ZhK Kivennapa Yug
115 reviews
January 22
Купила таунхаус и живу здесь третий год. Конечно придираться можно ко всему, но мне нравится. У меня была комната в коммунальной квартире на Петроградке, мне удалось продать её и за те же деньги, без переплаты купить таунхаус 40кв м. По ощущениям - живу как в своей квартире. Не чувствую что за городом и тд. Разве что в пешей доступности нет супермаркетов (пока). Но есть доставка и мини маркет на территории. Всё нормально с документами на дом и землю, все в собственности, ИЖС. Есть УК, я довольна их работой. Есть уличное освещение, рядом остановка, вывоз мусора, короче всё. На работу я езжу на электричке, но вообще работу можно найти и по близости, здесь полно производств с хорошими ЗП, станция тут рядом и, поямо по расписанию поездов с остановки ходит автобус, очень удобно. Коммуникации все городские, единственное - горячая вода от водонагревателя, но не могу сказать что это по удобству чем то отличается. Газ можно подключить, но я не стала, и так всё устраивает, отопление - электрический теплый пол на первом этаже. Сами дома по качеству нормальные, обычные. Как и нынешние новостройки. Последние годы снимала студию в Питере и там слышимость была дикая и трещины по дому, тут нет такого, поспокойнее. Из явных плюсов для себя могу отметить - мало соседей, есть детская площадка, рядом Гатчина, своя земля, тоесть парковка, шашлык, при желании беседка - обеспечены. Из явных минусов - он только один для меня, это отсутствие асфальтового покрытия на всех дорогах. Где то есть асфальт, где то нет - обидно. В общем мне нравится, сейчас посёлок начинает заполняться молодыми семьями с детьми, видимо сельская ипотека решает) и не верьте, - нет тут постоянного отключения чего бы то ни было) когда в Питере была буря летом, вот тогда от ветра провода посрывало и сидели по моему день без электро. А так всё норм
2
1
June 10, 2024
Выбирал загородный дом для родителей, остановили свой выбор именно на этом варианте. Какие советы мне дали знающие люди.
1. Выбирать в 1 или 2 очереди, чтобы не было проблем с канализацией.
2. Строго угловые участки , позволяют заниматься садом, стоянка для автомобилей, терраса и на худой конец складировать выпавший снег на своей территории а не подкидывать соседям.
3. Многие при ремонте экономят на шумоизоляции.
4. Солнечная сторона.
5. Подключение газа в дом.
6. Качество ремонта.
7. Асфальтированная дорога.
8. Собственность на землю и дом.
9. Доступность к метро Пудость, Школа и детсад, магазины, сбербанк, почта, речка лес, рядом столица Ленинградской области, город Гатчина.
И ещё много всяких приятных плюшек. Говорят есть выбор между управлением поселка между УК и ТСН.
3
December 11, 2023
Прекрасный посёлок!🌟🌟🌟🌟🌟
Железнодорожная станция Пудость всего в 15-20 минутах ходьбы в среднем темпе.
Большая часть жильцов проживают круглогодичного, много семей с детьми.
Доставка продуктов из сетевых магазинов, также на территории посёлка стоит маленький продуктовый магазин.
Въезд в посёлок через въездную группу с фотофиксацией номеров автомобиля.
УК в посёлке работает исправно.
3
June 7, 2024
В этом «поселке» от слова совсем не работает канализация, их « отходы « пахнут на всю пудость!!! Вонь стоит через день!. Со стороны это совсем не похоже на коттеджный посёлок. Школа и магазины есть конечно,но не там а в поселке и идти оттуда не близко. Кто то написал ,что до гатчины можно пешком пройти ,это конечно не так ,до Гатчина оттуда только ехать . Лес тоже не близко. Рядом ижора ,но она как ручей и круглый год леденая (4) градуса . В коттедже этом не жила ,но на вид как бараки.. И повторюсь ,с канализацией проблемы,вернее ее нет вообще.
7
May 3, 2022
Место для любителей тишины. Мы живём в Колпино и 7лет назад купили тут ТХ, чтоб приезжать сюда отдыхать, цена была более чем приемлема. Нам нравится, тихо, спокойно. Наш дом в 3 очереди, и с купив его со 100% оплатой в 2015 г, мы только в конце 2021 года оформили собственность на дом и землю. Сейчас есть проблемы с канализацией, она периодически засоряется. Тем, кто живёт там постоянно, приходится постоянно следить, чтоб она не встала. Жители самостоятельно решают эту проблему.
