ZhK Novyye Gorizonty
335 reviews
September 23
Бюджетное жилье в малообустроенном районе. Пока все в процессе застройки. Из сетевых магазинов только Магнит, но 2, есть АМ и Улыбка Радуги. В этом де корпусе есть Озон и вб. Чуть дпльше Яндекс. Пока семьям с детьми здесь тяжеловато, т.к. все это почти в Мурино. Для школьников -есть развязка. К сожалению по прописке дети прикреплены к ЦО3. Школа хорошая, но очень далеко. Строиться школа и садик рядом, но ввод планируется в 2026году. Ну и для работающего населения основной бич - транспорт и пробки. Все как обычно для отдалённых и заселяющихся районов СПб и ЛО. Наиболее доступен автобус 441 до Пр.Просвешения. Но это маленький пазик и он совсем не приспособлен для такого объёма перевозки в час пик. Забивается людьми под самую крышу. Второй 665 до Девяткино ходит 1 раз в час и не каждый час и тоже едет через все пробки в Буграх и на выезде. В общем пока этот район совсем не престижен, поэтому и цена на 1-2 млн. ниже чем в Мурино-Янино-Шушары. Ну и отделка квартир - не евро. Ремонт обычный с кучей косяков и недочётов. Но сдают комплексы ЦДС раньше срока.
7
October 8
Купил во второй очереди - который на гаражном проезде, квартиру. Да, цена не очень высокая была, сравнительно других районов, дом не холодный, отделка на крепкую тройку, двор конечно большой и шикарный. На этом всё.
Паркинг застройщик просто заморозил, часть судя по всему продал под коммерцию, паркинг, уже два года люди живут - его нет и когда будет не ясно. Парковаться мест реально относительно мало. Паркуются все на строительной дороге. Рядом еще стороны света, там цена еще ниже, контингент соотвествующий, на площадке русской речи 20%.
Чтобы вы понимали, еще год назад парковка в айди мурино по соседству стоила 5000 в месяц, сейчас ниже 10 000 нет, цены 12-13 тысяч в месяц за парковку на расстоянии полкилометра фактически.
Застройщик просто плюнул на это.
Да, обещают школу и садик, но уже сдано три очереди, нет ни того, ни другого, на момент октябрь 24 год.
Звукоизоляция - 3 из 10. Музыку даже негромкую слышно как через этаж, так и через квартиру стену. Слышно даже разговор средней громкости. На площадке сторон света все лета бухают алкаши - так как в доме в горизонтах есть магазинчик с круглосуточной подпольной продажей алкоголя. Жалобы в полицию заканчиваются ничем. управляющей делать ничего не хочет.
Неоднократно наблюдал - курение на этажах, мусор и блевоту на лестнице.
Плюсом к этому нет нормальной дороги между буграми и мурино - все ездят через двор в новых горизонтах.
Рядом с третьей очередью нет вообще ничего. Только шава, аптека, бухло и пивас. Если это тут кому-то кажется достаточно для жизни - то нет. Мои соседи вывезли как-то ребенка в Леруа Марлен, когда ей стало плохо, чтобы скорая приехала быстро и увезла в город.
Итого.
Плюсы
Сравнительно недорого
Дома аккуратные, симпатичные
Дворы хорошие, просторные
Неплохая управляшка
Минусы
Далеко очень от метро, пробки страшные в час пик
Обман с паркингом
Пока нет школ и садиков
Нет нормальной дороги
Контингент очень неровный. Есть как очень приличные ребята, так и откровенные маргиналы.
Вокруг ничего нет - самый самый минимум только - Яндекс, пивнушк и шава.
Каршеринг в зону действия почти не входит, только один и только в одном месте.
Нет паркинга.
Очень грязно и неуютно вокруг - строительная дорога, нет прохода нормального в мурино
Реально - есть возможность даже минимальная купить в другом месте - берите в другом месте. Если на другую локацию не хватает - есть похожие варианты рядом - в той же айдишке, самолете или Мависе.
Занимаюсь недвижкой и очень хорошо понимаю, о чем говорю. Брал под аренду, но в итоге сам здесь живу и каждый день сталкиваюсь с суровой реальностью.
5
2
October 1
Нравится, смотря ведь с чем сравнивать. Хорошие площадки, посадки зелёные, зеркала в парадом и лифтах. Приятно, что многие здороваются, доброжелательны. Люди стараются, а жителям самим надо быть аккуратнее: не мириться с заплёванными и грязными общими балконами и лестницами.
