится и преображается. Скоро еще набережную обустроят, вообще огонь будет, въезжать и не захочется никуда.
5
1
August 3, 2020
Хорошее расположение, рядом метро. Плюсов больше нет. Считаю себя обманутым дольщиком во многих аспектах. Застройщик ввел в заблуждение и получаем мы на выходе абсолютно не ту недвижимость, которую нам предлагали. Обещанный комфорт + реализован НЕ был! Застройщик поступил по хамски и сделал удешевление на всем: детские площадки, входные группы, зелень, фасад с удешевленными громоздкими корзинами уже со ржавчиной!Это всё жуткий эконом. Жителей средних секций сместили на этаж ниже нежели чем прописано в дду! придётся теперь решать эти вопросы в суде!ТК застройщик Ст. Спартак игнорирует все вопросы и обращения! к сожалению НЕ советую данный жк для рассмотрения!
30
3