Очень хорошо, что рядом Гатчина, пешком можно дойти. И лес недалеко, и река. В общем, мы довольны.
8
May 4, 2022
Смотрел таунхауз в данном поселке. Многие живут постоянно. Для пенсионеров очень неплохо. Недалеко станция электрички Пудость, Гатчинские парки. Поселок развитый, многие живут постоянно.
Из недостатков я бы отметил разве что небольшие придомовые участки (но автомобиль поставить можно), небольшая электрическая мощность на каждый дом и то, что земля под дорогой не в собственности жителей.
И еще мелочь - крыльцо и балкон лучше поменять на металл, т.к. деревянные и быстро сгниют.
Из достоинств:
Это организованный поселок со своей управляющей компанией, все коммуникации центральные (водопровод, канализация), есть газ. Таунхаузы очень теплые.
8
1
January 27, 2023
Удобное расположение из СПБ можно добраться на электричке за 50 мин. В посёлке есть вся инфраструктура- магазины Пятёрочка и Магнит, почта, Сбер, школа, садик, в общем все, что нужно для жизни! В самом котеджном посёлке чисто и уютно.
7
1
July 10, 2022
Очень хорошее место. Всё рядом: лес, поля, река, магазины, электричка все в шаговой доступности!
Тихо, птицы поют...
Очень много вокруг целебных трав- Иван-чай, лопух, мать и мачеха, дикая красная смородина. Клевер.
Райское место!!!
10
1
June 27, 2022
Здесь очень хорошо, спокойно тихо. Соседи добрые, отзывчивые, помогут в трудную минуту!)) Можно спокойно гулять по улицам)) Лица у людей светлые!!!))) Взрослое поколение чемто полезным заняты на участках, выращивают зелень, кто цветы))) Это небольшой добрый мир)
10
2
April 30, 2022
Приехала смотреть таунхаус для аренды или покупки. Сразу скажу, лучше туда не ехать. На фото всё красиво но ни одна фотография не передаст аромат свежего навоза и мусора. Грязь и колдобины на дорогах, унылость и серость этого места удручает. Развернулись и с чувством облегчения уехали восвояси.
Но объективности ради нужно отметить что: интернет там есть, газ подключен, дома не сильно близко друг к другу, стоимость недвижимости низкая, НО кроме этого ничего от слова совсем, особенно молодым семьям с детьми.
Это субъективное мнение, каким запомнилось мне это место.
8
14
January 12, 2022
Живу тут уже 7 лет. Были свои горести и радости. Но я довольная. Свежий воздух. Дружелюбные соседи. Свой небольшой садик и ягоды. Детская площадка, а рядом п. Пудость со школой, детским садом, магазинами, аптекой и амбулаторией.
7
3
November 20, 2021
Сам посёлок расположен удобно, территория огорожена, охрана. Свет, вода, газ. Только вот документы собственности ждём уже по 3 и более лет. Как-то не увязывается все это с законодательными нормами. Пришлось уже обращаться в суд.
Результат - два года назад, суд постановил выплатить неустойку в размере 380 тысяч руб., до настоящего времени выплачено около 20 тысяч. У "Кивеннапы" денег нет , а непогашенных исков от физ. и юр. лиц - немеряно. В результате, судебным приставом был наложен арест на имущество, которое по факту принадлежит покупателям и за которое ими были уплачены деньги в полном объеме. Теперь жители нескольких таун-хаусов 2-ой очереди не могут получить собственность и не известно, когда получат... С землей - отдельная история- она вообще не принадлежит и ни когда не принадлежала "Кивеннапе", а продают они ее, как собственную...
В общем, если кто надумал покупать, ПОДУМАЙТЕ 40 РАЗ !!! Велика вероятность, что попадете в подобную ситуацию... И сразу хочу уточнить насчет продать... много таунов на продаже (даже у моих соседей)... ни кто не берет!
И за одно, хочу задать несколько вопросов Вячеславу С.