1
September 26
С виду ЖК симпатичный, красивые поля. Очень низкая цена на квартиры (не просто так).
Можно сказать нет общественного транспорта. одна, забитая, с самой первой остановки, маршрутка до проспекта просвещения. Лучше иметь машину, но после 22:00 тут не припарковаться, даже на парнасе такой проблемы не было. В сторону девяткино непонятная недо-дорога идет, по утрам бывают заторы. Лифты часто не работают, не работает домофон. Мусор через раз вывозится. Нет инфраструктуры.
Я бы не стал рекомендовать этот ЖК.
4
October 28
Чистой воды эконом ЖК. Транспортная доступность околонулевая.Все с машинами сюда едут, парковка не рассчитана на такое количество машин. Вечером не запарковаться, все места заняты, в том числе места для инвалидов. Изредка приезжает эвакуатор и таскает машины. Сам дом - дендрофекальная конструкция, слышимость просто ужасная. Из окон сифонит, по стене пошла трещина, дом усаживается. УК от застроя ленивая, 1-2 лифта постоянно в аварии... В общем крайне не рекомендую.
2
June 18
Хорошо,очень даже хорошо! Прекрасное среднее жилье для тех,кому хочется быть подальше от городской суеты. Здесь уютно и красиво,особенно сейчас, когда наступило лето)) Удобнее всего тем, у кого есть машина - чувствуешь себя мобильнее
8
6
October 9
Транспорт есть, но его не так много, порой очень тяжело уехать, пробки постоянные, пока не будет расширения дороги, до метро можно ехать около часа, этот жк для тех у кого работа на удаленке или есть машина, у меня нет, ни того ни другого, живу здесь и понимаю, что это сданы ещё не все дома нашего жк, а строятся дома ещё рядом других жк, как добираться, вообще будет непонятно, поэтому планирую отсюда переезжать, может лет через 5,тут будет намного лучше,а пока не рекомендую.
6
December 16, 2023
Из плюсов: сам дом теплый, цвет и дизайн внутренней отделки квартиры, подъезда и самого дома вполне хороший, 3 лифта работают исправно, уборщицы отлично моют подъезд, отличная открытая площадка для детей, за растениями на улице ук ухаживает хорошо. Маршрутка до метро прямо у дома. Очень много воспитанных и вежливых соседей.
Минусы: после приема квартиры, через некоторое время посыпался потолок (заделал застройщик, но не без ругани), сосед этажами выше любит напиваться и включать громкую музыку - слышимость отличная, я всегда в курсе его личной жизни, то крики, то стоны(немного огорчаюсь, так как моя жизнь не настолько насыщенна яркими событиями), иногда от цифр в квитанциях об оплате коммуналки бывает плохо, очень дорогие тарифы. Много приезжих, мало магазинов в шаговой доступности на данный момент.
На макете застройщика тут будет второе Мурино со временем.
19
3
November 16
Сняла квартиру перед покупкой в этом жк. Ну что ж, начну с плюсов: хорошие планировки. На этом все. Жк на отшибе, сильные ветра, в окнах огромные щели, если сильный ветер (а он тут часто), то в прямом смысле слышен свист ветра в квартире. Неадекватная стоимость коммунальных услуг. В доме 5 к 2 уже несколько раз ломалась система отопления. Прямо сейчас ледяные батарей, а это в середине ноября, благо еще морозов нет. Транспорт более менее только до проспекта просвещения, и то пробки могут быть в любое время, про час пик молчу.
1
August 15
Дома стоят не впритык, и дизайн у них не вычурный. Двор удобный! И детвора может резвиться, и взрослые отдохнуть спокойно. Внутри дома все сделано вполне прилично, без излишеств.
4
1
June 11
Вид с общего балкона 21 этажа. Вообще очень нравится это место, просторно, дома прилично друг от друга, отделка в доме более чем, потолки высокие, окна панорамные, волшебно!!! Доступность транспортная хорошая, хоть на красную ветку, хоть на синюю, хоть за город на электричке!
9
8
November 14
Огромные проблемы с транспортом, садики забиты под завязку, рядом нет школ, началось строительство, но когда будет школа не понятно . Маршрутки битком , автобусов нет- километровые очереди. Администрация работает отвратительно, болт кладут на жителей. На все жалобы отписки под копирку. Пробки бесконечные и утром и вечером, дороги не расширяют и не собираются. Парка рядом нет, инфраструктура никакая.