Зачем вводить в заблуждение людей?
Ни какого детского сада, фитнес-клуба, кафе, торгового комплекса, мед. пункта, спортивных площадок и прочего, обещанного "Кивеннапой" - НЕТ, и вероятнее всего не будет... Т. к. "Кивеннапа" без пяти минут - банкрот.
За 7 лет, жители кое-как добились постройки детской площадки... И все...
Насчет очистки дорог... Особенно хорошо заметила "уборку дорог" этой зимой... Даже на своем внедорожнике, на некоторых участках дорог в поселке, не рисковала лезть (машину жалко...) В управляющую компанию звонили дружно все так, что там перестали отвечать. Тракторишка приезжал 1-2 раза в неделю... А 6000 плачу каждый месяц... Какую работу выполняет УК, для меня до сих пор остается загадкой (кроме взимания средств)...
Так что, Вячеслав С. и некоторые другие восторженные жители, кому ПОВЕЗЛО (иначе не скажешь), быстро и без проблем получить собственность и , соответственно, подключить газ, я за вас всех очень рада!!!
Доброго времени суток всем!
По прошествии почти 6 лет "проживания" в комплексе Кивеннапа, могу кое-что добавить. Для эконом класса ЖК, конечно, совсем не плох... Особенно хорошо, что изначально подведён газ, а это сейчас дорогого стоит...
Собственность, ценой нескольких судов и большого количества потраченного времени, люди проблемных домов, наконец то, получили... По-моему, в 2020 году, т.е. только через 4(!!!) года после покупки и 100% оплаты... это только те, кого знаю, а некоторые ждали и гораздо большее количество лет... хотя... собственность только на квартиру, а с землёй, вопрос не решён и по сей день... Вот, как-то так...
Очень часто отключается электричество, иногда на несколько часов, а бывало, что и на сутки, было такое и пошлой и позапрошлой зимой... Хотя, старожилы говорят, что для области, это нормальное явление... Не знаю, возможно... но напрягает...
Канализация тоже работает не особенно хорошо, регулярно приходит откачка и часами работают дренажные насосы в колодцах... Может, конечно, и люди у нас не особенно понимают, что нельзя кидать в унитаз салфетки и памперсы, а так же прочие предметы гигиены... т.к. много жителей приехавшие из глубокой провинции, где вряд ли имели возможность пользоваться благами цивилизации...
В основном и в целом, конечно, всё неплохо...
Услуги ЖКХ, конечно, завышены... Учитывая, что услуг-то, как раз оказывается не так уж и много... в общую сумму входит только водопровод и водоотведение... Электричество, газ - всё по отдельным квитанциям, непосредственно поставщику...
Третья очередь ЖК, по-моему, до сих пор заброшена, т. к. застройщик - банкрот и его имущество выставлено на торги... Хотя, квартиры там были распроданы давно, дома сами построены, но не доделываются... Кому-то снова "повезло"... людей искренне жаль.
23
2
August 14, 2022
Купили там дом. Очень довольна. Очень повезло с соседями. Свежий воздух, чистота. Есть детская площадка, ребенку там тоже раздолье
3
June 13, 2022
Посёлок из двухэтажных домов на 6-8 семей. Таун-хаус. Есть небольшой магазин, спортивная площадка. Попасть на территорию можно только через шлагбаум.
5
1
January 6, 2022
Цена соответствует качеству , доступность небольшая удоленность от СПб ,Гатчина Поблизости . Низкие Ку ,есть газ ,интернет ,централизованная канализация и водоснабжение .
Минусы территория без охраны ,благоустройство поселка так себе
4
2
December 18, 2022
Как можно жить в хлеву ? Сколько помню данный тип материала используют для строительства сельхозданий , про планировку и площадь лучше промолчу 😂
3
14
August 6, 2021
Закрытая территория посёлка,есть детская площадка, неплохая планировка таунхаусов, добрососедство. Рядом находится школа и небольшие магазинчики.
5
January 4, 2019
Коттеджный поселок "Кивеннапа-Юг" находится в Гатчинском районе Ленобласти в 29 км от КАД. Территория проекта прилегает к поселку Пудость, в котором можно найти среднюю общеобразовательную школу, детский сад, магазины, культурно-досуговый центр, танцплощадку и самые разнообразные спортивные площадки (для баскетбола, футбола, хоккея, волейбола и даже для игры в городки).