4
October 8
Купили квартиру. Планировка отличная, балкон просто бомба, вид на поле(пока что). Единственное что не все организовано и нет толком транспорта. Мы за рулем и нас особо это не волнует, но все же. Мало, крайне мало парковочных мест.
3
December 13
ЦДС обманул людей! По договору квартира покупалась с лоджией 6 м2, а построили с лоджией площадью 3.8 м2.
Естественно, на момент заключения ДДУ квартиры с большой лоджией продавались дороже, чем с маленькой.
После сдачи невозможно получить ф9, так как нет паспортного стола, а в МФЦ в Буграх "нет никаких сведений".
Клиентский отдел ЦДС отвечает: "у застройщика нет обязанности предоставлять такие документы". Но за 100 тыс, пожалуйста, все оформят.
Никому не советую связываться с данным застройщиком.
1
October 24
Просторные квартиры и продуманное расположение. ЖК хоть и отдаленный, зато тихий, обособленный. Нам пока все нравится.
1
1
September 19
Ценю Горизонты за простор, уединенность, близость природы и отсутсвие городского шума. Лучшим не могу назвать, но неплохим, доступным - да
3
August 7
Маловато общественного транспорта ходит, а так здесь спокойно и хорошо, вдоволь семейных пар можно встретить.
March 13
ЖК Новые Горизонты
Детские площадки разделены на зоны: для совсем малышей, так и для детей постарше:) Есть зоны, где можно посидеть и отдохнуть. Выбирали здесь квартиру из-за цены. По отделке были небольшие недочеты, нам потом их исправили.
9
1
July 29
Квартиры нормальные и ценник приемлемый. Нравится, что сейчас стали делать прозрачные двери в парадных. Видишь, что происходит на улице и не беспокоишься. Метро не в пяти шагах, на общественном 20 минут ехать
3
December 6
Не рекомендую связываться с ЦДС, не могли провести сделку с сентября месяца. То лимиты у банка по семейной ипотеке кончатся, то ЦДС делал удорожание аж три раза. При том что изначально было удорожание со ставкой 3.5% на весь срок, а по итогу сделали 6% так еще и так цену задрали что их квартиру к покупке не пропустил Сбербанк. В конце всей истории еще и залог отказались вернуть, якобы это я виноват что сделка сорвалась.
1
September 19
Новый жк комплекс на Севере Спб, г. Бугры ЛО. Уже построено более 10 домов и стройка продолжается. Строят на 4 участке два 22этажных дома. Строят школу и детский сад. Вроде без опазданий должны всё сдать в срок. Строит ЦДС. Интересное пространство между домами. Обустраивают под ключь. Строят паркинг. Уже открыты пара магазинов и кафе. Пункты выдачи Озон и кафе и шаурмяшная. Пешком можно дойти и подъехать на машине до открытых магазинов в г. Мурино (совсем рядом) в Буграх есть Гипермаркет Лента, но это не рядом, пешком - мин 25-30.на машине, если через выезд в Буграх-в час пик не выехать, если в сторону области, то нормально. Можно проехать через Мурино на КаД и дальше. Будут строить вторую окружную от Кузьмолово вроде, может разгрузит. А то, что расшеряют путепровод под КаД от Пр. Культуры а Бугры расширяют, но наврядли решит вопрос пробок. С транспортом тоже не очень, есть одна маршрутка, идёт к м. Девяткино. И одна к м. Просвещения. Ходят как попало. Уехать сложно, и битком. Возможно решат вопрос после сдачи других ЖК,которые там тоже строяться. А в общем место хорошее и возможно лет через 5 будет отлично. Достроят дома, пустят сады и школу в 2026голу и увеличат транспорт. Надеемся!!! Когда-нибудь придёт метро!!!
March 12
С виду на картинке выглядит красиво и обещают золотые горы, но как только ты получаешь ключи пожинаешь все нечистоты которые были спрятаны под ковер, УК с конскими ценниками на коммуналку и ничего от них не добьёшься пока дома не сданы заехавшие платят за несданные квартиры за отопление и тд, лифты их вроде бы 4 но работает то два то один, постоянно ломаются, уже несколько раз застревали, обещанный видео домофон уже третий месяц ждем когда заработает, на горячую воду не труба а шланг уже в стене его прорвало затопило горячей водой новую кухню . Ночью постоянно срабатывает пожарка часа в два три ночи . Жить можно но косяков и недостатков очень много. Парковочных мест тоже не хватает.