Более широкий набор объектов и услуг предоставляется в городе Гатчина (в 4 км). Для загородных прогулок и пробежек подходит известный Дворцовый парк (143 га). Добраться до Петербурга можно на личном авто, а также на общественном транспорте (на электричке от Балтийского вокзала, и на автобусе от Гатчины). Это позволяет использовать проект для постоянного и сезонного проживания.
Коттеджный поселок "Кивеннапа Юг" будет включать в себя 1200 объектов, возведенных на территории в 32 га. Здесь предлагаются покупателям индивидуальные коттеджи, таунхаусы и дуплексы. В качестве строительных технологий выступают газобетон, каркас-панель, несъемная опалубка Velox. Площадь земельных участков варьируется от 1 до 8 соток в зависимости от формата и размера дома.
Коттеджный поселок "Кивеннапа-Юг" снабжен внутренней инфраструктурой, призванной обеспечить комфортную жизнь собственникам: детский сад, фитнес-клуб, кафе, торговый комплекс, медпункт, спортивные и детские площадки.
6
22
July 3, 2021
Дороги заосфальтированы еще только на 20%. Очень маленькие придомовые участки. Есть дома с увеличенным участком чаще угловые, вот там хорошо. Можно и во дворе побегать и посидеть.
3
November 1, 2021
Имею там жильё, и само место очень нравится. Только постоянные проблемы то с электричество на ли, то с водой/канализацией. Достает. Жить как мы- наездами- ещё можно, а постоянно - некомфортно.
8
December 11, 2023
Комфортный посёлок "Кивенаппа-юг".
2
June 10, 2022
Дома для пенсионеров. Участки маленькие все впритык. Все всё видят и слышат. Магазин нормальный ближайший минут через 15 на машине
1
4
December 29, 2019
Очееь нравится этот посёлок, ездим сюда к родным. Очень чистый воздух и это очень ощущается. Хорошая управляющая компания. Но, к сожалению, компания Кивеннапа банкрот, поселок не достроен и даже часть построеннвх таунхаусов не оформлена в собственность, а люди уже купили эти дома и это их единственное жильё. Из плюсов: близко Гатчина, остановка электрички и сама Пудость, но, без машины не обойтись.
17
5
July 31, 2020
Прекрасный комплекс эконом варианта, со своими небольшими ,но решаемыми проблемами. С квартирами не сравнить, есть свой магазин,специалисты по ремонту из жителей. Если сделать зоррший ремонт, тодомики вполне подходят для беспроблемного проживания
7
2
June 30, 2021
Перспективный посёлок, Гатчина 8 мин. на машине! И сразу кинотеатр, бассейн и прочие блага цивилизации! Магазины все!
4
1
January 11, 2022
Все здорово, но снега очень много, хотя много жителей убирают подъезды и дорожки у своих домов.
4
August 6, 2020
Живу я здесь 😆😉😀. Хорошее место для жизни, НО только для тех у кого жильё уже в собственности! Застройщик банкрот, управляйка вообще никакая, в смысле ничего не делает, а только баблосы стрижёт с глупых жителей, кто подписал с ней договор 🤦 Ну а для тех, кто напрямую с поставщиками заключили вполне нормально живут и радуются жизни 🤓
11
June 14, 2021
Был проездом. Впечатление двоякое... Инфраструктура хромает, а так место очень красивое и задумка хорошая.
4
May 17, 2019
Коттеджный поселок за городом Гатчина. Дышаться легко. Дома таун фаус и другие формы. У моих друзей и дом и земельный участок в личной собственности. Да, вложения в дом нужны. Но цена и качество адекватны. Поселок не Рублебка естественно нет, все проще. Но своя изюминка есть. Мне нравиться и так прикольно когда есть 2 этаж. Если есть авто рядом, а тут ты на гараже и парковке экономишь, то даже моменты с должной
инфраструктурой не так остро
важны. Есть свои плюсы, но выбор каждый делает сам. Цена покупки у моих друзей адекватная это вероятно было решающим для них фактором. Пожить так как нравиться.
16
2
January 12, 2019
Вячеслав С.