5
1
December 5, 2023
В целом неплохо было когда стоял один дом. Теперь людей больше и машин. Маршрутка в любое время битком. В садик уже три года стоим и не предвидится. А вот в школы школьные автобусы ездят. Обещали что вблизи Тихой ул новую школу построят с пищеблоком. Вроде к 2025 году...обещать тут дело привычное😼
Пробки достали и чем дальше, тем хуже. В поликлинику что во взрослую, что в детскую очереди на все. Врачей мало, отправляют по району к специалистам. Если машины нет-очень сложно все.
Кварплата высокая, дерут за обслуживание дома, а сервис печальный. С подземным паркингом вечные проблемы, то все течет, то не работает, плохо обслуживают. Детские площадки есть, но опасные, песка вечно нет, зимой не чистят, пока жители не начнут орать, ничего сама ук не делает.
Снег выпал и три дня ук не могла трактор заказать, дворников нет, машину откапываем сами. И так 5 лет уже. УК к лучшему не меняется а теперь она обслуживает и новые дома.
Как и везде, все, конечно от людей зависит и тут как с соседями повезет.
В целом жить можно, но все учитывать. Поликлинику обещали сдать в 2021 году. До сих пор ни сметы ни участка для нее. Бугры не для слабых😎
10
2
October 15
Кто планирует покупку в ЦДС Новые Горизонты лучше ищите другой вариант:
1) Проблема с парковкой
2) проблема с выездом если на машине,то заставленные дворы и толпы выезжающих машин скрасят вам недоброе утро.Если пешеход это еще большая опа т.к уехать на общественном транспорте можно отстояв очередь в 30минут,ну или выходить за часа 2
3)Вечно сломанный лифт
4) Конский ценник за коммуналку,а обслуживание 0
5) Чтобы решить проблемы выявленные во время приемки приходится ждать по пол года или каждое утро встречать этих персонажей у кабинета
6) с садами и школами такая же опа как и с парковками
7) проблема быстрого приезда спец служб тоже под огромным❓так как опять же проблема с заездом/выездом из-за набитого двора машинами
Если вам катают о радужной перспективе развития в ближайший год или два,снимите эту лапшу с ушей,она если и будет то лет через 10-15!
И не нужно придумывать,что негативные отзывы пишут конкуренты!То что было обещано дольщикам на деле даже близко не соответствует!
Итог: как инвестиция на дальнее будущее-ок,для проживания студенту-ок,но не семьям и не возрастным
5
December 10
Нет школы, садика, больницы. Одни магазины. Но все меняется к лучшему, все будет со временем. Район развивается быстро.
July 3
Не прям вау, но неплохо. Покупка прошла без приключений, особо чего-то плохого по квартире не могу сказать. Планировка самое то, недочётов серьезных не было. Район тоже понравился
5
November 15, 2023
Расположение хорошее,транспорт, к сожалению, пока 441 автобус до проспекта просвещения (хотдосьбы до Парнаса и Девяткино ) 1 магазин в пешей доступности ,цены приемлемые, рядом пункт OZON -это радует)) хорошая управляющая контора, быстро реагируют
9
1
May 29, 2023
Вполне удобный квартал!
Новостойка,но уже хорошо обжитая. Все есть с шаговой доступности от спорт зала до пекарни!
Чисто, ухоженные газоны. Народ живет с понятиями- собачек много, но все хозчева с пакетиками, потому можно смело гулять с детьми.
Много площадок детских!
13
4
November 28
Планировки хорошие, отделка тоже вполне себе нормально сделана - видимо работники рукастые попались) из нареканий - из окна дуло. Потом приходил ремонтик исправлять
2
July 17
Кошмар со всех сторон! Скрытые дыры просто везде, на заявки по устранению просто не реагируют - работать некому. Дозвониться невозможно, так как телефоны, видать, «горят». Жильцы объединяются в группы, чтобы добиться хоть каких-то результатов по ремонту лифтов, устранению протечек и подачи воды на верхние этажи🙈
5
2
November 21
Хорошее прекрасное место. Тихое. Один минус автобусы туда ходят до 22.00,а когда ты работаешь тоже до 22.00 то домой приходится идти пешком или на такси. Очень тяжко.......
May 24
В целом есть всё необходимое в шаговой доступности, без машины сложно, но транспорт ходит. Просторная м ухоженная придомовая территория.
5
1
October 9
Зелень, поля, дома простые и симпатичные. Ценник хороший. До КАД недалеко. Вдали от шума и города.
1
June 21
Жилой комплекс хороший.
Как работает управляющая компания пока сказать сложно.
Дома новые.
Инфраструктура и работа ещё не налажены.
Будем надеяться, что через некоторое время наш жилой комплекс станет оазисом в бугровских полях :)
3
June 1
Природа это плюс, на этом вообщем то все! Очень много приезжих из ближнего зарубежья, просто кишит, детские площадки акупированы. Транспорта нет, дорог нет, машин до черта, парковок нет, школ нет, садов нет.... Вообщем все для людей! Живи, не хочу!
4
December 8, 2023
На днях получили ключи , так что оставлю свой честный отзыв. Когда читала страшилки в интеренете, очень переживала. На день приёмки наняла компанию, которая этим занимается. И все прошло хорошо, недочетов очень мало и они мелкие! Мы сразу подписали акт приёмки, потому что надо было заехать как можно скорее. Недочеты уже начали фиксить и обещают устранить в течение 2 недель. Так что мой опыт получится позитивным и, надеюсь, поможет тем, кто боится сейчас так же, как и я когда-то.
13
April 1
Перспективное место,жаль что не хотят строить метро,в этом плане было-бы вообще отлично с транспортной доступность
В жк есть вб,озон,аптека,магнит,кебаб
5
1
June 8, 2023
Подруга хвасталась выбором «идеального дома для нее». В целом мне тоже понравилось(иногда было шумновато,но вполне в норме). Очень зацепило что довольно много зелени и мест для пройтись (выгулять собаку например) ну или просто «заземлиться». В планировочные решения окунаться не буду, тут уж каждому свое.
8
3
December 20, 2023
Комплекс обзаводиться инфраструктурой 22 декабря магнит откроется. Доставки работают. В квартире тепло, светло. Вопросы по отделке быстро решаются. Сложности: бывает не работает лифт- должно решиться вводом в эксплуатацию второго лифта - обещали в конце декабря. Подключение провайдера интернета только в будни, нужен доступ в тех помещение.
4
March 21
социальная инфраструктура строится, дворы красивые, в квартире уютно и подъезд приличный. есть недочеты , но они не такие серьезные . мне нравится)
6
1
October 19
Проблемный застройщик. Акт приёма передачи был подписан 04.2024. Где было указанно о лопнутом стекло пакете на кухне. Сегодня 19.10.24. А возле и ныне там..
September 14, 2023
Отличный жилой комплекс, был там недавно. Район понравился, чистенько и вообще хорошее расположение. Есть площадка для детей, парковка, магазины.
5
1
February 8
Обычный спальный жилой комплекс)) Понравился внешний вид подъездов,из окна можно наблюдать детскую площадку,это удобно,чтобы следить за ребенком на улице.
4
June 14
У всех своё мнение. Мне кажется по цене-качеству районе вполне оптимален. Свежее жилье по доступному ценнику
4
February 27
Много обещаний от ЦДС.
Визуально конечно это хорошо. Но само качество домов на троечку.
Транспортная доступность не очень (что на машине , что без). И хотелось бы уже обещанный детский сад . Школу тоже бы построить. Но на данный момент компания торопиться быстрее получить деньги за жилые дома.
Очень ждём школы и сады!!!
3
2
December 14
Все хорошо. Но местами в ветреную дует сильный ветер. При въезде из центра прийдется постоять в пробке на Проспекте Культуры
December 24, 2023
Живу тут.
Нравится природа ,место ,люди...
Не нравится _ транспортная доступность ,пробки и то ,что мало ещё в доступности магазинов и прочего. Но как любой человек _ надеемся на лучшее в ближайшее время .
4
2
May 8
Кругом поля, болото и стройка и есть место где еще строится и строится.Шаверма и 2 алкомаркета. Ближайшая кофейня в 1.8 км Большая спортплошадка внутри ЖК. За 30 мин ни одного автобуса не увидел.
2
November 10, 2023
Дома красивые, уютные, но минус транспорте (прям к домам мало что едет) и огромное поле вокруг. Мне больше нравится когда домов много, а не стройки и поле. Но тем кому хочется жить за городом самое то:).
2
1
October 12
Ну не очень батареи так себе и лифты трясутся страшно ездить и на пятом этаже дырка с мусором один лифт работает редко
3