Все прекрасно, только уже прошло 7 лет, а ни одного соцобъекта не возведено. Стройка остановилась на 600 домовладениях.
Инфраструктура вокруг прекрасная. Гатчинский дворец, Петергоф, Эрмитаж в доступной близости (это ремарка на Ваше сообщение)
Живу я здесь.
Мне нравится.
И газ есть, и электричество, и вода с канальей, но все как-то шатко уже с канализацией и электричеством.
11
2
February 7, 2022
Комплекс Не полностью заселен.
Ведутся строительные работы, дороги местами ужасные. Проезд через шлагбаум.
1
2
December 3, 2019
Дороги построены лишь частично. Половина - асфальт, половина - грунтовка.... По словам проживающих там людей, перебои с электро- и водоснабжением случаются чаще, чем где-либо.
Инфраструктуры никакой, один маленький магазинчик на въезде. Более ничего. Все остальное (дет.сад, школа, медицина, магазины, я уже не говорю про развлечения) за пределами "Кивеннапы" что-то в Пудости, что-то в Гатчине.
13
4
February 14, 2020
Расположение нормальное и автомобилистам, и пешеходам, учитывая в принципе географию. С инфраструктурой очень плохо - никаких продуктовых магазинов; вроде где-то есть поликлиника, но это в другом селе, про детский сад/школу не знаю. Да и в общем образ жизни как в деревне - быт вести тяжело
5
5
July 16, 2021
Чистый воздух ,тишина ,не далеко от города ,все коммуникации газ ,вода,канализация.Прекрасное место.
3
1
April 12, 2020
Удобное расположение, очень хорошая задумка эконом жилья, которую несколько обезобразили жители своими пристройками и заборами. Если бы застройщик штрафовал бы за несанкционированные пристройки и заборы, портящие вид, то было бы на 5 баллов.
14
8
September 14, 2019
Место просто супер ! За такие деньги так вообще блеск !!! Тёплые дома симпатичные, закрытый городок, детвора носится, соседи дружелюбные - все без депрессии и суеты живут ! Короче - купили с женой 70 метров, ремонтируем.
10
5
January 9, 2020
Хорошее расположение есть магазины школа и детский сад недалеко минус стройка ещё не закончена поэтому нет нормальной дороги особенно в третей очереди
5
August 12, 2020
Отличный жилой комплекс👍 Красивая природа, дружелюбные соседи, хорошая транспортная развязка!
5
2
June 29, 2022
Маленькие домики.Очень тесно в них.Жалко людей,кто там живёт.
2
7
August 17, 2020
Хорошее место,рядом речка,вода очень чистая.сейчас очень много яблок,воздух очень чистый.
4
4
September 14, 2021
Посредине голого поля как ряды бараков. Уныло и непривлекательно. Плюс только один- наличие рядом Гатчины.
5
10
September 13, 2018
Всем привет. Живем семей порядка 2х лет и очень рады что в свое время купили тут таунхаус. По всем параметрам наше нынешнее жилье не уступает квартире, хотя площадь гораздо больше, до дачи значительно быстрее доезжаем, так же место для машины всегда свободно, чистый воздух вокруг, да в целом тут жить намного приятнее чем в городе.
5
September 13, 2021
Необлагорожел посёлок, нет условий проживания, постоянное отключение воды и света. Дорог тоже нет.
7
4
May 25, 2020
Здесь очень спокойно. Есть красивые места где можно отдохнуть. Красивые речки. Просто хорошо.
6
3
May 22, 2022
Отличный поселок, если повезло с соседями.
4
February 5, 2019
Хороший поселок просторные улицы чищеные дороги непосредственная близость к гатчине вокруг много мест для купания пикников прогулок полно фермерских товаров ото качества
2
5
March 10, 2020
Очень круто .свежий воздух ,есть места парковки ) и можно сделать свежее мясо на мангале
5
June 29, 2021
Было бы всё просто отлично, если бы 3ю очередь подключили к газу, и сделали дороги...
4
August 16, 2021
Со стороны больше похоже на лагерь. Не хватает только забора. Ни красоты, ни благоустройства.
5
6
February 11, 2022
Снег плохо чистят, инфраструктура слабая не достроен.
3
3